2024年度特色小镇地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1定价依据3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1特别约定10.2附录文件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条保险事宜13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______市_______区_______街道_______号法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息注册地址：_______市_______区_______街道_______号法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积标的地产的总面积为_______平方米，具体面积以甲方提供的《土地使用权证》为准。2.3地产现状标的地产现状为_______（住宅、商业、工业等），乙方对标的地产现状有充分了解，并同意按照现状购买。第三条交易价格3.1定价依据本合同项下的地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3支付时间表（1）在签署本合同之日起_______日内支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，转为价款的一部分；（2）在_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）其他方式：_______。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后_______日内将标的地产交付给乙方。4.2交付条件（1）标的地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）标的地产符合国家关于规划、环保等相关法律法规的要求；（3）其他条件：_______。4.3过户手续甲方应协助乙方办理标的地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付后_______日内完成。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证标的地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的地产权属发生争议，甲方应承担全部责任。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1违约定义任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由违约方根据实际情况承担。如违约方为甲方，还需退还已支付的定金及利息。如违约方为乙方，乙方应按照逾期金额的_______%支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十条附加条款10.1特别约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附录文件本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切后果，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方同意受益并受本合同约束。12.2第三方权利第三方如对本合同的履行有异议，应以书面形式通知甲方和乙方，甲方和乙方应予以妥善解决。第十三条保险事宜13.1保险责任乙方应在交付后_______日内为标的地产办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。13.2保险购买保险金额不得低于本合同约定的交易价格，保险受益人为乙方。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括《土地使用权证》、《房屋所有权证》等相关权属证明文件。14.2合同修订历史本合同自签字（或盖章）之日起生效，在此之前的相关协议和谅解备忘录均无效。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的主体，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行具有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方视为第三方。中介方的权利义务由双方另行协商确定，并可在本合同附件中予以明确。2.2其他第三方介入如本合同的履行涉及到除中介方以外的其他第三方，包括但不限于政府相关部门、专业机构等，各方均应予以尊重并遵守其相关规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对本合同的履行不承担任何直接责任。甲方和乙方均明白并同意，除第三方故意或重大过失外，不对第三方履行本合同的能力和效果承担责任。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方对本合同的履行享有知情权，甲方和乙方应及时向第三方通报合同履行情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方的合同关系第三方与甲方、乙方签订的合同，不得对本合同产生不利影响。如第三方与甲方、乙方签订的合同与本合同有冲突，以本合同为准。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同交易价格的_______%计算。如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受此限额约束。6.2责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中因第三方原因导致甲方和乙方损失的情况。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益的转让8.1第三方权益转让第三方在本合同项下的权益，不得转让给他人。如第三方拟转让其权益，需经甲方和乙方同意。8.2转让程序第三方转让其权益的，应向甲方和乙方提交书面申请，并提交相关证明文件。甲方和乙方应在收到申请后_______日内回复。第九条第三方与合同的终止9.1第三方终止合同如第三方因特殊原因需终止本合同，应书面通知甲方和乙方。9.2合同终止后的处理本合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十条第三方与合同的延长10.1第三方延长合同如甲方和乙方同意，第三方可以书面形式申请延长本合同。10.2延长后的合同条款延长后的合同条款，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条第三方与合同的修订11.1第三方修订合同本合同的修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2修订后的合同条款修订后的合同条款，自三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方与合同的补充12.1第三方补充合同本合同的补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2补充后的合同条款补充后的合同条款，自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方与合同的解除13.1第三方解除合同本合同的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2解除后的处理本合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并赔偿因此给其他各方造成的损失。第十四条第三方与合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《土地使用权证》附件2：《房屋所有权证》附件3：标的地产现状照片附件4：标的地产规划图纸附件5：中介服务合同附件6：第三方权益转让证明附件7：保险单复印件附件8：政府相关部门批准文件附件9：专业机构评估报告附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：《土地使用权证》本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对标的地产享有合法的土地使用权。附件2：《房屋所有权证》本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的地产上的建筑物享有合法的所有权。附件3：标的地产现状照片本附件为标的地产现状的照片，用以证明标的地产的实际状况。