二零二四年度房地产中介合同标的详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介合同标的详细描述本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房地产中介服务的范围与内容1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3房地产市场行情分析1.1.4房地产交易流程协助1.1.5房地产交易合同代拟1.1.6交易资金监管及支付1.1.7交易双方沟通协商1.1.8其他相关中介服务第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条房地产中介费用3.1中介服务费用的计算方式3.1.1按成交金额比例收取3.1.2固定费用收取3.2中介服务费用的支付时间3.3中介服务费用的支付方式第四条双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护期限5.3保密信息泄露的赔偿责任第六条违约责任6.1房地产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方所在地法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条附则10.1合同的签署与生效10.2合同的份数与保管10.3合同的修改与补充第十一条附件11.1房地产中介服务内容详细描述11.2房地产中介服务费用明细表11.3房地产中介服务流程图11.4相关法律法规及政策文件第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章12.2委托方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房地产中介服务的范围与内容1.1.1房源信息收集与发布中介方应积极收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并进行核实后发布至中介平台，供潜在买方或承租方浏览与选择。1.1.2客源信息收集与匹配中介方应通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于客源的购房或租房需求、预算、喜好等，并按照房源特点与客源需求进行匹配，推送合适的房源信息给客户。1.1.3房地产市场行情分析1.1.4房地产交易流程协助中介方应协助客户完成房地产交易流程，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理过户等，为客户提供专业指导与帮助。1.1.5房地产交易合同代拟中介方应根据交易双方的需求，代拟房地产交易合同，包括但不限于合同条款的设定、合同内容的调整等，确保合同的合法性与公平性。1.1.6交易资金监管及支付中介方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，并在交易完成后按照约定进行支付。1.1.7交易双方沟通协商中介方应积极协调交易双方的沟通协商，包括但不限于约看房、谈判、解决交易过程中的问题等，确保交易的顺利进行。1.1.8其他相关中介服务中介方应提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于贷款咨询、装修推荐、搬家服务等，以满足客户的多元化需求。第二条合同期限2.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。第三条房地产中介费用3.1中介服务费用的计算方式3.1.1按成交金额比例收取中介服务费用根据房地产交易的成交金额，按照约定的比例收取，具体比例在附件中明示。3.1.2固定费用收取如双方约定按固定费用收取中介服务费用的，中介方应按照约定的金额收取，具体金额在附件中明示。3.2中介服务费用的支付时间中介服务费用应在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3中介服务费用的支付方式中介服务费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.1.1中介方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性，并承担因此产生的法律责任。4.1.2中介方应按照约定提供中介服务，并承担因此产生的法律责任。4.1.3中介方应妥善保管客户的个人信息和交易信息，并承担因此产生的法律责任。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方应向中介方提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息，并承担因此产生的法律责任。4.2.2委托方应按照约定支付中介服务费用，并承担因此产生的法律责任。4.2.3委托方应配合中介方完成房地产交易流程，并承担因此产生的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：8.1.1双方同意调整合同中的服务内容、服务费用等条款；8.1.2双方同意延长或缩短合同期限；8.1.3法律法规或政策发生变化，影响合同的履行；8.1.4其他双方认为需要变更合同的情形。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：8.2.1双方同意解除合同，并协商确定解除后的处理事项；8.2.2中介方未按照约定提供服务，严重影响合同的履行；8.2.3委托方未按照约定支付中介服务费用，严重影响合同的履行；8.2.4法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行；8.2.5其他双方认为需要解除合同的情形。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：9.1.1合同期限届满；9.1.2双方同意终止合同，并协商确定终止后的处理事项；9.1.3合同解除；9.1.4法律法规或政策规定合同应当终止的其他情形。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：9.2.1结算中介服务费用；9.2.2返还已经支付的款项；9.2.4其他双方约定的处理事项。第十条附则10.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条附件11.1房地产中介服务内容详细描述附件中应详细描述房地产中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情分析等。11.2房地产中介服务费用明细表附件中应列出房地产中介服务费用的详细明细，包括但不限于服务费用计算方式、支付时间、支付方式等。11.3房地产中介服务流程图附件中应提供房地产中介服务流程的图表，清晰展示服务流程的各个环节。11.4相关法律法规及政策文件第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章中介方的授权代表应在本合同上签字并加盖公司公章。12.2委托方签字盖章委托方的授权代表应在本合同上签字并加盖公司公章。第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间合同生效时间为签字盖章之日起。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项如双方有其他需要在合同中约定的事项，应在合同中明确约定。14.2双方对合同的解释权双方对合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应单独对合同进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于购房人、租房人、交易相关政府部门、贷款机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1购房人或租房人参与房地产交易；1.2.2政府部门对房地产交易进行监管和审核；1.2.3贷款机构提供贷款服务；1.2.4其他与房地产交易相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入的情形发生时，及时告知对方，并说明第三方的身份、介入的原因和可能产生的影响。2.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极协调与第三方的关系，确保房地产交易的顺利进行，包括但不限于：2.2.1配合第三方的调查和审核；2.2.2提供必要的文件和资料；2.2.3遵守第三方的规定和要求。