二零二四年度二手房买卖税费分摊合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖税费分摊合同本合同目录一览第一条税费分摊原则1.1双方按照实际发生的税费金额进行分摊。1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第二条税费计算方式2.1税费金额根据房屋买卖合同确定的成交价格计算。2.2双方根据各自应承担的税费比例进行分摊。第三条税费支付方式3.1买方支付的税费由卖方代为缴纳。3.2卖方支付的税费由卖方自行缴纳。第四条税费支付时间4.1税费在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。第五条税费支付凭证5.1卖方提供完整的税费支付凭证给买方。第六条税费分摊的调整6.1如遇政策调整导致税费发生变化，双方按照实际发生的金额进行调整。第七条争议解决方式7.1如双方在税费分摊过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条保密条款9.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同争议的解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋买卖合同、税费计算公式等。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条税费分摊原则1.1双方按照实际发生的税费金额进行分摊。1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.3双方同意，如遇政策调整导致税费发生变化，按照调整后的政策执行。第二条税费计算方式2.1税费金额根据房屋买卖合同确定的成交价格计算。2.2成交价格是指房屋买卖合同中约定的房屋交易总价。2.3双方根据各自应承担的税费比例进行分摊。2.4税费比例在合同附件中予以明确。第三条税费支付方式3.1买方支付的税费由卖方代为缴纳。3.2卖方支付的税费由卖方自行缴纳。3.3税费支付的具体金额和时间由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条税费支付时间4.1税费在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。4.2如遇特殊情况导致支付时间延迟，双方可协商适当延长。第五条税费支付凭证5.1卖方提供完整的税费支付凭证给买方。5.2买方对卖方提供的税费支付凭证进行核实。5.3如买方对卖方提供的税费支付凭证有异议，双方应协商解决。第六条税费分摊的调整6.1如遇政策调整导致税费发生变化，双方按照实际发生的金额进行调整。6.2调整后的税费分摊比例在合同附件中予以明确。第七条争议解决方式7.1如双方在税费分摊过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律责任。（此处省略后续条款，以符合2000字内的要求）第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同的变更或解除不得违反法律法规和政策规定。第九条保密条款9.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十一条合同争议的解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋买卖合同、税费计算公式、税费分摊比例等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2双方代表在此证明，已仔细阅读本合同，充分理解并同意本合同的各项条款。第十四条合同的生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2本合同的失效日期为合同约定的义务履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外参与并提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务结果承担责任。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的计算方式和支付时间在合同附件中予以明确。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙双方应按照合同约定履行付款义务，不得拖欠第三方服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知第三方。6.2变更或解除合同不得影响甲乙双方和第三方已经享有的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对在履行合同过程中获取的甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。8.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方和第三方均应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方合同的附件包括：第三方提供的服务内容、费用计算方式、支付时间等。10.2附件是第三方合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.2第三方代表在此证明，已仔细阅读第三方合同，充分理解并同意第三方合同的各项条款。第十二条第三方介入的生效日期12.1第三方合同自签字盖章之日起生效。12.2第三方合同的失效日期为合同约定的义务履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式及时间等关键信息。附件二：税费计算公式详细要求和说明：本附件提供了税费计算的具体公式，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等的计算方式。附件三：税费分摊比例详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方应承担的税费比例，用于指导税费的分摊。附件四：第三方服务内容详细要求和说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、税务申报服务等。附件五：第三方服务费用计算方式详细要求和说明：本附件提供了第三方服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费率等。附件六：第三方服务费用支付时间详细要求和说明：本附件明确了第三方服务费用的支付时间，包括付款的时间节点和付款方式。