中建地下防水专项施工方案

施工总承包工程

地下防水（地块二、三）施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023年6月

目录

第一章编制依据.............................................................1

第二章工程概况.............................................................2

2.1工程建设概况一览表.....................................................2

2.2设计概况...............................................................2

2.3工程施工条件...........................................................4

第三章施工安排.............................................................5

3.1项目管理组织...........................................................5

3.2项目管理目标...........................................................5

3.3各项资源供应方式.......................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.........................................6

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施......................................10

第四章施工进度计划........................................................10

第五章施工准备与资源配置计划..............................................12

5.1施工准备计划..........................................................12

5.2资源配置计划..........................................................13

第六章施工方法及工艺要求..................................................15

6.1地下室结构防水图纸做法................................................15

6.2地下结构混凝土结构主体防水............................................16

6.3地下室材料防水........................................................18

6.3.1防水卷材施工工艺..................................................18

6.3.2水泥基渗透结晶型防水涂料..........................................21

6.3.3聚合物水泥防水涂料施工............................................23

6.4其他防水施工要点......................................................24

6.5验收标准..............................................................32

6.6验收程序..............................................................32

6.7验收内容..............................................................32

6.8验收人员..............................................................33

第七章各项管理计划........................................................33

7.1绿色施工管理计划......................................................33

7.2进度管理计划..........................................................34

7.3质量管理计划..........................................................34

7.4安全管理计划..........................................................36

7.4.1职业健康安全管理目标..............................................36

7.4.2职业健康安全重大危险源............................................37

7.4.3职业健康安全资源配置计划..........................................38

7.4.4施工现场安全生产管理制度..........................................38

7.4.5职业健康安全保证措施..............................................39

7.5成品保护计划..........................................................43

第八章应急预案............................................................45

8.1应急指挥机构及职责....................................................45

8.2事故风险分析..........................................................46

8.3应急救援程序..........................................................46

8.4应急处置措施..........................................................47

8.5应急物资准备..........................................................49

8.6预防措施..............................................................49

8.7防疫措施..............................................................49

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第29号

2《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号

3国家行政文件《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号

4《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第687号

6《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

7《预铺防水卷材》GB/T23457-2017

8《湿铺防水卷材》GB/T35467-2017

9《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009

10《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

11《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

12国家行业规范《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T35468—2017

13《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012

14《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

15《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

16《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

17《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

18《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

19合同xx施工总承包工程合同/

20设计文件国际生物医药创新中心施工图纸/

21招投标文件xx施工总承包工程施工招标文件/

《广东省住房和城乡建设厅关于切实做好房

22其他粤建质函〔2023〕15号

1

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

办公、酒店、厂房、公寓及会议中

工程名称xx施工总承包工程性质

心

中新广州知识城开放大道以西、规

建设规模总建筑面积27.9万平米工程地址

划KN1-2号路以南

总占地面积64896㎡总建筑面积27.89万㎡

合同规定的勘察、设计、施工总承

建设单位项目承包范围

包

设计单位主要分包工程/

勘察单位质量广东省建设工程优质奖

监理单位合同工期1095日历天（含勘察设计）

总承包单位中国建筑第八工程局有限公司要求安全

分包单位/科技/

工程主要功能或用途医药研发、休闲娱乐与办公研发一体

2.2设计概况

本工程地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室底板、地下室侧壁及地

下室顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，地下室各部位防水做法

见表2.2-1，防水混凝土抗渗等级见表2.2-2。

表2.2-1地下室各部位防水做法

序号部位防水等级用料做法

1)、详地下室楼面做法

2)、钢筋混凝土底板自防水，抗渗等级按设计要求

3)、1.5kg/m2水泥基渗透结晶防水涂料

地下室底板

4)、50厚C25细石混凝土保护层

1（外防水）一级

（自上而下）5)、200g/m2聚酯无纺布隔离层

6)、1.6厚高分子自粘胶膜(TPO)预铺防水卷材.

