2024年度二手房产转让协议（交易合规版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产转让协议（交易合规版）本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方信息1.3房产转让的目的和原因2.房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式与支付时间表3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续的办理3.2过户过程中的费用承担4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准与流程5.房产权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.房产转让过程中的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时间限制7.房产转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.房产转让的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的后果处理9.房产转让的附加条款9.1房产的额外承诺9.2其他需要约定的内容10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行13.合同的附件13.1房产证复印件13.2转让方与受让方的身份证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条：二手房产转让概述1.1房产基本信息：（1）房产位于______市______区______街道______号，建筑总面积为______平方米；（2）房产土地使用权的取得时间为______年______月______日，房产所有权证号/不动产权证书号为______；（3）房产目前的使用状况为______。1.2转让方与受让方信息：甲方姓名/名称：______住所/注册地：______市______区______街道______号联系方式：______乙方姓名/名称：______住所/注册地：______市______区______街道______号联系方式：______1.3房产转让的目的和原因：（1）甲方因______原因，需将房产转让给乙方；（2）乙方愿意购买甲方所持有的房产，并遵守相关法律法规及本合同的约定。第二条：房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格：（1）房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）；（2）乙方应按照本合同约定的支付方式，分______期支付转让价格给甲方。2.2支付方式与支付时间表：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期转让价格的______%；（2）剩余的转让价格，乙方应按照本合同约定的分期支付方式，在每期约定的时间内支付；（3）每期支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。第三条：房产过户手续及相关费用3.1过户手续的办理：（1）甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，提交相关资料，办理房产过户手续；（2）甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，提供真实、完整、有效的个人信息及房产相关资料。3.2过户过程中的费用承担：（1）过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；（2）甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，支付过户过程中的费用。第四条：房产交付与验收4.1房产交付时间：（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间，办理房产交付手续；（2）房产交付时间为本合同签订后______日内。4.2房产交付条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方已按照约定方式，向乙方支付全部转让价格。4.3房产验收标准与流程：（1）乙方应按照法律法规及房产买卖惯例，对房产进行验收；（2）如乙方对房产验收不合格，应在交付之日起______日内向甲方提出，并提供相应的证据；（3）甲方应在收到乙方提出的验收不合格证据后______日内，按照约定方式进行处理。第五条：房产权利与义务5.1转让方的权利与义务：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）配合乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助与协助；（3）按照约定时间，向乙方交付房产；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2受让方的权利与义务：（1）按照约定时间，向甲方支付转让价格；（2）配合甲方办理房产过户手续，提供必要的帮助与协助；（3）按照约定时间，接受房产的交付；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条：房产转让过程中的争议解决6.1争议解决的方式：（1）甲乙双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，对发生的争议及时沟通、协商；（2）如未能在发生争议之日起______日内协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条：房产转让的违约责任7.1转让方的违约责任：（1）甲方违反本合同约定，导致房产过户手续未能办理完毕的，应向乙方支付违约第八条：房产转让的合同解除8.1合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）如甲方未按照本合同约定，履行其义务，乙方有权解除本合同；（3）如乙方未按照本合同约定，履行其义务，甲方有权解除本合同。8.2合同解除的后果处理：（1）本合同解除后，甲乙双方应立即办理房产过户手续的撤销；（2）甲乙双方应按照本合同的约定，互相退还已支付的款项；（3）本合同解除后，甲乙双方互不承担对方的损失赔偿责任。第九条：房产转让的附加条款9.1房产的额外承诺：（1）甲乙双方应保证本合同的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）甲方承诺在房产过户手续办理完毕后，将房产无保留地交付给乙方；（3）乙方承诺按照本合同约定，向甲方支付转让价格。9.2其他需要约定的内容：（1）甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行相关的政策规定；（2）本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（3）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的生效，以房产过户手续办理完毕为前提。10.2合同的变更程序：（1）甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更；（2）本合同的变更，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.3合同的终止条件：（1）本合同履行完毕，双方的权利义务终止；（2）本合同解除后，双方的权利义务终止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围：（1）本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息；（2）本合同的签订、履行过程中，甲乙双方获知的对方未公开的内部信息。