股权转让合同（2024年度版）：甲方与乙方之间的房地产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME股权转让合同（2024年度版）：甲方与乙方之间的房地产交易本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.房地产交易2.1房地产的描述2.2房地产的交易价格2.3房地产的交易支付方式3.股权转让与房地产交易的时间安排3.1股权转让的时间3.2房地产交易的时间4.股权转让的条件4.1甲方应满足的条件4.2乙方应满足的条件5.房地产交易的条件5.1甲方应满足的条件5.2乙方应满足的条件6.股权转让和房地产交易的相关费用6.1股权转让的相关费用6.2房地产交易的相关费用7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.强制性规定11.1合同的强制性规定12.合同的适用法律12.1合同适用的法律13.合同的签署地点和日期13.1合同的签署地点13.2合同的签署日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将持有乙方xx%的股权转让给甲方，转让的股权范围包括但不限于股东权益、公司资产、公司负债等。1.2股权转让的价格甲乙双方协商一致，股权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），其中包括【】万元为股权价值，【】万元为房地产交易价值。1.3股权转让的支付方式甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，将股权转让款支付至乙方指定的银行账户。2.房地产交易2.1房地产的描述交易房地产位于【】，房屋产权证号：【】，土地使用权证号：【】，房屋面积：【】平方米，土地面积：【】平方米。2.2房地产的交易价格房地产的交易价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.3房地产的交易支付方式甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，将房地产交易款支付至乙方指定的银行账户。3.股权转让与房地产交易的时间安排3.1股权转让的时间本合同签订之日起【】个工作日内，甲方应完成股权转让手续。3.2房地产交易的时间本合同签订之日起【】个工作日内，甲方应完成房地产交易手续。4.股权转让的条件4.1甲方应满足的条件甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，无任何第三方权利或利益冲突。4.2乙方应满足的条件乙方应按照本合同约定支付股权转让款和房地产交易款。5.房地产交易的条件5.1甲方应满足的条件甲方应保证房地产的权属清晰，无任何债务纠纷和权利瑕疵。5.2乙方应满足的条件乙方应按照本合同约定支付房地产交易款。6.股权转让和房地产交易的相关费用6.1股权转让的相关费用股权转让过程中产生的税费由【】承担。6.2房地产交易的相关费用房地产交易过程中产生的税费由【】承担。8.违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款或房地产交易款的20%。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款或房地产交易款的20%。9.争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地域本合同争议的解决地域为【】。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情况。11.保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当披露的信息；（2）双方书面同意披露的信息。12.强制性规定12.1合同的强制性规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。13.合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.合同的签署地点和日期14.1合同的签署地点本合同于【】签署。14.2合同的签署日期本合同的签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同项下股权转让和房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，忠实地履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确、完整的交易信息，协助甲乙双方完成交易手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求，确保交易过程的公正、公平、透明。2.3第三方应对在交易过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的合同履行困难、损失或其他不利影响，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议进行约定。4.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应为本合同的附件，本合同的履行不影响甲乙双方与第三方之间协议的效力。5.第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更5.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，确保交易顺利进行。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】人民法院诉讼解决。6.2第三方介入争议解决的地域第三方介入争议的解决地域为【】。7.第三方介入的适用法律7.1第三方介入适用中华人民共和国的法律。8.第三方介入的签署地点和日期8.1第三方介入的签署地点第三方介入的签署地点为【】。8.2第三方介入的签署日期第三方介入的签署日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让证明本附件应包含甲方持有的股权证明、股东名册等相关文件，以证明甲方持有的股权范围和权益。2.附件二：房地产权属证明本附件应包含房地产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件，以证明房地产的权属清晰。3.附件三：房地产交易评估报告本附件应包含房地产的交易评估报告，包括房地产的市场价值、交易价格评估依据等相关信息。4.附件四：股权转让款支付凭证本附件应包含甲方支付股权转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等相关文件。5.附件五：房地产交易款支付凭证本附件应包含甲方支付房地产交易款的银行转账凭证、现金支付凭证等相关文件。6.附件六：违约金计算公式本附件应包含违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和计算方法。7.附件七：争议解决机构证明本附件应包含争议解决机构的资质证明、授权证明等相关文件，以证明其具有争议解决的资格。8.附件八：第三方服务协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付股权转让款甲方未按照本合同约定时间支付股权转让款，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付股权转让款，但迟延至2024年1月15日支付，则甲方应支付违约金。2.甲方未按约定提供股权转让证明甲方未按照本合同约定提供股权转让证明，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能提供股权转让证明，导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方迟延支付房地产交易款乙方未按照本合同约定时间支付房地产交易款，应按照违约金计算公式支付违约金。