2024商业综合体物业管理服务合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务内容概述1.3专项服务内容2.服务期限与启动2.1服务期限2.2服务启动与交接3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2服务费用计算与支付方式3.3费用调整机制4.管理与服务标准4.1物业管理规范4.2服务品质保障4.3应急预案与处理5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的生效、修改与废止10.3附加条款11.附件11.1物业项目平面图11.2服务内容详细说明11.3相关法律法规与规范性文件12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的构成与作用13.2附件的更新与替换14.合同版本与生效日期14.1合同版本标识14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况物业范围包括：商业综合体建筑及其附属设施、公共区域、停车场等。项目概况：位于____城市的商业综合体，总建筑面积为____平方米，包括____个写字间、____个商铺、____个停车场等。1.2物业管理服务内容概述（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业的综合维修服务；（5）物业的非经营性增值服务。1.3专项服务内容专项服务内容包括：（1）绿化养护管理；（2）pestcontrolanddisinfection；（3）大型活动保障服务；（4）物业资产保管；（5）其他双方约定的专项服务。第二条服务期限与启动2.1服务期限本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务启动与交接服务启动时间为合同生效后__个工作日。在此之前，甲方应完成与乙方的工作交接，并提供完整的技术资料、管理制度等相关资料。第三条服务费用与支付3.1服务费用构成服务费用包括物业管理服务费、专项服务费、其他费用等。3.2服务费用计算与支付方式物业管理服务费按照建筑面积和物业服务费率计算，专项服务费和其他费用根据实际发生金额支付。甲方应在每个付款周期结束后的__个工作日内，向乙方支付相应费用。3.3费用调整机制费用调整机制按照合同约定的方式进行，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第四条管理与服务标准4.1物业管理规范乙方应按照国家和地方的物业管理规范进行物业管理服务，并遵守甲方的内部管理制度。4.2服务品质保障乙方应确保物业管理服务质量符合双方约定的标准，对甲方的投诉应在__小时内给予回应，并在__小时内解决。4.3应急预案与处理乙方应制定应急预案，遇突发事件应在__小时内启动应急预案，并及时通知甲方。第五条合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务进行监督和检查。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合双方约定的标准。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方商业秘密、客户信息、财务数据、经营策略等。8.2保密义务与期限乙方应对保密内容承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起__年内有效。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2合同的生效、修改与废止本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或废止本合同。10.3附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业项目平面图附件提供物业项目的详细平面图，包括各楼层的布局、设施位置等。11.2服务内容详细说明附件详细说明各项服务的具体内容、标准、流程等。11.3相关法律法规与规范性文件附件列出本合同签订时适用的相关法律法规与规范性文件。第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同生效。第十三条附件说明13.1附件的构成与作用附件是本合同不可分割的一部分，对双方的权利义务具有同等法律效力。13.2附件的更新与替换附件如有更新或替换，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条合同版本与生效日期14.1合同版本标识本合同版本为B版，编号为2024版。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目平面图详细描述物业项目的具体布局、设施位置、面积分布等信息，用于指导乙方进行物业管理服务的具体实施。附件二：服务内容详细说明详细列举各项服务的具体内容、服务标准、服务流程等，以便乙方明确知道需要提供的服务细节。附件三：相关法律法规与规范性文件列出本合同签订时适用的相关法律法规与规范性文件，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.乙方泄露甲方商业秘密等保密信息。4.乙方未按约定处理突发事件。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的__%。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__日内改正，如乙方仍未改正，甲方有权解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密等保密信息的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按约定处理突发事件的，甲方有权要求乙方在__小时内启动应急预案，如乙方未及时启动应急预案，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维护、保养、清洁、保卫等服务的行为。2.专项服务：指乙方根据甲方特殊需求提供的非经营性增值服务，如绿化养护、pestcontrolanddisinfection等。3.保密内容：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、财务数据等不应公开的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。1.物业管理服务：乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合双方约定的标准。2.专项服务：乙方应根据甲方的特殊需求提供专项服务，并按照