12.2保密责任的履行：（1）甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应在本合同终止后______年内，继续履行保密义务。第十三条：合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中，包含房产所有权证号/不动产权证书号的复印件。13.2转让方与受让方的身份证明复印件：本合同附件中，包含甲乙双方的身份证明文件的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中，可能包含其他与本合同履行相关的文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）甲乙双方对本合同的解释权及修改权；（2）甲乙双方在本合同履行过程中的其他特殊约定。14.2未尽事宜的处理方式：如本合同未涉及的事宜，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与或协助完成房产转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、过户机关等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、合同草拟、资金监管、过户协助等环节。第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、法律意见、金融服务等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假或违法行为。2.2第三方义务：第三方应保守甲方和乙方之间的商业秘密和个人隐私，不得泄露任何与交易相关的敏感信息。第三方应在合同约定的范围内提供服务，并不得干涉甲乙双方之间的交易决策。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、介入时间、服务内容等。3.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应包括但不限于甲乙双方的同意、第三方的专业资格、合同约定的服务范围等。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围。如无明确约定，第三方应承担的责任限额不应超过其收取的费用。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议：如第三方作为被告被诉至法院，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，提供必要的证据和协助。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第七条：第三方介入的额外条款和说明7.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的服务协议，明确双方的权利义务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色和责任，保障甲乙双方的权益。甲乙双方应在合同中详细约定第三方的服务内容、责任范围和责任限额等，以避免因第三方介入引起的争议。第八条：第三方介入的保密义务8.1保密义务的定义：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。8.2保密义务的履行：第三方应在其经营活动中遵守保密义务，不得向任何无关第三方泄露甲乙双方的信息。如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的合规要求9.1合规要求的定义：第三方应在其提供服务的环节中，遵守相关的法律法规、行业标准和合同约定。9.2合规要求的履行：第三方应确保其服务行为符合合规要求，不得违反法律法规和行业规范。如第三方因合规问题导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。第十条：第三方介入的变更和终止10.1变更和终止的条件：第三方介入的变更和终止条件包括但不限于合同约定、法律法规变化、一方违约等。10.2变更和终止的处理：第三方介入的变更和终止应按照合同约定和法律法规进行处理，包括但不限于通知义务、赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.转让方与受让方的身份证明复印件3.房产评估报告4.合同草拟文本5.资金监管协议6.过户协助协议7.第三方服务协议8.法律意见书9.银行转账记录10.房产交付证明11.房产验收报告12.房产过户证明13.税费缴纳证明14.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付转让价格：违约责任：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付转让价格的______%。示例说明：如果甲方未按约定时间向乙方支付转让价格的______%，则需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付转让价格的______%。2.乙方未按约定时间向甲方支付转让价格：违约责任：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付转让价格的______%。示例说明：如果乙方未按约定时间向甲方支付转让价格的______%，则需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付转让价格的______%。3.甲方未按照约定时间向乙方交付房产：违约责任：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未交付房产的______%。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方交付房产，则需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未交付房产的______%。4.乙方未按照约定时间接受房产的交付：违约责任：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未接受房产交付的______%。示例说明：如果乙方未按照约定时间接受房产的交付，则需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未接受房产交付的______%。5.甲方违反保密义务，泄露乙方信息：违约责任：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息的______%。示例说明：如果甲方违反保密义务，泄露乙方信息，则需向乙方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的______%。6.乙方违反保密义务，泄露甲方信息：违约责任：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息的______%。示例说明：如果乙方违反保密义务，泄露甲方信息，则需向甲方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的______%。7.