小区物业管理授权合同样本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（小区名称）_______栋房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备和相关场地。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化维护；（4）物业管理区域内公共秩序、消防安全、交通秩序的维护；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。三、物业管理费用3.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为_______元/平方米·月，物业管理费每_______个月支付一次。3.2乙方应按时缴纳共用部位、共用设施设备维修资金，维修资金的标准为_______元/平方米·年。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金比例为_______%。四、物业服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务标准、乙方提出的物业服务标准及本合同的约定，提供物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。5.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同。5.3合同期满或提前解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.物业管理费、维修资金等费用应按时支付，避免逾期产生违约金等额外费用。4.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，满足乙方需求。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，寻求共识。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业共用部位的维护、维修和管理，共用设施设备的安全运行和维护管理等。2.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.物业管理：指甲方对物业共用部位、共用设施设备、公共区域等进行维护、维修、管理和服务的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理服务：在春节、国庆节等长假期间，甲方应确保物业管理的正常运行，并适当增加保安巡逻，确保小区安全。2.突发事件的应对：如自然灾害、停电停水等突发事件，甲方应及时采取措施，保障乙方的基本生活需求和安全。3.小区活动的组织：甲方应协助乙方组织节日庆典、社区活动等，提供相应的场地和设施支持。4.宠物管理：甲方应制定宠物管理规范，确保乙方的宠物不会扰民和影响小区环境。补充条款：1.节假日期间物业管理服务：甲方应在节假日期间加强物业管理，确保乙方享有舒适的居住环境。如因甲方原因导致物业管理服务严重不到位，乙方有权要求甲方支付违约金。2.突发事件应对：甲方应制定突发事件应对预案，确保在发生自然灾害、停电停水等情况时，能迅速采取措施，保障乙方的基本生活需求和安全。如因甲方原因导致乙方损失扩大，甲方应承担相应责任。3.小区活动组织：甲方应积极协助乙方组织节日庆典、社区活动等，提供相应的场地和设施支持。活动组织方负责活动的安全和秩序维护。4.宠物管理：甲方应制定宠物管理规范，加强对乙养宠物的管理。如乙方的宠物扰民或影响小区环境，甲方有权要求乙方采取措施，如乙方不配合，甲方有权代