2024年三人合伙购房协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三人合伙购房协议标准格式版B版本合同目录一览1.合伙购房的基本情况1.1合伙购房的房产信息1.2合伙购房的合伙人信息1.3合伙购房的出资情况2.合伙人的权利与义务2.1合伙人的出资义务2.2合伙人的经营管理权2.3合伙人的利润分配权2.4合伙人的退出权3.合伙购房的管理与运营3.1管理机构的设立与职责3.2合伙购房的财务管理3.3合伙购房的物业管理和维修3.4合伙购房的转让和处分4.合伙购房的财务与审计4.1财务报表的编制与提交4.2审计的开展与结果4.3财务纠纷的解决5.合伙购房的风险控制与防范5.1风险识别与评估5.2风险控制措施的制定与实施5.3风险事件的应对与处理6.合伙购房的终止与清算6.1合伙购房的终止条件6.2合伙购房的清算组成立与职责6.3合伙购房的财产分配7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的申请与程序7.3诉讼的提起与进行8.其他事项8.1合同的修改与补充8.2合同的生效与终止8.3合同的解释与适用法律9.合同的附件9.1合伙购房的相关法律文件9.2合伙购房的房产证、土地证等权属证明文件9.3合伙人的身份证明文件10.合同的签字盖章页10.1合伙人的签字10.2合伙人的盖章10.3见证人的签字11.合同的生效条件11.1合同的签字盖章11.2房产证、土地证等权属证明文件的办理11.3出资的到位12.合同的履行期限12.1合伙购房的出资期限12.2合伙购房的管理与运营期限12.3合伙购房的终止与清算期限13.合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务的履行13.3保密信息的泄露处理14.合同的违约责任14.1合伙人的违约行为14.2违约责任的承担方式14.3违约金的计算与支付第一部分：合同如下：第一条合伙购房的基本情况1.1合伙购房的房产信息房产位于【填写房产地址】，房产证号【填写房产证号】，土地使用权证号【填写土地使用权证号】，房产面积为【填写房产面积】平方米。1.2合伙购房的合伙人信息本合伙购房协议的合伙人共三名，分别为：合伙人一：【填写姓名、身份证号】合伙人二：【填写姓名、身份证号】合伙人三：【填写姓名、身份证号】1.3合伙购房的出资情况每位合伙人应出资【填写出资金额】元，共计【填写总出资金额】元。出资方式可以为货币、实物、知识产权等，具体出资方式由合伙人协商确定。第二条合伙人的权利与义务2.1合伙人的出资义务合伙人应按照本协议约定的出资方式和出资时间，向合伙购房资金专户支付出资额。未按期出资的合伙人应承担违约责任。2.2合伙人的经营管理权合伙购房的经营管理权归全体合伙人共同所有。合伙人应积极参与合伙购房的经营管理，共同决策，并承担相应的经营管理责任。2.3合伙人的利润分配权合伙购房所得利润按照合伙人出资比例进行分配。具体分配方式由合伙人协商确定。2.4合伙人的退出权合伙人可以在本协议约定的条件下退出合伙购房，退出时应按照出资比例计算其应得的财产份额。第三条合伙购房的管理与运营3.1管理机构的设立与职责合伙购房设立管理机构，负责合伙购房的日常管理和运营。管理机构由合伙人共同组成，负责决策、监督和协调合伙购房的各项事务。3.2合伙购房的财务管理合伙人应按照本协议约定的方式进行财务管理，确保财务状况透明、合规。财务报表应定期提交给合伙人查阅。3.3合伙购房的物业管理和维修合伙人共同承担合伙购房的物业管理责任和维修费用。具体管理和维修事项由合伙人协商确定。3.4合伙购房的转让和处分合伙购房的转让和处分应经全体合伙人同意。转让和处分所得按照合伙人出资比例进行分配。第四条合伙购房的财务与审计4.1财务报表的编制与提交合伙购房应按照约定时间编制并提交财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。4.2审计的开展与结果合伙购房应定期进行审计，确保财务状况的真实、合规。审计结果应提交给合伙人查阅。4.3财务纠纷的解决合伙购房的财务纠纷应通过合伙人协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。第五条合伙购房的风险控制与防范5.1风险识别与评估合伙人应共同参与风险识别与评估，制定相应的风险控制措施。5.2风险控制措施的制定与实施合伙人应制定并实施风险控制措施，确保合伙购房的安全与稳定。5.3风险事件的应对与处理面对风险事件，合伙人应共同商议并采取有效措施进行应对与处理。第六条合伙购房的终止与清算6.1合伙购房的终止条件合伙购房的终止条件如下：（1）全体合伙人同意终止合伙购房；（2）房产出售或转让成功；（3）法律规定的其他终止条件。6.2合伙购房的清算组成立与职责合伙购房终止后，应成立清算组进行清算。清算组的职责包括：处理合伙购房的剩余财产、偿还债务、分配剩余财产等。6.3合伙购房的财产分配合伙购房的财产分配应按照本协议约定的方式进行。清算结束后，剩余财产按照合伙人出资比例进行分配。第七条争议解决7.1争议的解决方式合伙购房协议项下的争议，应通过合伙人协商解决。协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。7.2仲裁的申请与程序如选择仲裁方式解决争议，仲裁申请应向【填写仲裁委员会名称】提出。仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。7.3诉讼的提起与进行如选择诉讼方式解决争议，应向【填写法院名称】提起诉讼。诉讼程序按照我国《民事诉讼法》进行。第八条其他事项8.