2024年度体育地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条体育地产项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三条地产买卖3.1地产范围3.2地产价格3.3付款方式3.4付款时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同附件12.1附件列表第十三条其他条款13.1附加协议13.2特殊约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：体育地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方信息买方全称：体育俱乐部有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：第二条体育地产项目描述2.1项目名称：体育小镇2.2项目位置：位于省市区，毗邻河流，交通便利。2.3项目规模：总占地面积平方米，包括住宅区、商业区、体育设施区等。2.4项目用途：住宅、商业、体育训练、赛事举办等。第三条地产买卖3.1地产范围：本合同所指地产范围为上述项目用地，具体面积以土地使用权证所示为准。3.2地产价格：人民币亿元整。3.3付款方式：买方分期向卖方支付地产价格，具体付款比例和时间见附件一。3.4付款时间表：详见附件一。第四条交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个月内，将符合约定条件的地产交付给买方。4.2交付条件：交付的地产应符合国家关于土地使用权出让的相关规定，具备正常使用的条件。4.3验收程序：买方应在交付后个工作日内对交付的地产进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对交付的地产有异议，应在验收期内提出，并说明具体理由。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证所售地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间交付地产，并确保地产符合交付条件。（3）提供必要的协助，确保买方顺利完成地产的验收和使用。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间向卖方支付地产价格。（2）按照约定用途使用地产，不得擅自改变用地性质。（3）爱护并合理使用地产，确保不影响周边环境和相邻地块的使用。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未能按照约定时间交付地产，或交付的地产不符合交付条件。（2）买方未能按照约定时间向卖方支付地产价格。6.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率（千分之五）。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违约，对方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完本合同全部义务。（2）双方协商一致终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方终止合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件列表附件一：付款时间表附件二：体育地产项目详细资料附件三：土地使用权证复印件附件四：其他相关文件第十三条其他条款13.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式明确记录，并作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方全称：体育地产开发有限公司法定代表人：日期：年月日14.2买方签字买方全称：体育俱乐部有限公司法定代表人：日期：年月日14.3见证方签字见证方全称：律师事务所律师：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。如第三方违约或侵权，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方承担特定义务。如无特别指定，甲乙双方均有权选择第三方。第十七条第三方义务与服务范围17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2服务范围第三方服务范围包括但不限于：地产评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等。第十八条第三方收费18.1收费标准第三方收费标准应事先明确，并在本合同中列明。如无特别约定，第三方收费应合理、公正。18.2支付方式甲乙双方应按照约定方式向第三方支付服务费用。支付方式可以为一次性支付或分期支付。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任限额。19.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务金额、风险程度等因素合理设定。19.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如双方无法达成一致，可按照附件五的规定进行调整。第二十十条第三方争议解决20.1争议解决方式如第三方违约或侵权，导致甲乙双方损失，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.2争议解决机构甲乙双方应在本合同中约定第三方争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商同意第三方退出。21.2第三方退出程序第三方退出时，应提前个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。21.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行本合同项下的义务，并承担因退出导致的相关损失。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行本合同义务，不得受甲乙双方控制或影响。22.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，不包括甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款时间表详细列出买方分期向卖方支付地产价格的时间表，包括付款金额、付款方式和付款期限等信息。附件二：体育地产项目详细资料包括项目用地规划许可证、土地使用权证复印件、项目设计方案、项目施工图纸等相关文件。附件三：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，证明卖方对项目用地的所有权。附件四：其他相关文件包括项目批准文件、环境影响评估报告、建筑设计规范等与项目相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付地产，或交付的地产不符合交付条件。2.买方未能按照约定时间向卖方支付地产价格。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×日违约金率（千分之五）。2.损失赔偿计算方式：实际损失金额×赔偿倍数。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付地产，买方可以根据合同约定向卖方主张违约金。例如，如果违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金率为千分之五，则违约金为100万元×10天×0.0005=5000元。如果买方未能按照约定时间向卖方支付地产价格，卖方可以根据合同约定向买方主张违约金。例如，如果违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金率为千分之五，则违约金为100万元×10天×0.0005=5000元。