2024年度代理出租房合作协议带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度代理出租房合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作目标第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源设施第三条代理出租房职责3.1代理出租房的权利与义务3.2出租房维护与管理3.3出租房租赁合同签订3.4出租房租金收取与管理第四条代理出租房费用4.1代理费用4.2租金收入分配4.3其他费用第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1合作双方违约责任7.2违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1合作期限的延长12.2新房源的加入12.3合作双方的其他约定第十三条附件13.1房源照片及详细介绍13.2合作双方的公司资料13.3其他重要文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：（甲方公司全称）乙方：（乙方公司全称）1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为2024年度。1.3合作目标双方共同合作，将甲方拥有的房源代理出租，实现房源的最大化利用，并按照约定分配租金收入。第二条房源信息2.1房源地址甲方拥有的房源地址为：（具体地址），房源总面积为：（总面积），房源户型为：（户型），房源设施包括：（列举设施）。2.2房源面积房源的总面积为：（总面积），包括：（列举具体面积）。2.3房源户型房源的户型为：（户型），包括：（列举具体户型及数量）。2.4房源设施房源提供的设施包括：（列举具体设施），其中：（设施名称）的数量为：（数量）。第三条代理出租房职责3.1代理出租房的权利与义务甲方作为房源的所有者，拥有房源的处置权，并保证房源的真实性、合法性和有效性。乙方作为代理出租方，有权对房源进行出租、推广和管理工作。3.2出租房维护与管理甲方负责保持房源的基本设施正常运行，确保房源的居住安全。乙方负责对房源进行出租管理，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。3.3出租房租赁合同签订乙方向租户提供的租赁合同应符合国家法律法规的规定，并经甲方同意。合同签订后，乙方应向甲方提供合同副本。3.4出租房租金收取与管理乙方负责收取租金，并按照本合同约定将租金支付给甲方。乙方应建立健全租金管理制度，确保租金的及时、准确收取。第四条代理出租房费用4.1代理费用乙方向甲方支付的代理费用为：（金额），支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.2租金收入分配双方约定租金收入的分配方式为：（分配方式，如甲方占（比例），乙方占（比例））。4.3其他费用双方约定的其他费用包括：（列举具体费用），费用的支付方式和时间由双方另行约定。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利包括：（列举甲方权利），甲方的义务包括：（列举甲方义务）。5.2乙方权利与义务乙方的权利包括：（列举乙方权利），乙方的义务包括：（列举乙方义务）。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容时，可协商一致后进行书面变更。6.2合同终止条件有下列情形之一，双方同意终止合同：（列举终止条件）。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将剩余租金支付给甲方，并办理相关移交手续。双方对合同终止前的权利义务承担相应责任。第七条违约责任7.1合作双方违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：（计算方式），支付时间为：（支付时间）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为：（法院名称）。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为：（金额）。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件双方同意，合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件有下列情形之一，双方同意解除合同：（列举解除条件）。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归：（甲方或乙方）。第十二条其他条款12.1合作期限的延长如双方同意延长合作期限，应签订书面extensionagreement，并经双方签字盖章后生效。12.2新房源的加入如甲方同意将新的房源加入本合同，应签订书面addendum，并经双方签字盖章后生效。12.3合作双方的其他约定双方在其他事项上的约定，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1房源照片及详细介绍附件中包含房源的照片和详细介绍，包括：（列举内容）。13.2合作双方的公司资料附件中包含甲乙双方的公司资料，包括：（列举内容）。13.3其他重要文件附件中包含其他重要文件，包括：（列举内容）。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方代表：（签字），日期：（签字日期）。14.2乙方签字盖章乙方代表：（签字），日期：（签字日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、租户、维修服务提供商、物业管理公司等与甲乙双方在合同履行过程中产生联系的各方。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在甲方和乙方之间提供房源信息、租赁代理、合同签订等服务，并按照约定收取中介费用。2.2租户介入租户作为承租人，与乙方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金、使用房源。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商在甲方或乙方委托下，负责对房源进行维修、保养等服务。2.4物业管理公司介入物业管理公司在甲方或乙方委托下，负责对房源所在小区进行物业管理，确保小区的安全、环境卫生等。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方责任中介方应保证房源信息的真实性、合法性，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介方收取的中介费用应符合国家法律法规及行业标准。3.2租户责任租户应按照租赁合同的约定使用房源，并按时支付租金。如租户违约，应承担相应的违约责任。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商应按照甲乙双方的委托要求，及时对房源进行维修、保养。如因维修质量问题导致损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.4物业管理公司责任物业管理公司应按照甲乙双方的委托要求，提供物业管理服务，确保小区的安全、环境卫生。如因物业管理公司原因导致损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同履行过程中，对第三方提出的赔偿请求设有最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据国家法律法规、行业标准及甲乙双方的协商确定。4.3第三方责任限额的适用在第三方介入的情况下，如第三方因违约、过失等原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方根据本合同对第三方的赔偿请求，不得超过双方约定的责任限额。第五条第三方责任限额的调整5.1调整条件如因国家法律法规、行业标准发生变化，或甲乙双方协商一致，可以对第三方责任限额进行调整。5.2调整程序甲乙双方应签订书面协议，明确调整后的第三方责任限额，并经双方签字盖章后生效。第六条第三方责任限额的免除6.1免除条件如第三方能够证明其违约、过失等原因并非导致甲方或乙方损失的主要原因，甲方和乙方可以免除或部分免除第三方的赔偿责任。6.2免除程序甲方和乙方在免除第三方赔偿责任前，应与第三方进行协商，并取得双方书面同意。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务关系。甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，第三方也不应将甲方和乙方视为其合同的一方。7.2第三方与租户的划分第三方介入时，应明确其与租户的权利义务关系。第三方不应要求租户履行合同以外的义务，租户也不应要求第三方履行合同以外的义务。7.3第三方与维修服务提供商、物业管理公司的划分第三方介入时，应明确其与维修服务提供商、物业管理公司的权利义务关系。第三方不应要求维修服务提供商、物业管理公司履行合同以外的义务，维修服务提供商、物业管理公司也不应要求第三方履行合同以外的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为：（法院名称）。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及详细介绍附件名称：房源照片及详细介绍附件要求：提供房源的内外部照片、房源的具体地址、面积、户型、设施等详细信息。附件说明：附件中应包含房源的实际情况，以便双方了解房源的实际情况，并作为租赁合同的一部分。2.合作双方的公司资料附件名称：合作双方的公司资料附件要求：提供甲乙双方的公司注册证明、法人代表证明、联系方式等资料。附件说明：附件中应包含合作双方的基本信息，以便双方了解对方的主体资格，确保合同的合法性。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件附件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、租金支付证明等。附件说明：附件中应包含合同履行过程中的重要文件，以备双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定提供房源，或提供的房源与描述不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如果甲方提供的房源与描述严重不符，导致乙方无法正常出租，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定支付租金，或未按照约