房屋分割协议书范本

合同编号：__________房屋分割协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的房屋分割转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。3.甲方依法对该房屋享有所有权，并拥有完全处置权。二、房屋分割1.甲方同意将上述房屋分割为_______个独立部分，每个独立部分具备独立的居住功能。2.甲乙双方同意按照分割后的房屋实际情况，重新划分物业费、供暖费等公共费用承担比例。3.甲乙双方同意按照分割后的房屋实际情况，重新划分水电费、燃气费等日常生活费用承担比例。三、房屋转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方分割后的第_______个独立部分。2.乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方分割后的第_______个独立部分。3.乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方分割后的第_______个独立部分。4.乙方分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为购房定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。四、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分割后的房屋交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币_______元整。3.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币_______元整。六、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋分割协议前，应充分了解房屋分割后的实际情况，包括物业费、供暖费、水电费、燃气费等费用的承担比例。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款，避免产生违约行为。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方损失。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，收回房屋。（3）如双方在履行协议过程中发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋分割：指将一栋房屋按照一定标准分割为多个独立部分，每个独立部分具备独立的居住功能。2.购房款：指乙方购买甲方分割后的房屋所需支付的款项。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本协议中，有管辖权的人民法院是指被告所在地人民法院或合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋后，应承担对甲方的赡养义务。具体包括但不限于，乙方应定期探望甲方，关心甲方的日常生活，确保甲方老年生活幸福安康。2.场合：房屋分割后，乙方需继续使用部分共同设施，如共用厨房、卫生间等。补充条款：乙方在分割后的房屋内继续使用共用设施，应遵守甲方的合理要求，维护共用设施的正常使用。如有损害，乙方应承担维修费用。3.场合：甲方分割房屋后，仍需继续居住在其中一部分。补充条款：甲方分割房屋后，仍享有居住权。乙方在购房后，应尊重甲方的居住权，不得干涉甲方的正常生活。4.场合：房屋分割后，甲方保留部分使用权，如使用权和所有权分离。补充条款：甲方在分割房屋后，保留对该房屋的部分使用权，如使用权和所有权分离。乙方在购房后，应尊重甲方的使用权，不得擅自改变房屋使用状况。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件