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息：违约责任：第三方需向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息的______%。示例说明：如果第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，则需向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的______%。8.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续：违约责任：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未配合办理房产过户手续的______%。示例说明：如果甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续，则需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未配合办理房产过户手续的______%。9.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续：违约责任：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未配合办理房产过户手续的______%。示例说明：如果乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，则需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未配合办理房产过户手续的______%。10.第三方未按照约定提供服务：违约责任：第三方需向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务的______%。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，则需向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务的______%。全文完。2024年度二手房产转让协议（交易合规版）1本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方1.3转让方式与转让价格1.4转让条件与期限2.房产过户与权属变更2.1过户手续及费用2.2权属变更登记2.3房产交付与验收2.4房产交易税费承担3.合同的履行与保障3.1双方的权利与义务3.2合同履行期限3.3违约责任及赔偿3.4合同争议解决方式4.附加条款4.1房产抵押与担保4.2房产保险4.3房产租赁4.4房屋装修与改造5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.其他约定6.1双方声明与保证6.2保密条款6.3法律法规与强制性规定6.4合同的修改与补充7.合同的签署与备案7.1合同签署7.2合同备案8.合同的附件8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件8.4其他重要文件9.合同的期限与终止9.1合同期限9.2合同终止10.双方联系方式与送达10.1联系方式10.2送达地址11.合同的修订与更新11.1修订条件11.2更新方式12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.违约责任与赔偿13.1违约行为13.2赔偿标准14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条二手房产转让概述1.1房产基本信息甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】甲方拥有的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。该房屋为【房屋结构】结构，【房屋楼层】/【总楼层】，朝向为【房屋朝向】。房屋建筑时间为【房屋建筑时间】，规划用途为【规划用途】。1.2转让方与受让方甲方作为转让方，愿意将上述房产转让给乙方作为受让方。1.3转让方式与转让价格双方同意采取【转让方式】进行房产转让。转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。1.4转让条件与期限双方同意自本合同签订之日起【转让期限】内完成房产转让。若因不可抗力等因素导致无法按期转让，双方可协商延长转让期限。第二条房产过户与权属变更2.1过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户费用由乙方承担。2.2权属变更登记双方应共同到房产登记机构办理权属变更登记手续。权属变更登记费用由乙方承担。2.3房产交付与验收甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在接收后对房屋进行验收，如有问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。2.4房产交易税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应的房产交易税费。第三条合同的履行与保障3.1双方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。3.2合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。3.3违约责任及赔偿如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.4合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条附加条款4.1房产抵押与担保甲方保证在合同签订后，房屋不进行抵押、担保等行为，确保房屋权属清晰。4.2房产保险甲方应在过户前办理房屋保险手续，并将保险单交给乙方。4.3房产租赁如房屋在过户前已出租，甲方应确保tenants知晓并同意本合同的签订，且theirrightsshallnotbeaffected.4.4房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。5.3合同解除合同解除应书面签订，并经双方同意。第六条其他约定6.1双方声明与保证双方声明所提供的信息真实有效，并保证遵守本合同的约定。6.2保密条款双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.3法律法规与强制性规定本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规及强制性规定。6.4合同的修改与补充合同的修改与补充应书面签订，并经双方同意。第八条合同的签署与备案8.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。8.2合同备案双方应按照相关法律法规规定，将合同提交至房产登记机构备案。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同的附件。9.2转让方身份证明复印件本合同附件包括甲方（转让方）身份证明复印件，作为合同的附件。9.3受让方身份证明复印件本合同附件包括乙方（受让方）身份证明复印件，作为合同的附件。9.4其他重要文件如合同附件中包含其他重要文件，应一并提供。第十条合同的期限与终止10.1合同期限本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同期限】年。10.2合同终止（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条双方联系方式与送达11.1联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，并应及时通知对方联系方式的变更。11.2送达地址甲方（转让方）送达地址：【甲方送达地址】乙方（受让方）送达地址：【乙方送达地址】第十二条合同的修订与更新12.1修订条件合同修订应经双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。12.2更新方式合同更新应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件（1）双方达成书面解除协议；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担违约责任。14.2赔偿标准违约方应按照合同约定及法律规定，赔偿对方因此所遭受的损失。第十五条争议解决与法律适用15.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房产转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务部门、房产登记机构等。1.2第三方职责第三方根据其在房产转让过程中的角色，分别承担相应的职责。包括但不限于：（1）中介机构：提供房产交易信息，协助双方达成交易意向；（3）金融服务机构：提供融资、支付等服务；（4）税务部门：负责收取房产交易税费；（5）房产登记机构：办理房产过户登记手续。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介职责中介机构应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产转让。2.1.2中介费用中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。中介费用应在房产转让完成后支付。2.2评估机构2.2.1评估职责2.2.2评估费用评估费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。评估费用应在评估报告出具后支付。2.3金融服务机构2.3.1金融服务职责金融服务机构应提供融资、支付等服务，并确保交易资金的安全。2.3.2金融服务费用金融服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。金融服务费用应在金融服务完成后支付。2.4税务部门2.4.1税务职责税务部门应依法收取房产交易税费，并确保税费的合法合规。2.4.2税务费用房产交易税费由甲方和乙方按照法律法规规定承担。税费金额应在合同中明确。2.5房产登记机构2.5.1登记职责房产登记机构应办理房产过户登记手续，确保房产权属变更的合法有效。2.5.2登记费用房产过户登记费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。登记费用应在过户登记完成后支付。3.第三方责任限额及划分3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。3.2第三方责任划分（1）中介机构：中介机构应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任；（2）评估机构：评估机构应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任；（3）金融服务机构：金融服务机构应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任；（4）税务部门：税务部门不承担因其履行法定职责导致甲方和乙方损失的责任；（5）房产登记机构：房产登记机构应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。4.第三方介入后的合同修订4.1合同修订根据第三方介入的情况，甲乙双方应协商修订合同，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。4.2合同签署修订后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明签字（或盖章）日期。4.3合同备案甲乙双方应按照相关法律法规规定，将修订后的合同提交至房产登记机构备案。5.第三方介入后的合同履行与保障5.1履行与保障甲乙双方应按照修订后的合同履行各自的义务，并确保第三方的合法权益。5.2违约责任及赔偿如有违约行为，违约方应承担违约责任。第三方如存在过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决与法律适用6.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：转让方（甲方）身份证明复印件附件3：受让方（乙方）身份证明复印件附件4：中介机构提供的房产交易信息附件5：评估机构提供的房产评估报告附件6：金融服务机构提供的融资方案及支付凭证附件7：税务部门提供的房产交易税费清单附件8：房产登记机构提供的房产过户登记证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。2.转让方（甲方）身份证明复印件：应清晰、完整，包含甲方的身份证上的所有信息。3.受让方（乙方）身份证明复印件：应清晰、完整，包含乙方的身份证上的所有信息。4.中介机构提供的房产交易信息：应包括房产基本信息、市场行情、交易流程等。5.评估机构提供的房产评估报告：应包括房产的价值评估、房屋状况评估等。6.金融服务机构提供的融资方案及支付凭证：应包括融资方式、利率、还款计划等。7.税务部门提供的房产交易税费清单：应包括税费项目、税率、应缴金额等。8.房产登记机构提供的房产过户登记证明：应包括过户登记号、过户日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间办理过户手续。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败。3.评估机构提供的评估报告不准确，导致房价评估不实。4.金融服务机构提供的融资方案不准确，导致融资失败或产生额外费用。5.税务部门未能按时收取房产交易税费，导致交易延迟。6.房产登记机构未能按时办理过户登记，导致产权变更延迟。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的合同履行延误期间的利息损失。4.违约方应承担因违约行为导致的律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息损失，并有权要求甲方支付因此导致的合同履行延误期间的利息损失。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度二手房产转让协议（交易合规版）2本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方基本信息1.3房产转让价格及支付方式2.房产转让条件2.1房产权属清晰2.2房产符合转让条件2.3转让方具备完全民事行为能力3.房产转让流程3.1双方签订意向书3.2双方共同办理房产过户手续3.3支付转让款及税费3.4交付房产及相关钥匙4.房产过户及登记4.1双方提供所需证件及材料4.2双方共同办理过户手续4.3过户费用承担方式5.税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式及时间6.房产交付及质量保证6.1交付时间及地点6.2房产现状及质量保证6.3如有质量问题，双方协商解决7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算方式及支付时间8.