房屋抵押合同（2024版含贷款条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（2024版，含贷款条款）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条房屋信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估结果第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条债务的清偿与抵押物的处理8.1债务的清偿8.2抵押物的处理第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1贷款人的违约责任10.2借款人的违约责任10.3抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条信息保密13.1各方信息的保密13.2信息泄露的责任第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：第二条房屋信息2.1房屋所有权证明房屋所有权证号：房屋所有权人：X2.2房屋位置及面积房屋位置：市区路号房屋面积：平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额：人民币万元整3.2贷款用途贷款用途：购买家具、装修等第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起算，共计个月4.2还款方式还款方式：等额本息还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率：年利率为%5.2贷款手续费贷款手续费：人民币元整5.3其他相关费用其他相关费用：包括但不限于评估费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构抵押物评估机构：评估有限公司6.2抵押物评估结果抵押物评估结果：人民币万元整第八条债务的清偿与抵押物的处理8.1债务的清偿借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，贷款人依法有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究借款人的违约责任。8.2抵押物的处理在债务未清偿完毕之前，抵押物归贷款人所有，借款人不得处分、转让或设定任何形式的权利负担。借款人按期足额偿还贷款本金和利息后，贷款人应将抵押物归还给借款人，并办理抵押物权属变更手续。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更不得影响贷款人对抵押物的权利。9.2合同的解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1贷款人的违约责任贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。10.2借款人的违约责任借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。10.3抵押人的违约责任抵押人违反合同约定，导致贷款人无法实现抵押权的，抵押人应向贷款人支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方应积极履行合同，如发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决任何一方对对方提出的诉讼，均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律规定执行。第十三条信息保密13.1各方信息的保密各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2信息泄露的责任如一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、贷款申请表、还款计划表等。14.2合同的修订合同的修订应由各方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的解释本合同的解释权归各方共同所有，各方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、房屋评估、贷款担保、还款代扣等环节。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方的主要责任第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务过程的公正、客观、准确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定，具体金额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序甲乙方选择第三方时，应遵循公开、公平、公正的原则。甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务。4.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质、资格和能力，能够胜任所提供的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲乙方收取额外费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。更换第三方后，本合同继续有效，新的第三方应承担原第三方的义务。6.2第三方介入的终止第三方终止服务后，本合同继续有效，甲乙方应自行履行第三方原有的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理第三方未按合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方的权利和义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条法律法规与行业标准8.1法律法规与行业标准第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止合同的终止应符合本合同约定或者法律法规的规定。第十条信息保密10.1各方信息的保密各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2信息泄露的责任如一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方应积极履行合同，如发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件二：贷款申请表附件内容：贷款申请表的原件及复印件。附件要求：填写完整，签字盖章，复印件需清晰可辨。附件三：还款计划表附件内容：还款计划表的原件及复印件。附件要求：表格内容准确，复印件需清晰可辨。附件四：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件要求：报告必须由合法评估机构出具，复印件需清晰可辨。附件五：贷款合同附件内容：贷款合同的原件及复印件。附件要求：合同内容完整，签字盖章，复印件需清晰可辨。附件六：担保协议附件内容：担保协议的原件及复印件。附件要求：协议必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件七：保险单附件内容：保险单的原件及复印件。附件要求：保险单必须合法有效，复印件需清晰可辨。附件八：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议的原件及复印件。附件要求：协议必须真实有效，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确。3.借款人未按照合同约定使用贷款。4.抵押人未按照合同约定履行抵押人义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额10%至30%的违约金。3.借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。4.抵押人未按照合同约定履行抵押人义务的，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的法律责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，贷款人有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：例如，如果借款人未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金和利息，那么根据合同约定的违约金计算方式，借款人需要支付相应的违约金。具体的违约金计算方式可以在合同附件中详细说明。全文完。