商场物业管理授权合同书2024年度：物业服务提供商

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理授权合同书2024年度：物业服务提供商2本合同目录一览1.授权范围1.1商场物业管理范围1.2服务内容1.3服务时间2.物业服务提供商义务2.1服务质量2.2人员配备2.3设施维护3.费用支付3.1物业管理费3.2维修资金3.3其它费用4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2泄露后果8.保险责任8.1物业服务提供商保险8.2业主保险9.双方的权利和义务9.1物业服务提供商权利和义务9.2业主权利和义务10.监督和检查10.1监督机构10.2检查方式11.合同的生效和解除11.1生效条件11.2解除条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律13.1合同争议适用法律14.附件14.1物业管理范围详细描述14.2服务内容详细描述14.3费用支付详细描述第一部分：合同如下：1.授权范围1.1商场物业管理范围1.2服务内容(1)保障商场的正常运营，维护商场的公共秩序；(2)对商场内的公共设施进行定期检查和维护；(3)负责商场的清洁卫生工作；(4)对商场的消防安全进行管理；(5)其他双方约定的服务内容。具体服务内容详见附件2。1.3服务时间物业服务提供商需按照合同约定的时间提供服务，确保商场正常运营。服务时间为每工作日早上9点至晚上22点，国家法定节假日和特殊情况下需另行协商确定。2.物业服务提供商义务2.1服务质量物业服务提供商应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保商场的正常运营。2.2人员配备物业服务提供商应根据商场的规模和需求，配备足够数量的专业人员，保证各项服务的顺利进行。2.3设施维护物业服务提供商应定期对商场的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。对于设施的维修和更新，需提前向业主提出方案并征得同意。3.费用支付3.1物业管理费业主应按照约定的标准支付物业管理费，物业服务提供商应提供相应的服务。物业管理费的支付方式、支付周期等详见附件3。3.2维修资金物业服务提供商应设立维修资金，用于商场的公共设施维修和更新。维修资金的筹集、使用和管理详见附件4。3.3其它费用除物业管理费和维修资金外，物业服务提供商因提供服务产生的其他费用，需向业主进行合理分摊。具体费用和分摊方式详见附件5。4.合同期限4.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本合同期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.3续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前3个月协商并签订新的合同。5.合同的变更和终止5.1变更条件合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。5.2终止条件合同期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。5.3违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任详见附件6。6.争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保险责任8.1物业服务提供商保险物业服务提供商应在合同生效后一个月内，购买并维持商场的物业责任保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商场造成损失的风险。保险单应提交给业主备案。8.2业主保险业主应自行购买并维持其商铺的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.双方的权利和义务9.1物业服务提供商权利和义务物业服务提供商有权按照合同约定收取物业管理费，并有权对商场的物业管理进行监督和检查。物业服务提供商应履行合同约定的物业管理职责，确保商场的正常运营。9.2业主权利和义务业主有权按照合同约定享受物业服务提供商提供的服务，并应履行支付物业管理费、维修资金及其他费用的义务。业主应遵守商场的公共秩序，不得擅自改变商铺用途。10.监督和检查10.1监督机构物业服务提供商应设立专门的监督机构，对商场的物业管理进行日常监督。10.2检查方式物业服务提供商应定期对商场的设施进行检查，并应业主的合理要求，提供检查报告。11.合同的生效和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2解除条件合同期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.通知和送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址发生变更，应及时通知对方。13.适用法律13.1合同争议适用法律本合同争议应适用中华人民共和国法律。14.附件14.1物业管理范围详细描述附件1详细描述了商场的物业管理范围，包括公共区域、绿化区域、停车场、楼内设施等。14.2服务内容详细描述附件2详细描述了物业服务提供商应提供的服务内容，包括保障商场的正常运营，维护商场的公共秩序，负责商场的清洁卫生工作，对商场的消防安全进行管理等。14.3费用支付详细描述附件3详细描述了物业管理费的支付方式、支付周期等。附件4详细描述了维修资金的筹集、使用和管理。附件5详细描述了其他费用和分摊方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方责任第三方介入时，需明确其在本合同中的角色和责任。第三方应严格遵守甲乙双方的指示和要求，按照合同约定提供服务。16.第三方选择和指定16.1选择权甲乙双方有权根据实际需要选择和指定第三方。选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和服务质量等因素。16.2指定程序甲乙双方应在合同中明确第三方选择的程序，包括招标、评审、签订合同等。17.第三方义务和责任17.1义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供优质、高效的服务，确保商场的正常运营。17.2责任第三方在提供服务过程中造成的一切损失和损害，应由第三方承担责任。第三方应承担因违约、过失或疏忽所引起的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。18.2责任保险第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。保险单应提交给甲乙双方备案。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的管理规定和操作规程。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。19.2第三方与乙方第三方应履行合同约定的物业管理职责，确保商场的正常运营。乙方应协助甲方对第三方进行管理和监督。20.第三方违约处理20.1违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。20.2违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方解除合同21.1解除条件甲乙双方均有权在合同期限内解除与第三方的合同，但应提前通知对方。21.2解除程序甲乙双方解除与第三方的合同时，应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、结算等。22.附件22.1第三方名单附件1详细列出了甲乙双方选择的第三方名单，包括第三方名称、服务内容、联系方式等。22.2第三方服务描述附件2详细描述了第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。22.3第三方合同副本附件3提供了与第三方签订的合同副本，供甲乙双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理范围详细描述本附件详细描述了商场的物业管理范围，包括公共区域、绿化区域、停车场、楼内设施等。附件2：服务内容详细描述本附件详细描述了物业服务提供商应提供的服务内容，包括保障商场的正常运营，维护商场的公共秩序，负责商场的清洁卫生工作，对商场的消防安全进行管理等。附件3：费用支付详细描述本附件详细描述了物业管理费的支付方式、支付周期等。附件4：维修资金筹集、使用和管理详细描述本附件详细描述了维修资金的筹集、使用和管理方式。附件5：其他费用和分摊方式详细描述本附件详细描述了其他费用和分摊方式，包括水、电、燃气等费用的分摊方式。附件6：第三方名单本附件详细列出了甲乙双方选择的第三方名单，包括第三方名称、服务内容、联系方式等。附件7：第三方服务描述本附件详细描述了第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。附件8：第三方合同副本本附件提供了与第三方签订的合同副本，供甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)第三方未按照合同约定提供服务；(2)第三方未按照甲乙双方的要求进行服务；(3)第三方服务未达到约定的服务标准；(4)第三方未按照合同约定的时间提供服务；(5)第三方提供的服务存在安全隐患；(6)第三方未购买或维持相应的责任保险。2.违约责任认定(1)第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；(2)第三方未按照甲乙双方