2024年二手小产权房买卖协议（不含土地使用权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房买卖协议（不含土地使用权）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业服务公司名称7.2物业服务费用第八条水电及燃气等费用8.1水电费用8.2燃气费用第九条交易税费9.1交易税费承担第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋结构：_______结构；1.4房屋所有权证号：_______。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；地址：_______。2.2买受人信息：买受人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；地址：_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2支付方式：_______；3.3支付时间：_______。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______；4.2过户费用承担：_______；4.3过户手续办理：_______。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题；5.2房屋瑕疵说明：_______。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：_______；6.2维修费用承担：_______。第七条物业服务及费用7.1物业服务公司名称：_______；7.2物业服务费用：_______。第八条水电及燃气等费用8.1水电费用：买受人自房屋交付之日起承担水电费用；8.2燃气费用：买受人自房屋交付之日起承担燃气费用。第九条交易税费9.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，房屋买卖产生的税费由双方按照法律规定承担。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议；12.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本合同附件中另行约定。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间：_______年_______月_______日；14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对本合同涉及第三方介入的条款进行如下修正：第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方介入合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，诚实守信，公平交易；1.3第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份、资质及相关权利义务，并提供书面承诺。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于信息咨询、价格评估、合同签订、过户登记等；2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益；2.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，按照国家法律法规及行业标准执行，如有争议，由甲乙方与第三方协商解决；3.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担违约责任；3.3第三方服务费用支付，应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方开具发票。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为：_______元；4.2第三方同意按照本合同约定承担责任限额，并同意在此限额范围内对甲乙方进行赔偿；4.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律规定追偿的权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3第三方如因履行本合同而产生的税费、费用等，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求，履行合同义务；6.2甲乙方如对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方予以解释或改正；6.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构检测报告附件四：房屋质量保证书附件五：物业服务合同复印件附件六：水电燃气费用缴纳证明附件七：交易税费缴纳证明附件八：过户手续办理指南附件九：房屋买卖合同范本附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积测量报告，用于证明房屋的实际面积。附件三：房屋结构检测报告说明：本附件为房屋结构检测报告，用于证明房屋的结构安全。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务公司及服务费用。附件六：水电燃气费用缴纳证明说明：本附件为水电燃气费用缴纳证明，用于证明买受人自房屋交付之日起承担水电燃气费用。附件七：交易税费缴纳证明说明：本附件为交易税费缴纳证明，用于证明双方按照法律规定承担交易税费。附件八：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导买受人办理过户手续。附件九：房屋买卖合同范本附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方介入后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题；2.买受人未按约定时间支付购房款；3.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任；2.买受人违约责任：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，