房屋抵押合同（2024版，含贷款条款）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式及还款账户3.1还款方式3.2还款账户信息第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条贷款的用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途的限制第七条贷款的审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的抵押房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋具体位置以不动产权证书所示为准。1.2房屋面积抵押房屋的建筑面积为【平方米】，具体面积以不动产权证书所载为准。1.3房屋所有权人抵押房屋的所有权人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，为该房屋的合法所有权人。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币【万元】，单位为元，小数点后两位数为精确金额。2.2贷款期限贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为【百分比】，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方协商确定。第三条还款方式及还款账户3.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。3.2还款账户信息借款人指定的还款账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构抵押房屋的价值评估由【评估机构名称】进行，评估机构应具备相应的资质。4.2评估时间抵押房屋的价值评估时间为【评估日期】。4.3评估结果抵押房屋的评估价值为人民币【万元】，单位为元，小数点后两位数为精确金额。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立借款人在获得贷款后，应按照贷款人的要求，将抵押房屋设定为抵押权，并在相关登记机构进行抵押登记。5.2抵押权的转移在合同约定的还款期限内，借款人未按时足额还款的，贷款人有权依法申请实现抵押权，包括但不限于转让、拍卖或者以其他方式处置抵押房屋。第六条贷款的用途6.1贷款用途说明借款人应确保贷款仅用于【具体用途】，如购房、装修、教育等合法用途。6.2贷款用途的限制借款人不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易、非法经营等。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按约定时间还款或未还清贷款本金及利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保；（4）违反合同约定的其他义务。8.2贷款人的违约行为（1）未按约定时间发放贷款或提前收回贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定提供贷款服务；（4）违反合同约定的其他义务。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应解除合同的其他情形。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）借款人还清贷款本金及利息；（2）抵押房屋权利转移给贷款人；（3）依法应终止合同的其他情形。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定双方约定，争议解决机构为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）依法应变更合同的其他情形。11.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）借款人将抵押房屋权利转移给第三方；（3）依法应转让合同的其他情形。12.2合同转让的程序合同转让应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3合同的废止条件合同废止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同失效；（3）依法应废止合同的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容除本合同约定的内容外，双方还约定如下：（1）【其他约定内容1】；（2）【其他约定内容2】；（3）【其他约定内容3】等。14.2约定条款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方进行房屋价值评估；（2）协助甲乙方办理贷款审批手续；（3）协助甲乙方进行抵押登记；（4）协助甲乙方进行还款及违约处理等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为承担法律责任，确保其行为符合法律法规及本合同的约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）明确第三方的权利与义务；（2）明确甲乙方向第三方的支付义务；（3）明确第三方介入的具体流程；（4）明确第三方责任限额等。3.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利、义务及责任，确保甲乙方在第三方介入下的合同履行更加顺利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方约定，第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，责任限额为【金额】。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况调整第三方责任限额，具体调整方式如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助甲乙方履行合同的个体或机构，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与借款人的关系第三方在协助借款人履行合同义务的过程中，与借款人建立委托关系。借款人应按照第三方的要求，提供相关材料，配合第三方的工作。5.3第三方与贷款人的关系第三方在协助贷款人履行合同义务的过程中，与贷款人建立委托关系。贷款人应按照第三方的要求，提供相关材料，配合第三方的工作。第六条第三方介入的约定6.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及本合同的约定。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议；（3）第三方按照约定履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（2）第三方完成合同约定的义务；（3）法律法规规定或其他特殊情况。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙双方协商确定终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方办理终止手续；（3）第三方不再享有合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同中的第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三方按照约定履行合同义务，其行为对甲乙双方具有法律约束力。8.2第三方介入的变更与解除甲乙双方同意，第三方介入的变更与解除应按照本合同约定的变更与解除程序进行。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约行为第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定甲乙双方约定，争议解决机构为【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：不动产权证书附件三：贷款申请表格附件四：贷款合同附件五：抵押房屋价值评估报告附件六：评估机构资质证明附件七：还款计划表附件八：借款人身份证明附件九：借款人收入证明附件十：担保协议附件十一：委托代理协议附件十二：第三方介入协议附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决机构证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包括房屋所有权人的身份证复印件、房屋所有权证复印件等，用以证明房屋的所有权归属。附件二：不动产权证书本附件应包括不动产权证书的原件及复印件，用以证明抵押房屋的具体面积、位置等信息。