二零二四年度二手房买方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条垫资金额2.1买方同意垫付的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条垫资用途3.1买方将按照卖方的指示，将垫付的资金用于支付卖方在二手房交易过程中的相关费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。第四条垫资期限4.1买方应在二手房交易过户完成后【】个工作日内，将垫付的资金全部收回。第五条利息5.1买方垫付的资金，按照年化利率【】%计息，利息计算自垫资之日起至资金全部收回之日止。第六条还款方式6.1卖方应在合同约定的垫资期限内，通过银行转账等方式，将垫付的资金及相应利息一次性偿还给买方。第七条保证7.1卖方保证其提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易税费清单等。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条垫资金额2.1买方同意垫付的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额用于支付卖方在二手房交易过程中的相关费用。第三条垫资用途3.1买方将按照卖方的指示，将垫付的资金用于支付卖方在二手房交易过程中的相关费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。第四条垫资期限4.1买方应在二手房交易过户完成后【】个工作日内，将垫付的资金全部收回。第五条利息5.1买方垫付的资金，按照年化利率【】%计息，利息计算自垫资之日起至资金全部收回之日止。第六条还款方式6.1卖方应在合同约定的垫资期限内，通过银行转账等方式，将垫付的资金及相应利息一次性偿还给买方。第七条保证7.1卖方保证其提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如果卖方提供的房产信息不真实、准确，导致交易无法进行或买方遭受损失，卖方应承担全部责任。8.3如果买方未按照约定时间将垫付的资金及相应利息偿还给卖方，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2任何一方提出变更或解除合同，均应提前【】天通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易税费清单等。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方因履行本合同而获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，也应予以保密。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙方应确保第三方按照约定时间、质量要求完成其职责，并承担第三方未能履行其职责的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，否则造成的损失由第三方承担。3.3第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、中介费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第五条第三方信息保密5.1第三方应对其在履行其职责过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方之间的服务合同确定。6.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。第七条第三方责任限额7.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。7.2甲乙方应自行承担因第三方服务而产生的任何超出责任限额的损失。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应共同选定新的第三方，并按照本合同及服务合同的约定办理相关变更手续。8.2新的第三方应承担原第三方未履行的职责和责任。第九条第三方退出9.1如第三方提前退出本合同项下的服务，应提前【】天通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应按照约定方式选择新的第三方，并办理相关手续。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同或服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条第三方法律诉讼11.1如第三方因履行其职责涉及法律诉讼，甲乙方应给予必要的协助。11.2甲乙方不承担第三方因履行其职责而产生的任何法律诉讼费用。第十二条第三方保险12.1第三方应根据自己的业务需要，购买相应的保险，以保障其履行职责过程中的风险。12.2第三方保险的受益人应为甲乙方。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，免除其相应的责任。13.2第三方如因法律、政策等原因导致无法履行其职责，免除其相应的责任。第十四条与其他第三方合同的衔接14.1本合同与第三方与甲乙方、其他第三方之间的服务合同相互补充，共同构成甲乙方交易的整体合同体系。14.2甲乙方应确保第三方按照本合同及服务合同的约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：交易税费清单附件4：评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：第三方服务合同复印件附件8：保险单复印件附件9：付款凭证复印件附件10：收款凭证复印件附件11：违约金计算公式说明附件12：损失计算公式说明附件13：房产过户证明复印件附件14：房产所有权转移证明复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件3：交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件4：评估报告复印件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件5：审计报告复印件要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件6：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有中介方的签名或盖章。附件7：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有第三方的签名或盖章。附件8：保险单复印件要求：保险单应由保险公司出具，复印件上需有保险公司盖章。附件9：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有金融机构的盖章。附件10：收款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有金融机构的盖章。