2024年公有住宅交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有住宅交易协议模板版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.公有住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交付住宅时间5.住宅现状及交付标准5.1住宅现状5.2交付标准6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.维修基金7.1维修基金余额7.2维修基金支付方式8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1双方其他约定14.合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：市区公有住宅管理单位1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条公有住宅信息2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权性质：公有住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条交易流程4.1签约时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户时间：买方应在本合同生效后个工作日内，完成产权过户手续。4.3交付住宅时间：卖方应在本合同生效后个工作日内，将公有住宅交付给买方。第五条住宅现状及交付标准5.1住宅现状：公有住宅现状为平方米，现有设施包括、、等。5.2交付标准：卖方应保证公有住宅在交付时，符合国家相关住宅质量标准，设施齐全，功能正常。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费：买方应承担公有住宅产权过户过程中产生的税费。第八条维修基金8.1维修基金余额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）8.2维修基金支付方式：买方应在本合同生效后，按照物业管理公司的规定，将维修基金支付至物业管理公司指定的账户。第九条物业管理9.1物业管理公司：物业管理有限公司9.2物业管理费用：人民币元/月第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。11.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件列表：附件1：公有住宅权属证明附件2：公有住宅现状照片附件3：双方身份证明复印件附件4：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公有住宅权属证明说明：公有住宅权属证明是指能够证明公有住宅所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。该附件需真实、有效，并加盖相关部门的公章。附件2：公有住宅现状照片说明：公有住宅现状照片应包括住宅的外观、内部结构、设施设备等情况。照片需清晰、完整，能够真实反映公有住宅的现状。附件3：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应包括身份证、户口簿、军官证等有效身份证件的复印件。复印件需清晰、完整，并注明“与原件一致”字样。附件4：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于：交易过程中产生的税费支付凭证、产权过户手续相关文件、维修基金支付凭证等。这些文件需真实、有效，并能够证明相关事项的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：若卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付公有住宅，卖方应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。具体赔偿金额可根据合同约定的违约金条款或根据实际损失进行计算。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：若买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格，买方应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。具体赔偿金额可根据合同约定的违约金条款或根据实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.公有住宅：指由国家或集体所有的住宅，一般通过政府分配、出售等方式提供给公民居住。2.交易价格：指买方购买公有住宅所需支付的价格，包括房屋价款、税费等。3.产权过户：指将公有住宅的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.维修基金：指用于公有住宅的日常维修、养护的资金。5.物业管