商场2024年度租赁合同文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度租赁合同文本本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场地址1.2租赁商铺编号1.3租赁商铺面积1.4租赁物清单第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制条款第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1物业管理13.2广告宣传13.3安全责任第十四条：附件14.1租赁商铺平面图14.2租赁物清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商场地址商场位于市区街道号，具体位置详见附件1：租赁商铺平面图。1.2租赁商铺编号本次租赁的商铺编号为，商铺具体位置详见附件1：租赁商铺平面图。1.3租赁商铺面积租赁商铺的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.4租赁物清单租赁物清单详见附件2：租赁物清单。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户银行：银行分行第四条：租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当CPI指数超过3%时，租金向上调整；（2）当CPI指数低于3%时，租金保持不变。4.2租金调整方式租金调整方式为每半年调整一次，调整时间为每半年结束后的第一个工作日。第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2经营限制条款（1）生产、储存易燃易爆危险品；（2）从事违法经营活动；（3）损害商场名誉、形象的活动；（4）其他违反法律法规和商场管理规定的活动。第六条：维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养。第八条：合同解除8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2合同解除通知期限合同解除的通知期限为解除合同前的一个月。第九条：违约责任9.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁物，造成承租人损失的，应当赔偿承租人的损失；（2）未能按照约定履行维修责任的，应当承担维修费用；（3）其他违反合同条款的行为，应当承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应当支付迟延履行金；（2）未能按照约定使用租赁物，造成出租人损失的，应当赔偿出租人的损失；（3）其他违反合同条款的行为，应当承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化，需要变更合同；（3）其他符合法律法规和合同约定的变更条件。11.2合同转让条件合同转让的条件如下：（1）承租人须找到符合条件的受让人；（2）出租人同意合同转让；（3）合同转让不得改变租赁物的用途；（4）其他符合法律法规和合同约定的转让条件。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定交还租赁物；（2）合同解除；（3）其他符合法律法规和合同约定的终止条件。12.3合同续约条件合同续约的条件如下：（1）双方协商一致续约；（2）租赁物符合续约条件；（3）其他符合法律法规和合同约定的续约条件。第十三条：其他约定13.1物业管理物业管理事项详见附件3：物业管理规定。13.2广告宣传广告宣传事项详见附件4：广告宣传规定。13.3安全责任安全责任事项详见附件5：安全责任规定。第十四条：附件14.1租赁商铺平面图详见附件1：租赁商铺平面图。14.2租赁物清单详见附件2：租赁物清单。14.3物业管理规定详见附件3：物业管理规定。14.4广告宣传规定详见附件4：广告宣传规定。14.5安全责任规定详见附件5：安全责任规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁信息、协助谈判等服务；（2）银行或金融机构提供租金贷款服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）物业公司提供物业管理服务；（5）其他与租赁合同执行相关的服务提供者。第十六条：第三方责任16.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。16.2第三方责任的承担如第三方因其提供的服务存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，第三方对任何单一事件的责任限额不超过人民币万元整。第十七条：第三方权益的保障17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用。17.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。17.3如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。第十八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方提供服务时，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。18.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。19.2第三方介入的变更事项，应符合法律法规和合同约定。第二十十条：第三方介入的合同终止与续约20.1如第三方介入导致合同终止或续约，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。20.2第三方介入的终止或续约事项，应符合法律法规和合同约定。第二十一条：附件21.1第三方服务协议详见附件6：第三方服务协议。21.2第三方责任限额协议详见附件7：第三方责任限额协议。21.3其他与第三方相关的协议和文件。第二十二条：其他约定22.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。22.2本合同的第三方介入条款，不免除甲乙双方应承担的法律责任。22.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。第二十三条：合同的生效、终止与续约23.1本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的终止或续约，按照本合同约定的方式处理。23.3本合同的续约条件，应符合法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺平面图详细描述租赁商铺的具体位置、面积、商铺编号等信息。附件2：租赁物清单列出租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等。附件3：物业管理规定详细描述物业公司的管理职责、服务内容、服务时间等。附件4：广告宣传规定详细描述广告宣传的相关规定，包括广告位置、尺寸、投放时间等。附件5：安全责任规定详细描述安全责任的相关规定，包括安全管理措施、应急预案等。附件6：第三方服务协议详细描述第三方服务的内容、服务期限、服务费用等。附件7：第三方责任限额协议详细描述第三方责任限额的具体数额及相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁物。3.承租人未能按照约定履行维修责任。4.出租人未能按照约定提供租赁物。5.出租人未能按照约定履行维修责任。6.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额应当相