2024年度商品房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房屋1.4交易第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1产权过户时间6.2过户费用第七条税费7.1交易税费7.2税费承担方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时效第十二条保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指具有房屋所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买受人）：乙方是指同意购买甲方所出售商品房屋并支付交易价格的个人或机构。1.3商品房屋：商品房屋是指甲方拥有所有权并同意出售给乙方的住宅物业。1.4交易：交易是指甲方将商品房屋的所有权转让给乙方，乙方支付交易价格的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：商品房屋位于_______（具体地址），根据相关法律法规和规划部门的要求进行建设和使用。2.2房屋面积：商品房屋的建筑面积为_______平方米，包括使用面积和共有面积的分摊。2.3房屋户型：商品房屋的户型为_______（具体户型），包括房间数量、布局和功能区域。2.4房屋建筑结构：商品房屋的建筑结构为_______（具体结构），符合相关建筑标准和规范。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商品房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起_______日内支付交易价格的_______%。第四条交付及交付时间4.1交付条件：商品房屋的交付条件如下：4.1.1甲方应保证商品房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；4.1.2商品房屋的所有权转移手续办理完毕；4.1.3商品房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；4.1.4商品房屋的产权证书办理完毕。4.2交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将商品房屋交付给乙方。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证商品房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，确保房屋的安全和使用功能。5.2质量保修范围：甲方对商品房屋的质量保修范围包括但不限于结构安全、防水、保温、门窗、给排水、电气等。5.3保修期限：甲方对商品房屋的质量保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条产权过户6.1产权过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理商品房屋的产权过户手续。6.2过户费用：产权过户所需的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第七条税费7.1交易税费：商品房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。7.2税费承担方式：乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理并承担交易过程中产生的税费。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：本合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条通知11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同事项的变更或解除。11.2通知时效：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内通知对方。第十二条保密12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限为_______年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。14.3合同解除条件：本合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并以书面形式确认。第三条第三方服务的范围及内容3.1服务范围：第三方的服务范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款办理、产权过户等。3.2服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的_______倍。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方收费及支付方式5.1收费标准：第三方的收费标准应符合行业规定，并在合同中予以明确。5.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方的服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。6.2第三方违约的处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。7.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2保密期限：第三方应对保密内容予以保密，保密期限为_______年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，甲乙双方和第三方均不承担违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方及第三方履行完毕全部义务后终止。10.3合同解除条件：本合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房屋所有权转移登记申请书附件2：商品房屋所有权转移登记申请表附件3：商品房屋所有权转移登记证明附件4：商品房屋买卖合同备案证明附件5：商品房屋买卖合同公证证明附件6：商品房屋买卖合同税务备案证明附件7：商品房屋买卖合同贷款申请表附件8：商品房屋买卖合同贷款批准函附件9：商品房屋买卖合同过户申请书附件10：商品房屋买卖合同过户申请表附件11：商品房屋买卖合同过户证明附件12：商品房屋质量保证书附件13：商品房屋质量保修卡附件14：商品房屋产权证书附件的详细要求和说明：1.商品房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应按照相关部门的要求填写并提交该申请书，以便完成房屋所有权的转移登记手续。2.商品房屋所有权转移登记申请表：甲乙双方应按照相关部门的要求填写并提交该申请表，以便完成房屋所有权的转移登记手续。3.商品房屋所有权转移登记证明：该证明是证明商品房屋所有权转移登记已经完成的文件，甲乙双方应妥善保管。4.商品房屋买卖合同备案证明：该证明是证明商品房屋买卖合同已经备案的文件，甲乙双方应妥善保管。5.商品房屋买卖合同公证证明：该证明是证明商品房屋买卖合同已经公证的文件，甲乙双方应妥善保管。6.商品房屋买卖合同税务备案证明：该证明是证明商品房屋买卖合同已经进行税务备案的文件，甲乙双方应妥善保管。7.商品房屋买卖合同贷款申请表：甲乙双方应按照贷款银行的要求填写并提交该申请表，以便办理房屋贷款。8.商品房屋买卖合同贷款批准函：该函是证明贷款银行已经批准甲乙双方房屋贷款的文件，甲乙双方应妥善保管。9.商品房屋买卖合同过户申请书：甲乙双方应按照相关部门的要求填写并提交该申请书，以便完成房屋所有权的过户手续。10.商品房屋买卖合同过户申请表：甲乙双方应按照相关部门的要求填写并提交该申请表，以便完成房屋所有权的过户手续。11.商品房屋买卖合同过户证明：该证明是证明商品房屋所有权过户已经完成的文件，甲乙双方应妥善保管。12.商品房屋质量保证书：该保证书是甲方对商品房屋质量作出保证的文件，乙方应妥善保管。13.商品房屋质量保修卡：该保修卡是记录商品房屋质量保修范围和保修期限的文件，乙方应妥善保管。14.商品房屋产权证书：该证书是证明乙方拥有商品房屋所有权的文件，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付商品房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价格。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。简要示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付商品房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。