二零二四年度城市商业中心商铺租赁合同及返租条款(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业中心商铺租赁合同及返租条款(2024版)本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺业态与用途1.3商铺装修标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条返租条款4.1返租比例与时间4.2返租计算方式4.3返租支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整周期第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺管理与维护7.3商铺安全与卫生第八条商铺维修与养护8.1维修责任归属8.2维修费用承担8.3维修申请与验收第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿标准第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年度城市商业中心，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺业态与用途商铺业态为【业态名称】，承租方须按照约定的业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺装修标准商铺的装修标准按照【装修标准】进行，承租方在租赁期间应保持商铺的装修状况良好，如有损坏或老化，应负责及时修复或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】向出租方提出续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】第四条返租条款4.1返租比例与时间返租比例为【返租比例】，返租时间为【返租开始日期】至【返租结束日期】。4.2返租计算方式返租金额根据承租方的销售额计算，计算公式为：【返租计算公式】。4.3返租支付方式返租金额将于每个月的【指定日期】前支付至承租方指定的账户。第五条租金调整机制5.1租金调整条件租金调整的条件为：【租金调整条件】。5.2租金调整幅度租金调整的幅度为：【租金调整幅度】。5.3租金调整周期租金调整的周期为：【租金调整周期】。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：【出租方权利与义务内容】6.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：【承租方权利与义务内容】第八条商铺维修与养护8.1维修责任归属商铺的维修责任归属如下：【维修责任归属内容】8.2维修费用承担维修费用由【维修费用承担方】承担。8.3维修申请与验收承租方如需进行维修，应提前【提前通知天数】向出租方提出维修申请，并按照双方约定的程序进行维修，维修完成后需经双方验收。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件为：【合同变更条件】。9.2合同解除条件合同解除的条件为：【合同解除条件】。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：【合同变更与解除程序内容】第十条违约责任与赔偿10.1违约行为违约行为包括：【违约行为内容】。10.2违约责任违约责任按照【违约责任规定】承担。10.3赔偿标准赔偿标准如下：【赔偿标准内容】第十一条争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式为：【争议解决方式】。11.2争议解决机构争议解决机构为：【争议解决机构名称】。11.3争议解决费用争议解决费用按照【争议解决费用规定】承担。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同生效条件为：【合同生效条件】。12.2合同变更程序合同变更程序如下：【合同变更程序内容】12.3合同终止条件合同终止条件为：【合同终止条件】。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括：【保密内容描述】。13.2保密期限保密期限为：【保密期限】。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的后果如下：【违反保密条款后果内容】第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：【附件名称】。14.2补充协议补充协议内容如下：【补充协议内容】。14.3法律适用与解释权本合同的解释权和法律适用范围为：【法律适用与解释权内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【第三方介入情形描述】。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。2.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据【设定标准】确定，具体限额为【限额金额】。2.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据【调整条件】进行调整，调整后的限额为【调整后限额】。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应履行如下义务：【第三方义务内容】。3.2第三方责任第三方对甲乙双方造成的损失承担如下责任：【第三方责任内容】。3.3第三方权益保护第三方权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯第三方合法权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请，并提供相关合同资料。4.2第三方审核第三方应在【审核期限】内对介入申请进行审核，并决定是否同意介入。4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事项签订协议，协议内容包括：【协议内容】。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括：【违约行为描述】。5.2第三方违约责任第三方违约责任按照【违约责任规定】承担。5.3第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额为：【赔偿金额】。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出条件为：【退出条件描述】。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：【退出程序内容】。6.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照【退出后处理规定】进行相关事宜的处理。第七条第三方与其他各方权益划分7.1第三方与甲方的权益划分第三方与甲方的权益划分如下：【权益划分内容】。7.2第三方与乙方的权益划分第三方与乙方的权益划分如下：【权益划分内容】。7.3第三方与其他相关方的权益划分第三方与其他相关方的权益划分如下：【权益划分内容】。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款额外条款包括：【额外条款内容】。8.2说明事项说明事项包括：【说明事项内容】。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件合同变更条件为：【变更条件描述】。9.2合同变更程序合同变更程序如下：【变更程序内容】。9.3合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方责任按照【变更后责任描述】承担。第十条第三方介入与合同解除10.1合同解除条件合同解除条件为：【解除条件描述】。10.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方责任按照【解除后责任描述】承担。第十一条第三方介入与争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：【争议解决方式】。11.2争议解决机构的第三方介入争议解决机构在处理争议时，第三方应按照【第三方介入规定】参与争议解决。11.3争议解决费用承担争议解决费用由【费用承担方】承担。第十二条第三方介入与合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件为：【终止条件描述】。12.2合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方责任按照【终止后责任描述】承担。第十三条第三方介入与保密条款13.1保密内容保密内容包括：【保密内容描述】。13.2第三方保密义务第三方应履行【保密义务描述】。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的后果如下：【违反保密条款后果内容】。第十四条第三方介入与法律适用与解释权14.1法律适用本合同的解释权和法律适用范围为：【法律适用与解释权内容】。