房地产项目工程监理合同20247篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目工程监理合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和范围第二条监理目标与任务2.1监理目标2.2监理任务2.3监理工作的阶段划分第三条监理组织架构与人员3.1监理组织架构3.2监理人员名单及资质要求3.3监理人员的职责与分工第四条监理工作内容与方法4.1监理工作的主要内容4.2监理工作的方法与程序4.3监理文件的编制与归档第五条监理工作计划与进度5.1监理工作计划的制定5.2监理工作的进度安排5.3监理工作的调整与变更第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付6.2支付方式的确定6.3费用的退还与赔偿第七条监理成果的验收与评价7.1监理成果的验收标准7.2监理成果的评价方法7.3监理成果的反馈与改进第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的方式与程序8.3违约赔偿的计算与支付第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限9.3保密条款的违约处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与后续工作第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式与地点11.3法律诉讼与仲裁的选择第十二条其他条款12.1合同的签订地与履行地12.2合同的副本与份数12.3合同的修改与补充第十三条附件13.1监理大纲13.2监理工作计划表13.3监理人员资质证明文件第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3双方授权代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X工程监理有限公司乙方地址：省市区路号1.3监理工程的名称：X房地产项目监理地点：省市区路号监理范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。第二条监理目标与任务2.1监理目标：确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2监理任务：（1）对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（2）对施工现场进行巡查，发现问题及时通知施工方进行整改；（3）对施工方的施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审核，确保其符合设计要求和规范要求；（4）对施工过程中的重要环节进行见证，如混凝土浇筑、桩基检测等；（5）对施工材料、构件等进行检查，确保其质量符合要求；（6）对施工过程中的变更进行审核，确保其符合设计和规范要求；（7）对施工过程中的各项验收进行监督，确保其合格；（8）对施工过程中的环境保护、文明施工等进行监督。2.3监理工作的阶段划分：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。第三条监理组织架构与人员3.1监理组织架构：（1）项目总监理工程师：负责项目的全面监理工作；（2）专业监理工程师：负责各自专业领域的监理工作；（3）监理员：负责现场的日常监理工作。3.2监理人员名单及资质要求：3.3监理人员的职责与分工：（1）项目总监理工程师：负责项目的全面监理工作，对项目的质量、安全、进度和投资控制等目标负责；（2）专业监理工程师：负责各自专业领域的监理工作，对所负责领域的质量、安全、进度和投资控制等目标负责；（3）监理员：负责现场的日常监理工作，对现场的施工质量、安全、进度和投资控制等目标负责。第四条监理工作内容与方法4.1监理工作的主要内容：包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制、环境保护、文明施工等方面的监理工作。4.2监理工作的方法与程序：（1）采用现场巡查、旁站、见证、审核、审批等方法进行监理；（2）按照监理计划、监理大纲、监理程序等规定进行监理工作；（3）定期召开监理例会，及时解决施工过程中出现的问题；（4）对施工过程中的重要环节和关键节点进行重点监理；（5）对施工过程中的变更进行审核，确保其符合设计和规范要求；（6）对施工过程中的各项验收进行监督，确保其合格。4.3监理文件的编制与归档：（1）监理工程师应根据监理工作的实际情况，编制监理日志、监理报告、监理通知等监理文件；（2）监理文件应真实、准确、完整地反映监理工作的实际情况；（3）监理文件应及时归档，并保证归档文件的完整性和可追溯性。第五条监理工作计划与进度5.1监理工作计划的制定：（1）监理工程师应根据工程项目的特点和施工进度，制定详细的监理工作计划；（2）监理工作计划应包括监理工作的内容、方法、程序、人员、时间等安排；（3）监理工作计划应经甲方批准后实施。5.2监理工作的进度安排：（1）监理工程师应按照监理工作计划进行监理工作，确保监理工作的进度与施工进度相协调；（2）监理工程师应根据施工进度和实际情况，适时调整监理工作计划；（3）监理工程师应定期向甲方报告监理工作的进度。5.3监理工作的调整与变更：（1）监理工程师应根据施工进度和实际情况，及时调整监理工作计划；（2）监理工程师应按照变更程序，对监理工作计划进行变更；（3）监理工程师应将变更情况及时通知甲方。第六条监理成果的验收与评价6.1监理成果的验收标准：第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定：（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，应按逾期支付金额的千分之五支付违约金；（2）甲方未按约定提供监理工作所需资料的，应承担由此造成的监理工作延误的责任；（3）甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失；（4）乙方未按约定完成监理工作的，应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失；（5）乙方未按约定保密信息的，应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.2争议解决的方式与程序：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿的计算与支付：（1）违约金的计算按合同约定执行；（2）损失的计算应基于实际损失，并提供了必要的证明文件；（3）违约方应在接到违约通知后15日内履行违约赔偿义务。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围：（1）保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等；（2）保密信息不包括双方均已知悉的或依法应当公开的信息。9.2保密责任的承担与期限：（1）双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密条款的违约处理：（1）泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）如泄露方未按约定披露保密信息，泄露方应承担违约责任，并支付合同金额的10%作为违约金。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的变更程序：（1）合同变更应采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议；（2）合同变更不得减轻或免除对方的权利和责任。