2.3第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：2.3.1第三方介入的具体流程和时间安排；2.3.2第三方要求的额外费用和责任；2.3.3第三方介入对合同履行可能产生的影响和解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方对甲乙方之间的房地产交易负有限责任，其责任范围应限于第三方自身的过错行为。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素综合确定，具体限额在附件中明示。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：3.3.1第三方过错行为导致的直接经济损失；3.3.2第三方过错行为导致的间接经济损失；3.3.3因第三方过错行为产生的合理费用。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的责任划分甲乙方应承担自身行为产生的法律责任，第三方应承担自身过错行为产生的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方应享有自身权益，第三方应享有自身权益，彼此之间不应侵犯对方权益。4.3第三方与甲乙方的义务划分甲乙方应履行自身义务，第三方应履行自身义务，彼此之间不应互相推诿义务。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入可能导致合同内容、期限、费用等方面的变更，具体变更条件在附件中明示。5.2第三方介入导致合同变更的程序合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序在附件中明示。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入可能导致合同解除，具体解除条件在附件中明示。6.2第三方介入导致合同解除的程序合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的程序在附件中明示。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致合同终止的条件第三方介入可能导致合同终止，具体终止条件在附件中明示。7.2第三方介入导致合同终止的程序合同终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止的程序在附件中明示。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的情形8.1.1第三方未按约定履行合同义务；8.1.2第三方未按约定履行合同义务；8.1.3第三方的行为导致合同无法履行。8.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1承担违约行为导致的直接经济损失；8.2.2承担违约行为导致的间接经济损失；8.2.3承担因违约行为产生的合理费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入导致的争议解决方式甲乙方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决因第三方介入导致的争议。9.2第三方介入导致的争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规、仲裁规则或诉讼程序进行。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细描述详细描述房地产中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情分析等。附件二：房地产中介服务费用明细表列出房地产中介服务费用的详细明细，包括但不限于服务费用计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：房地产中介服务流程图提供房地产中介服务流程的图表，清晰展示服务流程的各个环节。附件四：相关法律法规及政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付中介服务费用；2.乙方未按约定提供中介服务；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息；5.乙方未按约定妥善保管客户的个人信息和交易信息；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行；8.其他双方认为需要约定的违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方应积极协调解决，如无法解决，有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；4.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.乙方未按约定妥善保管客户的个人信息和交易信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金；7.法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行的，甲乙双方应积极应对，如无法应对，有权解除合同；8.其他双方认为需要约定的违约责任认定标准。示例说明：1.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金作为赔偿；2.若乙方未按约定提供中介服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿；3.若第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方应积极协调解决，如无法解决，可以解除合同，并要求第三方承担违约责任；4.若甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金作为赔偿；5.若乙方未按约定妥善保管客户的个人信息和交易信息，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿；6.若双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金作为赔偿；7.若法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行，甲乙双方应积极应对，如无法应对，可以解除合同；8.其他双方认为需要约定的违约行为及责任认定标准，可以根据实际情况进行具体约定。全文完。二零二四年度房地产中介合同标的详细描述1本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产价格咨询1.3房地产交易流程指导1.4房地产买卖双方匹配1.5协助办理贷款手续1.6协助办理过户手续第二条合同期限2.1中介服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三条合同标的3.1房地产中介费计算标准3.2房地产中介服务费用支付方式3.3房地产中介服务费用支付时间第四条甲方权益4.1甲方提供真实、准确的房地产信息4.2甲方有权选择是否接受中介推荐的意向买家或卖家4.3甲方有权解除合同，并按照约定条件退还已支付的中介服务费用第五条乙方权益5.1乙方有权根据甲方提供的房地产信息进行市场调研和价格评估5.2乙方有权根据市场情况为甲方提供合理的房地产交易建议5.3乙方有权收取甲方支付的中介服务费用第六条保密条款6.1甲乙双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密6.2违反保密条款的，违约方需承担相应的法律责任第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同8.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的中介服务费用第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任9.