房产分割合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割合同（2024版）本合同目录一览第一条：房产分割范围及依据1.1房产分割的依据1.2房产分割的具体范围第二条：分割后的房产权益分配2.1房产分割后各方的权益2.2房产分割后各方的义务第三条：房产分割的办理程序3.1房产分割的申请3.2房产分割的审批第四条：房产分割后的产权变更4.1房产分割后产权的变更登记4.2房产分割后产权的变更手续第五条：房产分割后的物业管理5.1房产分割后物业的管理5.2房产分割后物业的维护第六条：房产分割后的税费承担6.1房产分割过程中产生的税费6.2房产分割后各方的税费承担比例第七条：房产分割后的财务处理7.1房产分割后的财务核算7.2房产分割后的财务报告第八条：房产分割后的争议解决8.1房产分割过程中的争议解决方式8.2房产分割后的争议解决方式第九条：房产分割后的违约责任9.1房产分割过程中的违约责任9.2房产分割后的违约责任第十条：房产分割后的合同解除10.1房产分割合同的解除条件10.2房产分割合同的解除程序第十一条：房产分割后的合同终止11.1房产分割合同的终止条件11.2房产分割合同的终止程序第十二条：房产分割后的合同效力12.1房产分割合同的有效条件12.2房产分割合同的无效条件第十三条：房产分割后的合同的附件13.1房产分割合同的附件内容13.2房产分割合同附件的效力第十四条：房产分割合同的签署和生效14.1房产分割合同的签署14.2房产分割合同的生效第一部分：合同如下：第一条：房产分割范围及依据1.1房产分割的依据本合同房产分割的依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》以及相关法律法规的规定。1.2房产分割的具体范围本合同所涉及的房产分割范围包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属设施等。具体房产分割范围以附件一《房产分割清单》为准。第二条：分割后的房产权益分配2.1房产分割后各方的权益房产分割后，各方依法享有各自分割部分的房产权益，包括房屋所有权、土地使用权等。2.2房产分割后各方的义务房产分割后，各方应履行相关法律法规规定的义务，包括缴纳房产税、土地使用税等。第三条：房产分割的办理程序3.1房产分割的申请房产分割的申请应由各方共同向房产管理部门提出，并提交相关资料，包括但不限于房产证、身份证明等。3.2房产分割的审批房产管理部门自收到房产分割申请之日起，按照法定程序进行审批。审批通过后，发放新的房产证。第四条：房产分割后的产权变更4.1房产分割后产权的变更登记房产分割后，各方应按照相关规定，持房产分割协议和相关证明文件，到房产管理部门办理产权变更登记。4.2房产分割后产权的变更手续房产分割后，各方应按照房产管理部门的要求，办理产权变更手续，包括缴纳税费、领取新的房产证等。第五条：房产分割后的物业管理5.1房产分割后物业的管理房产分割后，各方应按照《物业管理条例》等相关法律法规，履行物业管理的义务。5.2房产分割后物业的维护房产分割后，各方应对各自分割部分的物业进行维护，确保物业的安全、整洁和使用功能。第六条：房产分割后的税费承担6.1房产分割过程中产生的税费房产分割过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。6.2房产分割后各方的税费承担比例房产分割后各方的税费承担比例，按照附件二《税费承担比例》执行。第八条：房产分割后的争议解决8.1房产分割过程中的争议解决方式房产分割过程中的争议，应通过各方协商解决。协商不成的，可以请求房产管理部门调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2房产分割后的争议解决方式房产分割后的争议，应通过各方协商解决。协商不成的，可以请求房产管理部门调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：房产分割后的违约责任9.1房产分割过程中的违约责任各方在房产分割过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2房产分割后的违约责任各方在房产分割后，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：房产分割后的合同解除10.1房产分割合同的解除条件房产分割合同的解除条件如下：（一）各方协商一致解除；（二）因法律法规变化导致合同无法继续履行；（三）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2房产分割合同的解除程序房产分割合同的解除程序如下：（一）各方协商一致，签署解除协议；（二）按照解除协议约定的方式处理分割后的房产；（三）办理相关产权变更手续。第十一条：房产分割后的合同终止11.1房产分割合同的终止条件房产分割合同的终止条件如下：（一）合同约定的分割目的已经实现；（二）法律法规规定的合同终止条件出现；（三）各方协商一致终止合同。11.2房产分割合同的终止程序房产分割合同的终止程序如下：（一）各方协商一致，签署终止协议；（二）按照终止协议约定的方式处理分割后的房产；（三）办理相关产权变更手续。第十二条：房产分割后的合同效力12.1房产分割合同的有效条件房产分割合同的有效条件如下：（一）合同各方具备相应的民事行为能力；（二）合同的签订符合法律法规规定；（三）合同内容真实、合法、有效。12.2房产分割合同的无效条件房产分割合同的无效条件如下：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）合同违反法律法规强制性规定；（三）合同涉及损害社会公共利益。第十三条：房产分割后的合同的附件13.1房产分割合同的附件内容房产分割合同的附件包括但不限于：（一）房产分割清单；（二）税费承担比例；（三）其他与房产分割有关的文件。13.2房产分割合同附件的效力房产分割合同附件与合同具有同等法律效力。各方应按照附件约定履行合同义务。第十四条：房产分割合同的签署和生效14.1房产分割合同的签署房产分割合同由各方签署，并加盖公章或个人签名。14.2房产分割合同的生效房产分割合同自各方签署之日起生效。