2024互换房屋的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024互换房屋的协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息第二条房屋互换期限2.1互换开始日期2.2互换结束日期第三条互换条件3.1甲方与乙方须为具有完全民事行为能力的自然人3.2甲方与乙方须共同承担互换期间各自房屋的管理责任3.3甲方与乙方须同意在互换期间不居住各自房屋第四条房屋使用及保管4.1甲方应按照乙方房屋的使用习惯合理使用乙方房屋4.2乙方应按照甲方房屋的使用习惯合理使用甲方房屋4.3甲方与乙方均应妥善保管对方房屋内的财产，不得损坏或遗失第五条房屋交付及验收5.1甲方应在互换开始日期前将房屋交付给乙方5.2乙方应在互换结束日期后验收甲方房屋第六条费用承担6.1互换期间，水电燃气等公共费用由甲方与乙方各自承担6.2互换期间，房屋保险费用由甲方与乙方各自承担第七条意外情况处理7.1如互换期间发生意外情况导致无法继续履行合同，双方应立即协商解决第八条违约责任8.1如甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条双方声明及承诺11.1甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人11.2甲方与乙方均同意遵守本合同的约定，并承担相应的合同责任第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已充分了解对方的房屋情况，并自愿进行互换13.2双方同意本合同的解释权归双方共同所有第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋信息甲方房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。1.2乙方房屋信息乙方房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。第二条房屋互换期限2.1互换开始日期互换开始日期为____年__月__日。2.2互换结束日期互换结束日期为____年__月__日。第三条互换条件3.1甲方与乙方须为具有完全民事行为能力的自然人甲方：____________，身份证号为____________；乙方：____________，身份证号为____________。3.2甲方与乙方须共同承担互换期间各自房屋的管理责任双方在互换期间应确保房屋的安全、整洁，并遵守相关的物业管理规定。3.3甲方与乙方须同意在互换期间不居住各自房屋双方在互换期间不得居住于对方的房屋，并应确保房屋的通风、照明等正常使用。第四条房屋使用及保管4.1甲方应按照乙方房屋的使用习惯合理使用乙方房屋甲方在互换期间应尊重乙方的生活习惯，合理使用乙方房屋，并保持房屋的整洁。4.2乙方应按照甲方房屋的使用习惯合理使用甲方房屋乙方在互换期间应尊重甲方的的生活习惯，合理使用甲方房屋，并保持房屋的整洁。4.3甲方与乙方均应妥善保管对方房屋内的财产，不得损坏或遗失双方在互换期间应对对方的家具、电器等财产进行妥善保管，不得损坏或遗失，并在合同结束后归还完整的家具、电器等财产。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在互换开始日期前将房屋交付给乙方甲方应在互换开始日期前将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施正常使用。5.2乙方应在互换结束日期后验收甲方房屋乙方应在互换结束日期后对甲方房屋进行验收，并将房屋恢复至互换前的状态。第六条费用承担6.1互换期间，水电燃气等公共费用由甲方与乙方各自承担甲方承担互换期间甲方房屋的水电燃气等费用，乙方承担互换期间乙方房屋的水电燃气等费用。6.2互换期间，房屋保险费用由甲方与乙方各自承担甲方承担互换期间甲方房屋的保险费用，乙方承担互换期间乙方房屋的保险费用。第七条意外情况处理7.1如互换期间发生意外情况导致无法继续履行合同，双方应立即协商解决如房屋出现重大损坏、自然灾害等导致无法继续互换，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整互换期限或终止合同。7.2如甲方或乙方因故不能按约定时间履行合同，双方应尽力协商调整，并承担因此产生的费用。如甲方或乙方因故不能按约定时间交付或接收房屋，双方应尽力协商调整，并承担因此产生的费用，如住宿、交通等费用。7.3如房屋在互换期间被征收、拆迁或发生其他导致合同无法履行的情况，双方应立即终止合同，并互相告知。如房屋在互换期间被征收、拆迁或发生其他导致合同无法履行的情况，双方应立即终止合同，并互相告知，互换双方互不承担责任。7.4如房屋在互换期间发生租赁、出售等情况，双方应及时通知对方，并协商解决。如甲方房屋在互换期间发生租赁、出售等情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决；如乙方房屋在互换期间发生租赁、出售等情况，乙方应及时通知甲方，并协商解决。7.5在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1如甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任如甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。8.3违约利率的确定违约利率为同期银行贷款利率的1.5倍。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应本着友好协商的原则，积极沟通，尽力达成一致意见。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在履行本合同过程中发生争议，经协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同经双方签字或盖章后，即产生法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认如双方同意对合同内容进行变更或解除的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条双方声明及承诺11.1甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人甲方：____________，身份证号为____________；乙方：____________，身份证号为____________。11.2甲方与乙方均同意遵守本合同的约定，并承担相应的合同责任双方明确知晓本合同的条款内容，自愿签订本合同，并同意承担相应的合同责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）12.3其他与本合同有关的文件第十三条其他约定13.1双方在合同签订前已充分了解对方的房屋情况，并自愿进行互换双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的房屋情况，并自愿进行互换。13.2双方同意本合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则，共同解释本合同的内容。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：房屋租赁合同复印件（如有）附件内容：如有房屋租赁合同，应提供租赁合同的复印件，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等关键条款。附件3：其他与本合同有关的文件附件内容：其他与本合同相关的文件，如房屋验收报告、物业管理的规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定时间交付或接收房屋。2.甲方或乙方未按约定使用和保管对方房屋。3.甲方或乙方未按约定承担互换期间各自房屋的管理责任。4.甲方或乙方提前终止或延迟履行合同。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.如违约行为导致对方损失，需赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.具有完全民事行为能力的自然人：指年满18周岁，具有完全行为能力，可以独立进行民事活动的人。2.互换期间：指合同约定的甲