2024年度番禺区短期租房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区短期租房合同范本1本合同目录一览1.租房信息1.1房源地址1.2租房期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担6.水电及物业费用6.1水电费用承担6.2物业费用承担7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1租房方违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物管理12.2吸烟管理12.3访客管理13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租房信息1.1房源地址：广州市番禺区X街道X号房，具体房型为X（建筑面积：X平方米）。1.2租房期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租金及支付方式：每月租金为人民币X元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为定金。租金支付方式为银行转账，具体账号为X。2.租金调整2.1租金调整方式：租赁期满后，如租房方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。2.2租金调整时间：租赁期满后，如租房方需继续租赁，应在合同到期前一个月内与房东协商租金调整事宜。3.押金及退还3.1押金金额：租房方应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币X元。3.2押金退还条件：租赁期满后，如租房方按照本合同约定退还房屋且房屋符合租赁起始时的状态，房东应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付给租房方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租房方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：房东应对房屋的结构安全及共用设施进行维护，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.房屋维修5.1维修责任：房东负责对房屋进行日常维修，确保房屋的正常使用。5.2维修费用承担：因租房方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租房方承担；因房屋本身问题导致的维修，维修费用由房东承担。6.水电及物业费用6.1水电费用承担：租房方承担租赁期间的水电费用，具体费用由租房方支付。6.2物业费用承担：房东承担物业费用，具体费用由房东支付。7.转租及转让7.1转租条件：租房方不得未经房东同意擅自转租或转让租赁权。7.2转让条件：租房方如需转让租赁权，应提前一个月通知房东，并书面征求房东同意。转让成功后，新的租房方应与房东重新签订租赁合同。8.提前解约8.1解约条件：租赁期内，如租房方需提前解约，应提前一个月书面通知房东。8.2解约通知期限：租房方应在本合同租赁期满前一个月内向房东发出解约通知。8.3解约费用承担：租房方提前解约的，已支付的租金不予退还；房东提前解约的，应双倍返还租房方已支付的租金。9.违约责任9.1租房方违约：租房方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，房东有权解除合同，并要求租房方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的20%。9.2房东违约：房东未按照本合同约定提供房屋或违反本合同其他约定的，租房方有权解除合同，并要求房东支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：如双方在争议发生后的三个月内未能协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1宠物管理：租房方不得在房屋内饲养宠物。12.2吸烟管理：租房方应在房屋外吸烟，不得在房屋内吸烟。12.3访客管理：租房方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同生效后，如发生法定或约定解除事由的，双方均可解除合同。14.附件14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如物业公司联系方式、水电表读数等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应视为对甲乙双方的责任承担，第三方仅在其职责范围内承担相应的义务和责任。16.第三方服务16.1服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、物业管理等。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确第三方的服务内容、范围、费用等事项。17.2甲乙双方应审查第三方的合法资质，确保第三方能够履行合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但对其超出职责范围的行为不承担责任。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的责任承担限额，不得超过其收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙双方的指示和要求，但不得违反法律法规。20.第三方违约处理20.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方变更21.1如第三方发生变更，如合并、分立或解散等，应及时通知甲乙双方。21.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担变更前的债务和责任。22.第三方信息保密22.1第三方应保证甲乙双方的隐私和商业秘密不被泄露，不得将甲乙双方的信息用于其他目的。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。23.第三方法律适用及争议解决23.1第三方介入本合同的事项，适用中华人民共和国法律。23.2如与第三方之间的争议无法协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的合法资质证明文件。24.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。24.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片，清晰反映房屋实际状况。附件2：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，如有损坏或缺失需注明。附件3：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的联系人、电话、地址等信息，以便甲乙双方咨询和联系。附件4：水电表读数详细要求：记录租赁开始和结束时水电表的读数，作为计算水电费用的依据。附件5：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介费用的金额和支付方式。附件6：维修服务协议详细要求：提供维修服务方的联系方式、服务内容、费用等信息。附件7：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件8：第三方服务协议详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房方未按照合同约定支付租金、押金。2.租房方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.