2024年度二手房地产转让合同（交易便捷版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让合同（交易便捷版）本合同目录一览1.合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房地产信息2.房地产描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.交付及迁出6.1交付时间6.2交付条件6.3迁出时间7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1转让人签字13.2受让人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息转让人：×××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2受让人信息受让人：×××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.3房地产信息房地产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××，土地使用权证号：××××××××。房屋为××层××室，建筑总面积为×××平方米，建筑结构为×××。第二条房地产描述2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，地处×××区，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑总面积为×××平方米，其中包括×××平方米的居住面积和×××平方米的附属面积。2.3房屋结构房屋结构为×××，房屋内部布局合理，功能齐全。2.4房屋现状房屋现状良好，×××年进行过×××装修，家具、家电等生活设施齐全。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房地产转让价格为×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式受让人采用银行转账方式向转让人支付转让价款。3.3支付时间受让人应于本合同签订之日起×××日内，将转让价款支付至转让人指定的银行账户。第四条房地产过户4.1过户责任方双方应共同办理房地产过户手续，承担过户过程中的相关责任。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起×××日内，共同向×××部门申请办理房地产过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用由双方按照×××规定承担。第五条税费承担5.1税费种类过户过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费承担方根据×××规定，过户过程中产生的税费由×××承担。第六条交付及迁出6.1交付时间转让人应在本合同签订之日起×××日内，将房地产交付给受让人。6.2交付条件房地产交付时，应符合本合同第二条所述的房屋现状。6.3迁出时间转让人应在本合同签订之日起×××日内，迁出房地产。第八条违约责任8.1转让人违约责任转让人违反本合同的约定，应向受让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2受让人违约责任受让人违反本合同的约定，应向转让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向×××调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一条其他约定11.1房屋维修责任转让人应保证房地产在交付时符合本合同第二条所述的房屋现状。自交付之日起，房屋的维修责任由受让人承担。11.2物业管理费受让人自交付之日起，承担物业管理费的支付责任。11.3邻里关系双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件。12.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房地产转让相关的文件。第十三条签字盖章13.1转让人签字转让人×××签字（或盖章）：13.2受让人签字受让人×××签字（或盖章）：13.3见证人签字见证人×××签字（或盖章）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户部门、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律规定，参与到本合同的履行过程中，协助甲乙方完成合同义务的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其协助甲乙方的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准，否则造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方在本合同履行过程中，如因其故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。3.2如第三方未收取服务费用，则其对甲乙方的责任限额为甲乙方实际损失的金额。3.3第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中的义务范围。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以完成其在本合同中的义务。4.3第三方有权要求甲乙方按照本合同约定履行义务，以保证其权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行协助义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的协助义务，不视为第三方对甲乙方的任何承诺或保证。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程的，应提前与甲乙方沟通，并取得甲乙方的同意。6.2第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同关系。6.3第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方提供其资质证明和相关服务协议。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担损失赔偿责任。7.3第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方本合同履行过程中的相关信息。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供本合同履行过程中的相关资料和文件。8.3第三方应在本合同履行过程中，积极配合甲乙方的工作。第九条第三方义务的履行期限9.1第三方应在本合同约定的期限内，履行其协助义务。9.2如第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.3第三方未按照本合同约定履行义务的，不影响甲乙方其他合同义务的履行。第十条第三方与甲乙方的合同解除10.