合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在房产分割合同的签订及履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、产权变更登记、物业管理和维护等。第二条：第三方的选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，以确保分割过程的顺利进行。2.2第三方指定甲乙双方应明确指定第三方的职责和权限，并在合同中予以约定。第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和甲乙双方的约定，履行房产分割过程中的相关职责，确保分割过程的合法、合规。3.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。同时，第三方应提供真实、准确的服务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利和减轻甲乙双方的风险。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素进行确定。甲乙双方可协商确定一个合理的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应按照甲乙双方的约定进行划分。未约定的，可参照相关法律法规和行业惯例处理。第六条：第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。费用承担方式可包括支付固定费用、按比例分摊等。6.2第三方介入费用支付的程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用支付的程序。包括但不限于支付时间、支付方式等。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以请求房产管理部门调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙双方在第三方介入争议的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面协议，明确变更内容。8.2第三方介入合同变更的程序甲乙双方在第三方介入合同变更过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定变更事项。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙双方在第三方介入合同解除过程中，应遵循合同约定和法律法规规定，办理相应的解除手续。第十条：第三方介入后的合同终止10.1第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致合同目的已经实现，甲乙双方有权终止合同。10.2第三方介入合同终止的程序甲乙双方在第三方介入合同终止过程中，应遵循合同约定和法律法规规定，办理相应的手续。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响合同的效力。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入合同效力的保障甲乙双方应共同努力，确保第三方介入合同的效力。如第三方滥用权利，甲乙双方有权要求其承担责任。第十二条：第三方介入后的合同的附件12.1第三方介入合同附件的内容第三方介入合同附件包括但不限于：第三方机构或个人的资质证明、服务内容、费用支付约定等。12.2第三方介入合同附件的效力第三方介入合同附件与合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十三条：第三方介入后的合同的签署和生效13.1第三方介入合同的签署第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割清单详细列出房产分割的具体信息，包括房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属设施等。附件二：税费承担比例明确各方的税费承担比例，包括房产税、土地使用税等。附件三：第三方机构或个人资质证明提供第三方机构或个人的资质证明文件，以证明其具备相关资质和良好信誉。附件四：服务内容详细列出第三方机构或个人应提供的服务内容，包括但不限于房产评估、法律咨询、产权变更登记等。附件五：费用支付约定明确第三方介入费用的支付时间、支付方式等。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签署书面协议，明确变更内容。附件八：合同解除协议如有合同解除，需签署书面协议，明确解除条件及程序。附件九：合同终止协议如有合同终止，需签署书面协议，明确终止条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行义务；2.未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；3.泄露甲乙双方的隐私和商业秘密；4.未按照法律法规和合同约定进行房产分割；5.第三方滥用权利，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.第三方如滥用权利，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担重新提供服务或赔偿损失的责任。示例说明：如第三方未按照约定时间完成房产评估，导致合同无法按时履行，第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿因延迟导致的损失。全文完。房产分割合同（2024版）2本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产分割的定义1.2房产分割的原则1.3房产分割的范围2.房产分割当事人2.1房产分割的双方2.2房产分割的第三方2.3房产分割当事人的权利与义务3.