2024年度青岛市住宅房屋买卖合同（独家代理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市住宅房屋买卖合同（独家代理权）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条独家代理权2.1代理期限2.2代理范围2.3代理权限2.4独家代理标志第三条代理费用3.1代理费用标准3.2支付方式3.3支付时间3.4费用包含内容第四条双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2代理人权限与义务4.3买受人权利与义务第五条房屋交易程序5.1挂牌交易5.2带看成交5.3签订购房合同5.4办理过户手续第六条交易条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交易价格调整6.4房屋维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2代理人违约责任7.3买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的解释权第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋装修12.4家具家电归属第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2代理人签字13.3买受人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：青岛市市南区香港中路123号1.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权证号：青房地权证字第000001号第二条独家代理权2.1代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.2代理范围：青岛市市南区香港中路123号住宅房屋的买卖业务2.3代理权限：代理人享有该房屋的独家代理权，有权处理该房屋的买卖事宜2.4独家代理标志：代理人应在房屋出售广告、宣传资料上注明“独家代理”字样第三条代理费用3.1代理费用标准：按照房屋成交总价的2%收取代理费3.2支付方式：代理费可由出卖人支付，也可由买受人支付3.3支付时间：代理费在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付3.4费用包含内容：代理人为出卖人提供房屋出售、带看、谈判、签订合同等服务第四条双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件4.1.3出卖人应配合代理人完成房屋买卖交易的相关手续4.1.4出卖人应支付代理费用，如有特殊情况，双方可协商调整4.2代理人权限与义务4.2.1代理人应按照约定代理期限和代理范围处理房屋买卖事宜4.2.2代理人应尽最大努力促进房屋的销售，提高出卖人的利益4.2.3代理人应诚实守信，不得隐瞒房屋的实际情况和潜在问题4.2.4代理人应妥善保管出卖人提供的房屋钥匙、证件等物品4.3买受人权利与义务4.3.1买受人应按照约定时间支付购房款项，并办理相关手续4.3.2买受人应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况4.3.3买受人应配合代理人完成房屋买卖交易的相关手续4.3.4买受人应遵守合同约定，不得无故拖延交易进程第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼管辖法院：青岛市市南区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同9.3合同变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除合同协议，并报相关部门备案第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同约定的代理期限届满，或者双方协商一致终止合同10.2合同终止后的处理：代理人应将房屋钥匙、证件等物品归还出卖人，并协助出卖人办理相关手续第十一条附则11.1合同附件：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等文件11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他约定12.1房屋交易税费：买卖双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费12.2房屋保险：出卖人应办理房屋保险，并将保险单复印件提供给买受人12.3房屋装修：房屋装修费用不含在房价内，买受人如需装修，可自行承担12.4家具家电归属：家具家电的归属在附件中具体列明，未列明的视为不属于房屋买卖范围第十三条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在合同尾部签字盖章，以示确认13.2代理人签字：代理人应在合同尾部签字盖章，以示确认13.3买受人签字：买受人应在合同尾部签字盖章，以示确认第十四条合同生效日期14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件：双方按照合同约定履行各自的义务，合同即可生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，将合同副本提交给第三方，并明确第三方在交易过程中的职责和义务。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。2.3第三方应在合同约定的时间内，向甲乙方提供相关服务，并按照约定收取费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，如因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如因第三方原因导致交易费用增加，第三方应承担额外费用的责任。3.3第三方应对其员工的行为负责，如员工在交易过程中有违法行为，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方应独立承担其合同责任，不应向甲乙方提出超出其服务范围的要求。4.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同约定的服务完成后，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交还甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第七条第三方介入的变更7.1如有必要，甲乙方可以协商变更第三方，但应确保变更后的第三方能够继续履行原合同约定的服务。7.2变更第三方时，甲乙方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行其合同义务，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的服务清单、收费标准、时间表等。第十二条第三方介入的生效12.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：付款凭证复印件附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户登记证明复印件附件七：家具家电清单及归属确认书附件八：房屋装修费用确认书附件九：第三方服务费用清单附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以确认房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同原件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用以明确双方的权利和义务。附件三：付款凭证复印件说明：本附件应提交付款凭证的复印件，用以证明买受人已支付购房款项。附件四：评估报告复印件说明：本附件应提交房屋评估报告的复印件，用以确认房屋的市场价值。附件五：贷款合同复印件说明：本附件应提交贷款合同的复印件，用以确认贷款的相关信息。附件六：过户登记证明复印件说明：本附件应提交过户登记证明的复印件，用以证明房屋所有权已转移。