10.3合同的终止条件与后续工作：（1）合同终止条件出现时，合同即告终止；（2）合同终止后，乙方应将监理成果资料完整移交给甲方；（3）合同终止后，乙方应对因监理工作产生的保密信息继续承担保密责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律、法规、政策执行。11.2争议解决的方式与地点：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼与仲裁的选择：（1）双方同意，在合同履行过程中发生的争议，可以选择诉讼或仲裁解决；（2）如选择仲裁，仲裁委员会应位于合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的签订地与履行地：（1）本合同的签订地为省市区路号；（2）本合同的履行地为监理工程现场。12.2合同的副本与份数：（1）双方各执一份合同正本，具有同等法律效力；（2）双方各执一份合同副本，用于备查。12.3合同的修改与补充：（1）合同的修改与补充应采用书面形式；（2）修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1监理大纲13.2监理工作计划表13.3监理人员资质证明文件第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3双方授权代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于在合同履行过程中可能出现第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任和权利以及与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙方当事人，但与甲乙方有直接或间接利益关系的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与甲乙方之间的交易或活动，并对合同的履行产生影响。第二条第三方责任限额2.1第三方介入合同履行过程中，若因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应向第三方追偿。2.2甲乙方在向第三方追偿过程中，应尽力维护合同的履行，减少损失。若因甲乙方故意或过失导致损失扩大，甲方应承担相应责任。2.3第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的程度和责任大小进行界定。若第三方仅为协助方或咨询方，其责任限额应相对较低；若第三方为关键参与者，其责任限额应相对较高。第三条第三方义务与权利3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程中的相关事项。3.2第三方应保证其提供的信息、技术、服务等真实、有效，并承担相应法律责任。3.3第三方在合同履行过程中，享有与甲乙方相同的权利，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。第四条第三方介入的程序与方式4.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和甲乙方的要求。4.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等各方应保持独立的关系，各方不应干涉第三方的独立决策。5.2第三方在协助甲乙方履行合同过程中，不应损害其他方的利益。5.3若第三方在履行合同过程中，与其他方产生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更的内容和影响。6.2合同终止后，第三方对甲乙方的义务并未解除，第三方仍应承担合同终止前的义务。6.3甲乙方在合同终止后，应按照约定向第三方支付相应的报酬。第七条第三方违约责任与争议解决7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的生效、变更与终止8.1第三方介入合同的生效、变更与终止，应符合本合同约定的程序和条件。8.2第三方介入合同的生效、变更与终止，不影响甲乙方之间的合同效力。第九条附件9.1第三方资质证明文件9.2第三方与甲乙方签订的协议第十条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲：详细说明监理工作的目标、任务、方法和程序，以及各阶段的监理重点和时间安排。2.监理工作计划表：详细列出监理工作的具体内容、时间节点、责任人等。3.监理人员资质证明文件：包括监理工程师、专业监理工程师和监理员的职称、资质证书等。4.施工图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的施工图纸。5.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。6.施工合同：甲方与施工方签订的施工合同，明确双方的权利、义务和责任。7.监理费用预算：详细列出监理工作的费用预算，包括人工费、材料费、差旅费等。8.监理费用支付凭证：包括监理费用的支付凭证、发票等。9.监理日志：记录监理工作的日常情况，包括现场巡查、旁站、见证、审核等。10.监理报告：定期向甲方提交的监理工作汇报，包括工程进度、质量、安全等情况。11.监理通知：监理工程师向施工方发出的通知，包括整改通知、停工通知等。12.监理会议纪要：监理例会、专题会议等会议的纪要，记录会议内容和决定事项。13.验收报告：对施工过程中的各项验收进行记录，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收等。14.变更申请及审批：施工过程中出现的变更申请及甲方的审批意见。15.竣工图纸：施工完成后，施工方提供的竣工图纸。16.竣工报告：施工完成后，施工方提交的竣工报告，包括工程质量评价、安全评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用的违约行为：甲方应按逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.甲方未按约定提供监理工作所需资料的违约行为：甲方应承担由此造成的监理工作延误的责任。3.甲方未按约定履行合同义务的违约行为：甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。4.乙方未按约定完成监理工作的违约行为：乙方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。5.乙方未按约定保密信息的违约行为：乙方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。6.施工方未按约定履行施工合同的违约行为：施工方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。7.监理工程师未按约定进行监理工作的违约行为：监理工程师应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.监理工程师未按约定进行监理工作的违约行为：监理工程师应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。9.施工方未按约定提供施工图纸、施工方案等文件的违约行为：施工方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。10.施工方未按约定进行施工的违约行为：施工方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。11.施工方未按约定进行施工的违约行为：施工方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。12.施工方未按约定进行施工的违约行为：施工方应承担违约责任，并支付监理工程师因此遭受的损失。