如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以根据合同约定向第三方主张违约金或损失赔偿。例如，如果实际损失金额为10万元，赔偿倍数为2倍，则损失赔偿为10万元×2=20万元。全文完。2024年度体育地产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：标的物2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1地产用途10.2地产保养第十一条：附件11.1地产权属证明11.2买卖双方身份证明第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存第十三条：合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X体育地产开发有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X体育俱乐部1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条：标的物2.1地产位置2.1.1该地产位于省市区路号，具体地理位置详见附件一。2.2地产面积2.2.1该地产总面积为平方米，具体分布详见附件一。2.3地产现状2.3.1该地产目前处于闲置状态，未进行任何建设。第三条：交易价格3.1地产总价3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将总价分三次支付给出卖人。3.3付款时间3.3.1第一次付款：本合同签订后七个工作日内，买受人支付总价的三分之一。3.3.2第二次付款：出卖人完成土地过户手续并将土地权属证明交付给买受人后七个工作日内，买受人支付总价的三分之一。3.3.3第三次付款：出卖人完成所有合同约定的义务后，买受人支付总价的三分之一。第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后六十个工作日内，将地产交付给买受人。4.2交付条件（1）地产现状符合本合同第二条的约定；（2）地产权属清晰，无任何法律纠纷；（3）出卖人已按照本合同约定完成所有付款。4.3过户手续4.3.1出卖人应在本合同签订后六十个工作日内，完成土地过户手续，并将土地权属证明交付给买受人。第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，按时交付地产，并保证地产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同的约定，完成土地过户手续，并将土地权属证明交付给买受人。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，按时支付总价。5.2.2买受人应按照本合同的约定，接受地产的交付。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1本合同的签订地为省市区路号。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在本合同履行完成后，合同自动终止。9.3合同续约条件9.3.1合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十条：其他约定10.1地产用途10.1.1买受人应按照我国相关法律法规和政策，合理利用该地产，不得擅自改变用地性质。10.2地产保养10.2.1买受人应负责地产的日常保养和维护，确保地产的安全和完好。第十一条：附件11.1地产权属证明11.1.1附件一：地产权属证明复印件一份，由出卖人提供。11.2买卖双方身份证明11.2.1附件二：出卖人身份证明复印件一份。11.2.2附件三：买受人身份证明复印件一份。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.1.1本合同于年月日在省市区路号签署。12.2签署地点12.2.1本合同的签署地点为省市区路号。12.3合同份数及保存12.3.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的翻译13.1翻译版本13.1.1本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2翻译准确性13.2.1合同翻译应准确无误，如有翻译误差，以中文版本为准。第十四条：补充条款14.1补充内容14.1.1如本合同有任何未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力14.2.1本合同补充条款与合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和义务，并确保第三方了解本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不会损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方的费用。4.2甲乙方应在本合同约定的付款时间内，支付第三方费用。第五条：第三方违约5.1如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，第三方应承担违约责任。5.2甲乙方应有权选择要求第三方继续履行其职责，或者要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应独立承担本合同约定的义务和责任，第三方不承担甲乙方的义务和责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方对其提供的服务承担有限责任，第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方收取的费用总额。7.2第三方对其提供的服务不承担间接损失、consequentialloss或利润损失的责任。第八条：第三方资料保密8.1第三方应保证其获取的甲乙方资料和信息保密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方应在其服务结束后，将所有与甲乙方有关的资料和信息归还给甲乙方，或者按照甲乙方的要求进行销毁。第九条：第三方服务期限9.1第三方应在本合同约定的服务期限内，履行其职责。9.2如第三方未能在约定的服务期限内履行其职责，甲乙方有权要求第三方继续履行，或者要求第三方承担违约责任。第十条：第三方变更10.1如第三方在本合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权变更、名称变更等，第三方应立即通知甲乙方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的实体应继续履行本合同的约定。第十一条：第三方退出11.1如第三方在本合同履行过程中退出，甲乙方应立即协商确定新的第三方，并确保本合同的履行不受影响。第十二条：第三方责任免除12.1第三方不承担由于不可抗力导致的无法履行其职责的责任。12.2第三方不承担由于甲乙方提供的信息不准确或不完整导致的责任。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.2甲乙方有权随时与第三方进行沟通，了解第三方的工作进展和服务质量。第十四条：第三方介入的终止14.1当第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务终止。14.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的所有服务记录和资料归还给甲乙方，或者按照甲乙方的要求进行销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明1.1内容：土地使用权证、房产证等相关权属证明文件的复印件。1.2要求：权属证明文件必须真实、有效，不得有任何瑕疵。1.3说明：附件一用于证明出卖人对于地产的所有权，买受人应核实附件一的内容。附件二：买卖双方身份证明2.1内容：出卖人和买受人的营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.2要求：身份证明文件必须真实、有效，不得有任何瑕疵。2.3说明：附件二用于证明出卖人和买受人的合法身份，第三方应核实附件二的内容。附