7)、100厚C15混凝土垫层，随捣随抹平

8)、素土夯实，压实系数≥0.93

2

序号部位防水等级用料做法

1)、素土回填，分层夯实

2)、30厚聚苯板保护层

侧墙3)、聚合物水泥防水砂浆将微孔及小麻面嵌实抹平

2(外防外贴)一级4)、1.6厚高分子自粘TPO防水卷材

（由外向内）5)、2.0厚聚合物水泥防水涂料

6)、钢筋混凝土外墙自防水,抗渗等级按设计(打磨平

整)表面清扫干净

1)、回填层、混凝土基层及面层(详景观设计)

2)、70厚C25细石混凝土保护层(内配Φ6@200双向钢

筋，分格缝间距≤6000,缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建

筑密封胶)

顶板(种植区)

3一级3)、聚酯无纺布隔离层一道(250g/m2)

（自上而下）

4)、1.6厚高分子自粘TPO耐根穿刺防水卷材

5)、2.0厚聚合物水泥防水涂料

6)、钢筋混凝土外墙自防水,抗渗等级按设计(打磨平整)

表面清扫干净

1)、回填层、混凝土基层及面层(详景观设计)

2)、70厚C25细石混凝土保护层(内配Φ6@200双向钢

筋，分格缝间距≤6000，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建

顶板(非种植筑密封胶)

4区)一级3)、聚酯无纺布隔离层一道(250g/m2)

（自上而下）4)、1.6厚高分子自粘TPO防水卷材

5)、2.0厚聚合物水泥防水涂料

6)、钢筋混凝土外墙自防水,抗渗等级按设计(打磨平

整)表面清扫干净

1、锚杆位置安装遇水膨胀止水条；

5锚杆/2、涂抹2厚水泥基渗透结晶防水涂料（分2遍）；

3、600×600非固化沥青防水涂料2.5厚加强处理；

6桩头/遇水膨胀止水带+2厚水泥基渗透结晶型防水涂料

阴阳角、转折处、管根、后浇带、施工缝等设防水卷材

7附加层/附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于

300mm，附加层材料同防水层，采用双面粘

表2.2-1地下室各部位防水做法

3

地下室底板地下室顶板地下室顶板

部位地下室侧壁室内水池屋面梁板

及承台（覆土）（非覆土）

抗渗等级P8P6/P8P8P6

环境类别二a二b一二a二a二a

2.3工程施工条件

1、地下室底板防水施工条件

（1）基础垫层施工完毕，砖胎膜内侧找平层施工完毕。

（2）防水基层清理完毕，基层坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，无杂

物、尘土，表面平整、无积水。

（3）阳角部位打磨出R≥10mm圆弧角，阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=50mm的圆弧

角。2、地下室侧壁防水施工条件

（1）地下室外墙防水待地下室外墙结构全部施工完毕、验收合格后进行。

（2）地下室外墙止水螺杆孔修补平整，混凝土错台打磨平整，麻面、气孔找补完成，无空

鼓、裂缝。

（3）地下室外墙面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持外墙面平整、清洁、干燥。

3、地下室顶板防水施工条件

（1）地下室顶板防水待地下室顶板结构施工完毕、验收合格后进行。

（2）地下室顶板面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持顶板面平整、清洁、干燥。

（3）阳角部位打磨出R≥10mm圆弧角，阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=100mm的圆弧