房地产项目工程监理合同20242本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期第五条监理费用5.1监理费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、暂停与终止12.1生效条件12.2暂停条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：X工程监理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条监理工程概况2.1工程名称：X住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程总投资：人民币亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程全过程监理，包括施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。3.2监理内容：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。3.3监理方式：现场巡查、资料审查、定期召开监理例会、对施工单位进行考核等。第四条合同期限4.1开始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日第五条监理费用5.1监理费用金额：人民币万元5.2费用支付方式：按季度支付5.3费用支付时间：每季度初的10个工作日内支付上一季度的监理费用。第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务：按照合同约定，履行监理职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。6.2乙方责任：由于乙方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由乙方承担相应的责任。第七条甲方的义务与责任7.1甲方义务：提供乙方所需的工程资料、施工图纸等，协助乙方开展监理工作。7.2甲方责任：由于甲方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由甲方承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约情形：甲方未按约定支付监理费用，乙方未按约定履行监理职责。9.2违约责任：甲方逾期支付监理费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）；乙方未按约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定的监理费用的一定比例（如：10%）扣除违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方协商一致可以解除合同。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2暂停条件：发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以暂停履行合同。12.3终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或根据合同约定解除合同。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的工程资料、施工图纸等真实、完整、有效，不存在误导乙方的情形。13.2乙方声明：乙方保证按照合同约定履行监理职责，公正、独立、有效地开展监理工作。第十四条附件14.1附件清单：14.1.1附件一：《工程监理大纲》14.1.2附件二：《工程监理计划》14.1.3附件三：《工程监理人员名单》14.1.4附件四：《工程监理费用明细表》14.1.5附件五：《工程质量标准》14.1.6附件六：《安全生产规定》14.1.7附件七：《合同履行过程中涉及的法律法规》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、中介机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或参与项目实施；2.1.2甲方或乙方与第三方签订相关协议，第三方成为项目的一部分；2.1.3第三方作为利益相关方，其权益需要得到保障。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关协议的约定，履行其合同义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，若因第三方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，由第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调，应确保不影响工程监理的独立性和公正性。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照监理要求履行职责。5.2乙方应协助甲方对第三方进行监督管理，确保第三方的工作符合工程监理要求。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，应在其与甲方、乙方签订的协议中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方承担的赔偿金额；6.2.2第三方承担的违约金金额；6.2.3第三方承担的罚款金额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。7.2变更与解除协议应包括：7.2.1变更或解除的原因；7.2.2变更或解除的日期；7.2.3变更或解除后的权利义务分配。第八条第三方与合同解除8.1若第三方原因导致合同解除，甲方、乙方应按照合同约定或相关协议的约定，处理与第三方的合同解除事宜。8.2甲方、乙方应确保与第三方的合同解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同纠纷解决9.1第三方介入引起的合同纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2第三方保密义务的期限，自第三方介入之日起至合同解除或终止之日起止。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守与本合同履行相关的法律法规。11.2第三方如违反相关法律法规，应自行承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的税务责任12.1第三方应依法纳税，并承担与税务相关的责任。12.2甲方、乙方应协助第三方履行税务义务。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。13.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲方、乙方与第三方协商确定。第十四条附件14.1附件清单：14.1.1附件一：《第三方介入协议》14.1.2附件二：《第三方责任限额协议》14.1.3附件三：《第三方服务/产品质量标准》14.1.4附件四：《第三方违约金计算方式》14.1.5附件五：《第三方合同解除协议》14.1.6附件六：《第三方税收合作协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程监理大纲》详细要求和说明：本附件详细阐述工程监理的目标、任务、内容、程序、方法、要求等，是监理工作开展的依据。附件二：《工程监理计划》详细要求和说明：本附件详细列出监理工作的时间表、工作计划、关键节点等，是监理工作执行的指南。