14.2第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为：【法律地位描述】。14.3第三方权益保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积确认书附件二：商铺业态与用途说明书附件三：商铺装修标准细节附件四：租金支付证明模板附件五：返租计算公式说明书附件六：维修责任确认书附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：违约行为说明书附件十一：争议解决方式确认书附件十二：合同终止协议附件十三：法律法规相关文件附件十四：其他相关合同条款附件一：商铺位置与面积确认书本附件详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺在商业中心内的楼层、门牌号、建筑面积等具体信息。附件二：商铺业态与用途说明书本附件详细说明商铺的业态和用途，包括商铺的经营范围、允许使用的行业类别等。附件三：商铺装修标准细节本附件详细列出商铺装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修费用等。附件四：租金支付证明模板本附件为租金支付的证明模板，承租方需按照此模板填写并提交租金支付证明。附件五：返租计算公式说明书本附件详细解释返租计算公式，包括返租比例、返租时间等。附件六：维修责任确认书本附件明确维修责任归属及维修费用承担等事项。附件七：保密协议本附件详细列出保密内容、保密期限及违反保密条款的后果。附件八：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、程序、义务和责任等。附件九：合同变更协议本附件详细列出合同变更的条件、程序及变更后的条款。附件十：违约行为说明书本附件详细列举各种违约行为，包括违约责任认定标准和后果。附件十一：争议解决方式确认书本附件明确争议解决方式、争议解决机构和争议解决费用承担等。附件十二：合同终止协议本附件详细说明合同终止的条件、程序及终止后的事项处理。附件十三：法律法规相关文件附件十四：其他相关合同条款本附件包含与本合同相关的其他条款，如保险、税收等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或返租金额。2.甲乙双方未按约定使用商铺，导致商铺业态与用途不符。3.甲乙双方未按约定进行商铺装修，或装修质量不符合标准。4.甲乙双方未按约定履行维修责任，导致商铺损坏或安全隐患。5.甲乙双方违反保密协议，泄露合同保密内容。6.甲乙双方未按约定履行合同变更或终止程序。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付租金，视为违约。违约方需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金金额×违约天数×1%。全文完。二零二四年度城市商业中心商铺租赁合同及返租条款(2024版)2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和数量1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条返租条款4.1返租比例4.2返租周期4.3返租支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺装修和改造6.1装修标准和规范6.2装修审批程序6.3装修改造的限制第七条商铺经营范围7.1允许的经营范围7.2禁止的经营范围7.3经营范围的变更第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺装修设计方案12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所述商铺位于二零二四年度城市商业中心，具体商铺名称和位置详见附件一：商铺平面图。1.2商铺的面积和数量商铺的总面积为____平方米，共包含____个独立商铺单元。具体商铺的面积和数量详见附件一：商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务行业。承租方应按照合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金价格和租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条返租条款4.1返租比例出租方在租赁期间内，按照租金的__%比例向承租方返还租金。4.2返租周期返租周期为一个月，出租方应在每个返租周期结束后的十个工作日内将返租金额支付至承租方指定的账户。4.3返租支付方式返租支付方式同租金支付方式。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。（2）负责商铺的物业管理，维护商业中心的整体形象。（3）在租赁期间内，不得干涉承租方的正常经营活动。（4）按照合同约定及时支付返租金额。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。（2）按照约定的租金支付方式和时间支付租金。（3）按照商业中心的物业管理规定，维护商铺的整洁和商业中心的整体形象。（4）不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺和商业中心的财产。第六条商铺装修和改造6.1装修标准和规范承租方在进行商铺装修时，应遵守国家的相关法律法规，并按照出租方提供的装修规范和标准进行。具体装修规范和标准详见附件二：商铺装修设计方案。6.2装修审批程序承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修申请，并提供相关的设计图纸和施工方案。出租方在收到申请后的十个工作日内完成审批，并向承租方发出装修许可通知。6.3装修改造的限制承租方在进行商铺装修和改造时，不得改变商铺的结构和主体，不得影响商铺的安全和使用功能。如承租方需进行大规模的装修改造，应事先征得出租方的书面同意。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方未按照合同约定的用途使用商铺，出租方有权解除合同。（3）承租方未按照约定的租金支付方式和时间支付租金，出租方有权解除合同。（4）出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定的用途使用商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何争议均应提交至该地人民法院解决。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺装修设计方案12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方如在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同的副本份数由双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务，包括但不限于中介、评估、审计等。（2）甲乙双方在合同中约定的权利和义务，需要第三方参与履行或协助履行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、条件和程序。2.2甲乙双方在邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、资质、信誉等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方在履行合同过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。5.2甲乙双方应在第三方终止介入后，及时处理与第三方相关的未尽事宜。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的事务，应由甲乙双方协商解决。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方在履行合同过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过甲乙双方与第三方约定的限额。第八条第三方介入的监督和考核8.1甲乙双方应建立第三方介入的监督和考核机制，确保第三方按照约定履行合同义务。8.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如发现第三方不符合合同约定，有权要求第三方整改或解除合同。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方如需变更或解除合同中关于第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新签订书面协议。第十一条争议解决方式11.1如甲乙双方在第三方介入的事务中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构同第十条规定的争议解决地点和机构。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件同第十一条规定的合同生效条件。12.2合同的终止条件同第十一条规定的合同终止条件。