2024版二手房销售合同（含装修情况）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售合同（含装修情况）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况及范围3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.装修情况5.1装修标准与质量5.2装修项目清单5.3装修费用承担6.房屋维修责任6.1保修范围与期限6.2维修责任承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物与植物11.3房屋使用与维护12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2装修项目清单及施工合同复印件12.3房屋平面图复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3第三方见证人签字盖章（如有）14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方持有的房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑结构：【建筑结构】，房屋坐落：【房屋地址】，房屋面积：【建筑面积】平方米。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。上述文件的真实性、有效性由甲方负责，乙方仅对甲方提供的文件进行形式审查。2.3房屋使用情况及范围甲方保证乙方所购房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业使用权、土地使用权等。房屋现状为【房屋现状描述】，乙方同意按照现状购买该房屋。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格甲乙双方约定房屋的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2定金支付乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后【定金支付时间】内支付。3.3首付款支付乙方应按照甲乙双方约定的首付款比例支付首付款。首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），乙方应在【首付款支付时间】内支付。3.4贷款事宜乙方如需办理贷款，应按照甲乙双方约定的贷款比例申请贷款。贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。乙方应在【贷款申请时间】内向贷款银行提交贷款申请。3.5尾款支付乙方应按照甲乙双方约定的付款比例支付尾款。尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋在【交付时间】交付给乙方。4.2过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续应在【过户手续办理时间】内完成。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【过户费用承担方】承担。过户费用的具体数额及承担方式在本合同附件中列明。第五条装修情况5.1装修标准与质量甲方承诺房屋的装修标准符合【装修标准】。装修质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2装修项目清单甲乙双方确认的装修项目清单详见附件。5.3装修费用承担装修费用为人民币【装修费用】元整（大写：【装修费用】元整），由【装修费用承担方】承担。装修费用的支付方式及时间在本合同附件中列明。第六条房屋维修责任6.1保修范围与期限甲方对房屋的装修部分提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括但不限于：【保修范围】。6.2维修责任承担在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何内容，但任何变更均应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址与联系方式甲乙双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式，如有变更，应书面通知对方。第十一条其他约定11.1房屋保险甲方应保证房屋在过户前购买保险，保险受益人为本合同约定的乙方。11.2宠物与植物甲方应将房屋内的宠物和植物情况告知乙方，并应在交付房屋时将这些生物处理掉。11.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的指导进行必要的维护。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应提供房屋所有权证明的复印件，作为本合同附件。12.2装修项目清单及施工合同复印件甲方应提供装修项目清单及施工合同的复印件，作为本合同附件。12.3房屋平面图复印件甲方应提供房屋平面图的复印件，作为本合同附件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章甲方代表：【姓名】签字（或盖章），并加盖甲方公章。13.2买方签字盖章乙方代表：【姓名】签字（或盖章），并加盖乙方公章。13.3第三方见证人签字盖章（如有）见证人：【姓名】签字（或盖章），并加盖见证人公章。第十四条合同生效条件14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为：【合同生效前提条件】，上述条件在本合同附件中详细列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保房屋交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【第三方介入条件】，具体条件在本合同附件中列明。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。费用具体数额及承担方式在本合同附件中列明。3.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付费用。支付方式在本合同附件中列明。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的【限额比例】%。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限于【责任限制范围】，超过该范围的责任第三方不承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，并处理与第三方相关的事宜。5.2第三方独立责任第三方对其提供的服务独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行其职责，或要求第三方承担违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第七条第三方变更7.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的职责和权利。7.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后【通知时间】内通知对方。第八条第三方解除8.1第三方解除条件（1）第三方严重违约，无法履行其职责；（2）第三方丧失服务资格或资质；（3）法律法规规定的情形。8.2第三方解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并在【解除通知时间】内完成相关解除手续。第九条第三方与房屋交易的关系9.1第三方与房屋交易的关系第三方提供的服务与房屋交易的关系为辅助关系。房屋交易的核心权利义务由甲乙双方承担。9.2第三方服务与房屋交付第三方提供的服务不影响房屋交付的时间和条件。房屋交付时间仍按照本合同第一条的约定执行。第十条附件10.1第三方服务清单甲乙双方应提供第三方服务清单，作为本合同附件。清单中应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。10.2第三方资质证明甲乙双方应提供第三方的资质证明复印件，作为本合同附件。第十一条签字盖章页11.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】签字（或盖章），并加盖第三方公章。11.2甲乙双方签字盖章甲乙双方代表：【姓名】签字（或盖章），并加盖甲乙双方公章。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为：【合同生效前提条件】，上述条件在本合同附件中详细列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：本附件应包含房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息，并确保复印件的真实性与有效性。附件2：装修项目清单及施工合同复印件说明：本附件应详细列明装修项目、装修标准、装修质量等要求，以及施工合同的主要条款。附件3：房屋平面图复印件说明：本附件应清晰显示房屋的布局、面积、房间位置等信息，以便乙方了解房屋结构。附件4：第三方服务清单说明：本附件应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等，包括但不限于中介服务、评估服务、贷款服务、过户服务等。附件5：第三方资质证明复印件说明：本附件应包含第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明第三方具有提供服务的资格和能力。附件6：房屋交易税费清单说明：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、税率等信息。