2024年养鸡场租赁业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年养鸡场租赁业务协议版B版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单1.3设施使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式与账户4.租赁用途及restrictions4.1养鸡场经营范围4.2禁止用途4.3其他restrictions5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修通知与处理6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险凭证提交7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1许可与批准10.2通知与送达10.3合同修改与解除11.附件11.1场地现状照片11.2设施清单11.3其他重要文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1租赁场地平面图13.2相关法律法规摘要14.备查文件14.1租赁业务审批文件14.2租赁业务许可文件14.3其他重要许可或证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于____省____市____县（镇）____路____号，占地面积为____平方米。1.2设施清单（1）鸡舍____栋，共计____平方米；（2）饲料仓库____间，共计____平方米；（3）办公用房____间，共计____平方米；（4）其他设施：____。1.3设施使用与维护1.3.1承租方应按照约定的用途使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。1.3.2承租方应妥善保管并合理使用租赁设施，按照出租方提供的操作规程进行操作。1.3.3设施的日常维护和保养由承租方负责，大修及更换零部件的费用按照双方约定承担。1.3.4设施出现故障或损坏，承租方应在____小时内通知出租方，并由出租方在____日内负责修复。1.3.5设施的维修和保养应符合国家相关法律法规和行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，否则视为租赁期满。2.3续租条款如双方同意续租，续租租金按照届时市场价格执行，其他条款参照本合同执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地及设施的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3支付方式与账户户名：____账号：____开户行：____。第四条租赁用途及restrictions4.1养鸡场经营范围承租方应将租赁场地用于合法的养鸡场经营活动，包括但不限于鸡只养殖、销售等。4.2禁止用途承租方不得在租赁场地内进行下列活动：（1）违法经营；（2）生产、储存、销售危险化学品；（3）其他可能影响养鸡场安全的活动。4.3其他restrictions双方约定如还有其他restrictions，应以书面形式补充约定。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地及设施的大修和更换零部件，费用由出租方承担。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地及设施的日常维护和保养，费用由承租方承担。5.3维修通知与处理设施出现故障或损坏，承租方应在____小时内通知出租方，并由出租方在____日内负责修复。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁场地及设施办理保险，并将保险凭证提交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按照法律规定，为租赁场地办理相关保险。6.3保险凭证提交承租方应在租赁开始前将保险凭证提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按本合同约定提供租赁场地及设施，或违反本合同其他约定，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁场地及设施，或违反本合同其他约定，应承担违约责任。8.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同发生的争议，由租赁场地所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1许可与批准本合同的签订、履行应依法取得相关主管部门的许可和批准，相关费用由双方承担。11.2通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式发送的通知，以对方实际收到为准。11.3合同修改与解除本合同的修改、解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条附件12.1场地现状照片12.2设施清单12.3其他重要文件第十三条签字页13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附录14.1租赁场地平面图14.2相关法律法规摘要14.3其他重要许可或证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片附件二：租赁场地及设施清单附件三：办公用房平面图附件四：鸡舍平面图附件五：饲料仓库平面图附件六：相关法律法规摘要附件七：租赁场地平面图附件八：租赁业务审批文件附件九：租赁业务许可文件附件一：租赁场地现状照片本附件应包括租赁场地的外观、内部设施、周边环境等照片，以直观反映租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地及设施清单本附件应详细列明租赁场地及设施的名称、数量、型号、规格等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件三：办公用房平面图本附件应包括办公用房的布局、面积、功能分区等信息，以便双方明确办公用房的具体情况。附件四：鸡舍平面图本附件应包括鸡舍的布局、面积、养殖容量等信息，以便双方明确鸡舍的具体情况。附件五：饲料仓库平面图本附件应包括饲料仓库的布局、面积、储存容量等信息，以便双方明确饲料仓库的具体情况。附件六：相关法律法规摘要本附件应包括与本合同履行相关的法律法规摘要，以便双方了解相关法律法规的要求。附件七：租赁场地平面图本附件应包括租赁场地的整体布局、面积、功能分区等信息，以便双方明确租赁场地的具体情况。附件八：租赁业务审批文件本附件应包括租赁业务的审批文件，以证明租赁业务的合法性。附件九：租赁业务许可文件本附件应包括租赁业务的许可文件，以证明租赁业务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按本合同约定提供租赁场地及设施，或违反本合同其他约定，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：延迟交付租赁场地及设施；提供的租赁场地及设施不符合约定的质量标准；未按约定履行维修义务；未经承租方同意，擅自进入租赁场地；违反法律法规导致租赁场地及设施无法正常使用。违约责任认定标准：违约金为本合同租金总额的10%；承担因违约导致承租方的直接经济损失。示例说明：如出租方延迟交付租赁场地及设施，导致承租方无法按计划开展养鸡业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁场地及设施，或违反本合同其他约定，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：延迟支付租金；使用租赁场地及设施不符合约定的用途；未按约定履行维修义务；未经出租方同意，擅自改变租赁场地及设施的现状；违反法律法规导致租赁场地及设施无法正常使用。违约责任认定标准：违约金为本合同租金总额的10%；承担因违约导致出租方的直接经济损失。示例说明：如承租方延迟支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：本合同所述租赁场地指出租方提供给承租方使用的土地及建筑物。2.租金：本合同所述租金指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。3.租赁期限：本合同所述租赁期限指承租方使用租赁场地的起始日期和结束日期。4.维修义务：本