附件七：家具家电清单及归属确认书说明：本附件应提交家具家电清单及归属确认书的复印件，用以明确家具家电的归属。附件八：房屋装修费用确认书说明：本附件应提交房屋装修费用确认书的复印件，用以确认装修费用的支付情况。附件九：第三方服务费用清单说明：本附件应提交第三方服务费用的清单，用以明确第三方服务的项目和费用。附件十：合同变更协议说明：本附件应提交合同变更协议的复印件，用以确认合同的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。2.出卖人未能按照约定履行房屋维修责任，导致房屋损失或无法使用。3.买受人未能按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。4.买受人未能按照约定时间办理贷款手续，导致交易无法继续进行。5.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未能按时交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未能按时支付购房款项，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能按时提供评估服务，应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年度青岛市住宅房屋买卖合同（独家代理权）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.2.6付款时间及方式1.3独家代理权1.3.1独家代理期限1.3.2独家代理权利与义务1.3.3独家代理费用1.3.4独家代理解除条件2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围与期限3.3质量问题处理流程4.合同的履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约4.2.3独家代理方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点及机构5.3法律适用6.其他约定6.1房屋交付前的物业管理费6.2房屋交付后的物业管理费6.3合同的修改与补充6.4合同的解除与终止6.5房屋买卖双方的个人信息保密7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3独家代理授权书7.4房屋买卖合同补充协议8.签字盖章页8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章8.3独家代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：山东省青岛市路号单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：鲁字第号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.2.2付款方式：现金支付1.2.3定金：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元1.2.4首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元1.2.5贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元1.2.6付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金；首付款应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付；贷款金额的支付，买方应按照银行贷款的相关规定执行。1.3独家代理权1.3.1独家代理期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。1.3.2独家代理权利与义务：独家代理方享有独家销售该房屋的权利，并应按照本合同约定的价格和付款方式向买方出售该房屋；独家代理方应协助卖方和买方办理房屋买卖相关手续；独家代理方应承担因其违约导致的损失赔偿责任。1.3.3独家代理费用：独家代理方应向卖方支付独家代理费用，费用为房屋总价格的1%。1.3.4独家代理解除条件：除本合同另有约定外，独家代理方在代理期限内未能与买方达成房屋买卖合同的，本独家代理权自动解除。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。2.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准；房屋应按照本合同约定的状况交付。2.3房屋过户手续：卖方和买方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。2.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任。3.2保修范围与期限：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等；保修期限自房屋交付之日起计算，为两年。3.3质量问题处理流程：买方发现房屋存在质量问题的，应立即通知卖方；卖方应在接到通知后七个工作日内，对质量问题进行核实并采取维修措施；如质量问题严重影响到房屋的使用功能，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款。第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行期限：本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。4.2违约责任4.2.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房屋所有权的，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并按照购房款总额的1%要求赔偿。4.2.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同的约定交付房屋的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的1%。4.2.3独家代理方违约：独家代理方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房屋所有权的，买方有权要求独家代理方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的独家代理费用，并按照第八条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为青岛市，仲裁机构为青岛市仲裁委员会。5.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定6.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。6.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。6.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.4合同的解除与终止：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.5房屋买卖双方的个人信息保密：双方应对对方的个人信息保密，不得向第三方泄露。第十条附件7.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起七个工作日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。7.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起七个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。7.3独家代理授权书：本合同签订之日起七个工作日内，卖方应向独家代理方提供独家代理授权书的复印件。