2024年专业房产租赁合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产租赁合同模板版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的性质和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期和时间4.3押金的退还条件第五条使用和维护5.1承租人的使用权限5.2承租人的维护责任5.3出租人的维护责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条一般条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承条件第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写租赁物的具体地址】，处于【填写城市或区域】。1.2租赁物的总面积为【填写总面积】平方米，包含【填写具体房间或空间名称】。1.3租赁物为【填写建筑类型，例如：住宅、办公楼、商业店铺等】，其设施包括【填写租赁物内的主要设施和设备，例如：中央空调、电梯、家具、厨房设备等】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2在租赁期满前，承租人有权按照本合同的约定提前终止或延长租赁期限。2.3如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写提前通知时间】书面通知出租人，双方可协商签订租赁期限延长协议。第三条租金3.1承租人应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付方式为【填写支付方式，例如：银行转账、现金等】。3.3承租人应于每月的【填写具体日期】前支付当月租金。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时支付押金【填写押金金额】元。4.2押金支付日期为【填写支付日期】。4.3在租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写时间】内退还剩余押金。第五条使用和维护5.1承租人享有租赁物的使用权，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.3出租人应负责租赁物的重大维修事项，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。第六条维修和保养6.1出租人应保证租赁物符合国家安全、卫生和环境保护等标准。6.2承租人应按照使用说明正确使用租赁物及相关设施，并负责日常小修和小保养。第八条变更和解除合同8.1合同变更1)任何一方提出变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。2)双方应就合同变更内容协商一致，并签订书面变更协议。3)合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除1)承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同： a)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的； b)承租人未按照约定使用租赁物，严重违反租赁合同的； c)承租人损坏租赁物，拒绝修复或修复后仍影响使用的； d)承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人的； e)法律、法规规定的其他解除合同的情形。2)出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同： a)出租人未按照约定提供租赁物，严重违反租赁合同的； b)出租人未按照约定履行维修义务，影响承租人使用的； c)出租人未经承租人同意，擅自变更租赁物的使用目的或性质的； d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。3)合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约1)出租人未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)出租人未按照约定履行维修义务，导致承租人遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约1)承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)承租人未按照约定使用租赁物，或损坏租赁物的，应承担修复责任或赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2双方应确保通知能够及时送达对方，否则因此产生的损失由责任方承担。第十二条一般条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款如下：（在此列举附加条款，如特殊约定、禁止事项、违约金计算方式等）第十四条签字盖章14.1出租人（甲方）：【填写甲方名称】 代表（签字）：【填写代表姓名】 日期：【填写签字日期】14.2承租人（乙方）：【填写乙方名称】 代表（签字）：【填写代表姓名】 日期：【填写签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租赁物现状检验报告附件四：租赁合同附件（如有特殊条款或额外约定）附件五：支付凭证（如租金支付收据、押金收据等）附件六：维修和保养记录附件七：物业管理制度和相关费用明细附件八：租赁物转租同意书（如有转租情况）附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片1.应包含租赁物的外观、内部布局、主要设施等照片。2.照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单1.列出租赁物内的主要设施和设备，包括但不限于家具、厨房设备、空调、电梯等。2.设施清单应详细描述每项设施的型号、品牌、数量等信息。附件三：租赁物现状检验报告1.由专业机构出具，详细记录租赁物的现状，包括结构、设施设备、安全隐患等。2.报告应包含照片、检测数据和评估意见等内容。附件四：租赁合同附件（如有特殊条款或额外约定）1.如有特殊条款或额外约定，应作为附件附在本合同后。2.附件应由双方签字盖章，具有同等法律效力。附件五：支付凭证（如租金支付收据、押金收据等）1.支付凭证应由出租人出具，载明支付金额、支付日期、支付方式等信息。2.支付凭证应由承租人签字确认。附件六：维修和保养记录1.记录租赁期间内的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。2.记录应由双方共同签署。附件七：物业管理制度和相关费用明细1.列出物业管理的相关制度和费用明细，包括但不限于物业费、公共维修基金等。2.物业管理制度应明确双方的权利和义务。附件八：租赁物转租同意书（如有转租情况）1.如承租人需转租租赁物，应向出租人提交转租同意书。2.同意书应载明转租期限、转租对象等信息，并由出租人签字盖章同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.出租人未按照约定履行维修义务，导致承租人遭受损失。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，或损坏租赁物。5.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人。6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定