附件三：贷款申请表格本附件应包括甲乙双方填写的贷款申请表格，用以证明双方的贷款申请意愿和贷款信息。附件四：贷款合同本附件为甲乙双方签订的贷款合同，详细约定了贷款金额、期限、利率等条款。附件五：抵押房屋价值评估报告本附件应包括由第三方评估机构出具的抵押房屋价值评估报告，用以证明抵押房屋的价值。附件六：评估机构资质证明本附件应包括评估机构的资质证明文件，用以证明评估机构具有进行房屋价值评估的资格。附件七：还款计划表本附件应包括甲乙双方约定的还款计划表，用以明确借款人的还款义务。附件八：借款人身份证明本附件应包括借款人的身份证复印件，用以证明借款人的身份。附件九：借款人收入证明本附件应包括借款人的收入证明文件，用以证明借款人的还款能力。附件十：担保协议本附件应包括甲乙双方签订的担保协议，用以约定担保方的权利义务。附件十一：委托代理协议本附件应包括甲乙双方签订的委托代理协议，用以约定代理方的权利义务。附件十二：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，用以明确第三方的权利义务。附件十三：违约金计算公式本附件应包括甲乙双方约定的违约金计算公式，用以明确违约行为对应的违约金计算方式。附件十四：争议解决机构证明文件本附件应包括争议解决机构的证明文件，用以证明争议解决机构的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定的还款计划及时还款或未还清贷款本金及利息。示例说明：借款人在合同约定的还款日期前未能还清应还的贷款本金及利息，构成违约行为。2.借款人未按约定的贷款用途使用贷款。示例说明：借款人未将贷款用于合同约定的购房、装修、教育等合法用途，构成违约行为。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。示例说明：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押房屋转让给第三方，构成违约行为。4.贷款人未能按约定的时间发放贷款或提前收回贷款。示例说明：贷款人未能在合同约定的时间内发放贷款，或者提前收回贷款，构成违约行为。5.贷款人未按约定的利率收取利息。示例说明：贷款人未按照合同约定的利率收取利息，构成违约行为。6.贷款人未按约定提供贷款服务。示例说明：贷款人未能按照合同约定提供贷款服务，构成违约行为。7.第三方未按约定的义务协助甲乙方履行合同。示例说明：第三方在协助甲乙方进行房屋价值评估过程中，未按照约定履行评估义务，构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约责任借款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.贷款人违约责任贷款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋抵押合同（2024版，含贷款条款）2本合同目录一览1.房屋抵押合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.房屋抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人3.抵押房屋的描述3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的所有权证明4.抵押贷款的条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权的设立和变更5.1设立抵押权5.2变更抵押权6.抵押权的实现和消灭6.1实现抵押权6.2消灭抵押权7.房屋抵押合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2抵押权人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的附件12.1房屋所有权证明12.2贷款合同13.合同的签署和保管13.1签署合同的当事人13.2合同的保管方式14.合同的修订和补充14.1修订合同的条件14.2补充合同的条件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同的定义和范围1.2本合同所涉及的抵押房屋包括房屋本身及其附属设施、配套设施和周边环境等，具体范围以附件一《抵押房屋情况说明书》为准。第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人是指将房屋设定为抵押物的自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力，对抵押房屋享有所有权。2.2抵押权人是指向抵押人提供贷款，并依据本合同约定拥有抵押房屋优先受偿权的金融机构或其他合法主体。第三条抵押房屋的描述3.1抵押房屋的位置：市区路号。3.2抵押房屋的面积：建筑总面积为平方米。3.3抵押房屋的所有权证明：抵押房屋的所有权已依法登记，抵押人持有有效的房屋所有权证。第四条抵押贷款的条款4.1贷款金额：抵押权人同意向抵押人提供的贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率：贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次利率执行。4.4还款方式：抵押人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。第五条抵押权的设立和变更5.1设立抵押权：抵押人同意将抵押房屋设定为抵押物，抵押权人同意接受该抵押物。自本合同签订之日起，抵押权设立。5.2变更抵押权：如抵押房屋的权利发生变更，抵押人应立即通知抵押权人，并按照双方协商一致的方式进行变更。第六条抵押权的实现和消灭6.1实现抵押权：抵押人未按期偿还贷款本息的，抵押权人有权依据本合同约定和法律法规的规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋，优先受偿贷款本息及相关费用。6.2消灭抵押权：抵押人按期偿还贷款本息的，抵押权消灭，抵押房屋的所有权归抵押人所有。第八条违约责任8.1抵押人的违约责任1)抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付迟延履行债务的利息，利息计算方式按照中国人民银行同期同档次利率执行。2)抵押人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人的损失。8.2抵押权人的违约责任1)抵押权人未按约定提供贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款金额的日万分之五。2)抵押权人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押人的损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。10.3合同的变更或解除不影响双方在原合同项下的权利和义务。第十一条其他条款11.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一《抵押房屋情况说明书》12.2附件二《贷款合同》第十三条合同的签署和保管13.1本合同由抵押人和抵押权人签署。13.2双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。第十四条合同的修订和补充14.1本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保机构等，以及其他根据法律法规或双方约定参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，并在甲乙双方的同意下进行。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估、拍卖、担保等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并享受相应的权利。3.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方责任限额包括但不限于：评估误差范围内、担保额度内、拍卖费用范围内等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对介入的事务承担责任，不承担甲方和乙方之间的债务纠纷。5.2甲方和乙方对第三方介入的事务负责，并承担相应的风险。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。6.2补充协议应包括但不限于：第三方介入的具体事务、责任限额、费用承担等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入的事务应遵守本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第九条第三方