地下车位使用权转租协议

地下车位使用权转租协议甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其地下车位使用权转租给乙方一事，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元地下室_______号车位。1.2车位的权属清晰，甲方享有合法使用权。二、转租期限2.1本协议自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续使用车位，应与甲方协商续签。三、转租费用3.1乙方应按月支付车位使用费，每月为人民币_______元整（大写：_______元整），每季度支付一次，预付三个季度。3.2乙方应在每月_______日前将车位使用费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方在租赁期间享有车位的使用权，但不得转让、转借、抵押或以其他方式处置。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照规定的车位使用，不得占用消防通道、影响其他车辆通行。4.3乙方应负责车位及停车场的卫生和设施爱护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方不能正常使用车位的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方未按时支付车位使用费的，应支付滞纳金，且甲方有权提前终止本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日地下车位使用权转租协议甲乙双方经过友好协商，就车位转租事宜达成一致，特订立本协议如下：一、车位基本情况车位位于我国某繁华都市的某大型小区内，具体位置在该小区地下停车库B区3排4号。该车位面积充足，光线明亮，易于进出，且24小时有专人看管，安全有保障。二、转租期限本协议自双方签订之日起生效，至2025年12月31日止。如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内与甲方协商，并签订新的转租协议。三、转租费用乙方应按月支付车位使用费，每月为人民币3500元整，每季度支付一次，预付三个季度。即首次支付总额为10500元整。乙方应在每月5日前将车位使用费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的2%作为滞纳金。四、使用及管理乙方在租赁期间享有车位的使用权，但不得转让、转借、抵押或以其他方式处置。乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照规定的车位使用，不得占用消防通道、影响其他车辆通行。乙方应负责车位及停车场的卫生和设施爱护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、违约责任甲方违反本协议约定，导致乙方不能正常使用车位的，甲方应支付乙方违约金人民币500元整。乙方未按时支付车位使用费的，应支付滞纳金，且甲方有权提前终止本协议。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起，本协议立即生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：2023年4月10日重点：1.车位的地理位置和权属情况。2.转租期限及其续租规定。3.车位的租金金额、支付方式和滞纳金规定。4.乙方对车位的使用权和管理义务。5.违约责任及其违约金规定。6.争议解决的途径。难点：1.车位的实际使用情况可能与描述不符，需要核实。2.转租期限的延长可能涉及的额外费用和手续。3.滞纳金的计算和收取可能存在的争议。4.管理方对停车场的规定和执行力度可能影响乙方的使用权。注意事项：1.核实车位的实际情况，包括位置、大小、安全情况等。2.明确转租期限及其续租规定，避免后期因期限问题产生纠纷。