附件4：标的地产规划图纸本附件为标的地产的规划图纸，用以证明标的地产的未来发展规划。附件5：中介服务合同本附件为甲方和中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、报酬等事项。附件6：第三方权益转让证明本附件为第三方将其权益转让给乙方的证明文件，用以确认第三方权益的转让。附件7：保险单复印件本附件为标的地产的保险单复印件，用以证明乙方已为标的地产办理了保险手续。附件8：政府相关部门批准文件本附件为政府相关部门对标的地产的批准文件，用以证明标的地产的合法性。附件9：专业机构评估报告本附件为专业机构对标的地产的评估报告，用以证明标的地产的价值。附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料本附件包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务；2.乙方未按照本合同约定支付交易价格；3.第三方未按照本合同约定履行其义务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行合同、解除合同并赔偿因此造成的损失；2.乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；3.第三方未按照本合同约定履行其义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定的，应根据本合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定交付标的地产，乙方有权要求甲方在规定时间内交付标的地产，并有权要求甲方支付因此造成的损失；2.若乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；3.若第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失；4.若甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，各方应根据本合同的约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色小镇地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特色小镇地产定义第二条地产买卖内容2.1地产数量2.2地产位置2.3地产面积2.4地产价格第三条交易方式及支付3.1交易方式3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条质量保证5.1地产质量5.2质量争议解决第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X特色小镇开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3特色小镇地产定义本合同所指特色小镇地产是指位于省市区路号的地产，包括但不限于住宅、商业、办公、旅游等用途的地产。第二条地产买卖内容2.1地产数量本合同共计买卖特色小镇地产平方米。2.2地产位置地产位置详见附件一：地产位置示意图。2.3地产面积地产面积以附件一：地产面积清单为准。2.4地产价格本合同所涉及的地产总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。第三条交易方式及支付3.1交易方式本合同采用现汇交易方式。3.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向出卖人支付合同款项。3.3付款时间买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；剩余款项买受人应按照出卖人指定的付款计划支付。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合约定条件的地产交付给买受人。4.2交付方式出卖人将地产交付给买受人，买受人确认接收后，本合同视为交付完成。4.3验收标准买受人应按照附件二：地产验收标准进行验收，如不符合标准，买受人应在验收后个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。第五条质量保证5.1地产质量出卖人保证所出售的地产符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。5.2质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供地产交付后的售后服务，包括解答买受人关于地产使用、维护等方面的问题。6.2售后服务期限售后服务期限为地产交付后年。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在全部债务履行完毕后自动终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起个月内，按照相同的条件签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容清单附件一：地产位置示意图附件二：地产面积清单附件三：地产验收标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成合同的签订及履行。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协助协商、监督合同履行等。2.2监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。监理方的职责包括但不限于现场检查、提出整改意见、协调各方关系等。2.3施工方介入施工方负责按照合同约定进行施工，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。施工方的职责包括但不限于施工组织、现场管理、质量控制等。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规要求，对合同履行过程进行监督和管理。政府部门的责任包括但不限于审批、监管、提供公共服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、法律法规要求等因素进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，并在补充协议中予以明确。第四条第三方违约责任4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额为其在合同中的责任限额。如第三方违约导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并有权依据法律法规要求，要求第三方履行其在合同中的职责。5.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保其能够顺利履行合同义务。5.3第三方权益保护的界限第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得超越其在合同中的职责范围。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因客观原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方可根据实际情况变更第三方。变更第三方应签订补充协议，并明确新的第三方责任限额。6.2第三方介入的解除如第三方严重违约或无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。解除合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担的责任以其在合同中的约定为准。7.2第三方与其他各方关系界定第三方与其他各方为协助和被协助关系，第三方在协助过程中与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同终止本合同第三方介入条款在合同终止后失效。第九条争议解决9.1第三方介入争议解决双方在履行本合同过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。9.2第三方介入争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的效力、终止和续约10.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入条款在合同有效期内具有法律效力。10.2第三方介入的合同终止本合同第三方介入条款在合同终止后失效。10.3第三方介入的合同续约合同终止后，如甲乙双方仍有续约意向，可在合同终止之日起个月内，按照相同的条件签订新的合同。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合