附件三：《工程监理人员名单》详细要求和说明：本附件列出监理团队的人员名单、职位、职责等，明确监理团队的组成。附件四：《工程监理费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出监理费用的构成、金额、支付方式等，明确监理费用的计算和支付细节。附件五：《工程质量标准》附件六：《安全生产规定》详细要求和说明：本附件详细阐述工程安全生产的要求、规定、措施等，是监理工作的重要内容。附件七：《合同履行过程中涉及的法律法规》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定履行监理职责。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规、合同约定或相关协议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。2.乙方未按约定履行监理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定的监理费用的一定比例（如：10%）扣除违约金。3.第三方未按约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规、合同约定或相关协议，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方逾期支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，如：逾期金额为10万元，日利率为0.05%，则违约金为10万元×0.05%×逾期天数。2.若乙方未按约定履行监理职责，甲方可以要求乙方改正，并扣除违约金，如：监理费用为100万元，违约金比例为10%，则违约金为100万元×10%=10万元。3.若第三方未按约定提供服务或产品，甲方、乙方可以要求第三方承担相应的责任，如：第三方未提供合格的产品，甲方、乙方可以要求第三方赔偿因不合格产品导致的损失。4.若甲方、乙方、第三方违反法律法规、合同约定或相关协议，应承担相应的法律责任，如：违反安全生产规定，可能导致罚款、停工等法律后果。全文完。房地产项目工程监理合同20243本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和范围第二条监理目标与任务2.1监理目标2.2监理任务2.3监理工作的阶段和时间安排第三条监理团队与人员3.1监理团队的组成3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责和权利第四条监理工作内容4.1工程质量控制4.2工程进度监控4.3工程投资控制4.4安全生产管理4.5环境保护与节能减排4.6合同管理与协调第五条监理工作方式与方法5.1监理工作方式5.2监理工作方法5.3监理报告与信息沟通第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付6.2费用支付的时间和条件6.3费用的调整与结算第七条违约责任与赔偿7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3赔偿金额的计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与机构8.3诉讼地点与法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与后果第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的翻译第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间第十四条联系方式与通知14.1甲乙双方的联系方式14.2通知的发送与接收第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：“房地产开发有限公司”，地址为：“省市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为：“工程监理有限公司”，地址为：“省市区路号”。1.3监理工程的名称、地点和范围监理工程名称为：“房地产项目”，地点为：“省市区路号”，范围包括：住宅区、商业区、配套设施等。第二条监理目标与任务2.1监理目标监理目标包括：确保工程质量符合国家标准和合同要求，控制工程进度和投资，保障安全生产，实现环境保护与节能减排。2.2监理任务监理任务包括：对工程质量、进度、投资、安全、环保等方面进行全面监督管理，包括但不限于：审查施工方案、检查施工材料、监督施工过程、验收工程成果。2.3监理工作的阶段和时间安排监理工作分为三个阶段：前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。具体时间安排如下：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至工程开工前结束；（2）施工阶段：自工程开工之日起至工程竣工前结束；（3）竣工验收阶段：自工程竣工之日起至工程交付使用前结束。第三条监理团队与人员3.1监理团队的组成监理团队由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成。3.2监理人员的资质要求监理人员应具备相应的资质证书，包括但不限于：注册监理工程师、注册造价工程师、注册安全工程师等。3.3监理人员的职责和权利（1）查阅施工相关资料；（2）对施工过程进行现场监督；（3）提出整改意见和要求；（4）参与工程验收。第四条监理工作内容4.1工程质量控制监理人员应按照国家标准和合同要求，对施工过程中的质量问题进行全面控制，确保工程质量符合规定。4.2工程进度监控监理人员应按照合同约定的工期要求，对施工进度进行全面监控，确保工程按期完成。4.3工程投资控制监理人员应按照合同约定的投资预算，对施工过程中的投资支出进行全面控制，确保投资不超过预算。4.4安全生产管理监理人员应按照安全生产法律法规，对施工现场的安全生产进行全面管理，确保施工现场安全无隐患。4.5环境保护与节能减排监理人员应按照环保法律法规，对施工现场的环境保护与节能减排工作进行全面监督，确保工程环保达标。4.6合同管理与协调监理人员应负责合同的履行与管理，协调甲方、乙方及施工单位之间的关系，确保合同顺利执行。第五条监理工作方式与方法5.1监理工作方式监理工作采用现场监督、资料审查、定期会议等方式进行。5.2监理工作方法（1）现场监督：监理人员定期对施工现场进行巡查，检查施工质量、进度、安全等情况；（2）资料审查：监理人员对施工单位提交的资料进行审查，包括但不限于：施工方案、施工图纸、施工预算等；（3）定期会议：监理人员应定期组织甲方、乙方及施工单位召开监理会议，协调解决工程施工过程中遇到的问题。5.3监理报告与信息沟通监理人员应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括：工程质量、进度、投资、安全、环保等方面的情况。同时，监理人员应保持与甲方、乙方及施工单位的及时沟通，确保信息的准确性和及时性。第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付监理费用根据工程规模、工期、工程复杂程度等因素确定，具体金额在合同中约定。支付方式为：按监理阶段分批支付。6.2费用支付的时间和条件费用支付时间为：监理阶段结束后一个月内。支付条件为：监理人员完成合同约定的监理任务，且甲方对监理工作无异议。6.3费用的调整与结算监理费用如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。费用结算按照实际完成的工作量进行，多退少补。第八条违约责任与赔偿8.1甲乙双方的违约行为甲方未按照约定提供施工场地、施工图纸、施工资料等，导致工程延期、质量问题等；乙方未按照约定完成监理任务、未及时提出整改意见等，导致工程质量问题、安全事故等。