二手房产买卖垫资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖垫资协议本合同目录一览1.二手房产买卖垫资协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房产的描述与验收3.1房产描述3.2验收标准与流程4.垫资的金额与支付方式4.1垫资金额4.2支付方式5.垫资的还款期限与利率5.1还款期限5.2利率6.房产过户与交易手续6.1房产过户手续6.2交易手续费用7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险12.合同的签署与份数12.1签署条件12.2份数与保管13.合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式14.合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖垫资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括买方、卖方和垫资方之间的权利、义务和责任，以及房产的描述、验收、垫资的金额与支付方式、还款期限与利率、房产过户与交易手续、违约责任与争议解决等内容。第二条买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权按照本协议的约定获得垫资方的资金支持，并按照约定的期限和方式还款。卖方有义务向垫资方提供房产的合法权属证明，并保证房产的真实性、合法性和有效性。卖方还应配合买方和垫资方完成房产的过户和交易手续。2.2买方的权益与义务买方有权按照本协议的约定购买房产，并按照约定的期限和方式支付房产价款。买方有义务向垫资方提供真实、准确的身份信息和财务状况，并按照约定的期限和方式还款。买方还应配合卖方和垫资方完成房产的过户和交易手续。第三条房产的描述与验收3.1房产描述房产的具体位置、面积、户型、楼层、建造年份等详细信息，详见附件一《房产描述》。3.2验收标准与流程房产的验收应按照附件二《验收标准与流程》进行。买方应在验收合格后签字确认，并将房产的钥匙交付给买方。如验收不合格，买方有权要求卖方进行修复或退还部分或全部购房款项。第四条垫资的金额与支付方式4.1垫资金额垫资金额为房产价款的百分之二十（20%），具体金额为人民币万元整（大写：万元整）。4.2支付方式垫资方应在签署本协议后五个工作日内，将垫资金额支付给卖方。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三《账户信息》。第五条垫资的还款期限与利率5.1还款期限买方应在房产过户完成后的一年内，按照约定的期限和方式偿还垫资方垫付的资金。5.2利率买方应按照年利率百分之六点五（6.5%）支付垫资方的垫资利息。第六条房产过户与交易手续6.1房产过户手续买方应按照附件四《房产过户手续》的指引，完成房产的过户手续。卖方应积极配合买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明。6.2交易手续费用买方应承担房产交易过程中产生的相关手续费用，包括但不限于契税、印花税、中介费等。具体费用和支付方式详见附件五《交易手续费用》。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕后三年内失效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。11.2房产保险房产在过户前，由卖方办理保险手续，并将保险单据交给买方。过户后，买方应自行办理保险手续。第十二条合同的签署与份数12.1签署条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2份数与保管本协议一式肆份，买方、卖方、垫资方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订与更新13.1修订条件本协议在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或双方业务发展需要，可以进行修订。修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2更新方式更新后的协议取代原协议，原协议失效。双方应按照更新后的协议继续履行相关义务。第十四条合同的终止与解除14.1终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（一）双方协商一致解除本协议；（二）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法克服或无法部分克服；（三）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。14.2解除程序协议解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担因解除协议而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供专业服务或协助完成相关手续的各方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括协助双方进行房产评估、发布房源信息、寻找潜在买家、协助办理贷款、过户手续等。具体服务内容详见附件六《第三方服务内容》。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务甲乙方根据本合同有第三方介入时，仍有权按照本协议的约定履行各自的权利与义务。甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和信息。16.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务并协助完成相关手续。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的信息真实性、合法性负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币拾万元整（大写：拾万元整）。超过该限额的部分，甲乙方同意放弃追究。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方之间的协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应独立承担合同约定的义务和责任。18.2第三方与垫资方第三方介入本协议，不视为垫资方对甲乙方之间的房产交易承担任何责任。垫资方的权利义务仍按照本协议第四条、第五条的约定执行。18.3第三方与房产交易税费第三方协助甲乙方办理房产交易税费手续时，不改变甲乙方对税费的承担责任。甲乙方应按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。第十九条第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。19.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件七《账户信息》。第二十十条第三方介入的变更与终止20.1变更如甲乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。变更协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。20.2终止本协议履行完毕后，第三方介入终止。甲乙方应按照约定支付服务费用，并互相返还已取得的利益。如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙方和第三方可协商终止第三方介入。第二十一条违约责任与争议解决21.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。21.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条保密条款22.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。22.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕后三年内失效。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条其他条款24.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。24.2房产保险房产在过户前，由卖方办理保险手续，并将保险单据交给买方。过户后，买方应自行办理保险手续。第二十五条合同的签署与份数25.1签署条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2份数与保管本协议一式肆份，买方、卖方、垫第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产描述》详细说明房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件二：《验收标准与流程》明确房产验收的标准和流程，包括验收合格的标准、验收不合格的处理方式等。附件三：《账户信息》提供垫资方、卖方和买方的银行账户信息，用于支付和接收资金。附件四：《房产过户手续》详细说明房产过户的手续和要求，包括需要提交的文件、办理过户的流程等。附件五：《交易手续费用》明确房产交易过程中产生的手续费用，包括契税、印花税、中介费等，以及费用的承担方。