示例说明：如果乙方应于2024年1月1日支付房地产交易款，但迟延至2024年1月15日支付，则乙方应支付违约金。4.乙方未按约定提供房地产权属证明乙方未按照本合同约定提供房地产权属证明，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能提供房地产权属证明，导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。股权转让合同（2024年度版）：甲方与乙方之间的房地产交易2本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.房地产交易2.1房地产的范围2.2房地产的转让价格2.3房地产的支付方式3.股权转让与房地产交易的时间安排3.1股权转让的交割时间3.2房地产交易的交割时间4.股权转让与房地产交易的条件4.1股权转让的条件4.2房地产交易的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的披露限制9.适用法律9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决方式10.其他条款10.1附加条款10.2附录11.签署11.1签署日期11.2签署地点12.附件12.1股权转让证明文件12.2房地产权属证明文件13.双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将持有乙方公司%的股权转让给乙方。股权转让的具体范围包括但不限于甲方在乙方公司的股东权益、股息分配权、决策权等。1.2股权转让的价格甲乙双方经协商一致，确定股权转让价格为人民币【】。该价格包括但不限于甲方所持有的股权价值、甲方在乙方公司的股东权益价值等。1.3股权转让的支付方式乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币【】作为股权转让的一部分。剩余的股权转让款，乙方应在不迟于股权转让交割之日起【】日内，以现金或转账的方式支付给甲方。2.房地产交易2.1房地产的范围甲方同意将位于【】的房地产转让给乙方。该房地产的具体范围包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。2.2房地产的转让价格甲乙双方经协商一致，确定房地产转让价格为人民币【】。该价格包括但不限于房地产的市场价值、开发价值等。2.3房地产的支付方式乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币【】作为房地产转让的一部分。剩余的房地产转让款，乙方应在不迟于房地产交割之日起【】日内，以现金或转账的方式支付给甲方。3.股权转让与房地产交易的时间安排3.1股权转让的交割时间双方同意在本合同签署之日起【】日内完成股权转让的交割。3.2房地产交易的交割时间双方同意在本合同签署之日起【】日内完成房地产交易的交割。4.股权转让与房地产交易的条件4.1股权转让的条件本合同签署后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保股权转让的顺利进行。4.2房地产交易的条件本合同签署后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保房地产交易的顺利进行。5.违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价格的【】。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行股权转让义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价格的【】。8.保密条款8.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、客户资料、经营策略等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的披露限制双方应对在合同执行过程中获知的对方保密信息予以严格保密，未经对方事先书面同意，不得以任何形式公开、泄露或授权第三方使用。9.适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求，而不会影响其他条款的有效性。10.其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附录本合同的附录包括双方约定的与本合同有关的附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于【】签署。12.附件12.1股权转让证明文件包括股权转让的授权书、股东会决议书、股权变更登记证明等。12.2房地产权属证明文件包括房地产权属证书、土地使用权证、房产证、规划许可证、施工许可证等。13.双方声明13.1甲方声明甲方保证所提供的股权及房地产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明乙方保证按照本合同约定履行支付义务，并有权获得符合约定条件的股权和房地产。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：_______________授权代表（签字）：_______________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：_______________授权代表（签字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各类机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、公正、高效的服务，并对其提供的服务结果承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前相互协商，并在合同中明确第三方的选择标准、介入时间、工作范围等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意、第三方具备相关资质和能力、第三方与甲乙双方无利益冲突等。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商确定。3.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的费用标准和支付条件，及时向第三方支付费用。4.第三方的工作成果及验收4.1第三方工作成果第三方应按照甲乙双方的约定，完成服务后向双方提供工作成果，包括但不限于报告、证书、证明等。4.2第三方工作成果的验收甲乙双方应按照约定的标准和方法对第三方的工作成果进行验收，如验收不合格，双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。5.2第三方责任限额的调整如甲乙双方在合同履行过程中认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供公正、客观的服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他第三方，其应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用其地位谋取不正当利益。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不应影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应按照本合同约定，相互履行各自的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面确认第三方介入的终止，并按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让证明文件股权转让授权书股东会决议书股权变更登记证明股权转让协议2.房地产权属证明文件房地产权属证书土地使用权证房产证规划许可证施工许可证3.财务报表甲方最近三年的财务报表乙方最近三年的财务报表