中建装饰装修专项施工方案

海尔·地产天玺B-1-2地块项目

装饰装修施工方案

（D类方案）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年7月

1

目录

第一章编制依据.................................................-1-

第二章工程概况........................................................-1-

2.1工程概况表.......................................................-1-

2.2工程设计概况.....................................................-2-

2.3工程施工条件....................................................-11-

第三章施工安排.......................................................-11-

3.1管理人员配置及职责..............................................-11-

3.2项目管理目标...................................................-13-

3.3各项资源供应方式...............................................-13-

3.4施工流水段划分..................................................-14-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施................................-14-

3.6新技术应用要求.................................................-15-

3.7关键及特殊过程控制..............................................-16-

第四章施工进度计划...................................................-16-

第五章施工准备与资源配置计划..........................................-16-

5.1施工准备......................................................-16-

5.2资源配置计划..................................................-18-

第六章施工方法.......................................................-20-

6.1方案及技术参数..................................................-20-

6.2施工工艺流程....................................................-21-

6.2.1抹灰工程....................................................-21-

6.2.2涂饰工程....................................................-26-

6.2.3细石混凝土地面工程...........................................-27-

6.2.4地砖楼面工程.................................................-27-

6.2.5门窗工程.....................................................-28-

室内防水工程.......................................................-29-

楼梯栏杆扶手工程...................................................-30-

第七章绿色施工.......................................................-31-

2

7.1绿色施工管理计划..............................................-31-

7.2进度管理计划..................................................-32-

7.3质量管理计划..................................................-33-

7.4安全管理计划..................................................-37-

7.5成品保护计划..................................................-41-

第八章应急预案.......................................................-42-

8.1应急指挥机构及职责.............................................-42-

8.2事故风险分析..................................................-43-

8.3应急救援程序...................................................-43-

8.4应急处置措施...................................................-44-

8.5应急物资准备...................................................-44-

8.6防疫措施.......................................................-44-

8.7防疫应急措施..................................................-46-

3

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

《13系列建筑标准设计图集》L13J1

1技术规范《居住建筑节能设计标准》DB37/5026-2014

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

2质量验收规范《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-2016

3安全技术规程《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

《施工现场临时用电安全技术规范》（附条文说

JGJ46-2005

明）

4图纸海尔地产·天玺B-1-2地块项目图纸

第二章工程概况

2.1工程概况表

海尔地产·天玺B-1-2地块项

工程名称工程性质住宅

目

建设规模15.77万㎡工程地址北，西周南路以东，大辛河以

西。

总占地面积3.54万㎡总建筑面积15.77万㎡

（1）桩基工程；

（2）地下室结构工程；

（3）主体结构工程；

建设单位项目承包范围

（4）室内粗装修工程；

（5）常规水电工程（包括其他

专业的预留、预埋工作）；

土方开挖

设计单位山东省建筑设计有限公司主要分包工程

基坑支护、精装修工程

-1-

勘察单位质量合格

合同要2023.7.20-2023.11.30，总工

监理单位工期

求期925日历天

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全

工程主要功

住宅及配套商业。

能或用途

2.2工程设计概况

地上住宅套内部分

序号/名称编号部位厚度建筑做法

1、12-15厚薄型木地板2、5厚泡沫塑料衬垫

...........毛坯交付完成面,其上为用户自理部分.........

住宅标

3、50厚C20细石混凝土(上配φ4@150钢丝网片,钢丝网片保

住宅卧室、餐厅、准层

护层厚度15,中间为卡子固定

强化复合地起居室(厅)、书厚度90

PEX交联聚乙烯热水管,热水管上皮最薄处混凝土不小于20厚,

板低温热水楼面房、户内走道降板90

沿外墙内侧贴20*50高挤塑

辐射采暖01住宅标准层、住住宅首

聚苯板保温层,高与填充层上皮平)随打随抹平并压光处理。

楼面宅首层,下方为商层

4、20厚挤塑聚苯板(压缩应力≥250kPa,自带辐射膜);{首层架空

业等非住宅空间厚度130

面、与不采暖空间(商业等非

降板130

住宅空间)相连的楼面保温层厚度根据节能要求计算}。

楼面5、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平

1、8~10厚地面砖,白水泥浆擦缝。

2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)

厚度110...........毛坯交付完成面,其上为用户自理部分..........