附件7：贷款申请相关文件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，本附件应包含贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款申请所需文件。附件8：房屋交付确认书说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间、交付状态等信息。附件9：过户手续相关文件说明：本附件应包含房屋过户所需的各类证件、申请表、授权书等文件。附件10：装修验收报告说明：本附件应由甲乙双方和第三方共同签署，确认房屋装修的完成情况、质量标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定时间支付房价，应支付甲方违约金人民币10,000元整。3.第三方违约行为及责任示例：第三方未按照约定时间完成服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币5,000元整。4.甲方未履行装修责任示例：如甲方未按照约定标准完成装修，乙方有权要求甲方承担维修费用或支付违约金人民币10,000元整。5.乙方未履行使用与维护责任示例：如乙方未按照约定合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。6.过户手续办理延误示例：如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应支付乙方违约金人民币5,000元整。7.贷款申请未获批准示例：如乙方贷款申请未获批准，导致合同不能继续履行，甲方应退还乙方已支付的定金人民币5,000元整。全文完。2024版二手房销售合同（含装修情况）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条装修情况3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用第四条房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用第六条交付及入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续第七条售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3售后服务联系方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他约定13.1物业费用的承担13.2水、电、煤气等费用的承担13.3合同的继承与转让第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方拥有的，位于【房屋坐落】的【房屋结构】和【房屋面积】的住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权】。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具体地址】2.2房屋结构房屋结构：【房屋户型】室【房间数】厅【阳台数】厨【卫生间数】2.3房屋面积房屋建筑面积：【面积】平方米，套内面积：【面积】平方米。2.4房屋所有权房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条装修情况3.1装修范围装修范围包括：（1）客厅【装修描述】（2）卧室【装修描述】（3）餐厅【装修描述】（4）厨房【装修描述】（5）卫生间【装修描述】（6）阳台【装修描述】（7）其他【装修描述】3.2装修标准装修标准：【装修标准说明】，主要材料品牌：【材料品牌】等。3.3装修费用装修费用总计：【金额】元，已包含在房价内。第四条房价及支付方式4.1房价双方确认，本房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2付款方式乙方采取如下方式支付房价：（1）首付款：【金额】元，于【付款时间】前支付给甲方；（2）剩余房款：【金额】元，通过银行贷款支付给甲方；（3）贷款：【金额】元，由乙方申请贷款支付给甲方。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在【付款时间】前支付首付款，并在办理贷款手续后按贷款银行的要求支付剩余房款。第五条过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，乙方应按甲方提供的材料和要求准备相关过户文件。5.2产权转移时间双方应在本合同签订后【时间】内完成产权转移登记手续，取得新的房屋所有权证。5.3过户费用过户费用包括：【费用名称】，由【承担方】承担。第六条交付及入住6.1交付时间甲方应在本合同约定的房价支付完成后【时间】内，将房屋及钥匙交付给乙方。6.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好，并符合本合同约定的装修标准。6.3入住手续乙方应在收到甲方交付的房屋及钥匙后，按照本合同约定的条件进行入住。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式通知对方。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更或解除的程序合同变更或解除的协议，应明确变更或解除的事项、范围、条件、时间等具体内容，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的房价款，并支付乙方因此遭受的其他损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应当支付甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金【金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为：【具体条件】。11.3合同解除条件本合同解除的条件为：【具体条件】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【时间】。12.3违约泄露的后果泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1物业费用的承担物业费用由【承担方】承担。13.2水、电、煤气等费用的承担水、电、煤气等费用由【承担方】承担。13.3合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下可以继承或转让。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修改权本合同的修改权归双方共同所有。14.3合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方范围第三方范围包括：【具体列举第三方类型，如中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等】。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先取得甲乙双方的书面同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方介入本合同的履行，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：【金额】元。甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利义务。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2第三方与中介方的关系第三方为中介方的，中介方应承担第三方未按约定履行义务的责任。中介方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响甲方或乙方按照本合同的约定履行义务。3.3第三方与评估机构、过户机构、贷款银行等的关系第三方为评估机构、过户机构、贷款银行等的，应严格按照法律法规和行业规定履行义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方的义务及责任；（2）第三方未按约定履行义务的后果；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式；（4）其他甲乙双方认为需要约定的内容。4.2说明本合同第三方介入的额外条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应谨慎选择第三方，并与其签订书面协议，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任的风险防范及处理5.1风险防范甲乙双方应审慎选择第三方，并与其签订书面协议，明确双方的权利义务。同时，甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、书面文件等相关证据，以备不时之需。5.2处理方式第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行或无法履行义务，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，请求第三方履行义务或赔偿损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。6.2解除条件甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除的时间和方式。6.3变更与解除的程序第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应报送相关政府部门备案。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方的违约责任甲乙双方未按约定选择第三方或未与第三方签订书面协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。