2024年住宅外墙翻新工程合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅外墙翻新工程合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的住宅外墙翻新工程第二条工程范围与内容2.1工程的具体范围2.2工程的具体内容2.3工程的质量标准第三条工程时间安排3.1工程的开工日期3.2工程的竣工日期3.3工程进度计划第四条工程款项4.1工程总造价4.2预付款的支付4.3工程进度款的支付4.4工程尾款的支付第五条材料供应5.1乙方提供的材料5.2甲方向乙方提供的材料5.3材料的质量标准第六条施工人员与管理6.1乙方的施工人员6.2乙方的管理人员6.3施工人员与管理人员的职责第七条工程质量的监督与验收7.1甲方对工程质量的监督7.2工程验收的标准与程序7.3工程验收的时间安排第八条工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2争议解决的时效第十一条解除合同的条件与程序11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的善后处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：工程图纸、工程量清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为，注册地址为。1.2乙方名称及地址乙方全称为，注册地址为。1.3合同所指的住宅外墙翻新工程本合同所指的住宅外墙翻新工程包括但不限于：外墙涂料翻新、外墙砖修复、外墙防水处理、外墙保温层施工等工作内容。第二条工程范围与内容2.1工程的具体范围本合同约定的住宅外墙翻新工程范围包括：栋住宅楼外墙的翻新工作，具体栋数以甲方提供的工程图纸及工程量清单为准。2.2工程的具体内容本合同约定的住宅外墙翻新工程内容包括：（1）对原有外墙涂料进行清除，必要时进行基层处理；（2）对新旧外墙进行清洗、打磨、除尘；（3）对外墙进行防水处理；（4）按照甲方提供的涂料颜色和材质，重新涂刷外墙涂料；（5）对外墙砖进行修复、更换；（6）施工过程中对周边环境进行保护，确保施工安全。2.3工程的质量标准本合同约定的住宅外墙翻新工程质量标准如下：（1）涂料涂刷均匀，无明显色差，无流淌、起皮、脱落现象；（2）防水层施工符合相关规范要求，确保防水效果；（3）外墙砖修复后应保持平整、美观，无裂缝、空鼓现象；（4）施工过程中，确保周边环境清洁，无安全事故发生。第三条工程时间安排3.1工程的开工日期本合同约定的住宅外墙翻新工程开工日期为年月日。3.2工程的竣工日期本合同约定的住宅外墙翻新工程竣工日期为年月日。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并提交甲方批准。甲方有权根据实际情况调整工程进度计划。第四条工程款项4.1工程总造价本合同约定的住宅外墙翻新工程总造价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于工程材料费、施工费、管理费、税金等。4.2预付款的支付甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总造价的30%作为预付款。4.3工程进度款的支付甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照实际完成工程量计算进度款，甲方应在审核无误后七个工作日内支付进度款。4.4工程尾款的支付本合同约定的住宅外墙翻新工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的70%工程尾款。第五条材料供应5.1乙方提供的材料乙方应按照甲方要求，提供符合工程质量标准的材料，并在施工前将材料样品提交甲方审查。5.2甲方向乙方提供的材料甲方应按照乙方要求，提供施工所需的相关材料，并在合同约定的时间内交付乙方。5.3材料的质量标准本合同约定的住宅外墙翻新工程所使用的材料质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准要求。第六条施工人员与管理6.1乙方的施工人员乙方应按照甲方要求，安排具备相关资质和经验的施工人员从事本工程，并保证施工人员遵守甲方现场管理制度。6.2乙方的管理人员乙方应指派具备相应管理能力的人员负责本工程的日常管理工作，确保工程顺利进行。6.3施工人员与管理人员的职责乙方施工人员和管理人员应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第八条工程变更8.1工程变更的条件本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、甲方要求等原因导致工程变更，双方可协商一致进行变更。8.2工程变更的程序工程变更需双方签订《工程变更单》，明确变更内容、变更费用及工期调整等事项，并按照约定比例支付变更费用。8.3工程变更的费用及时间调整工程变更导致的费用及时间调整，双方应根据实际情况协商确定。如变更费用超出原合同约定的工程总造价，双方可按照约定的比例分担。第九条违约责任9.1甲方的违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定时间完成或质量不符合约定标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）工期延误：每延误一天，甲方应支付乙方工程总价款的0.5‰作为违约金；（2）质量不符合标准：按照实际修复费用计算违约金。9.2乙方的违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定时间完成或质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）工期延误：每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款的0.5‰作为违约金；（2）质量不符合标准：按照实际修复费用计算违约金。9.3违约责任的赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方发生争议时，应在争议发生之日起30日内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议权利。第十一条解除合同的条件与程序11.1合同解除的条件（1）甲方明确表示解除合同；（2）乙方明确表示解除合同；（3）合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序双方同意解除合同时，应签订《合同解除协议》，明确解除合同的原因、双方的责任及解除后的善后处理等事项。11.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。双方另有约定的，从其约定。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。12.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息所造成的实际损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，具体法律法规包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。13.2争议解决的方式及地点本合同争议的解决方式及地点按照第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：工程图纸、工程量清单等本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、材料样品等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程总图建筑外墙翻新详图材料品种及施工工艺说明施工进度计划附件二：工程量清单材料采购清单施工人工费用明细工程设备清单其他费用明细附件三：材料样品涂料样品砖块样品防水材料样品其他材料样品附件四：施工标准及规范国家及行业标准施工安全规范环境保护规范质量检验标准附件五：合同变更记录工程变更单工程变更费用计算明细工期调整记录附件六：付款凭证预付款支付凭证进度款支付凭证尾款支付凭证附件七：验收报告工程验收记录工程质量问题整改记录工程最终验收报告附件八：违约金计算依据工期延误违约金计算公式质量不符合标准违约金计算公式违约金计算明细表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未提供施工所需材料，或提供的材料不符合合同约定质量标准。3.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定标准。4.乙方未按约定提供材料，或提供的材料不符合合同约定质量标准。5.双方未按约定解决争议，或争议解决超过约定的时效。责任认定标准：1.工期延误：按合同约定计算违约金，每延误一天，违约方应支付对方工程总价款的0.5‰作为违约金。2.质量不符合标准：按照实际修复费用计算违约金，修复费用包括但不限于材料费用、人工费用等。3.未按约定支付款项：违约方应支付应付金额的1%作为滞纳金，并承担因违约导致的对方损失。4.未按约定提供材料：违约方应承担材料采购费用，并支付因材料不合格导致的返工费用。示例说明：若乙方因施工原因导致工程延误，乙方应按照合同约定支付违约金。例如，工程原定竣工日期为2024年6月30日，由于乙方施工进度延迟，实际竣工日期为2024年7月10日，乙方应支付的违约金为：工程总价款×0.5‰×10天。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各