住宅厨房、封闭

降板1503、50厚C20细石混凝土(上配φ4@150钢丝网片,钢丝网片保

铺地砖低温阳台住宅标准

楼面住宅首护层厚度

热水辐射层、住宅首层,下

02层15,中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管,热水管上皮最薄处

采暖楼面方为商业等非住

厚度150混凝土不小

宅空间

降板190于20厚,沿外墙内侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层,高与填充层

上皮平)

随打随抹平并压光处理。

-2-

4、20厚挤塑聚苯板(压缩应力≥250kPa,自带辐射膜);{首层架空

面、与不采暖空间(商业等非住宅空间

)相连的楼面保温层厚度根据节能要求计算}5、1.5mm厚聚氨酯

防水涂膜,周围上翻高出室内完成面

250(阳台设置洗衣机时有此项)

6、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平

(毛坯完1、8~10厚地面砖,白水泥浆擦缝。

成面比2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)

起居室...........毛坯交付完成面,其上为用户自理部分..........

装修完3、20厚1:2水泥砂浆压实抹光

住宅卫生间(非同成面低4、1.5厚聚氨酯防水涂膜,刷三遍,遇墙边自建筑面层标高上翻

铺地砖散热层排水)60)250(设置淋浴的墙面1米宽度范围内防水

楼面

器采暖楼住宅标准层、住最薄厚自建筑面层标高上翻1800)

03

面宅首层,下方为商度1205、最薄处30厚C20细石混凝土内配%%C4@200钢筋网片,向

业等非住宅空间厚度160地漏1%找坡

住宅首6、20厚挤塑聚苯板(压缩应力≥250kPa,自带辐射膜);{首层架空

层面、与不采暖空间(商业等非住宅

降板160空间)相连的楼面保温层厚度根据节能要求计算}

降板2007、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平

(毛坯完1、8~10厚地面砖,白水泥浆擦缝。

成面比2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清

住宅卫生间(同层起居室水)

铺地砖散热排水)装修完...........毛坯交付完成面,其上为用户自理部分..........

楼面

器采暖楼住宅标准层、住成面低3、20厚1:3水泥砂浆保护层,表面细拉毛。

04

面宅首层,下方为商60)4、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜<三遍>,周圈上翻高出室内地面(完

业等非住宅空间最薄厚成面)250,淋浴部位墙体上返

度3501800

降板3905、最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡层,坡度1%,坡向地漏。

-3-

住宅首6、250厚1:6水泥珍珠岩回填,内敷管线

层7、20厚1:3水泥砂浆保护层(管线根部做挡水台,挡台高出毛坯

厚度390完成面20)

降板4308、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜<三遍>,周圈上翻高出室内地面(完

成面)250

9、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光

1、10厚地面砖,白水泥浆擦缝。

(毛坯完

2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)

成面比

...........毛坯交付完成面,其上为用户自理部分..........

起居室

3、40厚C20细石混凝土(上配φ4@150钢丝网片,钢丝网片保

装修完

护层厚度15)随打随抹平并压光处理

成面低

开敞阳台住宅标。

60)

楼面准层、住宅首层,4、20厚挤塑聚苯板(压缩应力≥250kPa);{首层架空面、与不采

铺地砖楼面最薄厚

05下方为商业等非暖空间(商业等非住宅空间)相

度120

住宅空间连的楼面保温层厚度根据节能要求计算}

降板160

5、最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡抹平,地漏周围1米范围坡度

住宅首

内1%坡向地漏

层

6、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜<三遍>,周圈上翻高出室内地面(完

厚度160

成面)250

降板200

7、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光。

1、墙体

2、钢筋砼梁、柱与填充墙交接处挂300mm宽镀锌电焊钢丝网

住宅卧室、餐厅、

(Φ0.7×12.7×12.7mm),使用

起居室

内墙锚栓或水泥钉钉挂;甩浆毛化处理

内墙刮腻子墙面(厅)、书房、户

013、20厚1:1:4混合砂浆(2遍成活),内配耐碱网格布,踢脚线高度

内走道

范围内距楼板面150内用

、楼梯间墙面

1:2.5水泥砂浆;

4、满刮2遍内墙腻子;

-4-

1、墙体

2、钢筋砼梁、柱与填充墙交接处挂300mm宽镀锌电焊钢丝网

水泥砂浆防(Φ0.7×12.7×12.7mm),使用

水内墙内墙用住宅卫生间、锚栓或水泥钉钉挂;甩浆毛化处理

(细拉毛内02厨房、有水阳台3、配套基层处理,20厚掺外加剂、掺合料的防水砂浆,分层铺抹

墙)压实

4、5厚1:2水泥砂浆抹面压光;

5、面层业主装修自理

1、2~3厚柔性腻子分遍找平4、刷界面剂一道

2、6厚1:2水泥砂浆压实找平5、加气混凝土砌块墙

用住宅采暖空间

3、30厚玻化微珠保温(分户墙两侧各15厚胶粉聚苯颗粒)(变形

与非采暖空间分

内墙缝两侧为缝内填塞不小于300深的保

保温内墙隔墙,保温作于不

03温材料)

采暖房间一侧。

4、5厚抹面胶浆中间压入一层标准耐碱玻璃纤维网格布

分户墙两侧做

5、刷素水泥浆一道

6、钢筋混凝土墙施

住宅卧室、餐厅、

起居室

1、现浇混凝土楼板

顶棚(厅)、书房、户

刮腻子顶棚2、修补打磨清理基层油污

1内走道

3、满刮2遍普通腻子,分遍找平

、厨房、楼梯

间非保温顶棚

顶棚

聚合物水泥1、现浇混凝土楼板

顶棚

抹灰砂浆卫生间2、3-5厚防水聚合物水泥抹灰砂浆分层抹平

2

顶棚3、满刮2遍柔性腻子,分遍找平

1、现浇混凝土楼板

顶棚

保温顶棚1开敞阳台顶棚2、30厚玻化微珠保温砂浆

3

3、3~5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布

-5-

4、2~3厚柔性腻子分遍找平

1、5~10厚地砖踢脚(120高),稀水泥浆擦缝

住宅卧室、餐厅、

2、3~4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶(或配套专用胶粘剂)

水泥砂浆踢起居室

踢脚踢02粘结层

脚(厅)、书房、户

3、15厚1:3水泥砂浆打底划出纹道

内走道

4、刷专用界面剂一道

地上住宅公共区域部分

序号/名称编号部位厚度建筑做法

1、A.15-20厚防滑石材,白水泥浆擦缝

B.8~10厚防滑地面砖,白水泥浆擦缝

2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)

无地下室的住宅...........毛坯交付完成面,其上为精装修部分..........

入口门厅3、30厚C20细石混凝土保护找坡层,随打随抹平,表面细拉毛。

铺石材/地

地面、公共大堂、走4、40厚挤塑聚苯板(压缩应力≥250kPa);{厚度根据节能计算确

砖防潮地面

廊等公共部定}

位5、1.5厚聚氨酯防水涂料<三遍>防水层,撒砂一层粘牢,四周上

翻至室外地坪以上300

6、100厚C15混凝土垫层随打随抹平并压光

地面

7、素土分层夯实(厚度根据各单体标高确定)

(装修完1、A.15-20厚防滑石材,白水泥浆擦缝

成面比B.8~10厚防滑地面砖,白水泥浆擦缝

有地下室的住宅室2、30/40厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清

入口门厅内装修水)

铺石材/地楼面

、公共大堂、走完成面...........毛坯交付完成面,其上为精装修部分..........