附件11：违约金计算公式说明说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件12：损失计算公式说明说明：详细说明损失的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件13：房产过户证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有相关行政机关的盖章。附件14：房产所有权转移证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有相关行政机关的盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间、金额支付房款。2.卖方未按照约定时间、金额提供房产。3.卖方提供的房产信息不真实、准确。4.买方未按照约定时间偿还垫付的资金及相应利息。5.第三方未按照约定时间、质量要求完成其职责。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件11。2.卖方违约，应承担赔偿责任，赔偿金额计算方式详见附件12。3.第三方违约，应承担赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。4.违约行为的认定和处理，按照本合同及相关服务合同的约定办理。示例说明：如买方未按照约定时间支付房款，构成违约。根据附件11的违约金计算公式，买方应支付违约金【】元。如卖方提供的房产信息不真实、准确，导致交易无法进行或买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据附件12的损失计算公式确定。全文完。二零二四年度二手房买方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条垫资金额2.1买方同意垫资的金额第三条垫资用途3.1垫资金额的具体用途第四条垫资期限4.1垫资的期限第五条利息5.1垫资期间的利息第六条还款方式6.1买方还款的方式第七条还款时间7.1买方还款的时间第八条违约责任8.1买方未按约定时间还款的责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除和终止的条件第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式第十一条合同的生效11.1合同的生效条件第十二条合同的修改和补充12.1合同修改和补充的方式第十三条保密条款13.1合同双方的保密义务第十四条附则14.1合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条垫资金额2.1甲方同意向乙方垫资人民币【】元整（大写：【】元整），用于乙方购买位于【】的房产（房产证号：【】）。第三条垫资用途3.1本合同所述垫资金额仅限于乙方购买房产，不得用于其他用途。第四条垫资期限4.1甲方同意自垫资金额实际支付给乙方之日起至乙方取得房产证之日止，甲方对该笔垫资享有优先受偿权。第五条利息5.1乙方应按年利率【】%向甲方支付垫资期间的利息，利息计算方式为：按日计息，按月支付。第六条还款方式6.1乙方应在取得房产证之日起【】个工作日内，向甲方还款，还款方式为：【】。第七条还款时间7.1乙方应按本合同约定的还款方式，分【】期偿还甲方垫资及利息。具体还款时间及金额如下：第一期：乙方应在取得房产证之日起【】个工作日内，向甲方还款人民币【】元整（大写：【】元整）。第二期：乙方应在取得房产证之日起【】个工作日内，向甲方还款人民币【】元整（大写：【】元整）。第三期：乙方应在取得房产证之日起【】个工作日内，向甲方还款人民币【】元整（大写：【】元整）。请根据实际情况完善后续条款，以满足合同的完整性和法律效力。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定的期限和金额偿还甲方垫资及利息的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，违约金金额为未偿还垫资及利息的【】%。8.2甲方未按本合同约定的期限和金额支付垫资的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，违约金金额为未支付垫资的【】%。第九条合同的解除和终止9.1在本合同履行过程中，如乙方提前偿还垫资及利息的，甲方应及时办理还款手续，本合同解除。9.2如甲方未按约定时间支付垫资的，乙方有权解除本合同。9.3除非本合同另有约定，合同解除或终止后，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付垫资及利息。第十条争议解决方式10.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由合同双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议。14.2本合同附件为：【】，附件与本合同具有同等法律效力。请根据实际情况完善后续条款，以满足合同的完整性和法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助资金划拨、提供担保等。2.2第三方介入的条件应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规的规定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入后的合同修改和补充6.1第三方介入后，如有需要修改或补充本合同的内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订。6.2第三方介入后的合同修改和补充，应经甲方、乙方和第三方三方同意，并签署书面文件，方可生效。第七条第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方退出机制8.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前【】天通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同后，应协助甲方和乙方处理与第三方有关的事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规的规定。9.2第三方应保证其提供的服务或产品不存在知识产权侵权等法律风险。第十条第三方信息保密10.1第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系明确。11.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。请根据实际情况完善后续条款，以满足合同的完整性和法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：垫资确认书附件四：还款计划表附件五：第三方服务协议附件六：担保协议附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：资金划拨授权书附件十：保密协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明乙方所购买房产的法律效力。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的民事行为能力。附件三：垫资确认书说明：本附件为甲方同意向乙方垫资的确认书，明确垫资金额、期限、利息等事项。附件