2024年度二手房产转让协议（权益保护版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产转让协议（权益保护版）1本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方基本信息1.3房产交易价格与支付方式1.4房产过户费用与承担方式2.房产转让条件2.1房产所有权及使用权2.2房产是否存在抵押、租赁等情况2.3转让方是否为房产唯一所有权人2.4受让方是否具备购房资格3.房产转让程序3.1双方签署《房产转让协议》3.2办理房产过户手续3.3支付房款与过户费用3.4交付房产及相关钥匙3.5办理产权转移登记4.权益保护与承诺4.1转让方承诺房产信息真实有效4.2受让方承诺按照约定支付房款4.3双方承诺遵守相关法律法规4.4双方承诺履行合同约定义务5.违约责任与争议解决5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3因不可抗力导致合同无法履行5.4合同争议解决方式与地点6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1房产交付时间与条件7.2房产装修与维修责任7.3水、电、燃气等费用承担7.4房产保险责任8.合同附件8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件8.4房产评估报告复印件9.双方签字盖章9.1转让方签字（盖章）9.2受让方签字（盖章）10.合同签订日期11.合同备案与存档11.1合同备案部门11.2合同存档地点12.补充协议13.法律适用与解释13.1适用法律法规13.2合同解释权归属14.合同的终止与失效14.1合同终止条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条二手房产转让概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权终止日期：【土地使用权终止日期】。1.2转让方与受让方基本信息1.3房产交易价格与支付方式（1）在本合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性支付甲方人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余房款：【剩余房款】元整（大写：【剩余房款】元整），乙方应在与甲方办理房产过户手续时支付；1.4房产过户费用与承担方式双方约定，房产过户所产生的相关费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等，由【承担方】承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第二条房产转让条件2.1房产所有权及使用权甲方保证其为房产的唯一所有权人，对该房产享有完整的所有权和使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.2房产是否存在抵押、租赁等情况甲方承诺在合同签订前，该房产不存在任何形式的抵押、租赁等权利限制，房产可以自由买卖转让。2.3转让方是否为房产唯一所有权人甲方应向乙方出示其作为房产唯一所有权人的有效证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。2.4受让方是否具备购房资格乙方应向甲方出示其具备购房资格的有效证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条房产转让程序3.1双方签署《房产转让协议》双方在本合同附件《房产转让协议》上签字或者盖章，并按照约定方式进行备案。3.2办理房产过户手续乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。3.3支付房款与过户费用乙方按照本合同约定支付房款及过户费用。3.4交付房产及相关钥匙房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。3.5办理产权转移登记甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产产权转移登记手续。第四条权益保护与承诺4.1转让方承诺房产信息真实有效甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述。4.2受让方承诺按照约定支付房款乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成支付。4.3双方承诺遵守相关法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。4.4双方承诺履行合同约定义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，保证房产转让过程的顺利进行。第五条违约责任与争议解决5.1转让方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.2受让方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.3因不可抗力导致合同无法履行因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。5.4合同争议解决方式与地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除第八条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。6.3合同解除条件（1）甲方丧失房产所有权或者使用权，导致本合同无法继续履行；（2）乙方丧失购房资格，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1房产交付时间与条件甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将房产交付给乙方。房产交付条件如下：（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房产无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；（3）房产符合约定的使用条件。9.2房产装修与维修责任甲方保证房产在交付时，装修状况良好，设施齐全。自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。9.3水、电、燃气等费用承担自房产交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。9.4房产保险责任房产交付后，乙方应自行办理房产保险，并承担保险费用。第十条合同附件8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件8.4房产评估报告复印件第十一条双方签字盖章9.1转让方签字（盖章）9.2受让方签字（盖章）第十二条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条合同备案与存档10.1合同备案部门：【备案部门名称】。10.2合同存档地点：【存档地点】。第十四条补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十六条合同的终止与失效12.1本合同在履行完毕后终止。12.2如本合同依法解除或者被撤销，本合同失效。12.3本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入说明17.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，协助完成房产转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房产登记机构等。17.2第三方责任第三方应根据相关法律法规及行业规定，履行其在房产转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。17.3第三方权益第三方在协助房产转让过程中所获得的包括但不限于房产信息、双方个人信息等，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介机构中介机构应按照双方约定提供房产交易服务，包括但不限于信息发布、带看、协商、签署合同等。