租房方擅自转租或转让租赁权。4.房东未按照合同约定提供房屋或设施。5.房东未按照合同约定履行维修责任。6.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.租房方违约：扣除已支付租金作为违约金，如需修复损坏设施的费用由租房方承担。2.房东违约：扣除已收取租金作为违约金，需修复损坏设施或支付维修费用。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如租房方未按照合同约定支付租金，房东有权解除合同，并扣除租房方已支付的租金作为违约金。如果租房方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，租房方需承担修复费用。如租房方擅自转租或转让租赁权，房东有权解除合同，并要求租房方支付违约金。如果房东未按照合同约定提供房屋或设施，租房方有权解除合同，并扣除已支付租金作为违约金。如房东未按照合同约定履行维修责任，第三方维修服务方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度番禺区短期租房合同范本2本合同目录一览第一条租房信息1.1房源地址1.2房源面积1.3租房期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条合同解除5.1解除条件5.2解除通知期限第六条违约责任6.1租房方违约6.2房东违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条其他约定9.1宠物饲养9.2吸烟规定第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条附件11.1房屋清单11.2家具清单第十二条签字盖章12.1租房方签字12.2房东签字第十三条日期13.1签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1房源地址：广东省广州市番禺区X路X号房1.2房源面积：建筑面积X平方米1.3租房期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币X元2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户第三条押金3.1押金金额：人民币X元3.2押金退还：租期届满且房屋无损坏的情况下，房东应于租房方腾退房屋后X个工作日内退还押金第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租房方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关规定4.2房屋维护责任：房东负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋安全及正常使用第五条合同解除5.1解除条件：合同期内，如租房方需提前解除合同，应提前X个月书面通知房东5.2解除通知期限：租房方应在合同到期前X个月书面通知房东第六条违约责任6.1租房方违约：租房方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金人民币X元6.2房东违约：房东未按约定提供房屋或提前解除合同的，应支付违约金人民币X元第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院提起诉讼第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1宠物饲养：租房方不得在房屋内饲养宠物9.2吸烟规定：租房方应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟第十条合同变更10.1变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更10.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件第十一条附件11.1房屋清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的名称和数量11.2家具清单：详见附件二，列明家具和家电的名称和数量第十二条签字盖章12.1租房方签字：12.2房东签字：第十三条日期13.1签订日期：年月日第十四条合同编号14.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应遵守合同约定，如违反合同约定给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助办理租房事宜，中介机构作为第三方介入本合同。2.2维修保养：如房屋及附属设施需要维修保养，甲乙方可选择第三方专业机构进行维修，该第三方机构作为介入本合同的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方因第三方行为而遭受的实际损失计算，但不超过第三方介入合同所获得的利益。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行合同而侵犯第三方的合法权益。4.2第三方权益受损：如甲乙方的行为导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方均可选择向第三方主张违约责任，也可以要求房东或租房方承担相应责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等相关信息。7.2第三方信息披露义务：第三方未履行信息披露义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方权益转让8.1第三方权益转让：第三方在合同履行过程中，如需转让其权益的，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方权益转让程序：第三方权益转让的，应签订书面转让协议，并报甲乙方备案。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与房东关系：第三方作为中介服务提供者的，与房东之间建立中介服务合同关系。9.2第三方与租房方关系：第三方作为中介服务提供者的，与租房方之间建立中介服务合同关系。第十条第三方介入合同的履行10.1第三方履行合同：第三方应按合同约定履行义务，确保合同履行顺利。10.2第三方履行监督：第三方应监督合同履行情况，发现问题及时通知甲乙方。第十一条第三方违约责任11.1第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2第三方违约责任承担：第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。12.2第三方权益受损处理：如甲乙方的行为导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方解除合同13.1第三方解除合同：第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲乙方。13.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第十四条第三方信息披露14.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等相关信息。14.2第三方信息披露义务：第三方未履行信息披露义务的，应承担相应的法律责任。第十五条第三方权益转让15.1第三方权益转让：第三方在合同履行过程中，如需转让其权益的，应取得甲乙方的书面同意。15.2第三方权益转让程序：第三方权益转让的，应签订书面转让协议，并报甲乙方备案。第十六条第三方与其他各方关系16.1第三方与房东关系：第三方作为中介服务提供者的，与房东之间建立中介服务合同关系。16.2第三方与租房方关系：第三方作为中