二零二四年度公寓租赁合同适用返租权益(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租赁合同适用返租权益(2024版)1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.返租权益3.1返租条件3.2返租金额计算方式3.3返租支付时间及方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买及赔偿责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续及费用9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物及访客规定13.3房屋交付及验收14.附件14.1房屋照片及图纸14.2返租权益明细表第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号公寓楼层号房1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一1.2租金金额及支付方式1.2.1租金金额：每月人民币元整1.2.2支付方式：每月日前，承租人通过银行转账方式将租金支付给出租人1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每满一年1.3.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同3.返租权益3.1返租条件3.1.1返租条件一：承租人按期支付租金，无迟延支付记录3.1.2返租条件二：承租人未违反本合同其他条款3.2返租金额计算方式3.2.1返租金额：每月租金的%3.2.2返租计算周期：每满一年3.3返租支付时间及方式3.3.1返租支付时间：返租金额将在每满一年后一次性支付给承租人3.3.2返租支付方式：通过银行转账方式支付4.租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.1.1出租人义务：提供符合租赁条件的房屋及设施，确保房屋的安全和适租性4.1.2出租人权利：按期收取租金，有权要求承租人遵守合同条款4.2承租人的权利和义务4.2.1承租人义务：按期支付租金，合理使用房屋及设施，维护房屋及设施的正常使用状态4.2.2承租人权利：享有合同约定的返租权益，有权按照合同约定使用和享受房屋5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：承租人按照合同约定履行完毕各项义务，无任何违约行为5.2.2退还时间：合同到期后，经出租人检查房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，两个工作日内退还承租人8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租8.1.2转租对象需符合出租人的要求，并提供相关证明材料8.2转租手续及费用8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租协议及相关材料8.2.2出租人应在收到申请后七个工作日内回复，不同意转租的，应书面说明理由8.2.3转租成功后，承租人应支付给出租人人民币元整作为手续费9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1双方协商一致，且出租人同意解除合同9.1.2承租人在租赁期限内迁出户口及办理房屋交接手续9.2提前解除合同的违约金9.2.1提前解除合同的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应违约责任10.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付给承租人同期银行存款利息10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应承担迟延履行违约金责任10.2.2承租人未按约定使用房屋或设施的，应承担相应违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点及法院11.2.1仲裁地点：市11.2.2诉讼法院：市人民法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1房屋使用规定13.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或进行非法活动13.1.2承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意13.2宠物及访客规定13.2.1承租人不得擅自允许访客在房屋内过夜13.2.2承租人应确保访客的行为不影响邻居的正常生活13.3房屋交付及验收13.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认13.3.2房屋返还时，双方应再次进行验收，并在验收单上签字确认14.附件14.1房屋照片及图纸14.1.1房屋内外照片及平面图纸详见附件二14.2返租权益明细表14.2.1返租权益明细表详见附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等16.第三方责任16.1第三方责任限制16.1.1第三方仅在其职责范围内对甲乙方承担责任16.1.2第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应责任16.1.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定履行其职责，提供相应的服务或商品17.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响18.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方有义务对第三方提供的服务或商品进行验收，确保符合合同约定19.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故迟延或拖欠19.3甲乙方对第三方的服务或商品有异议的，应及时提出，并有权要求第三方进行整改或赔偿20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙方造成的损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额20.2第三方对甲乙方造成的特殊损失或损害，如故意或重大过失导致的损失，不受责任限额限制21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼22.第三方介入的附件22.1第三方提供的服务或商品相关文件、凭证、协议等，详见附件四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及图纸详细要求：包含房屋内外部照片、平面图纸及结构示意图，清晰展示房屋实际情况。说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件二：返租权益明细表详细要求：详细列出返租权益的计算方式、周期、金额等信息。说明：用于明确返租权益的具体内容和计算标准。附件三：第三方服务或商品相关文件、凭证、协议等详细要求：包含第三方提供的服务或商品的相关文件、凭证、协议等。说明：用于确认第三方服务的具体内容和标准，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋或设施3.未按约定时间退还押金4.未按约定履行维修责任5.违反合同约定的其他条款违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延金额的千分之五。2.未按约定使用房屋或设施：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。3.未按约定时间退还押金：每延迟一日，应支付迟延履行违约金，违约金金额为押金金额的千分之五。4.未按约定履行维修责任：根据维修费用金额，承担相应的赔偿责任。5.