房产分割的具体条款3.1房产分割的方式3.2房产分割的份额3.3房产分割的期限3.4房产分割的费用4.房产分割的变更与解除4.1房产分割变更的条件4.2房产分割解除的条件4.3房产分割变更与解除的程序5.房产分割的争议解决5.1房产分割争议的解决方式5.2房产分割争议的调解5.3房产分割争议的诉讼6.房产分割的登记与备案6.1房产分割登记的条件6.2房产分割登记的程序6.3房产分割备案的要求7.房产分割的税费处理7.1房产分割涉及的税费7.2税费的支付方式与期限7.3税费的计算与缴纳8.房产分割的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算与支付9.房产分割的强制执行9.1房产分割强制执行的条件9.2房产分割强制执行的程序9.3房产分割强制执行的效力10.房产分割合同的生效、终止与解除10.1房产分割合同的生效条件10.2房产分割合同的终止条件10.3房产分割合同的解除条件11.房产分割合同的附件11.1房产分割合同附件的名称11.2房产分割合同附件的效力11.3房产分割合同附件的保管12.房产分割合同的争议解决12.1争议解决的适用法律12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的调解机构13.房产分割合同的保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护措施13.3保密信息的例外情况14.房产分割合同的附则14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的废止与失效第一部分：合同如下：1.房产分割概述1.1房产分割的定义1.2房产分割的原则房产分割应遵循合法、公平、等价有偿的原则，确保各方在分割过程中的合法权益得到保护。1.3房产分割的范围分割房产的范围包括：【房产具体描述】，包括但不限于房屋结构、土地使用权、附属设施及配套设施等。2.房产分割当事人2.1房产分割的双方2.2房产分割的第三方如本合同涉及的房产分割涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，确保本合同的实施不影响第三方的合法权益。2.3房产分割当事人的权利与义务（1）遵循法律规定和本合同约定，进行房产分割；（2）共同协商解决房产分割过程中出现的问题；（3）按照约定支付房产分割所需的费用；（4）按照约定办理房产分割登记手续；（5）保守分割过程中的商业秘密和个人信息。3.房产分割的具体条款3.1房产分割的方式本合同所涉及的房产分割采用【分割方式】，确保分割后的各部分房产具备独立的使用功能和价值。3.2房产分割的份额甲乙双方按照【分割比例】分割房产，具体份额如下：甲方分割的房产份额为：【份额比例】；乙方分割的房产份额为：【份额比例】。3.3房产分割的期限甲乙双方应在本合同签订之日起【具体期限】内完成房产分割及相关手续。3.4房产分割的费用甲乙双方按照约定分担房产分割所需的费用，具体费用及支付方式如下：（1）房产分割所需税费：【费用金额】；（2）房产分割过程中的其他费用：【费用金额】。4.房产分割的变更与解除4.1房产分割变更的条件如甲乙双方协商一致，可以变更房产分割的份额、方式及期限等条款，但应确保变更后的条款符合法律规定和公平原则。4.2房产分割解除的条件在房产分割过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致房产分割无法继续进行，甲乙双方可以协商解除本合同。4.3房产分割变更与解除的程序甲乙双方协商一致后，应签署书面协议，明确变更或解除的事项及双方的责任。变更或解除协议生效后，本合同相应条款失效。5.房产分割的争议解决5.1房产分割争议的解决方式（1）调解：向【调解机构名称】申请调解；（2）仲裁：向【仲裁委员会名称】申请仲裁；（3）诉讼：向【管辖法院名称】提起诉讼。5.2房产分割争议的调解调解机构应在本合同签订之日起【具体期限】内完成调解工作。调解书经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.3房产分割争议的诉讼诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判程序，如有必要，可以协商选择律师代理诉讼。6.房产分割的登记与备案6.1房产分割登记的条件甲乙双方应按照本合同约定，向房产登记机构申请办理房产分割登记手续。6.2房产分割登记的程序（1）准备相关材料，包括但不限于房产证、身份证、分割协议等；（2）向房产登记机构提交登记申请；（3）房产登记机构审核登记申请材料；（4）领取新的房产证。6.3房产分割备案的要求甲乙双方应在房产分割登记完成后【具体期限】内，向当地房地产管理部门办理房产分割备案手续。8.房产分割的税费处理8.1房产分割涉及的税费甲乙双方应按照国家和地方政府的税收政策，承担房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费的支付方式与期限甲乙双方按照本合同约定份额承担的税费，应按照税务部门的要求及时支付。具体支付方式如下：（1）甲乙双方按照约定比例分担的税费，由【支付方】先行支付，【另一方】在【支付方】支付税费后的【具体期限】内，向【支付方】支付其应分担的税费金额；（2）甲乙双方按照实际发生金额支付的税费，由实际使用人或所有者承担。8.3税费的计算与缴纳甲乙双方应按照税务部门的规定，准确计算并缴纳分割房产过程中产生的税费。税费的计算方式如下：（1）按照房产分割的份额比例，计算甲乙双方应承担的税费金额；（2）按照实际发生的费用，计算甲乙双方应承担的税费金额。9.房产分割的违约责任9.1违约行为的界定甲乙双方违反本合同的约定，未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付对方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×【违约金比例】；（3）承担因违约所产生的其他费用。9.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照本合同约定的比例和计算方式进行。违约方应在违约行为发生后的【具体期限】内，向守约方支付违约金。