中介机构的收费标准及方式应在合同中明确。18.2评估机构评估机构应按照法律法规及行业规定，对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告的准确性及可靠性由评估机构承担责任。18.3担保机构如双方约定采用担保方式履行合同，担保机构应按照法律法规及担保协议约定，提供担保服务。担保费用及责任应在合同中明确。18.4金融机构金融机构应根据双方约定，提供包括但不限于贷款、支付等服务。贷款利率、还款方式、期限等事项应在贷款协议中明确。18.5税务机关税务机关应按照法律法规规定，对房产转让过程中的税收进行征收管理。双方应依法纳税，并承担相应责任。18.6房产登记机构房产登记机构应按照法律法规及行业规定，办理房产过户登记手续。过户登记的准确性及效率由房产登记机构承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.2第三方应对其提供的服务及信息承担责任，但第三方对甲方或乙方的不当使用或者依赖所造成的损失，不承担责任。19.3第三方在履行其职责过程中，如发生争议或者纠纷，应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担相关责任。第二十条约定与补充20.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。20.3本合同及其补充协议的版权归甲方和乙方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得公开、泄露或者许可他人使用。第二十一条合同的终止与失效21.1本合同在履行完毕后终止。21.2如本合同依法解除或者被撤销，本合同失效。21.3本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条规定了与第三方无关的条款内容，与本合同第三方介入无关，故在此不进行展示。本合同及其补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：贷款协议复印件（如有）附件7：担保协议复印件（如有）附件8：税务申报表格复印件附件9：房产过户登记证明复印件附件10：其他与房产转让相关的文件复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、面积、用途等。2.转让方身份证明复印件：应清晰显示转让方的姓名、性别、身份证号码等个人信息。3.受让方身份证明复印件：应清晰显示受让方的姓名、性别、身份证号码等个人信息。4.房产评估报告复印件：应包括房产评估日期、评估值、评估依据等。5.房产交易合同复印件：应包括合同签订日期、双方基本信息、房产描述、交易价格、支付方式等。6.贷款协议复印件（如有）：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。7.担保协议复印件（如有）：应包括担保金额、担保方式、担保期限等。8.税务申报表格复印件：应包括申报日期、申报人、申报内容等。9.房产过户登记证明复印件：应显示房产过户登记的日期、过户后的房产所有权人等信息。10.其他与房产转让相关的文件复印件：包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方损失的。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方损失的。3.甲方未按照合同约定支付房款，导致乙方损失的。4.乙方未按照合同约定支付房款，导致甲方损失的。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致甲方损失的。6.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，计算方式为【计算方式】。2.违约方应赔偿因其违约导致受损方的直接经济损失。3.违约方造成合同无法履行，应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿因合同解除导致的原合同履行利益损失。示例说明：1.如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方在购买房产后发现房产存在严重问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款，并支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿因合同解除导致的经济损失。全文完。2024年度二手房产转让协议（权益保护版）2本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方信息1.3房产转让价格与支付方式1.4房产过户手续及时间2.权益保护措施2.1产权清晰与瑕疵声明2.2转让方权益保障2.3受让方权益保障2.4违约责任及赔偿3.房产交付与验收3.1房产交付时间与地点3.2房产现状与质量保证3.3验收程序与标准3.4交付后的问题处理4.附加条款4.1房产保险转移4.2物业管理与维修责任4.3户口迁移与水电燃气交接4.4税费承担与结算5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除后的权益处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的权益处理8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行8.3保密信息泄露的赔偿8.4保密期限9.合同的附件9.1房产证复印件9.2转让方与受让方身份证明复印件9.3房产评估报告9.4支付凭证与过户证明文件10.其他约定10.1房产交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他权益保障10.3合同的翻译与解释10.4合同的修订与补充11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3司法管辖权12.合同签署与生效12.1合同签署日期与地点12.2签字盖章效力12.3合同副本数量与分发13.合同备案与公示13.1合同备案程序13.2备案证明文件13.3合同公示要求14.合同解除、终止或失效后的手续14.1解除、终止或失效通知14.2解除、终止或失效后的权益处理14.3合同解除、终止或失效证明文件14.4相关手续的办理第一部分：合同如下：第一条二手房产转让概述1.1房产基本信息本合同涉及的二手房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房产面积：【房产面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米。1.2转让方与受让方信息1.3房产转让价格与支付方式双方经协商一致，该二手房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述转让价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和每次的付款金额如下：第【第一次付款】次付款金额：【第一次付款金额】元，付款日期：【第一次付款日期】第【第二次付款】次付款金额：【第二次付款金额】元，付款日期：【第二次付款日期】第【第三次付款】次付款金额：【第三次付款金额】元，付款日期：【第三次付款日期】每次付款完成后，乙方应向甲方提供等额的付款凭证。1.4房产过户手续及时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第二条权益保护措施2.1产权清晰与瑕疵声明甲方保证其对所出售的二手房产享有完整的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致房产产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.2转让方权益保障本合同签订后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，保证乙方的合法权益。2.3受让方权益保障乙方按约定支付转让价格后，有权要求甲方交付房产并办理过户手续，取得房产的所有权。2.4违约责任及赔偿如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的【滞纳金比例】%。第三条房产交付与验收3.1房产交付时间与地点本合同房产交付时间为过户手续完成后【交付时间】内，交付地点为房产所在地。