2024年度金融服务合同：房地产贷款服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融服务合同：房地产贷款服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2金融服务1.3房地产贷款1.4贷款人1.5借款人第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条贷款条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式第四条贷款审批流程4.1申请提交4.2审核流程4.3批准与拒绝通知第五条借款人义务5.1提供真实信息5.2配合贷款调查5.3按期还款第六条贷款人权利6.1审核信息6.2决定贷款额度6.3调整利率第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条联系方式14.1借款人联系方式14.2贷款人联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2金融服务金融服务包括但不限于贷款、信用咨询、资产管理等。1.3房地产贷款房地产贷款是指贷款人向借款人提供的，用于购买、建造、翻新、维修房地产的贷款。1.4贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房地产贷款的金融机构。1.5借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请房地产贷款的自然人、法人和其他组织。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同结束日期本合同的贷款期限为（年），自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第三条贷款条件3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整。3.2贷款利率贷款利率为（年利率），按（日计息/月计息）计算。3.3还款期限还款期限为（月），按（等额本息/等额本金/先息后本）方式还款。3.4还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款账号，按时足额还款。第四条贷款审批流程4.1申请提交借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。4.2审核流程贷款人应在收到借款人的贷款申请后（工作日内）完成审核。4.3批准与拒绝通知贷款人对借款人的贷款申请作出批准决定的，应向借款人发出批准通知；拒绝批准的，应向借款人说明理由。第五条借款人义务5.1提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的信息。5.2配合贷款调查借款人应配合贷款人对贷款申请材料的审核和调查。5.3按期还款借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。第六条贷款人权利6.1审核信息贷款人有权对借款人提供的贷款申请材料进行审核。6.2决定贷款额度贷款人有权根据借款人的信用状况和贷款申请材料，决定贷款金额。6.3调整利率贷款人在合同约定的贷款期限内，有权根据市场情况调整贷款利率。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。7.2贷款人违约贷款人未按本合同约定的期限和方式履行贷款审批、发放、回收等义务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同修改与终止9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）借款人提前还清全部贷款本息；（3）发生本合同约定的终止情形；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府监管机构等要求披露的除外。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）借款人提前还清全部贷款本息；（3）发生本合同约定的终止情形；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证等。第十四条联系方式14.1借款人联系方式借款人的联系方式如下：（1）地址：____________________；（2）电话：____________________；（3）联系人：____________________。14.2贷款人联系方式贷款人的联系方式如下：（1）地址：____________________；（2）电话：____________________；（3）联系人：____________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）评估机构对贷款抵押物进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）监管机构对合同履行进行监管。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务（1）中立客观，不偏袒任何一方；（2）保密义务，对合同履行过程中的相关信息保密；（3）依法合规，遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为（金额），如法律另有规定，从其规定。4.2责任限制第三方在任何情况下不负超出其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2责任划分第三方承担的责任，不由甲乙方承担；甲乙方承担的责任，不由第三方承担。第六条第三方介入的约定6.1介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等。6.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方的请求、法律法规的要求等。6.3介入程序第三方介入的程序应遵循本合同的约定和相关法律法规的规定。第七条第三方退出7.1退出情形第三方退出本合同的情形包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）法律法规要求退出；（4）甲乙方一致同意退出。7.2退出通知第三方应提前（时间）通知甲乙方，办理退出手续。7.3退出后果第三方退出后，其权利义务自行终止。第八条第三方违约处理8.1违约情形第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按时履行义务、未达到约定的服务质量等。8.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任限制第三方对甲乙方的违约责任，不得超过其责任限额。第九条争议解决9.1第三方争议第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条法律适用与效力10.1法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。第十一条附件本合同第三方介入的相关文件和资料，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人应完整填写贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款来源等。附件二：身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：收入证明详细要求：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、银行流水等。附件四：房产证详细要求：借款人应提供房产证复印件或房产信息证明，以证明其对房产的所有权。附件五：评估报告详细要求：如涉及房产评估，借款人应提供由认可的评估机构出具的房产评估报告。附件六：担保协议详细要求：如借款人提供担保，应提供与担保人签订的担保协议及相关法律文件。附件七：贷款合同附件详细要求：包括贷款利率表、还款计划表、费用明细表等，明确贷款的各项费用和还款安排。附件八：保险单详细要求：借款人应提供相关保险单复印件，确保贷款期间房产保险的有效性。附件九：其他文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、购房合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限按时足额还款。