房屋租赁补充合同

房屋租赁补充合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条租金调整1.1租金调整方式：原合同约定的租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），租赁期内，如遇市场行情变化，双方同意按照第____条规定调整租金。1.2租金调整时机：租金调整时间为租赁期满一年后，每满一年__.__月__日。1.3租金调整幅度：租金调整幅度为____%，具体调整金额=原租金×（1+调整幅度）。第二条维修责任2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合租赁用途。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致故障，甲方应承担维修责任。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任。租赁期内，乙方发现房屋及设施存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第三条押金退还3.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在验收合格后____日内退还乙方押金。3.2租赁期内，乙方逾期支付租金累计超过____日的，甲方有权扣除部分或全部押金。3.3乙方损坏房屋及附属设施，需按照原购价或维修实际费用赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条提前解除合同4.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照原合同约定扣除乙方应支付的租金及相关费用，退还剩余押金。4.3提前解除合同的，乙方应按照原合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方未履行原合同或本补充协议约定的其他义务的，对方有权要求承担违约责任。第六条其他约定6.1租赁期内，房屋及附属设施的产权纠纷、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担。6.2乙方如需进行室内装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关安全、环保等责任。6.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得随意提高租金。6.4本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全性能，符合租赁用途。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，发现安全隐患应及时通知甲方。（3）租金调整应按照约定方式进行，双方如需调整租金，应提前书面通知。（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。（5）双方应按照约定履行合同义务，如未履行或违反约定，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，可通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合同时，用于抵扣违约金或损害赔偿金。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业或机构，需进行商务活动。补充条款：乙方在租赁期间内进行商务活动时，甲方应提供必要的协助，如提供商务支持、网络接入等。2.场合：乙方有宠物，需在租赁房屋内饲养。补充条款：乙方应确保宠物不会对房屋及附属设施造成损坏，且不得影响周围邻居的正常生活。如乙方宠物造成他人损害，乙方应承担相应责任。3.场合：租赁期间内，乙方需进行室内装修。补充条款：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及附属设施造成损坏。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。4.场合：租赁期间内，甲方需对房屋进行维修、改造。补充条款：甲方在进行维修、改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。如维修、改造导致乙方无法居住，甲方应提供临时住宿安排。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同原件3