2.如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.如果第三方未能在约定时间内提供专业服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。全文完。2024年度商品房屋交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条：商品房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条：商品房屋价格及支付3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋产权及过户4.1房屋所有权转移4.2产权过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1配套设施及权益10.2物业管理事项10.3双方的其他权利和义务第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋附属设施清单11.3付款凭证及房屋交付凭证第十二条：合同修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3争议解决机构的认定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商品房屋信息第二条：商品房屋交付2.1交付时间双方约定商品房屋的交付时间为_______年_______月_______日。2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋质量符合国家相关标准和约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；（4）物业管理公司已介入，并提供相应的物业管理服务。2.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋附属设施清单；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业管理公司提供的相关资料及服务指南。第三条：商品房屋价格及支付3.1房价款总额标的房屋的房价款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：_______。3.3付款时间乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。具体付款时间及金额如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性向甲方支付房价款；（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方；（3）分期付款：乙方应按照约定的分期付款计划，每期在规定时间内向甲方支付相应房价款；（4）其他方式：_______。第四条：房屋产权及过户4.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将标的房屋的所有权依法转移给乙方。4.2产权过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，提交相关资料并支付过户费用。具体事宜双方应遵循相关部门的规定和要求。4.3过户费用承担双方约定房屋过户费用共计人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。5.2质量问题处理如标的房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方降低房价款或解除合同。5.3保修期限及范围甲方应对标的房屋提供_______年的质量保修期，保修范围包括但不限于：结构、水电系统、管道、门窗等。具体保修事项双方可另行签订补充协议予以明确。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、质量及条件交付标的房屋；（2）甲方明确表示不履行或实质不履行合同义务；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）双方按照约定办理相关手续；（3）合同变更或解除协议经双方盖章或签字生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意通过仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同继承本合同的有效期及权利义务可依法由继承人继承。第十条：其他约定10.1配套设施及权益标的房屋的配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。甲乙双方应按照相关规定承担各自的权益和义务。10.2物业管理事项乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费，并按照约定使用物业配套设施。10.3双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》正本一份。11.2房屋附属设施清单本合同附件为《房屋附属设施清单》一份，列明标的房屋的所有附属设施及设备。11.3付款凭证及房屋交付凭证本合同附件为甲乙双方确认的付款凭证及房屋交付凭证各一份。第十二条：合同修订12.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字或盖章生效。12.3修订内容的生效修订协议生效后，视为对本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1保密内容甲乙双方应对本合同及合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。13.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构的认定如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，具体由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息及服务的中介机构；（2）提供贷款、担保及保险等金融服务的金融机构；（3）负责房屋交付、过户及售后服务的相关机构；（4）提供物业管理的物业公司；（5）其他参与合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（2）第三方按照约定提供服务，甲乙双方履行相应义务；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，通过协商或法律途径解决。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）遵守相关法律法规，保护甲乙双方合法权益；（3）如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。3.2责任限额的调整甲乙双方与第三方签订的协议中，可根据合同履行情况对责任限额进行调整，但调整应遵循公平合理原则。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，并按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照约定提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方完成合同履行。4.3第三方与金融服务机构的关系如第三方为金融服务机构，金融服务机构应按照约定提供贷款、担保及保险等服务，并确保服务质量和效率。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方违约处理程序甲乙双方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第六条：第三方信息保密6.1第三方信息保密内容第三方应对甲乙双方在本合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保保密信息的安全，并防止泄露给无关第三方。6.3第三方违约保密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条：合同的变更、解除与第三方7.1合同变更与解除本合同的变更、解除，应遵循合同约定的程序。如涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2第三方权益的保障甲乙双方在变更、解除合同时，应确保第三方的合法权益不受损害。如因变更、解除合同导致第三方损失的，甲乙双方应予以赔偿。第八条：违约责任及第三方8.1甲乙双方违约责任甲乙双方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。8.3第三方与甲乙双方的连带责任如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后，有权向甲乙双方追偿。