2024年租赁代理合同范本

合同编号：__________租赁代理合同甲方（出租人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（代理人）：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备及附属设施等详见附件一。第二条租赁代理期限2.1本合同的租赁代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁代理期满后，如甲方继续出租租赁物，乙方愿意继续担任代理人，双方可另行签订合同。第三条乙方的代理职责3.1乙方作为甲方代理人，负责租赁物的出租、管理和维护工作。3.2乙方应确保租赁物的租金收入按照本合同约定的比例支付给甲方。3.3乙方应负责租赁物的日常维修、保养和安全工作。3.4乙方应在租赁物租赁期满后，将租赁物及附属设施交还给甲方。第四条租金及支付方式4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每季度的第一个月内支付租金给甲方。第五条租金收入的分配5.1租赁物的租金收入按照甲方与乙方约定的比例进行分配，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。5.2乙方应按照约定比例支付租金给甲方，如有逾期，应支付逾期部分的滞纳金。第六条费用承担6.1甲方承担租赁物的水、电、煤气、物业管理等费用。6.2乙方承担租赁物的广告宣传、维修保养、税费等费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁代理期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁代理期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3合同期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方如未能按照约定支付租金给甲方，应支付逾期部分的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订租赁代理合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保理解各自的权益和义务。合同应由甲乙双方签字或盖章，并留存一份副本以备不时之需。2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金给甲方，如有逾期，应支付滞纳金。3.费用承担：双方应明确各自承担的费用项目，避免因费用问题产生纠纷。4.合同解除和终止：在合同期限内，如甲方或乙方提前解除或终止合同，应按照合同约定支付违约金。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租的一方。2.代理人：指代出租人出租、管理和维护租赁物的一方。3.租赁物：指出租人拥有的用于出租的房产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果租赁物在签订合同前需要进行装修或改造，双方应明确装修责任和期限。补充条款可以是：“鉴于租赁物需要进行装修，甲方应确保装修工程在_______个月内完成，并承担由此产生的费用。乙方应在装修完成后_______个月内开始支付租金。”2.转租情况：如果乙方需要将租赁物转租给第三方，应取得甲方的书面同意。补充条款可以是：“未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同并追究乙方相应的法律责任。”3.提前解约：如果甲方因特殊情况需要提前解约，应支付给乙方一定的补偿。补充条款可以是：“如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前_______个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为补偿。”4.租金调整：如果市场租金发生变化，双方可以协商调整租金。补充条款可以是：“本合同期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。”附件列表：1.租赁物现状照片：用于记录租赁物的初始状况，以便日后验收。2.装修设计方案：如果合同中包含装修内容，应附上装修设计方案和相关预算。3.租赁物附属设施清单：详细列出租赁物附属设施的名称、数量和状况。4.费用明细表：明确双方承