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效11.2本合同在合同期限届满后自动终止11.3合同终止或解除后，甲乙双方对彼此的权益不负任何义务第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的书面形式13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2双方可以通过书面方式对合同进行修改或补充第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房地产交易信息提供1.1.1乙方应根据甲方的需求，提供相关房地产的市场行情、价格走势、交易政策等信息。1.1.2乙方应通过合法途径收集和整理房地产交易相关信息，确保信息的真实性和准确性。1.1.3乙方应及时更新房地产交易信息，确保甲方获取最新的市场动态。1.2房地产价格咨询1.2.1乙方应根据市场行情和甲方提供的房地产信息，为甲方提供合理的价格咨询服务。1.2.2乙方应根据甲方提供的房地产信息，进行价格评估，并提供评估报告。1.2.3乙方应协助甲方制定合理的购房或售房价格策略。1.3房地产交易流程指导1.3.1乙方应向甲方介绍房地产交易的基本流程，包括购房或售房的具体步骤。1.3.2乙方应协助甲方了解并遵守房地产交易的相关法律法规。1.3.3乙方应在甲方需要时，提供全程的交易流程指导和服务。1.4房地产买卖双方匹配1.4.1乙方应根据甲方的需求和提供的房地产信息，寻找合适的买家或卖家。1.4.2乙方应在双方之间搭建沟通平台，促进交易的顺利进行。1.4.3乙方应协助甲方和买家或卖家进行谈判，以达成交易。1.5协助办理贷款手续1.5.1乙方应向甲方提供贷款相关的信息和建议，包括贷款种类、利率、还款方式等。1.5.2乙方应协助甲方与贷款机构进行沟通和协商，办理贷款手续。1.5.3乙方应协助甲方准备和提交贷款所需的文件和资料。1.6协助办理过户手续1.6.1乙方应向甲方提供过户流程的相关信息，并协助甲方了解过户所需准备的文件和材料。1.6.2乙方应协助甲方完成过户所需的相关手续，包括税务、房产局等部门的办理。1.6.3乙方应确保甲方在过户过程中的权益得到保障。第二条合同期限2.1中介服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2乙方应在合同期限内按照约定提供中介服务。2.3甲乙双方协商一致，可以提前终止或延长合同期限。第三条合同标的3.1房地产中介费计算标准3.1.1乙方的中介服务费用根据甲方的房地产交易类型（购房或售房）、交易金额等确定。3.1.2乙方的中介服务费用计算公式为：中介费=交易金额×中介费率。3.1.3中介费率根据市场行情和乙方的服务内容进行协商确定。3.2房地产中介服务费用支付方式3.2.1甲方应按照双方协商确定的中介费率支付中介服务费用。3.2.2甲方支付中介服务费用的支付方式为：（选择一种支付方式，如银行转账、现金等）。3.2.3甲方应在合同约定的支付时间内支付中介服务费用。3.3房地产中介服务费用支付时间3.3.1乙方在协助甲方完成房地产交易后，甲方支付中介服务费用。3.3.2甲方支付中介服务费用的具体时间为：（选择一个具体时间，如交易完成后的七个工作日内）。第四条甲方权益4.1甲方提供真实、准确的房地产信息4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋位置、面积、产权情况等。4.1.2甲方应对提供信息的真实性负责，并承担因信息不真实而产生的法律责任。4.2甲方有权选择是否接受中介推荐的意向买家或卖家4.2.1乙方应根据甲方的需求提供买家或卖家的信息。4.2.2甲方有权对乙方提供的买家或卖家信息进行筛选和选择，并有权拒绝接受不合适的推荐。4.3甲方有权解除合同，并按照约定条件退还已支付的中介服务费用4.3.1甲方在合同期限内，有权解除合同。4.3.2甲方解除合同时，乙方应按照约定条件退还已支付的中介服务费用。第五条乙方权益5.1乙方有权根据甲方提供的房地产信息进行市场调研和价格第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.3违约方应支付对方因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.4乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。8.5甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。第九条保密条款9.1甲乙双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2甲乙双方不得将合同内容和甲乙双方的商务信息泄露给第三方。9.3违反保密条款的，违约方需承担相应的法律责任。9.4保密条款在本合同终止或解除后继续有效。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同。10.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致。11.2合同变更或解除后，未履行部分的合同权利和义务终止。11.3合同变更或解除不影响甲乙双方在本合同项下的权利和责任。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十三条合同的书面形式13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方。13.3本合同的复印件或电子版本无效。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。14.3双方在签订合同时，应按照社会主义核心价值观履行合同义务。14.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.5若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房地产交易过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方角色第三方可能包括但不限于：购房人或售房人、贷款机构、过户机构、评估机构、维修机构等。1.3第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房地产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款、过户、评估等环节，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质、良好信誉和专业能力。2.3第三方协调甲乙双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。2.4第三方费用第三方所需费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定时间支付。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。若第三方存在过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。3.3第三方免责事项（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）甲方或乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方按照法律法规和行业规范履行职责。第四章甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系。4.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保交易安全顺利进行。4.3甲乙双方应承担第三方履行职责过程中产生的法律责任。第五章第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知对方。5.2变更或解除第三方合同不影响本合同的履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和效力。第六章第三方介入的保密条款6.1甲乙双方与第三方之间的事务往来信息，视为商业秘密，双方均应保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息真实性承诺书甲方在此承诺提供的房地产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任。附件二：中介服务费用明细表详细列出乙方中介服务费用的计算标准、支付方式和支付时间等。附件三：第三方机构名录列出甲乙双方协商选择的第三方机构名录，包括第三方机构名称、联系方式、资质证明等。