8.2违约责任的具体规定甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据甲方、乙方违约程度、损失程度等因素确定，具体计算方法在合同中约定。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为：甲方所在地或乙方所在地。仲裁机构为：甲方所在地或乙方所在地的仲裁委员会。9.3诉讼地点与法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为：甲方所在地或乙方所在地。法院为：甲方所在地或乙方所在地的有管辖权的人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：技术资料、商业计划、财务数据等。10.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。10.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：工程图纸、施工方案、施工预算等。12.2补充协议如甲乙双方在履行合同过程中需对合同内容进行修改或补充，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻译本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，英文为合同的官方翻译语言，中文为合同的法律文书。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于2024年某月某日，在甲方所在地签署。13.2合同备案的程序与时间甲乙双方应在合同签署后一个月内，将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条联系方式与通知14.1甲乙双方的联系方式甲方的联系方式为：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx。乙方的联系方式为：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx。14.2通知的发送与接收甲乙双方应以书面形式，通过电话、邮件等方式，发送和接收与合同履行相关的通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于：中介机构、咨询公司、审计机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：工程质量评估、进度审计、投资控制、安全生产监管、环保审查等与本工程相关的咨询、评估、检测等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方进行介入，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和经验、得到甲方和乙方的同意、遵守相关法律法规等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其介入职责，确保介入活动的客观、公正和有效。第三方应对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息；第三方还应按照甲乙双方的要求，提供介入活动的相关报告和资料。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的计算和支付第三方介入的费用根据其介入工作的性质、难度、时间等因素确定，具体金额和支付方式在甲乙双方协商确定。4.2费用支付的时间和条件费用支付时间为第三方完成介入工作后的一定时间内，具体时间和条件由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方未按照约定履行介入职责，或未达到甲乙双方的要求，导致工程质量、进度、投资等方面出现问题。5.2违约责任的具体规定第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方还应按照甲乙双方的要求，采取措施解决问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，甲方和乙方也不对第三方承担任何合同义务。6.2第三方与施工方的关系第三方与施工方是平等的合作关系，第三方应独立于施工方进行介入活动，确保客观、公正和有效。第七条第三方的责任限额7.1责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入工作的性质、难度、时间等因素确定，并由甲乙双方协商确定。7.2责任限额的支付第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担超出责任限额的损失。第八条第三方介入的变更和终止8.1变更程序如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的介入范围、时间等，应提前书面通知对方，并协商确定变更的具体事项。8.2终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成介入工作、甲方和乙方协商一致终止第三方介入等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。2.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。3.施工预算：包括工程造价预算、材料预算、人工预算等。4.监理工作计划：包括监理工作的具体内容、时间安排、人员配置等。5.监理费用报价单：包括监理费用的明细、计算方式和支付条件等。6.合同履行过程中的相关函件、会议纪要、通知等。7.工程验收报告：包括工程质量、进度、投资、安全、环保等方面的验收结果。8.工程结算报告：包括工程费用的结算明细、支付方式和时间等。9.工程保修协议：包括保修期限、保修范围、保修责任等内容。10.保密协议：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供施工场地、施工图纸、施工资料等，导致工程延期、质量问题等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）未按照约定支付监理费用，影响监理工作的正常进行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定完成监理任务、未及时提出整改意见等，导致工程质量问题、安全事故等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（2）未按照约定提交监理报告和资料，影响甲方的决策和工程进展。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行介入职责，或未达到甲乙双方的要求，导致工程质量、进度、投资等方面出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）未按照约定提交介入活动的相关报告和资料，影响甲乙双方的决策和工程进展。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。房地产项目工程监理合同20244本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资估算2.监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容3.监理机构与人员3.1监理机构设置3.2监理人员配备3.3监理人员资质要求4.监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间5.监理费用5.1监理费用计算方式5.2监理费用支付方式6.