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方未按照本合同约定履行义务的。10.2甲乙方解除与第三方的合同的，应提前通知第三方。10.3甲乙方解除与第三方的合同的，有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲乙方的争议解决11.1第三方与甲乙方之间发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方可向×××调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十二条第三方与甲乙方的合同的生效、终止与解除12.1第三方与甲乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方与甲乙方之间的合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3双方同意解除合同的，合同即行解除。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字（或盖章）：13.2见证人签字（或盖章）：13.3甲乙双方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明转让人对房屋拥有所有权。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证的复印件，证明转让人对土地拥有使用权。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的复印件，详细记录房屋的评估价值及评估依据。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，展示房屋的真实状况。附件5：交易税费明细表附件内容：交易过程中涉及的税费明细表，详细列出各项税费的名称和金额。附件6：过户手续办理指南附件内容：过户手续办理指南，指导甲乙方完成过户手续。附件7：物业管理协议附件内容：物业管理协议的复印件，明确甲乙方在物业管理方面的权利和义务。附件8：邻里关系和谐协议附件内容：邻里关系和谐协议，旨在维护邻里之间的和谐相处。附件9：房屋维修保养合同附件内容：房屋维修保养合同的复印件，明确甲乙方在房屋维修保养方面的权利和义务。附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件内容：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于双方往来邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如果转让人未能在约定的时间内交付房地产，构成违约。转让人应向受让人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的受让人损失。2.如果受让人未能在约定的时间内支付转让价格，构成违约。受让人应向转让人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的转让人损失。3.如果双方未能在约定的时间内完成过户手续，构成违约。双方应承担各自应承担的过户费用，并赔偿因延迟过户导致的对方损失。全文完。2024年度二手房地产转让合同（交易便捷版）1本合同目录一览1.二手房地产转让1.1转让的房地产描述1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产现状1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3过户及手续费用1.3.1过户手续1.3.2过户费用承担1.3.3过户时间2.房地产权属证明2.1房地产权属证书2.2房地产共有情况2.3房地产抵押情况3.交易双方的义务与责任3.1卖方义务3.1.1提供真实信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3按约定时间交付房地产3.2买方义务3.2.1按时支付转让价格3.2.2协助办理过户手续3.2.3承担过户费用4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未能提供真实信息4.1.2未能按约定时间交付房地产4.2买方违约4.2.1未能按时支付转让价格4.2.2未能按约定时间协助办理过户手续5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的生效、变更和解除6.2合同的继承和转让6.3合同的保密条款6.4合同的适用法律6.5合同的附件7.双方签字盖章7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字8.合同签订日期9.合同编号10.附加条款10.1补充说明10.2特别约定11.合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容12.附件清单12.1附件名称12.2附件数量12.3附件说明13.房地产交易税费明细13.1税费名称13.2税费金额13.3税费承担方14.房屋交付确认14.1房屋交付日期14.2房屋交付条件14.3房屋交付方式第一部分：合同如下：1.二手房地产转让1.1转让的房地产描述1.1.1房地产位置甲方拥有的房屋位于市区街道号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.1.2房地产面积房屋的建筑面积为平方米，房屋具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房地产现状房屋为钢筋混凝土结构，共有层，甲方拥有的房屋位于第层。房屋户型为室厅卫，房屋装修状况为。1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格甲乙双方经协商一致，房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。1.2.2支付方式（1）一次性付款：乙方向甲方支付全部转让价款后，甲方将房屋过户至乙方名下。（2）分期付款：乙方向甲方支付部分转让价款后，甲方将房屋过户至乙方名下，乙方按照约定的期限和金额支付剩余转让价款。1.2.3支付时间表（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付全部转让价款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付部分转让价款，后续按照约定的期限和金额支付剩余转让价款。1.3过户及手续费用1.3.1过户手续甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等文件，并按照要求缴纳相关税费。1.3.2过户费用承担甲乙双方约定，过户手续费用包括但不限于税费、手续费、公证费等，由乙方向甲方支付。具体费用按照国家和地方政府的有关规定计算。1.3.3过户时间甲乙双方应自本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。8.