附件四：贷款申请文件包括甲方贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关文件。附件五：过户申请文件包括甲方和乙方提供的过户所需文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：评估报告第三方评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产交易价格。附件七：维修服务协议如有维修服务需求，需附上维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及期限等。附件八：补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假、不准确或不完整的房地产信息。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定支付中介服务费用。4.乙方未按照约定协助甲方完成贷款、过户等手续。5.第三方机构未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假、不准确或不完整的房地产信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定协助甲方完成贷款、过户等手续，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任。5.第三方机构未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担违约责任。简要示例说明：示例一：甲方提供虚假房地产信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，如退还已支付的中介服务费用。示例二：乙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，如退还已收取的中介服务费用。示例三：甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。示例四：第三方机构未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方机构应承担违约责任，如退还已收取的费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产中介合同标的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供方）1.2乙方（房地产中介服务接受方）1.3标的（二零二四年度房地产中介服务）第二条服务内容2.1甲方应提供的服务2.1.1房地产买卖信息咨询2.1.2房地产市场行情分析2.1.3房地产交易流程指导2.1.4协助乙方寻找合适的房地产标的2.1.5提供甲方已掌握的其他房地产相关信息第三条服务时间3.1甲方提供服务的起始时间3.2甲方提供服务的结束时间第四条服务质量4.1甲方应保证的服务质量4.1.1提供真实、准确的房地产信息4.1.2及时更新房地产市场行情4.1.3确保服务过程中不存在欺诈、隐瞒等违法行为第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任7.2乙方违约行为及责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十条合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应采用书面形式10.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件和程序12.2合同终止的条件和程序第十三条附则13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供方）1.2乙方（房地产中介服务接受方）1.3标的（二零二四年度房地产中介服务）本合同标的为甲方在二零二四年内向乙方提供的房地产中介服务，具体服务内容见第二条。第二条服务内容2.1甲方应提供的服务2.1.1房地产买卖信息咨询甲方应向乙方提供关于房地产买卖的相关信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格、位置、产权情况等。2.1.2房地产市场行情分析甲方应根据市场情况，向乙方提供房地产市场的分析，包括但不限于价格走势、供需关系、政策影响等。2.1.3房地产交易流程指导甲方应向乙方详细解释房地产交易的具体流程，包括但不限于签约、缴税、过户等环节。2.1.4协助乙方寻找合适的房地产标的甲方应根据乙方的需求，协助乙方寻找合适的房地产标的，并提供相关的咨询和服务。2.1.5提供甲方已掌握的其他房地产相关信息甲方应向乙方提供其已掌握的其他房地产相关信息，以协助乙方做出更明智的决策。第三条服务时间3.1甲方提供服务的起始时间甲方应自合同签订之日起开始提供服务。3.2甲方提供服务的结束时间甲方应至二零二四年十二月三十一日止提供服务。第四条服务质量4.1甲方应保证的服务质量4.1.1提供真实、准确的房地产信息甲方应对提供的房地产信息真实性、准确性负责，并确保信息的时效性。4.1.2及时更新房地产市场行情甲方应定期更新房地产市场行情，确保乙方的决策能够基于最新的市场信息。4.1.3确保服务过程中不存在欺诈、隐瞒等违法行为甲方应严格遵守法律法规，确保服务过程中不存在欺诈、隐瞒等违法行为。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式甲方服务费用为人民币（大写金额），即（小写金额）。5.2服务费用的支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将服务费用支付给甲方。5.3服务费用的支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密双方应对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限双方对上述信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任甲方若未能按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的百分之五。（2）甲方提供的服务不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方重新提供服务，或退还已支付的服务费用。7.2乙方违约行为及责任乙方若未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。（2）乙方未能支付服务费用超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应采用书面形式。10.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的解除条件合同的解除应符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件和程序合同解除应符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。12.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应符合法律规定，并经双方协商一致。第十三条附则13.1合同的签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。13.2合同的签订日期本合同签订日期为（填写合同签订日期）。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（在此列举双方约定的其他事项）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构的行为和责任。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房地产出卖方和购买方；（2）房地产交易涉及的政府部门、金融机构等其他机构；（3）与甲乙方有业务往来的其他个人或机构；（4）其他对甲乙方履行合同产生影响的其他个人或机构。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方对甲乙方承担的责任，应以第三方自身的承诺和法律规定为限。甲乙方不承担第三方未履行或不当履行其职责的责任。2.2甲乙方的通知义务甲方应在知悉第三方未履行或不当履行其职责时，立即通知乙方。2.3甲乙方的协助义