2024加油站租赁运营管理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024加油站租赁运营管理协议版本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1加油站地址与面积1.2租赁期限1.3租赁物清单第二条经营范围与管理2.1经营项目2.2管理与运营要求2.3安全生产与消防第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条费用承担4.1租赁期内费用承担4.2维修责任4.3保险责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的处理第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同效力11.3合规性检查第十二条甲方（出租人）的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条乙方（承租人）的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条约定事项14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1加油站地址与面积加油站位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，占地面积____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件一。第二条经营范围与管理2.1经营项目乙方经营范围包括汽油、柴油、润滑油等石油产品的零售业务，以及汽车维修、洗车等服务。2.2管理与运营要求乙方应按照甲方提供的运营管理规范进行加油站的日常管理与运营，确保加油站的正常运营。2.3安全生产与消防乙方应严格遵守国家和地方关于安全生产和消防的法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保加油站的安全与消防工作。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。第四条费用承担4.1租赁期内费用承担租赁期内，乙方应承担水、电、物业管理等费用。4.2维修责任乙方应承担加油站的日常维修和保养工作，确保加油站设施的正常运行。4.3保险责任乙方应按照甲方的要求，为加油站购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将加油站交还给甲方，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。本部分为合同的简要概述，具体条款内容详见附件二。第八条合同的生效、终止与续约8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3续约条件合同期满前，双方协商一致可以续约。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条法律法规11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。11.2合同效力本合同在双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。11.3合规性检查双方应定期进行合同合规性检查，确保合同的履行符合法律法规要求。第十二条甲方（出租人）的权利与义务12.1权利甲方有权监督乙方按照约定进行加油站的经营管理。12.2义务甲方应保证加油站设施的正常运行，提供必要的经营条件。第十三条乙方（承租人）的权利与义务13.1权利乙方有权按照约定经营加油站，并享受合同约定的权益。13.2义务乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十四条约定事项14.1合同附件合同附件包括租赁物清单、经营项目列表、费用明细等。14.2补充协议双方可以就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权与解释权本合同的修改权与解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明加油站内的所有设施、设备及其型号、数量等信息。附件二：经营项目列表详细列明乙方可以经营的项目范围，包括但不限于汽油、柴油、润滑油等石油产品的零售业务，以及汽车维修、洗车等服务。附件三：费用明细详细列明租赁期内乙方应承担的费用，包括水、电、物业管理等费用。附件四：安全生产与消防管理制度详细列明乙方应遵守的安全生产与消防管理制度。附件五：保险单复印件乙方应提交给甲方的保险单复印件。附件六：补充协议双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的运营管理规范进行加油站的日常管理与运营。3.乙方未遵守国家和地方关于安全生产和消防的法律法规。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担因未支付租金导致的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指加油站内的所有设施、设备及其型号、数量等。2.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。3.经营项目：指乙方在加油站内可以经营的项目范围，包括但不限于汽油、柴油、润滑油等石油产品的零售业务，以及汽车维修、洗车等服务。4.费用：指租赁期内乙方应承担的费用，包括水、电、物业管理等费用。5.安全生产：指乙方在加油站内进行的各项安全生产措施，以确保加油站的安全运行。6.消防：指乙方在加油站内进行的各项消防措施，以确保加油站的消防安全。7.不可抗力事件：指不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害、社会事件和政府行为。1.租赁物：指本合同附件一中所列明的加油站设施和设备。2.租金：指乙方按照本合同第三