附件七：第三方保密协议详细要求和说明：本附件规定了第三方对甲乙双方提供的隐私和商业秘密的保密义务和要求。附件八：第三方责任限额确认详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.第三方未按照合同约定保密甲乙双方的隐私和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方在履行合同过程中存在欺诈、重大过失等情形的，应承担更严重的违约责任。3.违约方应按照合同约定和法律规定，对受损方进行赔偿。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的时间内支付第三方服务费用，则构成违约。第三方有权要求甲乙双方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖税费分摊合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条税费种类2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4房产交易手续费2.5其他税费第三条税费计算方式3.1契税计算方式3.2个人所得税计算方式3.3土地增值税计算方式3.4房产交易手续费计算方式3.5其他税费计算方式第四条税费分摊比例4.1卖方承担比例4.2买方承担比例第五条税费支付方式5.1支付时间5.2支付方式第六条税费支付凭证6.1支付凭证的提供6.2支付凭证的审核第七条税费争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1税费分摊的特殊情况处理12.2合同的补充条款第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2盖章要求第十四条合同的副本14.1合同副本份数14.2副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系方式：×××1.2买方1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系方式：×××第二条税费种类2.1契税2.1.1契税税率为百分之几2.1.2契税计算基数为多少2.2个人所得税2.2.1个人所得税税率为百分之几2.2.2个人所得税计算基数为多少2.3土地增值税2.3.1土地增值税税率为百分之几2.3.2土地增值税计算基数为多少2.4房产交易手续费2.4.1房产交易手续费标准为多少2.5其他税费2.5.1其他税费的名称2.5.2其他税费的税率2.5.3其他税费的计算基数第三条税费计算方式3.1契税计算方式：按计税金额的百分比计算3.2个人所得税计算方式：按转让收入减去原值的百分比计算3.3土地增值税计算方式：按增值额的百分比计算3.4房产交易手续费计算方式：按房屋交易总价的百分比计算3.5其他税费计算方式：按相关规定的计算方法计算第四条税费分摊比例4.1卖方承担比例：百分之几4.2买方承担比例：百分之几第五条税费支付方式5.1支付时间：在房屋交易过户时支付5.2支付方式：通过银行转账方式支付第六条税费支付凭证6.1支付凭证的提供：卖方应在支付完成后提供相关支付凭证6.2支付凭证的审核：买方应对支付凭证进行审核，确保支付的税费准确无误第七条税费争议解决方式7.1争议解决方式：通过协商解决7.2争议解决时间：争议发生之日起十五日内解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任9.2买方违约责任：买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和双方的商业秘密10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1税费分摊的特殊情况处理：如遇政策变动或其他特殊情况导致税费分摊发生变化的，双方应协商调整12.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2盖章要求：合同须经双方代表签字并加盖公章方为有效第十四条合同的副本14.1合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2副本的使用及保管：双方应对合同副本予以妥善保管，未经对方同意，不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合甲乙方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。2.2第三方责任证明：甲乙方认为第三方存在过错导致损失的，应提供相关证据，由第三方承担举证责任。第三条第三方费用3.1第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方费用发票：第三方应向甲乙双方开具正规发票，甲乙双方根据实际发生费用进行报销。第四条第三方变更4.1第三方变更程序：如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方变更责任：变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方因变更第三方产生的损失由责任方承担。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或延迟支付第三方服务费用。5.2第三方不得无故拖延或拒绝履行合同义务，影响甲乙方的合法权益。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第七条其他约定7.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方合规性：第三方应确保其服务符合相关法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。7.3第三方责任限额：如法律、法规或其他规范性文件对第三方责任限额有规定的，从其规定。没有规定的，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：卖方身份证明附件四：买方身份证明附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：税务机关出具的税费计算证明附件八：银行出具的贷款承诺函附件九：支付凭证附件十：房屋交易手续费收费标准附件十一：其他可能涉及的税费证明文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是有效期内，且权利人信息与卖方身份证明一致。附件二：房屋产权清晰证明要求：证明文件必须由不动产登记机构出具，证明房屋产权清晰，无任何权利纠纷。附件三：卖方身份证明要求：身份证明必须是有效的身份证件，如身份