二手住房出售过程中2024年度咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房出售过程中2024年度咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3咨询方信息第二条咨询服务内容2.1二手房市场调研2.2房屋售价评估2.3交易流程指导2.4税费计算及咨询2.5融资贷款咨询第三条服务时间3.1调研时间3.2评估时间3.3指导时间3.4咨询时间第四条服务费用4.1咨询费用构成4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3咨询方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3咨询方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的续签11.3合同的转让第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买方身份证明13.3卖方身份证明13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2第三方权益保障14.3法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3咨询方信息咨询方全称：（咨询方全称）注册地址：（咨询方注册地址）联系人：（咨询方联系人姓名）联系电话：（咨询方联系电话）第二条咨询服务内容2.1二手房市场调研咨询方负责对拟出售的二手住房所在地区的市场情况进行全面调研，包括但不限于周边环境、交通状况、配套设施、同类房屋的交易价格及成交情况等。2.2房屋售价评估咨询方根据市场调研结果，结合房屋的具体情况（包括但不限于房屋年龄、结构、面积、装修状况等），为卖方提供房屋的初步售价评估。2.3交易流程指导咨询方应向卖方和买方提供二手住房交易的完整流程指导，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易谈判、合同签订、产权过户、贷款办理等环节。2.4税费计算及咨询咨询方应向卖方和买方详细解释二手住房交易过程中可能产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），并协助计算具体税费金额。2.5融资贷款咨询咨询方为买方提供融资贷款方面的咨询服务，包括但不限于贷款类型、利率、还款方式、贷款申请条件等，并协助买方与相关金融机构进行沟通和贷款申请。第三条服务时间3.1调研时间咨询方应在合同签订后的五个工作日内完成市场调研。3.2评估时间咨询方应在调研完成后两个工作日内提供房屋售价评估报告。3.3指导时间咨询方应自合同签订起，全程提供交易流程指导服务，直至交易完成。3.4咨询时间咨询方应自合同签订起，提供税费计算及融资贷款咨询服务，直至交易完成。第四条服务费用4.1咨询费用构成咨询费用包括调研费、评估费、指导费、咨询费等，具体金额如下：调研费：（调研费金额）元评估费：（评估费金额）元指导费：（指导费金额）元咨询费：（咨询费金额）元4.2支付方式在合同签订后的三个工作日内，支付调研费和评估费。在交易流程指导阶段结束后，支付指导费。在融资贷款咨询阶段结束后，支付咨询费。4.3支付时间卖方和买方应按照第四条第2款约定的支付方式，按时足额支付咨询费用。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应向咨询方提供真实、准确的房屋信息和相关证件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。5.2买方义务买方应向咨询方提供真实、准确的身份信息，并按照咨询方的指导完成贷款申请等相关手续。5.3咨询方义务咨询方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业、全面的咨询服务，并保密双方提供的信息和资料。第六条保密条款6.1保密内容咨询方、卖方和买方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息和相关证件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方和咨询方造成的损失等。8.2买方违约买方未按合同约定提供真实、准确的身份信息，或未按照咨询方的指导完成贷款申请等相关手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和咨询方造成的损失等。8.3咨询方违约咨询方未按合同约定提供专业、全面的咨询服务，或未保密双方提供的信息和资料的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和买方造成的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决出现的争议。9.2调解解决如双方协商未果，可向房地产交易中心或其他相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解无效，双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更应书面协商一致，并报请原合同签署机关批准。10.2解除条件合同解除应书面协商一致，并报请原合同签署机关批准。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的续签合同续签应书面协议，并报请原合同签署机关批准。11.3合同的转让合同转让应书面协议，并报请原合同签署机关批准。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于（签署日期）签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3签署人卖方签署人：（卖方签署人姓名）买方签署人：（买方签署人姓名）咨询方签署人：（咨询方签署人姓名）第十三条附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2买方身份证明附件二：买方身份证明复印件。13.3卖方身份证明附件三：卖方身份证明复印件。13.4其他重要文件附件四：其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中约定。14.2第三方权益保障如本合同涉及第三方权益，第三方应签署同意本合同的书面文件。14.3法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围中介机构：提供房源信息、看房安排、交易谈判等服务。评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。金融机构：提供融资贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。政府部门：负责房屋产权过户、税费征收等事宜。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构由甲乙双方共同选定，负责房源信息发布、看房安排、交易谈判等服务。2.2评估机构介入评估机构由甲乙双方共同选定，对房屋进行评估，提供评估报告。2.3金融机构介入金融机构由买方选定，提供融资贷款服务。买方应向金融机构提供真实、准确的身份信息，并按照金融机构的指导完成贷款申请等相关手续。2.4政府部门介入政府部门负责房屋产权过户、税费征收等事宜。甲乙双方应按照政府部门的要求提供相关证件和信息，并按照政府的程序完成产权过户等手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息和相关证件、身份信息等。