角。

4

第三章施工安排

3.1项目管理组织

1、项目管理组织

表3.1-1项目管理人员及职责分工表

序号管理职务姓名职责和权限

1项目经理王成国地下室防水工程施工质量、安全、工期、资源总协调

2项目总工陈武鹏地下室防水工程施工技术总负责

地下室防水工程施工计划、安全文明施工及劳动力等各施工因

4生产经理朱胜华

素的具体管理，协调组织生产

5商务经理王锐地下室防水工程施工招标、合同、结算等工作

6安全总监洪寿华全面负责地下室防水工程施工现场安全文明施工工作

地下室防水工程施工质量管理工作，进行过程检查和施工验收

7质量总监袁通武

工作

8物资主管梁伟恒负责现场物资的采购、供应等工作

9饶宇杰

编制地下室防水工程施工方案，进行技术交底，及时解决施工

10技术工程师曾勇

中出现的技术问题

11卓越

12张彪

对施工班组进行交底，协调劳务的施工进度、质量、安全；合

13专业工程师李见伟

理调配生产要素，严格组织施工确保工程进度和质量

14张永生

15物资工程师麦恒丁负责现场物资的采购、供应等工作

3.2项目管理目标

表3.2-1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期总工期1095日历天，地块二、三防水工程工期132天，按时完成

质量目标确保广东省建设工程优质奖、争创国家优质工程奖

安全文明目标

5

绿色施工目标广东省建筑业绿色施工示范工程

科技目标广东省建筑业新技术应用示范工程

3.3各项资源供应方式

1、劳务资源安排一览表

分包商

施工项目名资质建设工分包方责任

专业施工队名称开始施工时间选择方

称要求期式人

式

地下室防水劳务分公司选

/一级2023-08-20122天王锐

工程包定

2、大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名责任

拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间

称人

塔吊租赁2023-08-152023-11-30柳业

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1、施工流水段的划分

地下室防水（地块二）施工阶段，现场划分为A、B、C、D、E5个分区。

地下室防水（地块三）施工阶段，现场划分为A、B、C、D、E5个分区。

2、施工顺序（地块二）

（1）地下室底板防水拟投入4套班组施工；

2A-1→2A-2→2A-3、2B-1→2B-2→2B-3、2C-1→2C-2→2C-3、2D-1→2D-2→2D-3、2E-1

→2E-2→2E-3

（2）地下室侧壁防水施工拟投入3套班组施工；

2A-1→2A-2→2A-3、2B-1→2C-1→2E-2→2E-3→2D-1→2D-2、2B-3→2C-3→2D-3

（3）地下室顶板防水施工拟投入4套班组施工；

2A-1→2A-2→2A-3、2B-1→2B-2→2B-3、2C-1→2C-2→2C-3、2D-1→2D-2→2D-3、2E-1

→2E-2→2E-3

3、施工顺序（地块三）

6

（1）地下室底板防水拟投入3套班组施工；

3D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-1、3D-1→3C-2→3E-2→3B→2→3A-2、3D-2→3C-3→

3E-2→3B→3→3A-2

（2）地下室侧壁防水施工拟投入2套班组施工；

3D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-1、3D-2→3C-3→3E-2→3B→3→3A-2

（3）地下室顶板防水施工拟投入3套班组施工；

3D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-1、3D-1→3C-2→3E-2→3B→2→3A-2、3D-2→3C-3→

