2024年体育场馆周边回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年体育场馆周边回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3体育场馆1.4回迁房1.5买卖合同第二条回迁房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业管理12.3配套设施第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5买卖合同：指甲方同意将回迁房出售给乙方，乙方同意购买回迁房的合同。第二条回迁房基本信息2.1房屋坐落：回迁房位于（详细地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层等。2.2房屋结构：回迁房的结构类型为（结构类型，如：住宅、商业、办公等），房屋户型为（户型），房屋建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。2.3房屋面积：回迁房的房屋面积为（房屋面积），该面积已包含公摊面积。2.4房屋所有权证号：回迁房的所有权证号为（所有权证号）。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证回迁房符合国家关于房屋质量的相关标准，具备入住条件。（2）按照约定时间交付回迁房，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（3）提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（4）按照本合同约定履行售后服务义务。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款，并保证支付的款项来源合法。（2）按照约定时间接收回迁房，并履行验收程序。（3）遵守国家关于房屋使用、物业管理等方面的法律法规，爱护公共设施。（4）按照本合同约定履行买受人的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：回迁房的买卖总价为（总价），币种为（币种）。4.2付款方式：乙方采取（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付购房款。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款，具体付款时间及金额见附件。第五条交付及验收5.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间将回迁房交付给乙方。具体交付时间见附件。（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全。（2）房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序：乙方应在收到回迁房后，按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在约定的时间内予以整改。第六条质量保证6.1房屋质量标准：回迁房的质量应符合国家关于房屋质量的相关标准。6.2质量保证期限：甲方对回迁房的质量保证期限为（保证期限），自交付之日起计算。在保证期限内，如发生房屋质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第七条售后服务（1）房屋维修服务。（2）物业咨询服务。（3）其他约定的售后服务。7.2售后服务联系方式：甲方的售后服务联系方式为（联系方式），乙方在需要售后服务时，可拨打该电话进行咨询或预约。第八条合同的变更与解除（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（1）双方协商一致。（2）一方明确表示不履行合同主要义务。（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益。（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任（1）未按约定时间交付回迁房。（2）回迁房质量不符合约定。（3）未履行售后服务义务。（1）未按约定时间支付购房款。（2）乙方未按约定接收回迁房。（3）乙方未遵守物业管理规定，导致甲方或其他业主损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为（争议解决地点）。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件：如本合同约定解除条件的，按照第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1户口迁移：乙方在购买回迁房后，应按照国家相关规定办理户口迁移手续。12.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并爱护公共设施。12.3配套设施：回迁房周边的配套设施按照甲方提供的资料为准，如甲方未提供资料，以实际状况为准。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含回迁房的所有权证复印件。13.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含乙方身份证明复印件。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订时间：本合同于（签订时间）由双方签订。14.2合同备案时间：本合同签订后（备案时间），双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务：如本合同涉及中介服务，中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供公平、公正的中介服务。2.2评估服务：如本合同涉及房屋评估，评估方应具备相关资质，按照客观、公正的原则进行评估，并对评估结果承担责任。2.3维修服务：如本合同涉及房屋维修，维修服务提供商应具备相关资质，按照约定提供维修服务，并对维修质量承担责任。2.4物业管理：如本合同涉及物业管理，物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，维护小区内的公共秩序和环境卫生。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其提供服务范围内对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定或行业标准执行。3.2第三方责任限制：第三方在其提供服务范围内对甲方和乙方承担的责任限制，不得超过其收取的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方提供的合同条款和相关规定，维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方提供的合同条款和相关规定，维护乙方合法权益。4.3第三方与其他各方：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不参与甲方和乙方之间的争议，除非另有约定。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如本合同涉及第三方服务引发的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点：本合同涉及第三方服务引发的争议解决的地点为（争议解决地点）。第六条第三方服务的变更与解除6.1第三方服务变更条件：如本合同约定的第三方服务发生变更，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方服务解除条件：如本合同约定的第三方服务发生解除，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第七条第三方服务的费用支付7.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用支付时间：甲方和乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。7.3第三方服务费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定方式支付第三方服务费用。第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付第三方服务费用。（2）监督第三方服务提供商的服务质量。（3）在第三方服务出现问题时，有权要求第三方服务提供商及时解决。8.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付第三方服务费用。（2）协助甲方监督第三方服务提供商的服务质量。（3）在第三方服务出现问题时，有权要求第三方服务提供商及时解决。第九条第三方服务提供商的义务9.1第三方服务提供商义务：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。9.2第三方服务提供商责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失，应承担相应责任。第十条第三方服务提供商的资格要求10.1第三方服务提供商应具备相关资质，并在提供服务前向甲方和乙方出示相关资质证明。10.2第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正。第十一条第三方服务提供商的更换11.1甲方和乙方如需更换第三方服务提供商，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2更换第三方服务提供商后，甲方和乙方应与新第三方服务提供商重新签订服务合同。第十二条第三方服务提供商的服务质量保障12.1第三方服务提供商应保证其提供的服务质量符合合同约定或行业标准。12.2第三方服务提供商在提供服务过程中，如出现服务质量问题，应按照合同约定及时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为回迁房的所有权证复印件，用于证明甲方对回迁房的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件四：房屋评估报告说明：本附件为回迁房的评估报告，用于证明回迁房的评估价值。附件五：房屋维修服务合同说明：本附件为回迁房维修服务的合同，用于明确维修服务的内容、期限和费用等。附件六：物业管理服务合同说明：本附件为回迁房物业管理服务的合同，用于明确物业管理服务的内容、期限和费用等。附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，用于明确第三方服务的内容、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付回迁房。责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付回迁房，如甲方未按约定时间交付，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付回迁房，而甲方未能在该日期前交付，则甲方构成违约，应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方未按约定时间支付，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付购房款，而乙方未能在该日期前支付，则乙方构成违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方和乙方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词：违约解释：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符