商铺房租合同格式

合同编号：__________商铺房租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责办理商铺租赁登记备案手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证商铺的基本设施完好，如水、电、照明等，确保乙方正常经营。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.4乙方在租赁期间应负责商铺的安全、消防、卫生等工作。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，但乙方应扣除相应的管理费用。7.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.乙方在租赁期间应负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的安全和正常使用。5.甲方应保证商铺的基本设施完好，如水、电、照明等，确保乙方正常经营。6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。7.乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用商铺。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的惩罚性费用，用于赔偿因违约造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁其中一家商铺进行经营。补充条款：甲方应提供商场的平面图，标明拟出租商铺的具体位置。甲方应保证商铺所在区域的商场的客流量和营业时间。乙方不得在商铺内进行违法乱纪的活动，如有违反，甲方有权立即终止合同。2.临街店铺的租赁：场合描述：甲方拥有临街的一间店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：甲方应保证店铺门面的整洁和美观，不得影响乙方的经营活动。甲方应负责店铺所在街道的卫生和安全管理，确保乙方经营环境的舒适和安全。乙方不得在店铺内进行违法乱纪的活动，如有违反，甲方有权立即终止合同。3.商场专柜的租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁其中一家专柜进行经营。补充条款：甲方应提供商场的营业时间，乙方应遵守商场的营业时间进行经营。甲方应保证专柜所在区域的商场的客流量，确保乙方的经营效果。乙方不得在专柜内进行违法乱纪的活动，如有违反，甲方有