监理权利与义务6.1监理权利6.2监理义务7.合同的履行7.1合同的生效7.2合同的终止7.3违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁机构10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的披露12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的通知13.合同的附件13.1附件一：监理工作计划13.2附件二：监理报告格式13.3附件三：监理人员名单14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程投资估算：第二条监理范围与内容2.1监理范围：2.2监理内容：第三条监理机构与人员3.1监理机构设置：3.2监理人员配备：3.3监理人员资质要求：第四条监理期限4.1监理开始时间：4.2监理结束时间：第五条监理费用5.1监理费用计算方式：5.2监理费用支付方式：第六条监理权利与义务6.1监理权利：6.2监理义务：第七条合同的履行7.1合同的生效：7.2合同的终止：7.3违约责任：第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.2合同解除的条件：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁地点：9.3仲裁机构：第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件：10.2合同终止的条件：第十一条保密条款11.1保密信息的定义：11.2保密信息的保护期限：11.3保密信息的披露：第十二条合同的转让12.1转让的条件：12.2转让的通知：第十三条合同的附件13.1附件一：监理工作计划：13.2附件二：监理报告格式：13.3附件三：监理人员名单：第十四条其他条款14.1法律适用：14.2争议解决：14.3合同的签订日期与地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的执行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、咨询意见、监督执行、风险评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、合同约定、法律要求等。2.2第三方介入的程序包括但不限于甲乙方通知、第三方确认、签订补充协议等。3.第三方权利与义务3.1第三方权利包括但不限于获取合同相关信息、参与合同执行、获得合同收益等。3.2第三方义务包括但不限于遵守合同规定、履行合同职责、保密合同信息等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对合同执行过程中产生的损失承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定方式包括但不限于合同约定、法律规定、行业标准等。4.3第三方责任限额的调整机制包括但不限于双方协商、第三方评估、第三方增信等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同执行过程中与甲乙方之间的合作关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于合同权益分配、合同义务承担、合同责任划分等。5.3第三方与中介方、咨询方、审计方等的关系是指第三方与这些组织在合同执行过程中的合作关系。6.第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入对合同执行的影响包括但不限于合同履行效率、合同履行质量、合同履行成本等。6.2甲乙方应充分评估第三方介入对合同执行的影响，并在合同中明确第三方的职责和义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更包括但不限于第三方更换、第三方职责调整等。7.2第三方介入的解除包括但不限于合同终止、第三方退出等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于双方协商、第三方调解、法律诉讼等。8.2第三方介入的争议解决地点包括但不限于合同签订地、第三方所在地、法律适用地等。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密信息包括但不限于合同信息、商业秘密、个人隐私等。9.2第三方介入的保密期限包括但不限于合同执行期限、第三方介入期限等。9.3第三方介入的保密披露包括但不限于双方同意、法律要求等。10.第三方介入的转让10.1第三方介入的转让条件包括但不限于双方同意、合同约定等。10.2第三方介入的转让通知包括但不限于通知方式、通知时限等。11.第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方责任限额确认函11.3附件三：第三方保密协议12.第三方介入的其他条款12.1法律适用12.2争议解决12.3合同的签订日期与地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作计划附件二：监理报告格式附件三：监理人员名单附件四：第三方介入协议附件五：第三方责任限额确认函附件六：第三方保密协议附件一：监理工作计划的详细要求和说明1.监理工作计划的名称：2.监理工作计划的编制依据：3.监理工作计划的编制要求：4.监理工作计划的提交时间：5.监理工作计划的更新频率：附件二：监理报告格式的详细要求和说明1.监理报告的格式要求：2.监理报告的内容要求：3.监理报告的提交时间：4.监理报告的签字确认：附件三：监理人员名单的详细要求和说明1.监理人员的姓名：2.监理人员的职务：3.监理人员的资质要求：4.监理人员的联系方式：附件四：第三方介入协议的详细要求和说明1.第三方介入协议的名称：2.第三方介入协议的签订主体：3.第三方介入协议的内容要求：4.第三方介入协议的签订时间：附件五：第三方责任限额确认函的详细要求和说明1.第三方责任限额确认函的名称：2.第三方责任限额确认函的受益主体：3.第三方责任限额确认函的内容要求：4.第三方责任限额确认函的签字确认：附件六：第三方保密协议的详细要求和说明1.第三方保密协议的名称：2.第三方保密协议的签订主体：3.第三方保密协议的内容要求：4.第三方保密协议的保密期限：说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为：2.第三方介入方的违约行为：3.中介方的违约行为：4.其他相关方的违约行为：1.甲乙方的违约责任：2.第三方介入方的违约责任：3.中介方的违约责任：4.其他相关方的违约责任：示例说明：1.如果甲方未能按照合同约定提供工程资料，导致工程延期，则甲方应承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按照合同约定完成工程，导致工程质量问题，则乙方应承担相应的违约责任。3.如果第三方介入方未能按照合同约定提供专业服务，导致工程损失，则第三方介入方应承担相应的违约责任。4.如果中介方未能按照合同约定介绍合适的第三方介入方，导致合同无法履行，则中介方应承担相应的违约责任。全文完。房地产项目工程监理合同20245本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的內容2.3监理工程的期限第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责第四条监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式4.3监理费用的支付时间第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交5.2监理报告的内容5.3甲乙双方的沟通机制第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地域限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目，包括但不限于建筑工程、安装工程、装修工程等。