2024二手房委托买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：合同价格3.1房价及支付方式3.2定金支付及退还3.3尾款支付及时间第四条：合同履行4.1受托方义务4.2委托方义务4.3交易流程及时间节点第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：隐私保护8.1保护范围及内容8.2保密义务及期限第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交付及验收10.2物业、户口等相关事项10.3法律法规变化对合同的影响第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字12.1委托方签字12.2受托方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方信息地址：____________________联系方式：____________________法定代表/负责人：____________________1.2受托方信息地址：____________________联系方式：____________________法定代表/负责人：____________________1.3二手房定义本合同所指二手房为：____________________（房屋地址）建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____的住宅房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证明原件及复印件；（4）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（5）其他必要的权属证明文件。第三条：合同价格3.1房价及支付方式本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付甲方人民币____元作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项；（3）剩余款项支付方式为：银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。3.2定金支付及退还乙方支付定金后，甲方应在五个工作日内退还乙方定金，如甲方原因导致合同解除，甲方双倍退还乙方定金；如乙方原因导致合同解除，甲方不退还乙方定金。3.3尾款支付及时间尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方将剩余款项支付给甲方。第四条：合同履行4.1受托方义务乙方应按照甲方的委托，代理甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于：寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。4.2委托方义务甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关权属证明，并配合乙方完成房屋买卖的相关手续。4.3交易流程及时间节点本合同签订后，乙方应在____个工作日内找到买家，并在____个工作日内与买家签订《房屋买卖合同》。自《房屋买卖合同》签订之日起，乙方应在____个工作日内办理完毕房屋过户手续。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1委托方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2受托方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：隐私保护8.1保护范围及内容乙方应对甲方提供的与房屋买卖相关的个人信息、商业秘密等敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务及期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖标的全部完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同终止后，如双方仍有续约意向，可按照原合同约定的条件进行续约。第十条：其他约定10.1房屋交付及验收甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的现状。10.2物业、户口等相关事项甲方应负责办理与房屋买卖相关的物业、户口等事项，并承担相关费用。10.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据法律法规的规定采取相应措施。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字12.1委托方签字12.2受托方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同标的的主要权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用于证明合同主体的身份信息，确保合同签订者的真实身份。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户手续相关文件等。附件说明：其他重要文件应确保完整、真实，以便于双方在合同履行过程中进行查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋及相关权属证明；2.甲方提供的房屋信息、权属证明等不真实、不完整，导致合同无法履行；3.乙方未按约定时间找到买家或未在约定时间内完成房屋过户手续；4.乙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的敏感信息；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的____%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同；4.双倍退还定金：如甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋及相关权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋信息、权属证明等不真实、不完整，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋，本合同所指二手房为（房屋地址）建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____的住宅房屋。2.合同主体：指本合同的双方，即委托方（甲方）和受托方（乙方）。3.定金：指合同双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为双方履行合同的保证。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，本合同所涉及的房屋所有权证号为____。5.土地使用权证：指证明土地