第九条：争议解决及第三方9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方参与争议解决如争议涉及第三方权益，甲乙双方应邀请第三方参与争议解决。第三方应在争议解决过程中提供必要协助，并按照约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交房及过户时间、违约责任等内容。2.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的所有附属设施及设备，包括家具、家电、装修情况等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、分期付款协议等，证明乙方向甲方支付房价款的证据。4.房屋交付凭证：包括但不限于物业公司出具的房屋交接单、水电气等户号及密码移交记录等，证明房屋已交付给乙方的证据。5.质量保修协议：明确房屋的质量标准、保修期限及保修范围等内容的协议。6.中介服务协议：如适用，包含中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容的协议。7.金融服务协议：如适用，包含金融机构的基本信息、贷款条件、还款方式、违约责任等内容的协议。8.物业管理服务协议：包含物业管理公司的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容的协议。9.争议解决协议：如适用，包含争议解决方式、仲裁机构选择、法律适用等内容的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋：责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。房屋质量不符合约定：责任认定：甲方应负责修复，并承担修复费用；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。未履行保修义务：责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：未按时支付房价款：责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付房价款的_______%。违反合同约定的使用用途：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构：责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按照约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任的具体示例：甲方未按时交付房屋，违约金计算方式为房价款的_______%，乙方因此遭受的损失为_______元。乙方未按时支付房价款，违约金计算方式为逾期支付房价款的_______%，甲方因此遭受的损失为_______元。第三方未按照约定提供服务，赔偿甲乙双方因此遭受的损失为_______元。全文完。2024年度商品房屋交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房屋1.4交易第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方出售的商品房屋的自然人、法人和其他组织。1.3商品房屋：指甲方所有，位于_______（具体位置），面积为_______平方米，结构为_______的住宅房屋。1.4交易：指甲方将商品房屋出售给乙方，乙方支付购房款项并接受房屋的行为。第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体位置），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋结构，如：南北朝向，一层一户等）。2.4房屋用途：_______（描述房屋用途，如：住宅、商业等）。第三条交易方式及金额3.1交易方式：本合同采用_______（现金、转账、按揭等）方式进行交易。3.2交易金额：商品房屋的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）签订本合同后_______日内支付人民币_______元整；（2）办理房屋过户手续前_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项人民币_______元整，在房屋交付时一次性支付。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应按照本合同约定，将商品房屋交付给乙方使用。具体交付时间如下：（1）房屋钥匙交付时间：_______年_______月_______日；（2）房屋所有权及土地使用权证交付时间：_______年_______月_______日。（1）房屋及附属设施符合国家质量标准；（2）房屋内部装修整洁，设备齐全；（3）房屋所在地块具备_______（描述地块条件，如：通路、通水、通电等）。4.3验收：乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证所出售的商品房屋符合国家质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保证责任_______年。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方应在售后服务期限内，对房屋内部设施进行维护、保养和修复。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋内部设施提供_______年的免费售后服务。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，对本合同的内容进行变更。（1）甲方逾期交付房屋，乙方同意解除合同；（2）乙方逾期支付购房款项，甲方同意解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。652578第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交_______（名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被依法解除或终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或失效之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权益：本合同涉及的房屋可能存在第三方的权益，如抵押、租赁等。12.2第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，配合甲方和乙方履行合同义务。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国_______（省份）法律。13.2法规冲突：如本合同与国家法律、法规相冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方权益：第三方在本合同项下的权益，如抵押权、租赁权等。1.3第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，配合甲方和乙方履行合同义务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：本合同中介方应具备合法的经营资质，如营业执照、房地产经纪资质等。中介方负责协助甲方和乙方完成房屋交易，并提供相关的咨询服务。2.2贷款银行介入：乙方选择贷款购买商品房屋的，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行还款义务。2.3物业公司介入：物业公司应具备合法的物业服务资质，负责商品房屋的日常物业管理和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应以第三方自身的约定为准。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2责任限额：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元整。第四条第三方权益的保障4.1甲方应保证商品房屋不存在第三方的合法权益，如抵押、租赁等。4.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，如物业费、贷款利息等。4.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，如租赁权、抵押权等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务，不免除甲方、乙方对彼此的义务。5.3第三方对甲方、乙方的权利，不影响甲方、乙方对第三方的权利。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙双