二零二四年度商业物业停车场维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业停车场维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有的商业物业停车场基本情况第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条维护管理内容3.1乙方负责的停车场维护管理工作内容3.2乙方应提供的服务及质量标准第四条人员配备4.1乙方派驻停车场管理人员及职责4.2乙方员工的管理培训及服务质量保障第五条费用及支付5.1乙方维护管理费用的计算方式5.2甲方支付乙方费用的期限和方式5.3费用支付的凭证及审计第六条维护管理要求6.1乙方应遵守的停车场管理规定6.2乙方应对停车场设施进行定期检查和维护6.3乙方应对停车场内的安全进行保障第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险理赔程序及乙方责任第八条违约责任8.1双方违反合同的违约行为及责任8.2违约金的计算方式及支付期限第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容12.2保密信息的例外情况第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效的条件13.2合同暂停的条件和程序13.3合同终止的条件和程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“商业物业管理有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“停车场维护管理有限公司”，法定代表人为“”。1.3甲方拥有的商业物业停车场基本情况甲方拥有的商业物业停车场位于市区街道，停车场总面积为平方米，共有停车位个。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条维护管理内容3.1乙方负责的停车场维护管理工作内容乙方负责对甲方停车场进行日常维护管理，包括但不限于：停车场设施的清洁、维修保养、安全巡查、停车秩序维护等。3.2乙方应提供的服务及质量标准乙方应按照甲方提供的《停车场管理服务规范》提供服务，确保服务质量符合规范要求。第四条人员配备4.1乙方派驻停车场管理人员及职责乙方应派驻不少于两名管理人员到甲方停车场，负责停车场的日常管理工作。管理人员应具备相关工作经验和专业知识，能够处理停车场的突发事件。4.2乙方员工的管理培训及服务质量保障乙方应对派驻的管理人员进行定期培训，提升其管理能力和服务水平。乙方应确保管理人员遵守甲方制定的停车场管理规定，保障服务质量。第五条费用及支付5.1乙方维护管理费用的计算方式乙方的维护管理费用为每月人民币元整，按季度支付。5.2甲方支付乙方费用的期限和方式甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付当季度的维护管理费用。5.3费用支付的凭证及审计甲方支付乙方费用后，乙方应提供等额的正规发票作为支付凭证。甲方有权对乙方的收费情况进行审计，确保费用的合理性。第六条维护管理要求6.1乙方应遵守的停车场管理规定乙方应严格遵守甲方制定的停车场管理规定，确保停车场的正常运营秩序。6.2乙方应对停车场设施进行定期检查和维护乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施的正常使用，避免因设施故障造成的安全事故。6.3乙方应对停车场内的安全进行保障乙方应加强停车场内的安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保停车场内的车辆和人员安全。第八条违约责任8.1双方违反合同的违约行为及责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：不履行合同约定的维护管理职责、未按时支付费用、违反停车场管理规定等。8.2违约金的计算方式及支付期限违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。违约金自违约之日起计算，违约方应在接到守约方通知后的七个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除后的相关事项按照解除协议的约定处理。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序任何一方不得擅自转让合同权利和义务。如一方需转让合同权利和义务，应提前三个月书面通知对方，并经对方书面同意。转让后，新的合同主体继承转让方的合同权利和义务。第十二条保密条款12.1双方应保密的信息内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密信息的例外情况保密信息除下列情形外，不受保密义务的限制：（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致的。第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停的条件和程序合同暂停应由双方协商一致，并签订书面暂停协议。暂停协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照合同约定的终止条件执行。合同终止后的相关事项按照终止协议的约定处理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相关文件清单附件中列明本合同相关的文件清单，包括但不限于：合同、附件、变更协议、解除协议、暂停协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、审计、监督等环节。第三方介入应在本合同约定的范围内进行，未经双方同意，第三方不得超出约定范围介入合同履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的目的、介入的时间等相关事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其介入的行为承担责任。第三方未按照约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得利用介入合同之便谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以约定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照约定支付第三方介入费用，支付方式、期限和金额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的监督与考核5.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。5.2第三方介入的考核甲乙方可对第三方介入的履行情况进行考核，考核结果作为支付费用和评价第三方的依据。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以约定。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入合同过程中发生的违约、侵权等行为，造成的损失赔偿额不得超过双方约定的第三方责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅作为协助方，不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方与合同其他方的关系第三方介入合同履行，与其他方不存在合同关系。其他方不应将第三方视为合同的一方，不得要求第三方承担合同责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务；（4）法律规定或其他不可抗力原因。8.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三方应在接到终止通知后立即停止介入合同履行。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更第三方介入终止后，如甲乙方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的变更程序执行。9.2合同解除第三方介入终止后，如甲乙方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的解除程序执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方发生争议的解决方式第三方介入终止后，如甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院第三方介入终止后，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力的延续第三方介入终止后，本合同对甲乙双方继续有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同条款的变更第三方介入终止后，如合同条款需要变更，甲乙方应签订书面协议，对相关条款进行修改。第十二条附件：第三方介入相关文件清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：停车场设施清单及维护标准附件三：管理人员职责说明附件四：停车场管理规定附件五：维护管理服务规范附件六：费用计算方式及支付明细附件七：第三方介入同意书附件八：第三方介入费用支付证明附件九：第三方介入考核标准附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算方式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同转让协议附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件。附件二：停车场设施清单及维护标准本附件应详细列明停车场内的设施名称、数量、型号、维护保养标准等。附件三：管理人员职责说明本附件应详细说明管理人员的工作职责、要求及考核标准等。附件四：停车场管理规定本附件应包含停车场内的停车规则、收费标准、安全保障措施等。附件五：维护管理服务规范本附件应详细规定乙方应提供的维护管理服务内容、服务质量标准及考核方法等。附件六：费用计算方式及支付明细本附件应详细说明维护管理费用的计算方式、支付周期、支付方式等。附件七：第三方介入同意书本附件应包含第三方介入的同意书，由甲乙方签字盖章确认。附件八：第三方介入费用支付证明本附件应详细记录第三方介入费用的支付凭证，包括支付金额、支付日期等。附件九：第三方介入考核标准本附件应详细说明第三方介入的考核标准和方法，包括服务质量、履约情况等。附件十：合同变更协议本附件应包含合同变更的条件、程序及变更协议的内容。附件十一：合同解除协议本附件应包含合同解除的条件、程序及解除协议的内容。附件十二：违约金计算方式说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、违约天数、违约金利率等。附件十三：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：合同转让协议本附件应包含合同转让的条件、程序及转让协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的维护管理职责；2.未按时支付费用；3.违反停车场管理规定；4.第三方未按照约定履行义务；5.泄露甲乙双方的商业秘密；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的间接损失。3.违约行为的证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在。4.违约金的支付期限：违约方应在接到守约方通知后的七个工作日内支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定提供维护管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，具体金额根据违约金额、违约天数和违约金利率计算。例如，如果乙方违约金额为10,000元，违约天数为15天，违约金利率为0.05%，则乙方应支付的违约金为75元（10,000元×15天×0.05%）。如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因泄露商业秘密导致的间接损失。例如，如果乙方泄露的商业秘密导致甲方损失了50,000元，则乙方应支付的违约金为50,000元，并承担相应的间接损失。全文完。二零二四年度商业物业停车场维护管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条停车场范围与面积2.1停车场范围2.2停车场面积第三条维护管理内容3.1停车场设施维护3.2停车场环境卫生管理3.3停车场安全保卫3.4停车场服务质量提升第四条维护管理期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条维护管理费用5.1维护管理费用计算方式5.2维护管理费用支付方式5.3维护管理费用调整机制第六条维护管理标准6.1设施维护标准6.2环境卫生标准6.3安全保卫标准6.4服务质量标准第七条合同履行与监督7.1甲方监督权7.2乙方履行合同义务7.3丙方协助监督第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同争议管辖第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同的签订、生效与终止14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××物业管理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义1.4.1停车场：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的地下停车场。1.4.2维护管理：指乙方对停车场进行的日常设施维护、环境卫生管理、安全保卫及服务质量提升等工作。第二条停车场范围与面积2.1停车场范围：位于××省××市××区××路××号的地下停车场，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路。2.2停车场面积：总建筑面积为××平方米，共计××个停车位。第三条维护管理内容3.1停车场设施维护：乙方负责对停车场内的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。设施包括但不限于：照明系统、排水系统、通风系统、安全监控系统等。3.2停车场环境卫生管理：乙方负责停车场内的环境卫生，确保停车场清洁、整洁，无垃圾、杂物、异味等。3.3停车场安全保卫：乙方负责停车场的安全保卫工作，确保停车场内的车辆和人员安全，防止盗窃、破坏等事件发生。