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：根据甲方提供的工程图纸、施工方案等相关资料，乙方应全面监督和管理监理工程的质量、安全、进度等方面。2.2监理工程的內容：包括但不限于对施工现场的定期巡查、对施工单位的资质及人员资格的审核、对施工过程的协调管理、对工程质量的检验检测等。2.3监理工程的期限：自监理合同签订之日起至监理工程验收合格日止。第三条监理人员的配备3.1监理人员的数量：乙方应根据监理工程的规模、特点及甲方要求，配备相应的监理人员，以确保监理工程的顺利进行。3.2监理人员的资质要求：乙方应确保监理人员具备相应的专业技能和资格证书，如注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师等。3.3监理人员的职责：乙方监理人员应全面负责监理工程的管理工作，严格按照国家法律法规、规范标准及甲方要求，保证监理工程的质量和安全。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式：监理费用根据监理工程的规模、复杂程度、工期等因素，按照双方约定的费率进行计算。4.2监理费用的支付方式：甲方应按照双方约定的时间和比例向乙方支付监理费用。4.3监理费用的支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付该季度的监理费用。第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交：乙方应在每个监理周期结束后向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于施工现场情况、工程进度、质量及安全问题等。5.2监理报告的内容：监理报告应详细记录监理过程中的各项数据、图像等资料，并对存在的问题提出整改建议。5.3甲乙双方的沟通机制：甲方和乙方应建立定期沟通机制，如每周一次的现场会议，及时解决监理过程中出现的问题。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：如甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担因此产生的违约责任。6.2乙方的违约责任：如乙方未按约定完成监理工作，或监理工作存在严重疏漏，导致工程质量、安全问题等，乙方应承担相应的违约责任。6.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，作为赔偿。具体比例双方另行约定。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交法院解决。7.3争议解决的地域限制：本合同纠纷适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同内容的，可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起5年。9.3保密信息的违约责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付合同金额一定比例的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。12.2合同盖章的要求：合同签字后，甲乙双方应按照规定的程序进行盖章，盖章齐全的合同视为有效合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表：附件1：监理工程图纸附件2：监理工程施工方案附件3：监理人员名单及资质证书附件4：监理费用计算公式附件5：保密信息清单附件6：合同变更与解除协议附件7：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他方以协助、监督、鉴定或其他形式参与合同履行的事务。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、政府监管部门、专业鉴定机构、其他授权机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应积极协助第三方完成介入事务，提供必要的文件、资料、现场访问等。2.3第三方介入事务完成后，应向甲乙双方出具介入报告或鉴定意见。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体费用及承担方式应在补充协议中明确。3.2第三方介入费用包括但不限于第三方机构的服务费、差旅费、鉴定费等。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立完成介入事务，并对所提供的报告或意见承担责任。4.2第三方介入过程中，如因过错导致合同履行受影响，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的介入结果负责。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙双方根据合同履行情况商定，并在补充协议中明确。5.2第三方介入期限内，第三方应全面履行介入职责，确保合同履行不受影响。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的沟通、协调及责任划分，应在本合同补充协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方完成介入事务、合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方出具终止报告，并清理相关事务。第八条第三方介入的补充协议8.1甲乙双方应根据合同履行情况，与第三方签订补充协议，明确介入事务的具体内容、期限、费用及责任等。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入过程中，如发生违法行为或违反合同约定，第三方应承担相应的法律责任。9.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的介入结果负责。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1附件列表：附件1：第三方介入协议附件2：第三方介入费用明细表附件3：第三方介入期限及职责说明书附件4：保密信息保护协议附件5：第三方介入争议解决协议本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理工程图纸附件说明：监理工程图纸应包括工程的总平面图、立面图、剖面图等，以及与工程相关的构造细节图。图纸应清晰、完整，足以体现工程的全部设计内容。附件2：监理工程施工方案附件说明：监理工程施工方案应详细阐述施工过程中的各个阶段，包括施工准备、施工方法、施工进度安排等。方案应由施工单位提供，并经甲方审核批准。附件3：监理人员名单及资质证书附件说明：监理人员名单应包括监理团队中各成员的姓名、职务、联系方式等信息。同时，应提交各成员的资质证书复印件，以证明其具备相应的专业能力和资格。附件4：监理费用计算公式附件说明：监理费用计算公式应明确列出费用计算的依据和标准，包括费率、计费基数等。甲方和乙方应根据公式计算监理费用，并按约定比例支付。附件5：保密信息清单附件说明：保密信息清单应详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。双方应严格按照清单内容履行保密义务。