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应经全体合伙人一致同意，并以书面形式进行。8.2合同的生效与终止本协议自合伙人签字盖章之日起生效。如协议提前终止，应按照本协议约定的方式处理相关事务。8.3合同的解释与适用法律本协议的解释适用中华人民共和国法律。如有争议，应按照本协议第七条的约定解决。第九条合同的附件9.1合伙购房的相关法律文件本协议附件包括合伙购房所需的相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。9.2合伙购房的房产证、土地证等权属证明文件附件中应包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。9.3合伙人的身份证明文件附件中应包括合伙人的身份证明文件的复印件。第十条合同的签字盖章页10.1合伙人的签字本协议的签字人包括全体合伙人。10.2合伙人的盖章合伙人的盖章应为合伙企业的公章或合伙人个人的私章。10.3见证人的签字本协议的见证人应为无利害关系的第三方，见证人应在协议上签字。第十一条合同的生效条件11.1合同的签字盖章本协议自全体合伙人签字盖章之日起生效。11.2房产证、土地证等权属证明文件的办理房产证、土地证等权属证明文件办理完毕后，本协议方能生效。11.3出资的到位合伙人的出资全部到位后，本协议生效。第十二条合同的履行期限12.1合伙购房的出资期限合伙人应按照本协议约定的期限完成出资。12.2合伙购房的管理与运营期限合伙购房的管理与运营期限为【填写期限】。12.3合伙购房的终止与清算期限合伙购房的终止与清算期限为【填写期限】。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息包括合伙购房的所有商业秘密、技术秘密以及其他不适宜公开的信息。13.2保密义务的履行合伙人应对保密信息予以保密，并不得向第三方披露。13.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的违约责任14.1合伙人的违约行为合伙人违反本协议的约定，应承担违约责任。14.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括违约金支付、赔偿损失等。14.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为【填写计算方式】，支付时间为【填写支付时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：合伙人的身份证明文件复印件附件四：合伙企业营业执照复印件附件五：合伙人出资证明文件附件六：房产评估报告附件七：物业管理合同复印件附件八：维修基金缴纳凭证复印件附件九：合伙协议的修改和补充协议附件十：仲裁协议书附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件应清晰、完整，并与原件相符。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，并与原件相符。3.合伙人的身份证明文件复印件应清晰、完整，并与原件相符。4.合伙企业营业执照复印件应清晰、完整，并与原件相符。5.合伙人出资证明文件应包括出资证明书、银行转账凭证等。6.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签署前一年内。7.物业管理合同复印件应清晰、完整，并与原件相符。8.维修基金缴纳凭证复印件应清晰、完整，并与原件相符。9.合伙协议的修改和补充协议应经全体合伙人一致同意，并以书面形式进行。10.仲裁协议书应明确约定仲裁委员会名称、仲裁范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间出资2.未按约定方式出资3.未参与经营管理4.泄露合伙购房的商业秘密5.未经同意擅自转让合伙权益6.未经同意擅自退出合伙购房7.未履行风险控制措施8.未按约定时间进行审计9.未按约定方式处理财务报表违约责任认定标准：1.违约金支付：根据违约行为的严重程度，支付一定数额的违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.利润分配扣除：从利润分配中扣除因违约行为导致的损失部分。4.终止合同：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果合伙人甲未按约定时间出资，则需支付违约金10000元；如果未按约定方式出资，则需赔偿因此导致的损失30000元。说明三：法律名词及解释：1.合伙购房：指合伙人共同出资购买房产，共享房产权益，共同承担房产债务的行为。2.合伙人：指参与合伙购房的当事人，按照约定共同出资、共享权益、共同承担债务。3.出资：指合伙人按照约定向合伙购房资金专户支付的货币、实物、知识产权等。4.经营管理：指合伙人共同参与合伙购房的经营管理，决策、监督和协调合伙购房的各项事务。5.利润分配：指合伙购房所得利润按照合伙人出资比例进行分配。6.违约金：指违约行为所产生的惩罚性赔偿金。7.赔偿损失：指违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。8.审计：指对合伙购房的财务状况进行审查，以确保财务状况的真实、合规。9.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。10.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明了土地使用者的权利。本合同中的