违反合同约定的其他条款：根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延金额的千分之五。如果承租人迟延支付租金超过一个月，出租人有权提前解除合同，并追究承租人的违约责任。全文完。二零二四年度公寓租赁合同适用返租权益(2024版)2本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁双方的权利与义务第二条租赁公寓基本情况2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓设施与条件第三条租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条返租权益及其计算方式5.1返租权益的定义5.2返租权益的计算基础5.3返租权益的计算方式第六条租赁押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及流程第七条物业服务费及水电费7.1物业服务费7.2水电费等其他费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的范围11.3保密信息的期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁双方的声明与承诺13.2租赁双方的联系信息第十四条附件14.1附件一：租赁公寓照片14.2附件二：返租权益计算示例14.3附件三：租赁押金收据14.4附件四：物业服务费及水电费标准第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方全称：公寓管理有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2承租方信息承租方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.3租赁双方的权利与义务出租方权利与义务：（1）提供符合合同约定的公寓设施与条件，确保公寓的安全与舒适。（2）按照合同约定收取租金和返租权益，不得擅自提高租金。（3）负责公寓的日常维护与管理，确保公寓的正常使用。承租方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金和返租权益，不得逾期支付。（2）合理使用公寓设施，不得擅自改变公寓的结构和用途。（3）遵守公寓的规章制度，不得损害他人的合法权益。第二条租赁公寓基本情况2.1公寓地址公寓地址：省市区路号2.2公寓面积公寓面积：平方米2.3公寓设施与条件公寓设施包括：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，并配备空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年X月X日3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第五条返租权益及其计算方式5.1返租权益的定义返租权益是指出租方在租赁期间按照合同约定，向承租方返还的部分租金。5.2返租权益的计算基础返租权益的计算基础为承租方实际支付的租金金额。5.3返租权益的计算方式返租权益的计算方式为：每月实际支付租金的10%。第六条租赁押金及退还6.1押金金额押金金额为每月租金的2个月。6.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将公寓交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方逾期支付租金超过30天；（3）出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方无法正常使用公寓；（4）依法应当解除合同的其他情形。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方签署书面修改协议，并经双方授权代表签字或盖章。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。11.3保密信息的期限保密信息的期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的声明与承诺双方声明，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，并承诺履行合同约定的各项义务。13.2租赁双方的联系信息出租方联系人：X联系电话：X承租方联系人：X联系电话：X第十四条附件14.1附件一：租赁公寓照片附件中应包含公寓的各个房间、设施的照片，以证实公寓的实际情况。14.2返租权益计算示例附件中应提供返租权益的计算示例，以便承租方了解返租权益的计算方法。14.3租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，以证实承租方已支付押金。14.4物业服务费及水电费标准附件中应详细列出物业服务费及水电费的标准，以便承租方了解相关费用的计算。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正。第一条第三方介入的条件1.1甲乙方在履行合同过程中，如遇到需要第三方提供的服务或介入的事项，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方服务协议与本合同不冲突。1.2甲乙方在引入第三方服务或介入时，应提前通知对方，并征得对方的同意。第二条第三方介入后的权利义务2.1第三方介入的事项应严格按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.3甲乙方应承担的第三方服务费用，包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等，应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，如因其过错导致甲乙方或出租方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据甲乙方与第三方签订的服务协议确定，并在协议中明确。3.3如甲乙方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，双方应协商确定，或按照行业标准执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入的事项仅限于本合同约定的范围，不得侵犯甲乙方及出租方的合法权益。4.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并予以保护。4.3甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定，不得损害出租方的权益。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方在引入第三方服务或介入时，应确保第三方服务协议的合法性、有效性，并确保其不与本合同冲突。5.2甲乙方应监督第三方履行服务协议，确保合同的顺利履行。5.3甲乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为或严重违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知对方。第六条违约责任及争议解决6.1甲乙方如未按照本合同约定引入第三方服务或介入，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方如未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方或出租方受损的，第三方应承担赔偿责任。6.3因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.2本修正条款的修改程序与原合同的修改程序相同。7.3本修正条款的终止条件与原合同的终止条件相同。第八条其他条款8.1本修正条款未尽事宜，应参照原合同的相关条款执行。8.2本修正条款与原合同如有冲突，以本修正条款为准。8.3本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁公寓照片详细要求：附件中应包含公寓的各个房间、设施的