房地产权属证明8.1房地产权属证书甲方应向乙方出示有效的房地产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2房地产共有情况如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的身份证明和相关协议，明确各共有人的权利和义务。8.3房地产抵押情况如房屋设有抵押，甲方应向乙方说明抵押权人的名称、抵押金额、抵押期限等信息，并协助乙方与抵押权人协商解决抵押问题。9.交易双方的义务与责任9.1卖方义务9.1.1提供真实信息甲方应对所提供的房屋信息真实性负责，如房屋的面积、质量、权属状况等。9.1.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.1.3按约定时间交付房地产甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。9.2买方义务9.2.1按时支付转让价格乙方应按照本合同约定的时间支付转让价格。9.2.2协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.2.3承担过户费用乙方应承担本合同约定的过户手续费用。10.违约责任10.1卖方违约10.1.1未能提供真实信息如甲方未能提供真实信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担违约责任。10.1.2未能按约定时间交付房地产如甲方未能按约定时间交付房地产，甲方应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=转让价格×每日违约金比例×违约天数。10.2买方违约10.2.1未能按时支付转让价格如乙方未能按时支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=转让价格×每日违约金比例×违约天数。10.2.2未能按约定时间协助办理过户手续如乙方未能按约定时间协助办理过户手续，乙方应承担违约责任。11.争议解决11.1双方协商解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可由甲乙双方的继承人或者受让人继承或转让。12.3合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同的附件本合同附件包括房屋现状照片、房产证、土地使用权证等。13.双方签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：____________13.2买方签字乙方（买方）：____________13.3见证人签字见证人：____________14.合同签订日期本合同签订日期为2024年。15.合同编号本合同编号为2024001。16.附加条款16.1补充说明本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2特别约定甲乙双方对合同的某些条款有特别约定的，应以书面形式明确记载。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿或其他经济利益。2.第三方介入方式及职责2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助双方完成房屋交易。中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行价值评估，为甲乙双方提供客观、公正的评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性和可靠性。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用保障等。担保机构应保证履行保障义务。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责为甲乙双方提供融资服务，包括但不限于贷款、还款等。金融机构应保证服务的合规性和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方根据合同约定，可与第三方协商确定责任限额。如双方未作明确约定，第三方责任限额可根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如双方就责任限额调整发生争议，可依法寻求解决途径。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照约定向甲乙双方提供服务。中介机构与第三方之间的合作关系，不影响中介机构对甲乙双方的义务履行。4.3第三方与评估机构、担保机构、金融机构的关系如第三方为评估机构、担保机构、金融机构，各方应按照约定履行各自职责。第三方与评估机构、担保机构、金融机构之间的合作关系，不影响各方对甲乙双方的义务履行。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限制如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权依法向第三方追偿。5.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入合同的内容。变更内容应以书面形式明确记载。6.2第三方介入合同的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同应以书面形式明确记载，并办理相关手续。7.第三方介入合同的适用法律与争议解决7.1适用法律第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决如第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方与第三方可通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1补充说明本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2特别约定甲乙双方与第三方对合同的某些条款有特别约定的，应以书面形式明确记载。9.第三方签字盖章9.1第三方签字第三方（如中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等）：____________10.合同签订日期本第三方介入合同签订日期为2024年。11.合同编号本第三方介入合同编号为2024第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片要求：清晰、完整地反映房屋的外观、内部结构、设施设备及周围环境。说明：照片应由甲乙双方共同确认，作为合同附件随合同一并保管。2.房产证要求：有效的房产证原件，显示房屋所有权人及产权份额。说明：房产证作为房屋权属的重要证明，需在合同中附上复印件，并注明“与原件一致”。3.土地使用权证要求：有效的土地使用权证原件，显示土地使用权人及使用权份额。说明：土地使用权证作为土地权属的重要证明，需在合同中附上复印件，并注明“与原件一致”。4.房屋共有权协议要求：如有共有权人，提供共有权人同意出售房屋的协议或证明。说明：共有权协议应明确共有权人的权利义务，以及同意出售的具体情况。5.房屋抵押权证明要求：如有抵押，提供抵押权人出具的同意出售房屋的证明。说明：抵押权证明应明确抵押权人的同意出售情况，以及抵押权的处理方式。6.