3E-2→3B→3→3A-2

施工段划分及流水如下图。

7

图3.4-1地下室（地块二）防水施工区段及流水划分

8

图3.4-2地下室（地块三）防水施工区段及流水划分

9

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

绘制防水细部节点图，对

细部节点做地下室防水工程细部节点施工班组进行技术交底；防水

1卓越

法多，细部节点质量控制难度大细部节点位置验收完成方可

进行下道工序施工

加强施工组织，密切关注

地下室防水施工适逢雨季，

2雨季施工天气变化，做好停雨期间的施李见伟

对施工进度、质量都有较大影响

工安排、质量控制

本工程地下室防水施工面积

质量控制难组织人员对图纸、节点详

3大，底板错层多，片筏基础多，袁通武

度大图交底，加大过程控制

阴阳角多

本工程工期紧，后道工序抢

成品保护难加强现场成品保护管控力

4工极易影响防水层及保护层的施袁通武

度大度，加强防水质量验收

工质量

对施工班组进行交底，施

卷材长短边

5长短边搭接长度控制不到位工中加大巡查频次，出现不合袁通武

搭接长度

格的立即要求整改

本工程锚杆数量多，锚杆节优化锚杆节点防水大处

锚杆防水处

6点防水处理难度大，对整个防水理，对施工班组进行交底，施袁通武

理

施工质量影响大工中加强现场巡查及验收

第四章施工进度计划

地下室底板防水计划2023年9月20日开工，2023年11月30日全部完成，总工期71日

历日。地下室侧壁防水计划2023年10月20日开工，2023年12月15日全部完成，总工期56

日历日。地下室顶板防水计划2023年12月20日开工，2023年1月30日全部完成，总工期

41日历日。施工进度计划见下表。

1、地下室底板（地块二、三）防水施工进度计划

地块二底板防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

12A-1→2A-2→2A-32023-10-202023-11-05

10

22B-1→2B-2→2B-32023-10-302023-11-15

32C-1→2C-2→2C-32023-09-202023-10-05

42D-1→2D-2→2D-32023-09-302023-10-15

52E-1→2E-2→2E-32023-11-152023-11-30

地块三底板防水施工进度计划

13D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-12023-10-202023-11-15

23D-1→3C-2→3E-2→3B→2→3A-22023-10-202023-12-10

33D-2→3C-3→3E-2→3B→3→3A-22023-11-202023-12-05

2、地下室侧壁防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

地块二侧壁防水施工进度计划

12A-1→2A-2→2A-32023-11-202023-12-05

22B-1→2C-1→2E-22023-11-302023-12-15

32E-3→2D-1→2D-22023-10-202023-11-05

42B-3→2C-3→2D-32023-10-302023-11-15

地块三侧壁防水施工进度计划

13D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-12023-11-202023-12-15

23D-2→3C-3→3E-2→3B→3→3A-22023-11-202023-12-10

2、地下室顶板防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

地块二顶板防水施工进度计划

12A-1→2A-2→2A-32023-12-202023-01-05

22B-1→2B-2→2B-32023-12-302023-01-15

32C-1→2C-2→2C-32023-11-202023-12-05

42D-1→2D-2→2D-32023-11-302023-12-15

52E-1→2E-2→2E-32023-01-052023-01-20

地块三顶板防水施工进度计划

13D-1→3C-1→3E-1→3B→1→3A-12023-12-202023-01-15

11

23D-1→3C-2→3E-2→3B→2→3A-22023-12-202023-01-10

33D-2→3C-3→3E-2→3B→3→3A-22023-01-052023-01-30

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1、技术准备

表5.1-1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号持有人

1《地下工程防水技术规范》GB50108-2008曾勇

2《预铺防水卷材》GB/T23457-2017曾勇

3《湿铺防水卷材》GB/T35467-2017曾勇

4《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009曾勇

5《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013曾勇

6《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011曾勇

GB/T35468—

7《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》曾勇

2017

8《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012曾勇

9《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011曾勇