3.4停车场服务质量提升：乙方负责提升停车场服务质量，包括提供文明、礼貌的服务，提高停车场的使用效率等。第四条维护管理期限4.1合同开始日期：××年××月××日4.2合同结束日期：××年××月××日第五条维护管理费用5.1维护管理费用计算方式：维护管理费用按月计算，费用为停车场总建筑面积×每平方米单价。5.2维护管理费用支付方式：甲方应在每月的××日前，将当月的维护管理费用支付给乙方。5.3维护管理费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整费用的申请，经甲方同意后生效。第六条维护管理标准6.1设施维护标准：按照行业标准及停车场设施维护规范进行维护。6.2环境卫生标准：按照我国环境卫生管理规定，保持停车场清洁、整洁。6.3安全保卫标准：按照我国安全保卫法律法规，确保停车场内的安全和秩序。6.4服务质量标准：提供文明、礼貌、高效的服务，满足甲方和停车场用户的需求。第七条合同履行与监督7.1甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行维护管理职责。7.2乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定，认真履行维护管理职责，确保停车场的安全、卫生和服务质量。7.3丙方协助监督：丙方作为甲方的物业管理有限公司，应协助甲方对乙方的工作进行监督。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付维护管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率。甲方未履行合同约定的监督职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×违约天数×日违约金利率。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准履行维护管理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×违约天数×日违约金利率。乙方未按约定时间完成维护管理工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延完成工作金额×日违约金利率。8.3丙方违约责任丙方未按约定协助甲方监督乙方的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×违约天数×日违约金利率。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过3个月未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖：双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务甲方应按约定支付维护管理费用，履行合同约定的监督职责，协助乙方进行维护管理工作。13.2乙方权利和义务乙方应按约定标准履行维护管理职责，保证停车场的安全、卫生和服务质量，按时完成维护管理工作。13.3丙方权利和义务丙方应按约定协助甲方监督乙方，提供必要的协助和支持。第十四条合同的签订、生效与终止14.1合同签订日期：本合同自三方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字或盖章，并满足合同约定的其他生效条件。14.3合同终止条件：本合同履行期满，或者甲方、乙方、丙方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与或影响合同的履行。1.3第三方范围：包括但不限于合同涉及的客户、供应商、咨询机构、中介机构、监管机构等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方、乙方、丙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲方、乙方、丙方应就第三方介入的事宜及时通知对方，并协商处理。2.3甲方、乙方、丙方就第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方义务与责任3.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2第三方在介入过程中，造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供必要的文件、资料和证明，以便甲方、乙方、丙方履行合同。第四条甲方、乙方、丙方对第三方的权利限制4.1甲方、乙方、丙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，不得利用第三方名义进行非法活动。4.3甲方、乙方、丙方应确保第三方不侵犯甲方、乙方、丙方的知识产权和其他合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方、丙方获得的利益金额。5.2如第三方介入导致合同无法履行或造成重大损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3甲方、乙方、丙方在要求第三方承担责任时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如第三方要求变更合同内容，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如第三方要求解除合同，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运行。第七条甲方、乙方、丙方对第三方的监督与检查7.1甲方、乙方、丙方有权对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲方、乙方、丙方应定期对第三方进行评估，如发现第三方不符合合同约定的，有权要求第三方整改。7.3甲方、乙方、丙方对第三方的监督与检查，不应影响第三方正常的经营活动。第八条违约责任与争议解决8.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×日违约金利率。8.2甲方、乙方、丙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的补充协议、修正案等，均应以书面形式签订，并经甲方、乙方、丙方同意后生效。10.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改、补充协议。第十一条合同的签订、生效与终止11.1合同签订日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字或盖章，并满足合同约定的其他生效条件。11.3合同终止条件：本合同履行期满，或者甲方、乙方、丙方协商一致终止合同。合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场维护管理服务内容详细清单附件二：停车场维护管理标准规范附件三：停车场安全保卫措施实施细节附件四：停车场环境卫生管理规范附件五：服务质量提升方案附件六：维护管理费用支付证明文件附件七：第三方介入同意书附件八：第三方介入协调沟通记录附件九：第三方介入变更解除协议附件十：第三方介入违约金计算方式说明附件一：停车场维护管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的维护管理服务内容，包括但不限于设施维护、