砖楼面01

廊、电梯等低3、50厚LC5.0轻骨料混凝土填充层,随打随抹平;(管线交叉,厚

公共部位20)度需要跟设备专业沟通确定);当无管

厚度100线敷设时,去掉此条。

降板1204、钢筋混凝土楼板,随打随抹平(板下做保温)

-6-

当无管

线敷设

时,厚

度50,降

板70

(装修完

成面比

室

内装修1、A.15-20厚防滑石材,白水泥浆擦缝

住宅公共走廊、

完成面B.8~10厚防滑地面砖,白水泥浆擦缝

电梯厅、(合

低2、30/40厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清

用)前室

20)水)

铺石材/地楼面{有管线敷设}

厚度100...........毛坯交付完成面,其上为精装修部分..........

砖楼面02住宅标准层、

降板1203、50厚LC5.0轻骨料混凝土填充层,随打随抹平;(管线交叉,厚

住宅首层,下方为

当无管度需要跟设备专业沟通确定);当无

商业等非住

线敷设管线敷设时,去掉此条。

宅空间

时4、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光。

,厚度

40/50,降

板70

铺石材/地楼面住宅公共走廊、(装修完1、A.15-20厚防滑石材,白水泥浆擦缝

砖楼面03电梯厅、(合成面比B.8~10厚防滑地面砖,白水泥浆擦缝

-7-

用)前室室2、30/40厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清

{有管线敷设}内装修水)

住宅标准层、完成面...........毛坯交付完成面,其上为精装修部分..........

住宅首层,下方为低3、50厚LC5.0轻骨料混凝土填充层,随打随抹平;(管线交叉,厚

商业等非住20)度需要跟设备专业沟通确定);当无

宅空间厚度100管线敷设时,去掉此条。

降板1204、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光。

当无管

线敷设

时

,厚度

40/50,降

板70

1、A.15-20厚防滑石材,白水泥浆擦缝

厚度100

B.8~10厚防滑地面砖,白水泥浆擦缝

降板100

2、30/40厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清

当无管

水)

铺石材/地楼面线敷设

楼梯间1...........毛坯交付完成面,其上为精装修部分..........

砖楼面04时

3、50厚LC5.0轻骨料混凝土填充层,随打随抹平;(管线交叉,厚

,厚度

度需要跟设备专业沟通确定);当无管

40/50,降

线敷设时,去掉此条。

板50

4、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光。

厚度80

1、25厚1:2.5水泥砂浆找平压光(内设1.5*1.5角钢护角)

降板80

2、55厚LC5.0轻骨料混凝土填充层,随打随抹平;(管线交叉,厚

水泥砂浆楼楼面当无管

楼梯间2度需要跟设备专业沟通确定);当无管

面05线敷设

线敷设时,去掉此条。

时

3、现浇钢筋混凝土楼板

,厚度25,

-8-

降板

25

1、20厚1:2水泥砂浆压实抹光

2、1.5厚聚氨酯防水涂膜,刷三遍,遇墙边自建筑面层标高上翻

水泥砂浆防楼面厚度110300

室外连廊

水楼面06降板1103、20厚1:2水泥砂浆找平

4、最薄处30厚玻化微珠保温浆料兼找坡,向地漏找坡

5、现浇钢筋混凝土楼板

1、最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡抹平,地漏周围1米范围坡度

内1%坡向地漏

水泥砂浆防楼面

水暖井降板1002、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜<三遍>,周圈上翻高出室内地面(完

水楼面07

成面)250

3、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平并压光

水泥砂浆楼楼面厚度201、20厚1:2.5水泥砂浆抹面找平压光

电井、电梯机房

面08降板202、钢筋混凝土楼板

1、40厚C20细石混凝土(上配φ4@150钢丝网片,钢丝网

片保护层厚度15)随打随抹平

并压光处理

2、55厚挤塑聚苯板保温层(压缩强度≥250Kpa)

防水保温楼楼面

屋顶水箱间楼面3、最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡抹平,地漏周围1米范围

面09

坡度内1%坡向地漏

4、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜<三遍>,防水层撒砂一层粘

牢,四周卷起300

5、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平

电梯井道、1、墙体

刮腻子内墙内墙