10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013曾勇

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011曾勇

12《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014曾勇

13《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013曾勇

14广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-/06曾勇

15国际生物医药创新中心施工图纸//

表5.1-2施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

《地下室防水工程施工方中建八局第一建

1卓越公司2023-06

案》设有限公司

表5.1-3施工试验检验计划表

12

责任

序号工程部位检验项目单检验频率检验时间

人

200g/m2聚酯同一类型、同一规格10000

地下室底2023-08～翁建

1无纺布隔离㎡㎡为一验收批，不足10000

板2023-12琪

层㎡按一批计

地下室侧聚合物水泥同一类型15t为一批，不足2023-08～翁建

2t

壁防水涂料15t亦可作为一批2023-12琪

地下室底1.6厚高分子同一类型、同一规格10000

2023-08～翁建

3板、侧壁、自粘TPO防㎡㎡为一验收批，不足10000

2023-12琪

顶板水卷材㎡亦可为一验收批

1.6厚高分子

同一类型、同一规格10000

地下室顶自粘TPO耐2023-08～翁建

4㎡㎡为一验收批，不足10000

板根穿刺防水2023-12琪

㎡亦可为一验收批

卷材

水泥基渗透

水池、桩同一类型、型号50t为一批，2023-08～翁建

5结晶型防水t

头、锚杆不足50t亦可为一批2023-12琪

涂料

表5.1-4技术复核和隐蔽验收计划表

技术复核、隐蔽验收部

序号复核和隐蔽内容责任人

位

1基层平整度、观感质量、干湿程度、洁净程度袁通武

卷材厚度、平整度、搭接长度、附加层、拼缝严

2卷材防水层袁通武

密程度、粘贴牢固度、是否空鼓等

3桩头、锚杆防水基层质量，涂膜厚度、细部做法袁通武

4对拉螺杆眼螺杆眼是否按照节点要求进行清除、修补袁通武

止水钢板的规格、材质，埋设位置、高度、焊接

5施工缝袁通武

质量

5.2资源配置计划

1、劳动力配置计划

劳动量需要量计划（工日）责任

序号专业工种

（工日）2023年人

13

8月9月10月11月12月

李见

1防水工301530302020

伟

李见

2杂工1471414144

伟

2、工程用原材料需要量计划

需要量需要时间责任

序号材料名称规格

单位数量8月9月10月11月12月单位

200g/m2

200g

1聚酯无纺m2200001000125006500分包

/m2

布隔离层

聚合物水

2泥防水涂/t200/50505050分包

料

水泥基渗

1.5k

3透结晶型t200/50505050分包

g/㎡

防水涂料

1.6厚高

分子自粘1.6

4m2200200分包

TPO耐根厚

穿刺防水

1.6卷材厚高

分子自粘1.6

5m2350001000145001070040004400分包

TPO防水厚

卷材

4、施工机具配置计划

施工机具名电功率责任

序号型号规格需要量(台)使用时间

称（kVA）人

水泥净浆搅

1NJ-160A/0.3752023-08～2023-12分包

拌机

吹风机（或吸

2//0.662023-08～2023-12分包

尘器）

5、测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

14

1钢卷尺5m10长度测量/翁建琪

2游标卡尺/3厚度测量12个月翁建琪

第六章施工方法及工艺要求

6.1地下室结构防水图纸做法

序号部位防水等级用料做法

1)、详地下室楼面做法

2)、钢筋混凝土底板自防水，抗渗等级按设计要求

3)、1.5kg/m2水泥基渗透结晶防水涂料

地下室底板

4)、50厚C25细石混凝土保护层

1（外防水）一级

（自上而下）5)、200g/m2聚酯无纺布隔离层

6)、1.6厚高分子自粘胶膜(TPO)预铺防水卷材

7)、100厚C15混凝土垫层，随捣随抹平

8)、素土夯实，压实系数≥0.93

1)、素土回填，分层夯实

2)、30厚聚苯板保护层

侧墙3)、聚合物水泥防水砂浆将微孔及小麻面嵌实抹平

2(外防外贴)一级4)、1.6厚高分子自粘TPO防水卷材

（由外向内）5)、2.0厚聚合物水泥防水涂料

6)、钢筋混凝土外墙自防水,抗渗等级按设计(打磨平

整)表面清扫干净

1)、回填层、混凝土基层及面层(详景观设计)

2)、70厚C25细石混凝土保护层(内配Φ6@200双向钢

筋，分格缝间距≤6000,缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建

筑密封胶)

顶板(种植区)

3一级3)、聚酯无纺布隔离层一道(250g/m2)

（自上而下）

4)、1.6厚高分子自粘TPO耐根穿刺防水卷材

5)、2.0厚聚合物水泥防水涂料

6)、钢筋混凝土外墙自防水,抗渗等级按设计(打磨平整)

表面清扫干净

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1)、回填层、混凝土基层及面层(详景观设计)

2)、70厚C25细石混凝土保护层(内配Φ6@200双向钢

筋，分格缝间距≤6000，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建

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