4.2甲乙方的责任甲乙双方应对因自身原因造成的损失承担责任，对第三方的原因造成的损失不承担责任。第五条争议解决5.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方因履行本合同发生争议，按照本合同第八条至第十一条的约定解决。第六条附则6.1合同的生效、变更、解除等，均适用本合同第十一条的约定。6.2本合同的签署、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，具有法律效力。附件二：买方身份证明复印件说明：本附件为买方身份证明的复印件，需清晰可见，具有法律效力。附件三：卖方身份证明复印件说明：本附件为卖方身份证明的复印件，需清晰可见，具有法律效力。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，详细记录了房屋的评估过程和结果。附件五：交易流程指导记录说明：本附件记录了交易流程的指导过程，包括关键步骤和注意事项。附件六：税费计算清单说明：本附件详细列出了交易过程中可能产生的税费，包括计算方法和金额。附件七：融资贷款申请文件说明：本附件为买方提交的融资贷款申请文件，包括贷款类型、利率、还款方式等信息。附件八：产权过户证明复印件说明：本附件为产权过户证明的复印件，证明了房屋所有权已转移至买方。附件九：其他重要文件说明：本附件包括其他重要文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息和相关证件。买方未按合同约定提供真实、准确的身份信息，或未按照咨询方的指导完成贷款申请等相关手续。咨询方未按合同约定提供专业、全面的咨询服务，或未保密双方提供的信息和资料。第三方未按合同约定履行其义务，如中介机构未提供合适的房源信息，评估机构未提供准确的评估报告等。违约责任认定：卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方和咨询方造成的损失等。买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和咨询方造成的损失等。咨询方违约：咨询方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和买方造成的损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。示例说明：如卖方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方无法获得贷款，买方因此遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。如买方未提供真实、准确的身份信息，导致贷款申请被拒绝，卖方因此遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。如咨询方未提供专业的咨询服务，导致卖方和买方在交易过程中产生误解，从而导致损失，咨询方应承担相应的赔偿责任。如中介机构未提供合适的房源信息，导致买方无法找到合适的房屋，买方因此遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二手住房出售过程中2024年度咨询服务合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3咨询方2.咨询服务内容2.1房屋信息提供2.2市场调研2.3售价建议2.4交易流程指导2.5贷款咨询3.服务时间3.1起始时间3.2结束时间4.服务费用4.1咨询费用4.2支付方式4.3费用退还5.合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3咨询方义务6.保密条款6.1保密内容6.2泄露后果7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3咨询方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.附加条款12.1房屋交付12.2过户手续12.3产权转移13.名词解释13.1二手住房13.2咨询服务14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方指的是房屋的所有者，即房屋的产权人，其姓名或名称已列明在房屋所有权证上。1.1.2卖方应具备合法的房屋所有权，并有权进行房屋买卖交易。1.2买方1.2.1买方指的是购买二手住房的自然人、法人或其他组织，其姓名或名称已列明在房屋买卖合同上。1.2.2买方应对购买的二手住房的真实性、合法性负责，并具备购房的经济能力。1.3咨询方1.3.1咨询方指的是为卖方和买方提供二手住房出售过程中咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.3.2咨询方应具备专业的房地产咨询服务资质，并承担相应的法律责任。2.咨询服务内容2.1房屋信息提供2.1.1咨询方应对拟出售的二手住房进行实地查看，并提供房屋的基本信息、设施状况、周边环境等。2.1.2咨询方应对房屋的权属、用途、规划、限制等进行调查，并向双方披露。2.2市场调研2.2.1咨询方应收集和分析二手住房市场的供需状况、价格走势、交易量等信息，并向双方提供市场调研报告。2.2.2咨询方应根据市场调研结果，为双方提供合理的售价建议。2.3售价建议2.3.1咨询方应根据房屋的基本信息、市场调研报告等因素，为双方提供售价建议。2.3.2卖方和买方有权根据咨询方的售价建议自行决定售价，咨询方不得干预。2.4交易流程指导2.4.1咨询方应向双方详细解释二手住房交易的基本流程，包括签约、缴税、过户等环节。2.4.2咨询方应协助双方完成交易流程，并提供必要的帮助和支持。2.5贷款咨询2.5.1咨询方应对买方的贷款需求进行评估，并向买方推荐适合的贷款产品和金融机构。2.5.2咨询方应协助买方办理贷款申请手续，并提供必要的文件和资料。3.服务时间3.1起始时间3.1.1咨询服务的时间自双方签订本合同之日起计算。3.1.2咨询方应在合同约定的服务时间内提供专业的咨询服务。3.2结束时间3.2.1咨询服务的时间至双方完成二手住房交易过户手续之日止。3.2.2咨询方应在合同约定的结束时间内完成所有服务事项。4.服务费用4.1咨询费用4.1.1双方同意，咨询方提供的咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2咨询费用包括但不限于市场调研费、咨询服务费、贷款咨询费等。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起【】日内，向咨询方支付约定的咨询费用。4.3费用退还4.3.1在合同约定的服务时间内，如咨询方未按约定提供服务，买方有权要求咨询方退还部分或全部咨询费用。5.合同的履行5.1卖方义务5.1.1卖方应向咨询方提供真实、完整的房屋信息和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.1.2卖方应按照咨询方的建议，合理定价并对外发布出售信息。5.2买方义务5.2.1买方应向咨询方提供真实、完整的个人信息和购买需求，包括但不限于身份证、收入证明等。5.2.2买方应按照咨询方的建议，合理评估购房能力和风险，并积极参与购房决策。5.3咨询方义务5.3.1咨询方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的房地产咨询服务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于合同内容、交易价格、房屋信息、买方财务状况等。