本合同仍对甲乙双方具有法律约束力。9.2第三方介入的终止第三方退出本合同履行过程的，本合同对甲乙双方的效力不受影响。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：装修合同及清单附件5：评估报告复印件附件6：过户手续申请表附件7：贷款申请表附件8：中介服务合同复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：水电煤气等费用缴纳凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地坐落、土地面积等。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的尺寸、位置以及相互之间的关系。4.装修合同及清单：应详细列明装修的范围、标准、费用等，包括装修材料的品牌、型号、数量等。5.评估报告复印件：应清晰展示评估报告的主要内容，包括房屋的价值评估、装修评估等。6.过户手续申请表：应填写完整的过户信息，包括甲乙双方及第三方的信息、过户原因等。7.贷款申请表：应填写完整的贷款信息，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。8.中介服务合同复印件：应清晰展示中介服务的范围、费用、责任等。9.物业服务合同复印件：应清晰展示物业服务的范围、费用、责任等。10.水电煤气等费用缴纳凭证复印件：应清晰展示缴纳费用的种类、金额、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋及钥匙的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋及钥匙，则应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价款的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，则应按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照约定时间、条件履行义务的。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内履行义务，如中介方未能在约定时间内提供服务，则第三方应承担违约责任。4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供房屋及附属设施，如未提供约定的装修设施，则甲方应承担违约责任。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的。示例说明：如果乙方未能按照合同约定使用房屋及附属设施，如未合理使用导致设施损坏，则乙方应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金，如合同未约定，则按照实际损失的10%计算。2.损失赔偿：按照实际损失计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算。4.解除合同：如果违约行为严重导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。2024版二手房销售合同（含装修情况）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4装修情况2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.装修情况约定5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3水电煤等公共费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3装修合同及报价单13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3份数及分配14.合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指甲方依法拥有并出售的，已经办理过户手续的存量住宅。1.4装修情况装修情况是指甲方所售二手房的内部装修状况，包括装修风格、装修材料、装修面积等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的权属面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付交易价款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋的户口已迁出；（3）该房屋的水电煤等公共费用已结清；（4）该房屋的物业费用已结清。4.3验收方式乙方应在接收该房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应自验收完毕之日起【】日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后【】日内予以答复并处理。第五条装修情况约定5.1装修范围甲乙双方确认，该房屋的装修范围包括【】。5.2装修标准甲乙双方约定，该房屋的装修标准为【】。5.3装修费用甲乙双方同意，该房屋的装修费用为人民币【】（大写：【】元整）。第六条房屋质量及保修6.1质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2保修范围甲方应对该房屋的装修部分提供【】年的保修期，保修期自房屋交付之日起计算。6.3保修期限在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】日内予以修复，并承担修复费用。如甲方未按约定履行修复义务，乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房屋的，按照延迟交付部分房价的【】%向乙方支付违约金；（2）甲方交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方按照维修费用或者重新装修费用的2倍赔偿；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付房价的，按照延迟支付部分房价的【】%向甲方支付违约金；（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应支付甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】的房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意按照本合同约定的仲裁条款向【】的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方应向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内将该房屋的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方人民币【】元整的违约金。11.2物业费用乙方应承担该房屋的物业费用，具体费用为人民币【】元整每月。11.3水电煤等公共费用乙方应承担该房屋的水电煤等公共费用，具体费用按照实际使用情况计算。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋户型图甲方应为本合同提供该房屋的户型图。12.3装修合同及报价单如房屋存在装修，甲方应向乙方提供装修合同及报价单。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同于【】签署。13.3份数及分配本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致并书面确认。14.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致并书面确认，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）维修机构对房屋进行维修保养；（4）物业服务公司提供物业服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。如甲乙双方无法达成一致，可向房地产交易管理部门申请调解。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方的类型和数量；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务合同；（4）第三方按照服务合同约定提供服务。第四条第三方服务的费用和支付4.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方无法达成一致，可向房地产交易管理部门申请调解。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方服务的质量和标准5.1服务质量第三方应按照服务合同约定的标准和质量提供服务。5.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应尝试协商解决。如协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保服务合同的履行。第八条第三方介入的终止和解除8.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方服务合同约定的解除条件满足。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止和解除本合同第三方介入的终止和解除不影响本合同其他条款的效力。第十条附件10.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同为本合同的附件。10.2其他