3.2房产现状与质量保证甲方保证在交付时，房产的现状符合本合同的约定，且不存在质量问题。如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.3验收程序与标准房产交付时，乙方应按照法律法规和合同约定对房产进行验收。如乙方对房产现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【回复期限】内予以回复。3.4交付后的问题处理交付后，房产出现的问题，按照法律法规和本合同约定处理。如因甲方原因导致的问题，甲方应承担责任。第四条附加条款4.1房产保险转移本合同签订后，甲方应将房产保险合同中的权益转让给乙方，乙方应承担相应的保险费用。4.2物业管理与维修责任本合同签订后，甲方不再负责房产的物业管理和维修，相关责任和费用由乙方承担。4.3户口迁移与水电燃气交接本合同签订后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并将房产相关的水电燃气账户交接给乙方。4.4税费承担与结算本合同签订后，双方应按照法律法规和约定承担房产交易过程中的税费，并按照约定方式结算。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。5.2合同解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.4变更第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容本合同涉及的保密信息包括甲方提供的房产相关文件、资料、业务信息等，以及双方在合同履行过程中形成的未公开的商务信息、技术信息、市场信息等。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3保密信息泄露的赔偿如一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于因泄露导致的损失、诉讼费用、律师费等。8.4保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【保密期限】年内继续有效。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件中包含的房产证复印件应与房产证原件相符，作为合同履行的重要依据。9.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件中包含的甲方与乙方身份证明复印件应与身份证明原件相符，作为合同履行的重要依据。9.3房产评估报告9.4支付凭证与过户证明文件本合同附件中应包含双方支付转让价格的凭证和房产过户证明文件，作为合同履行的重要依据。第十条其他约定10.1房产交易过程中的其他费用本合同签订后，双方应按照法律法规和约定承担房产交易过程中的其他费用，包括但不限于过户费、税费、中介费等。10.2双方约定的其他权益保障本合同签订后，双方可根据法律法规和双方协商一致，约定其他保障双方权益的措施。10.3合同的翻译与解释本合同的翻译和解释权归双方共同所有，如发生歧义，双方可协商解决。10.4合同的修订与补充本合同签订后，如因特殊情况需要修订或补充的，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3司法管辖权本合同签订地人民法院具有本合同争议的司法管辖权。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2签字盖章效力本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.3合同副本数量与分发本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规和约定，制作合同副本并分发给相关方。第十三条合同备案与公示13.1合同备案程序本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规和约定，将合同备案至相关主管部门。13.2备案证明文件本合同备案完成后，甲乙双方应获取备案证明文件，作为合同生效的依据。13.3合同公示要求本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规和约定，对合同内容进行公示。第十四条合同解除、终止或失效后的手续14.1解除、终止或失效通知本合同解除、终止或失效后，甲乙双方应立即书面通知对方。14.2解除、终止或失效后的权益处理本合同解除、终止或失效后，甲乙双方应按照法律法规和约定，处理合同解除、终止或失效后的相关事宜。14.3合同解除、终止或失效证明文件本合同解除、终止或失效后，甲乙双方应获取相应的证明文件，作为合同解除、终止或失效的依据。14.4相关手续的办理本合同解除、终止或失效后，甲乙双方应按照法律法规和约定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房产转让过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：房产中介服务，如提供房产信息、协助双方沟通协商等；房产评估服务，如对房产进行价值评估；过户服务，如协助双方完成房产过户手续；金融服务，如提供转账、贷款、结算等服务；其他与房产转让相关的服务或手续。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，为甲方和乙方提供专业、准确、高效的服务，并确保服务质量符合双方的要求。2.2第三方义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方服务的费用第三方提供的服务费用，按照双方约定和法律法规规定由甲方和/或乙方承担。费用具体金额和支付方式，应在第三方服务前由双方协商确定。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并明确其服务内容和服务要求。3.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方约定的时间内完成服务，如因第三方原因导致服务延期的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中的一切行为，包括但不限于第三方员工的职务行为、第三方委托的第三方行为等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，是服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其服务结果向甲乙方负责。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方提供的服务，甲方和乙方有权按照约定要求第三方履行服务义务，并有权对第三方的服务结果进行评价。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定或法律法规要求的，甲方和乙方有权要求第三方及时改正。6.2甲方和乙方的协调权甲方和乙方在第三方服务过程中发生纠纷或争议的，甲方和乙方有权进行协调，以维护双方的合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。7.2第三方违约的处理甲方和乙方如发现第三方违约的，应立即通知对方，并共同协商处理违约事宜。协商不成的，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的解除与终止8.1第三方解除与终止的条件8.2第三方解除与终止的程序第三方解除或终止合同时，应提前【通知期限】天书面通知甲方和乙方，并说明解除或终止的原因。8.3第三方解除与终止后的责任第三方解除或终止合同后，应按照法律法规和本合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。第九条第三方介入的补充条款9.1双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议履行各自的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件应与房产证原件相符，作为合同履行的重要依据。2.转让方与受让方身份证明复印件附件说明：本附件应与身份证明原件相符，作为合同履行的重要依据。3.房产评估报告4.支付凭证与过户证明文件附件说明：本附件应包含双方支付转让价格的凭证和房产过户证明文件，作为合同履行的重要依据。5