8.2泄露后果8.2.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。8.2.2泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方如违反合同约定的义务，导致买方无法取得房屋所有权或其他损失，卖方应承担违约责任。9.1.2卖方违约行为包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。9.2买方违约9.2.1买方如违反合同约定的义务，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任。9.2.2买方违约行为包括但不限于拒绝履行合同义务、不按时支付购房款等。9.3咨询方违约9.3.1咨询方如违反合同约定的义务，导致卖方或买方遭受损失，咨询方应承担违约责任。9.3.2咨询方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供虚假信息等。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应共同努力，维护合同的履行和双方的合作关系。10.2调解解决10.2.1如双方协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可自行向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方在履行合同过程中发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。10.3.2双方应遵守诉讼程序，按照法律规定行使权利和履行义务。11.合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.1.2变更条件包括但不限于市场环境变化、政策调整等。11.2解除条件11.2.1合同的解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2.2解除条件包括但不限于不可抗力、双方协商一致等。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1.1双方完成二手住房交易过户手续；12.1.1.2双方协商一致解除合同；12.1.1.3合同约定的服务时间届满。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接房屋等。12.2.2合同终止后，双方不得就合同终止前的事项再行主张权利。13.名词解释13.1二手住房13.1.1二手住房指已经发生过一次房屋买卖交易的住房。13.1.2二手住房不包括新建住宅、存量房等。13.2咨询服务13.2.1咨询服务指咨询方为卖方和买方提供关于二手住房交易的专业建议和帮助。13.2.2咨询服务包括但不限于市场调研、售价建议、交易流程指导等。14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。14.1.2双方应严格遵守其他约定的内容和规定。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务。14.2.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围和赔偿额度。16.1.2甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定责任限额。16.2第三方责任限额的变更16.2.1甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。16.2.2变更后的责任限额应符合法律法规规定，并确保甲乙方的合法权益。17.第三方义务的履行17.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务。17.1.1第三方应提供真实、准确的信息和服务，确保甲乙方权益。17.1.2第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙方的利益。17.2第三方义务的履行期限17.2.1第三方应按照合同约定的期限履行其义务。17.2.2如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的合同关系。18.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系不影响本合同的履行。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和甲乙方的权益。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方应按照合同约定，明确与甲乙方的权益划分。18.2.2第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。19.第三方介入后的合同变更19.1甲乙方如需增加第三方介入的条款，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。19.1.1新增的条款应明确第三方的义务和责任，以及与甲乙方的关系。19.1.2新增的条款应符合法律法规规定，并确保甲乙方的合法权益。19.2甲乙方如需变更与第三方的合同关系，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。19.2.1变更后的合同关系应明确第三方的义务和责任，以及与甲乙方的关系。19.2.2变更后的合同关系应符合法律法规规定，并确保甲乙方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.1.1甲乙方与第三方应共同努力，维护合同的履行和双方的合作关系。20.2如甲乙方与第三方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.2.1甲乙方与第三方应遵守诉讼程序，按照法律规定行使权利和履行义务。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止后，第三方与甲乙方的关系同时终止。21.1.1第三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接房屋等。21.1.2第三方不得就合同终止前的事项再行主张权利。22.其他相关事项22.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。22.1.1甲乙方与第三方应遵守其他约定的内容和规定。22.1.2甲乙方与第三方应严格遵守法律法规规定，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋产权的法律文件，应提交原件或经认证的复印件。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方拥有土地使用权的法律文件，应提交原件或经认证的复印件。3.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的书面文件，明确了双方的权利和义务，应提交原件。4.咨询服务合同附件说明：咨询服务合同是甲乙双方与咨询方签订的书面文件，明确了咨询方的服务内容和义务，应提交原件。5.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的