附件6：合同变更与解除协议附件说明：合同变更与解除协议应明确变更和解除合同的条件、程序、方式等。双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照协议内容进行。附件7：第三方介入协议附件说明：第三方介入协议应详细规定第三方介入的条件、范围、期限、费用、责任等内容。甲方和乙方与第三方签订此协议，以明确各方的权利和义务。附件8：第三方介入费用明细表附件说明：第三方介入费用明细表应详细列出第三方介入过程中产生的各项费用，包括服务费、差旅费、鉴定费等，并明确费用的承担方式和分担比例。附件9：第三方介入期限及职责说明书附件说明：第三方介入期限及职责说明书应明确第三方介入的起始日期、终止日期以及第三方在介入期间应履行的职责和义务。附件10：保密信息保护协议附件说明：保密信息保护协议应明确双方对保密信息的保护义务、保护期限、违约责任等。双方应严格按照协议内容保护对方的保密信息。附件11：第三方介入争议解决协议附件说明：第三方介入争议解决协议应明确双方在第三方介入过程中发生争议时，应采取的解决方式、程序、时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付监理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的比例和时间支付监理费用。如甲方迟延支付，应向乙方支付迟延期间的违约金，违约金计算方式按照合同约定的迟延支付利息计算。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定完成监理工作，监理报告存在严重疏漏。责任认定标准：乙方应全面、准确、及时地完成监理工作，并对监理报告的真实性、准确性负责。如乙方未按约定完成监理工作，或监理报告存在严重疏漏，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同金额一定比例的违约金，并赔偿因此造成的相关损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定时间完成介入事务，或提供的报告存在错误。责任认定标准：第三方应独立、客观、及时地完成介入事务，并对所提供的报告或意见承担责任。如第三方未按约定时间完成介入事务，或提供的报告存在错误，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。全文完。房地产项目工程监理合同20246本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的关系第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间第五条监理团队及职责5.1监理团队组成5.2各成员职责第六条监理费用6.1监理费用计算方式6.2监理费用的支付方式与时间第七条监理报告与沟通7.1监理报告的提交7.2监理沟通与协调第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为工程项目的业主，委托乙方作为工程监理单位，对工程项目进行全过程的监督管理。第二条监理工程概况2.1工程名称：X房地产项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程投资估算：人民币万元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程项目的施工全过程，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全文明施工的规范性等。3.2监理内容：乙方应根据国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同等，对施工过程进行全面监督管理，确保工程项目的顺利进行。3.3监理方式：乙方应派出现场监理人员，对施工现场进行日常巡查，对施工过程中的问题及时提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查。第四条监理期限4.1监理开始时间：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。4.2监理结束时间：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，并对工程质量、安全等问题进行为期一个月的事后跟踪检查。第五条监理团队及职责5.1监理团队组成：乙方应根据工程规模和特点，组建专业的监理团队，团队成员应具备相应的资格和经验。5.2各成员职责：现场监理负责施工现场的日常巡查和监督；专业监理负责对施工过程中的专业问题进行指导和检查；总监理工程师负责对监理工作进行总体协调和指导。第六条监理费用6.1监理费用计算方式：监理费用根据工程项目的规模、复杂程度、工期等因素，按照乙方提供的收费标准进行计算。6.2监理费用的支付方式与时间：监理费用分为三个阶段支付，分别为合同签订后十个工作日内支付第一阶段费用，工程进度达到30%时支付第二阶段费用，工程竣工验收合格后支付第三阶段费用。每阶段费用的支付金额根据实际完成工程量进行调整。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害合同双方的合法权益。10.2合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。双方经协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工程监理期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同失效条件（1）双方签字或盖章的合同文本遗失或损毁；（2）合同约定的工程监理期限提前届满；（3）合同被依法撤销或确认无效。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方进行合同的签订或履行，中介方作为第三方介入本合同。2.2政府监管机构介入政府监管机构根据法律法规对工程项目进行监管，以第三方身份介入本合同。2.3其他第三方介入其他可能因合同履行需要而介入的第三方，包括但不限于专业咨询机构、评估机构、保险公司等。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方责任第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担其承诺的义务和责任，对于非因其原因导致的损失，不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方介入本合同，不代表甲方授权或代表甲方行事。甲方仍应按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方第三方介入本合同，不代表乙方授权或代表乙方行事。乙方仍应按照合同约定履行义务。4.3第三方与甲乙双方第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。5.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。5.3第三方费用第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方责任的确认第三方造成的损失，应由甲乙双方共同认定，并在合同中明确责任确认的程序和标准。6.2第三方责任的追究甲乙双方应按照合同约定，追究第三方的责任。追究方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第七条第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定限额的确定方式和限额的调整机制。7.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并