附件六：《第三方服务内容》详细列举第三方提供的服务内容，包括房产评估、发布房源信息、寻找潜在买家、协助办理贷款、过户手续等。附件七：《账户信息》提供第三方服务费用的支付方式，包括银行账户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按照约定提供房产的合法权属证明，或提供的房产存在瑕疵、不符合约定，导致买方无法办理房产过户的，卖方应承担违约责任。例如，卖方提供的房产证是伪造的，导致买方过户手续，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按照约定支付房产价款，或未按照约定的期限和方式还款的，买方应承担违约责任。例如，买方在约定的还款期限内未能偿还垫资方的资金，买方应支付逾期利息和违约金。3.垫资方违约行为及责任认定垫资方未按照约定提供资金支持，或未按照约定的期限和方式还款的，垫资方应承担违约责任。例如，垫资方未能在约定的期限内提供资金支持，导致买方无法支付房产价款，垫资方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方未能按照约定提供房产评估服务，导致买方无法准确了解房产价值，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二手房产买卖垫资协议2本合同目录一览第一条二手房产买卖垫资协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条垫资的金额与支付方式3.1垫资金额3.2支付方式第四条垫资的用途与期限4.1垫资用途4.2垫资期限第五条房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程5.2时间安排第六条垫资的利息与还款方式6.1垫资利息6.2还款方式第七条房产过户与权属转移7.1房产过户7.2权属转移第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、失效与续约11.1生效条件11.2失效条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖垫资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括卖方将房产出售给买方，买方垫资支付交易款项，以及双方在此过程中的权益与义务。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方应保证其对房产的拥有权，确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应配合买方完成房产的过户与权属转移手续，并按照本协议约定的时间和方式偿还垫资及利息。2.2买方的权益与义务买方有权按照本协议的约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付垫资及利息。买方应协助卖方完成房产的过户与权属转移手续，并按照约定承担房产交易过程中的相关费用。第三条垫资的金额与支付方式3.1垫资金额本协议项下的垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付房产交易款项。3.2支付方式买方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将垫资金额支付至卖方指定的账户。第四条垫资的用途与期限4.1垫资用途垫资仅用于支付房产交易款项，包括但不限于房产过户税费、房产价款等。4.2垫资期限垫资的期限为自买方支付垫资金额之日起至卖方偿还完毕垫资及利息之日止。第五条房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程本协议项下的房产交易流程包括但不限于：签订协议、支付垫资、办理房产过户、权属转移、支付税费等。5.2时间安排双方应按照本协议约定的时间节点完成房产交易流程，具体时间安排如下：（1）本协议签订后【】个工作日内，买方支付垫资金额；（2）买方支付垫资金额后【】个工作日内，卖方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完成后【】个工作日内，卖方偿还垫资及利息。第六条垫资的利息与还款方式6.1垫资利息本协议项下的垫资利息按照年利率【】%计算，自买方支付垫资金额之日起至卖方偿还完毕垫资及利息之日止。6.2还款方式卖方应按照本协议约定的时间节点和金额，向买方偿还垫资及利息。还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本协议的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）卖方未按照本协议约定偿还垫资及利息，买方有权解除本协议；（3）房产过户手续办理过程中，出现无法克服的法律障碍或政策限制，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下垫资金额的【】%。9.2赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，以及对方为实现债权而支出的诉讼费、律师费等合理费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、失效与续约11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2失效条件本协议失效的条件如下：（1）双方按照本协议约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他失效条件。11.3续约条件本协议到期后，如双方仍需继续履行本协议的，可协商续约。续约时，双方应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容本协议的内容、双方的身份信息、房产交易过程中的相关资料等，属于保密信息。12.2泄露后果任何一方泄露保密信息，应承担泄露后果，向对方支付违约金，违约金为本协议项下垫资金额的【】%。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房产证、身份证复印件等。14.2附录文件本协议项下的附录文件包括但不限于房产证、身份证复印件、垫资凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、中介服务、过户手续办理、贷款申请等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同的约定，收取服务费用，并要求甲乙方的合理配合与协助。2.3第三方介入的义务（1）提供真实、准确、完整的房产信息和服务；（2）按照约定时间完成服务事项；（3）保密甲乙方的相关信息；（4）协助甲乙方完成房产交易过程。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同项下的房产交易过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因第三方介入而产生的额外费用。3.2说明本合同中的第三方介入，并不意味着甲乙方将放弃对对方的追究责任的权利。如果因为第三方的原因导致合同无法履行或者产生损失，甲乙方仍有权向对方追究责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和性质的不同，由甲乙方协商确定，并在附加条款中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如果因其过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的责任。如果损失超过第三方责任限额，甲乙方仍有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同，并不改变甲乙方的权利义务关系。甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，但第三方介入并不免除甲乙方按照本合同约定应承担的责任。5.2第三方与甲乙方的责任划分如果因为第三方的过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。如果损失是因为甲乙方的过错导致的，甲乙方应自行承担责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，并不改变甲乙方的权益划分。甲乙方应按照本合同的约定享有各自的权益，并承担相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：垫资凭证附件4：房产评估报告附件5：中介服务协议附件6：过户手续办理申请表附件7：贷款申请资料附件8：第三方服务协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明房产的真实性和权属情况。甲乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用于证明甲乙方的身份信息。甲乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件3：垫资凭证说明：垫资凭证作为本合同的附件，用于证明买方已经支付垫资的金额和时间。买方应提供垫资凭证以证明垫资金额的支付。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告作为本合同的附件，用于证明房产的价值和评估情况。甲乙方应确保房产评估报告的真实性和有效性。附件5