争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向房产所在地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1房产保险10.2物业服务费及其他费用10.3双方约定的其他事项11.合同附件11.1房产证复印件11.2转让方与受让方身份证明复印件11.3房产过户相关材料复印件12.双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房产转让概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。房产现状：【房产现状】。1.2转让方与受让方基本信息1.3房产转让价格及支付方式（1）【支付比例】%的款项在本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的款项在房产过户手续办理完毕之日起【支付时间】内支付。第二条房产转让条件2.1房产权属清晰甲方保证其是房产的合法所有权人，并有权进行房产转让。甲方应向乙方出示房产所有权证、身份证等有关证件。2.2房产符合转让条件房产符合我国相关法律法规规定的转让条件，未设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何争议、纠纷或诉讼。2.3转让方具备完全民事行为能力甲方具备完全民事行为能力，有权签署本合同及办理房产转让相关手续。第三条房产转让流程3.1双方签订意向书甲乙双方在本合同附件中签署房产转让意向书，明确双方转让房产的意愿。3.2双方共同办理房产过户手续甲乙双方应共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续，提供所需证件及材料，并按照约定承担过户费用。3.3支付转让款及税费甲乙双方按照本合同第一条第1.3款约定支付转让款。同时，甲乙双方按照本合同第五条约定的税费承担方式支付应承担的税费。3.4交付房产及相关钥匙房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。第四条房产过户及登记4.1双方提供所需证件及材料甲乙双方应向不动产登记机构提供房产所有权证、身份证、户口簿等有关证件及材料。4.2双方共同办理过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构，按照相关规定办理房产过户手续。4.3过户费用承担方式甲乙双方按照本合同第五条约定的税费承担方式承担过户费用。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括：【列举具体税费名称】，共计人民币【金额】元。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括：【列举具体税费名称】，共计人民币【金额】元。5.3税费支付方式及时间甲乙双方按照本合同第三条第3.3款约定支付转让款时，一并支付应承担的税费。第六条房产交付及质量保证6.1交付时间及地点甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产及相关钥匙交付给乙方，交付地点为：【交付地点】。6.2房产现状及质量保证甲方保证房产现状符合合同约定，并保证房产在交付时质量良好，不存在影响使用的问题。6.3如有质量问题，双方协商解决如交付的房产存在质量问题，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为转让价格的【百分比】%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为转让价格的【百分比】%。7.3违约金支付时间及方式违约方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕期限届满之日起【时间】日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式8.1双方友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2向房产所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条双方约定的其他事项10.1房产保险乙方应在房产过户手续办理完毕后【时间】日内，为房产办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。10.2物业服务费及其他费用自房产交付之日起，乙方应承担房产的物业服务费、水电费等费用。10.3双方约定的其他事项【具体事项】第十二条合同附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。11.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件中包含甲方与乙方的身份证明复印件。11.3房产过户相关材料复印件本合同附件中包含房产过户所需的相关材料复印件。第十三条双方签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：______________12.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：______________第十四条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。合同编号：【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任限定第三方参与本合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守中介行业法律法规及职业道德，如实提供房产相关信息，协助甲乙双方办理房产过户等手续。中介方的收费标准及支付方式，另行签订中介服务合同约定。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及房产评估，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估费用由甲乙双方按照约定承担。2.3过户机构介入如本合同履行过程中涉及房产过户，过户机构应严格按照法律法规及过户流程办理相关手续。过户费用由甲乙双方按照约定承担。2.4贷款机构介入如本合同履行过程中涉及贷款，贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为乙方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项，由甲乙双方与贷款机构另行签订贷款合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方从甲方或乙方处收取的费用总额。3.2第三方赔偿责任限制第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。甲方或乙方有权向第三方追偿超过赔偿限额的损失。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行本合同过程中，存在法律法规规定或合同约定的免责情形，甲方或乙方同意调整第三方责任限额的，双方可签订书面协议予以明确。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规约定，履行相关义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权就第三方履行义务的结果向第三方提出主张。4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方