产权买卖协议书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按双方约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方应保证该房产在过户前不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方应为房产的合法所有权人，乙方应具备购房的合法资格。2.房产描述的准确性：双方应详细核实房产的实际情况，确保房产描述与实际情况相符。3.购买价格的明确性：双方应明确约定购房价格及支付方式，避免因价格问题产生纠纷。4.交付及过户的顺利进行：双方应共同配合完成房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。5.附加条款的完整性：双方应关注附加条款中的违约责任、争议解决等关键内容，以保障自身权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售的一方。2.乙方（买方）：指购买房产并同意支付价款的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的全部价款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需额外考虑跨境支付、外汇管制等事宜。补充条款：双方应遵守相关法律法规，办理跨境支付手续，并承担相应的外汇兑换风险。2.遗产继承：若房产为甲方继承所得，需提供相关继承文件。补充条款：甲方应提供合法有效的继承文件，证明其对该房产的所有权。3.共有房产：若房产为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方应证明已取得共有人的同意，否则乙方有权解除合同并要求退款。4.投资移民：若乙方购买房产用于投资移民，需关注移民政策变化。补充条款：若因移民政策变化导致乙方无法获得居留权，乙方有权解除合同并要求退款。5.房产出租：若房产在过户前已出租，需明确租金归属。补充条款：过户前房产所产生的一切租金归乙方所有。6.装修情况：若房产已进行过装修，需明确装修费用及处理方式。补充条款：甲方应提供装修费用相关凭证，并将装修物一并转让给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证件原件及复