10.房产分割的强制执行10.1房产分割强制执行的条件甲乙双方发生争议，经协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求强制执行本合同的约定。10.2房产分割强制执行的程序甲乙双方应遵守法院的审判程序，如有必要，可以协商选择律师代理诉讼。强制执行的程序如下：（1）甲乙双方向法院提交诉讼申请；（2）法院对案件进行审理；（3）法院作出判决，并依法强制执行。10.3房产分割强制执行的效力法院作出的判决具有法律效力，甲乙双方应自觉履行判决书确定的义务。如一方不履行，另一方可申请法院强制执行。11.房产分割合同的生效、终止与解除11.1房产分割合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2房产分割合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.3房产分割合同的解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项。12.房产分割合同的附件12.1房产分割合同附件的名称本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2房产分割合同附件的效力附件的效力按照本合同的约定和法律规定执行。12.3房产分割合同附件的保管甲乙双方应共同保管本合同附件，并按照约定使用附件。13.房产分割合同的争议解决13.1争议解决的适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的管辖法院本合同的争议解决的管辖法院为【管辖法院名称】。13.3争议解决的调解机构甲乙双方可以选择【调解机构名称】进行争议调解。14.房产分割合同的保密条款14.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。14.2保密信息的保护措施甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。具体措施如下：（1）仅限于甲乙双方及授权人员知悉；（2）采取加密、锁定等措施保护信息；（3）与第三方签订保密协议。14.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与协助完成合同约定的义务。第三方可以是中介机构、专业评估机构、律师、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产分割过程中需要政府部门审批或登记的事项；（2）房产分割过程中需要专业评估机构进行价值评估的事项；（3）甲乙双方协商一致，需要第三方协助解决的事项。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和本合同的条款，协助甲乙双方完成房产分割过程中的相关事项。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务；（2）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私；（3）如第三方为中介机构，应公正、公平地处理分割事宜，不得收取超出法定标准的费用。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的计算第三方介入费用包括但不限于：（1）政府部门审批、登记费用；（2）专业评估机构的评估费用；（3）律师代理费用；（4）其他协助事项产生的费用。17.2第三方介入费用的支付方式与期限甲乙双方按照约定比例分担的第三方介入费用，应按照第三方提供的费用清单及时支付。具体支付方式如下：（1）甲乙双方按照约定比例分担的第三方介入费用，由【支付方】先行支付，【另一方】在【支付方】支付费用后的【具体期限】内，向【支付方】支付其应分担的费用金额；（2）甲乙双方按照实际发生金额支付的第三方介入费用，由实际使用人或所有者承担。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为的界定第三方违反本合同的约定，未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。18.2第三方违约责任的具体承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲乙双方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×【违约金比例】；（3）承担因违约所产生的其他费用。18.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照本合同约定的比例和计算方式进行。违约方应在违约行为发生后的【具体期限】内，向守约方支付违约金。19.第三方介入的强制执行19.1第三方介入强制执行的条件如第三方发生违约行为，甲乙双方均可向人民法院提起诉讼，请求强制执行本合同的约定。19.2第三方介入强制执行的程序甲乙双方应遵守法院的审判程序，如有必要，可以协商选择律师代理诉讼。强制执行的程序如下：（1）甲乙双方向法院提交诉讼申请；（2）法院对案件进行审理；（3）法院作出判决，并依法强制执行。19.3第三方介入强制执行的效力法院作出的判决具有法律效力，第三方应自觉履行判决书确定的义务。如第三方不履行，甲乙方可申请法院强制执行。20.第三方介入的保密条款20.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私、第三方的中介费用、评估报告等。20.2保密信息的保护措施第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。具体措施如下：（1）仅限于第三方知悉，不得向甲乙双方以外的第三方披露；（2）采取加密、锁定等措施保护信息；（3）与甲乙双方签订保密协议。20.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）法院、仲裁机构等依法要求披露的；（3）第三方为履行合同义务，向甲乙双方披露的。21.第三方与其他各方的关系21.1