二零二四年度物业资产评估与审计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业资产评估与审计合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方资产定义第二条评估与审计范围2.1评估资产范围2.2审计财务范围2.3评估与审计不包括事项第三条评估与审计标准3.1评估依据标准3.2审计遵循准则3.3质量控制标准第四条合同期限4.1评估起始日期4.2审计完成日期4.3延长合同期限条件第五条合同费用5.1评估费用5.2审计费用5.3额外服务费用第六条双方责任与义务6.1甲方提供的资料6.2乙方进行评估与审计6.3保密责任第七条报告提交7.1评估报告提交7.2审计报告提交7.3报告格式与份数第八条评估与审计结果运用8.1评估结果运用8.2审计结果运用8.3结果反馈周期第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3未尽事宜第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方性质：有限责任公司1.2乙方名称：×××资产评估有限公司乙方性质：有限责任公司1.3甲方资产定义：本合同所述资产包括但不限于房地产、机器设备、库存物资等。第二条评估与审计范围2.1评估资产范围：包括但不限于甲方名下的房地产、机器设备、库存物资等。2.2审计财务范围：包括但不限于甲方名下的财务报表、财务凭证、财务账目等。2.3评估与审计不包括事项：不包括甲方员工的薪酬、福利以及甲方内部的行政管理等。第三条评估与审计标准3.1评估依据标准：根据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估准则》等相关法律法规及行业标准进行评估。3.2审计遵循准则：根据《中华人民共和国审计法》、《审计准则》等相关法律法规及行业标准进行审计。3.3质量控制标准：乙方应按照行业质量控制标准进行评估与审计工作，确保评估与审计结果的准确性、客观性和公正性。第四条合同期限4.1评估起始日期：××年××月××日4.2审计完成日期：××年××月××日4.3延长合同期限条件：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以延长合同期限。第五条合同费用5.1评估费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2审计费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.3额外服务费用：如乙方在合同约定的范围内提供额外服务，双方将根据实际情况另行协商确定费用。第六条双方责任与义务6.1甲方提供的资料：甲方应按照乙方的要求，提供真实、完整、准确的评估与审计所需资料。6.2乙方进行评估与审计：乙方应按照合同约定的时间、质量等要求，完成评估与审计工作，并出具相应的报告。6.3保密责任：乙方应对在评估与审计过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等资料予以保密，不得泄露给第三方。第七条报告提交7.1评估报告提交：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交书面评估报告。7.2审计报告提交：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交书面审计报告。7.3报告格式与份数：报告应按照甲方的要求，以书面形式提交，一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份留存于乙方。第八条评估与审计结果运用8.1评估结果运用：甲方应根据评估报告，合理调整资产配置，优化资产管理，提高资产使用效益。8.2审计结果运用：甲方应根据审计报告，完善财务管理制度，加强财务监督，确保财务状况的健康稳定。8.3结果反馈周期：乙方应在评估与审计报告提交后十五个工作日内，对甲方的反馈意见进行回复。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供评估与审计所需资料，导致乙方无法按时完成评估与审计工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间、质量等要求完成评估与审计工作，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商未果，双方可向相关行业协会申请调解。10.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方签订终止协议，本合同即行终止。11.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将所有评估与审计资料退还给甲方，并保证不再使用或泄露甲方的商业秘密、个人隐私等资料。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可向相关行业协会申请调解；如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知与送达，可通过书面形式，邮寄或传真等方式进行。13.2合同的附件：本合同的附件包括评估与审计的具体项目清单、费用明细等。13.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下评估与审计工作的其他机构或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、专业咨询机构、专家评审团、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：当甲方或乙方认为第三方介入有利于评估与审计工作的顺利进行时，可以书面形式通知另一方并说明理由。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作，并对其提供的信息、数据、意见等的准确性、合法性、有效性负责。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责，但应按照约定向甲方提供服务。4.2第三方与乙方：第三方应按照约定协助乙方完成评估与审计工作，但不对乙方直接负责。4.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果负责。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制：甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保评估与审计工作的顺利进行。5.2管理责任：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定完成工作。第六条第三方责任限额6.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的类型、介入工作的性质、风险程度等因素确定。6.2责任限额约定：甲方和乙方应在合同中明确约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。6.3责任限额调整：如甲方和乙方认为约定的第三方责任限额不合理，可以在合同履行过程中书面协商调整。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲方和乙方应根据第三方的介入情况，在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。7.2说明：甲方和乙方应充分了解第三方的业务范围、资质情况、信誉状况等，并在合同中进行说明。7.3第三方承诺：第三方应向甲方和乙方承诺，其在介入过程中将遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件：如甲方和乙方认为第三方介入工作无需继续进行，可以书面形式通知另一方并说明理由。8.2终止条件：如第三方无法按照约定完成介入工作，或者第三方严重违反合同约定，甲方和乙方可以书面形式终止第三方介入。8.3变更与终止后的处理：如第三方介入工作变更或终止，甲方和乙方应与第三方协商处理相关后续事宜，包括但不限于资料归档、报酬支付等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可向相关行业协会申请调解；如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2责任承担：如第三方在介入过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入的记录与存档10.1记录要求：甲方、乙方和第三方应详细记录第三方介入工作的过程、结果等信息。10.2存档方式：记录应按照甲乙双方的约定进行存档，确保信息的完整性、安全性和可追溯性。第十一条第三方介入的培训与指导11.1培训内容：甲方和乙方应根据第三方的工作需要，提供必要的培训与指导。11.2指导方式：培训与指导可以通过会议、培训资料、现场指导等形式进行。第十二条第三方介入的保密与信息安全12.1保密要求：第三方应按照甲乙双方的约定，对在介入过程中获取的信息、数据等予以保密。12.2信息安全：第三方应采取有效的措施，确保介入过程中涉及的信息安全。第十三条第三方介入的绩效评估13.1评估指标：绩效评估应根据第三方介入工作的质量、效率、合规性等因素第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估与审计工作大纲附件二：第三方机构资质证明附件三：第三方机构负责人身份证明附件四：评估与审计具体任务分配附件五：第三方机构工作进度计划附件六：评估与审计报告模板附件七：资料清单与提交时间表附件八：第三方机构报酬协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供完整、真实、准确的评估与审计所需资料。2.乙方未按约定时间、质量要