示例说明：如果借款人在还款日未能支付应还本金和利息，则构成违约。2.借款人提供的贷款申请材料不真实、不完整、不准确。示例说明：如果借款人故意隐瞒重要信息或提供虚假收入证明，导致贷款人无法正常审批贷款，则构成违约。3.借款人未按合同约定使用贷款用途。示例说明：如果借款人未将贷款用于购买、建造、翻新、维修房地产，而是用于其他非合同约定的用途，则构成违约。4.借款人违反合同约定的其他义务。示例说明：如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约利息计算：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，计算方式按照合同约定的利率和计息方式进行。2.违约金支付：借款人违约的，应支付违约金，金额按照合同约定的违约金比例计算。3.合同解除：借款人严重违约的，贷款人可以解除合同，并有权要求借款人立即还清全部贷款本息。4.损害赔偿：借款人违约给贷款人造成损失的，借款人应承担损害赔偿责任。全文完。2024年度金融服务合同：房地产贷款服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款处理第七条费用7.1贷款手续费7.2评估费7.3担保费第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）是指具有合法贷款资格，根据本合同向乙方提供贷款服务的金融机构。1.2乙方（借款人）是指具有完全民事行为能力，根据本合同向甲方申请贷款的个人或单位。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额是指甲方根据本合同约定的贷款条件，同意向乙方提供的最高贷款限额。2.2贷款用途是指乙方使用贷款资金的目的，包括但不限于购买房产、装修、经营周转等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限是指甲方同意向乙方提供贷款的时间长度，按照约定的开始日期和结束日期计算。3.2还款方式是指乙方按照本合同约定的还款计划和方式，向甲方偿还贷款本息的行为。第四条贷款利率4.1贷款利率是指甲方根据本合同约定的贷款条件，向乙方收取的贷款利息率。4.2利率调整方式是指甲方根据市场情况和自身政策，对贷款利率进行调整的方式，包括但不限于固定利率、浮动利率等。第五条担保方式5.1担保物是指乙方为履行还款义务，提供给甲方的财产抵押或质押物。5.2担保人是指乙方为履行还款义务，提供的具有担保能力的自然人、法人或其他组织。第六条还款责任6.1还款义务是指乙方按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额向甲方偿还贷款本息的责任。6.2逾期还款处理是指乙方未按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息时，甲方采取的措施，包括但不限于罚息、催收、法律诉讼等。第七条费用7.1贷款手续费是指甲方为提供贷款服务，向乙方收取的费用。7.2评估费是指甲方为评估担保物价值，向乙方收取的费用。7.3担保费是指甲方为管理担保事宜，向乙方收取的费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1)在合同履行期间，甲方和乙方经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。2)变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。3)合同变更自双方确认之日起生效。8.2解除条件1)在合同履行期间，若乙方提前还清贷款本息，双方可协商解除合同。2)合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。3)合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括撤销担保等。第九条违约责任9.1甲方违约1)若甲方未按照约定提供贷款，或未按时支付贷款，甲方应向乙方支付违约金。2)若甲方未按照约定提供服务，甲方应向乙方支付违约金。9.2乙方违约1)若乙方未按照约定用途使用贷款，乙方应向甲方支付违约金。2)若乙方未按照约定时间还款，乙方应向甲方支付逾期还款违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁解决1)双方在合同中约定仲裁条款，如发生争议，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。2)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更条件1)合同变更应当符合本合同第八条的约定。2)合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。11.3合同终止条件1)合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。2)合同终止后，双方应按照本合同第十一条的约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容1)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。2)保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。12.2泄露后果1)若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的其他事项，可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件1)附件一：贷款申请表2)附件二：贷款合同条款3)附件三：担保物清单14.2合同的修改和补充1)合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。2)合同修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理1)合同解除或终止后，双方应按照本合同第十一条和第十四条的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指本合同之外，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1)当甲乙双方在合同履行过程中遇到无法协商解决的问题时，可以邀请第三方介入协助解决。2)甲乙双方任意一方出现违约行为，对方可以要求第三方介入协助履行或解决争议。2.2第三方介入的方式1)第三方介入可以通过调解、仲裁、评估、审计等方式参与。2)第三方介入应按照甲乙双方的约定或合同约定进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定或合同约定，公正、客观、及时地处理合同履行过程中的问题。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保介入行为的公正性。第四条第三方的工作程序4.1第三方在介入合同履行过程中，应按照约定的程序和时间进行工作。4.2第三方在处理合同履行问题后，应向甲乙双方提交工作报告，并对其内容的真实性、准确性负责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同约定的职责时，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以合同约定的责任限额为限。如合同中未约定，则第三方赔偿责任不超过其介入费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，其介入行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方退出机制8.1第三方在完成介入工作后，应向甲乙双方提交退出通知。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十一条第三方介入的法律后果11.1第三方介入的行为，不改变甲乙双方之间的合同关系。11.2第三方介入的行为，不影响甲乙双方的权利义务。第十二条第三方介入的例外情况12.1第三方在介入过程中，发现甲乙双方的行为涉嫌违法、违规的，应立即终止介入，并向相关机构报告。12.2第三方在介入过程中，发现合同履行可能导致自身利益冲突的，应主动回避。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分