7.4房屋买卖合同补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章页8.1卖方签字盖章：8.2买方签字盖章：8.3独家代理方签字盖章：第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，卖方、买方、独家代理方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、过户机构等。13.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及相关规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙方的权益不受损害。13.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于其收取的费用、获得的报酬等，由第三方自行主张。13.4第三方义务：第三方应协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，确保交易顺利进行。13.5第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不承担超过其收取费用总额的赔偿责任。第十四条第三方介入后的额外条款及说明14.1第三方介入手续：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应及时与第三方沟通，明确双方的权利义务。14.2第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。14.3第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并确保服务质量。14.4第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实状况、交易风险等。14.5第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6第三方解除合同：除本合同另有约定外，第三方不得单方面解除合同。14.7第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，不应影响甲乙方之间的权利义务。第十五条第三方责任划分15.1第三方责任划分原则：当发生争议时，按照谁主张、谁举证的原则，由主张方承担举证责任。15.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担，与甲乙方无关。15.3第三方与中介方的责任划分：如第三方为中介方，中介方在代理过程中的责任，应由中介方自行承担。15.4第三方与贷款银行的责任划分：如第三方为贷款银行，贷款银行在贷款过程中的责任，应由贷款银行自行承担。15.5第三方与物业服务公司的责任划分：如第三方为物业服务公司，物业服务公司在服务过程中的责任，应由物业服务公司自行承担。15.6第三方与过户机构的责任划分：如第三方为过户机构，过户机构在过户过程中的责任，应由过户机构自行承担。第十六条第三方介入的合同修改16.1本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。16.2如本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的争议解决17.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为青岛市，仲裁机构为青岛市仲裁委员会。17.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他约定18.1本合同的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。18.2本合同的解除与终止，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。18.3本合同项下的第三方介入，不应影响甲乙方之间的权利义务。18.4本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙方、第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：身份证明应为有效期内证件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可辨。附件3：独家代理授权书附件内容要求：授权书应由卖方签字或盖章，明确授权的范围、期限等信息。附件4：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：补充协议应详细列出双方就本合同未尽事宜达成的补充协议内容，包括但不限于付款方式、交付时间、过户手续等。附件5：房屋买卖合同履行过程中的相关单据附件内容要求：包括但不限于付款凭证、转账记录、过户证明等，以证明合同履行的情况。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照本合同约定交付房屋、房屋质量不符合约定、未按时履行合同义务等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿违约金等。2.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照本合同约定支付购房款、未按时履行合同义务等。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿因房价波动导致的损失等。3.独家代理方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照本合同约定履行独家代理义务、未按时履行合同义务等。责任认定：独家代理方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿因独家代理权未履行导致的损失等。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照服务协议约定提供服务、服务质量不符合约定、未按时履行合同义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务未履行导致的损失等。全文完。2024年度青岛市住宅房屋买卖合同（独家代理权）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间2.独家代理权2.1独家代理权的授予2.2独家代理权的范围2.3独家代理权的期限3.代理职责3.1代理人的销售职责3.2代理人的服务职责3.3代理人的报告职责4.买方权益保障4.1房屋质量保障4.2房屋交付时间保障4.3房屋产权保障5.卖方权益保障5.1房屋价格保障5.2房屋交易完成保障5.3房屋交付保障6.独家代理费用6.1独家代理费用的计算6.2独家代理费用的支付时间6.3独家代理费用的支付方式7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.法律适用和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋交付时的附属设施11.3房屋买卖过程中的保密条款12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3代理人签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：青岛市区路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：层，钢筋混凝土结构1.1.4房屋类型：住宅1.1.5房屋所有权证号：号1.2房屋交易价格1.2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2价格构成：包含房屋总价、附属设施价、交易手续费等1.2.3支付方式：1.2.3.1买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），自本合同签订之日起三日内支付；1.2.3.2买方分期支付房款，具体支付时间和金额按照双方约定的付款计划执行；1.2.3.3买方在房屋交付时支付尾款，尾款金额为交易价格与已支付金额的差额。1.3付款方式及支付时间1.3.1买方支付定金的方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起三日内；1.3.2买方支付房款的方式为银行按揭贷款或者现金支付，具体支付时间按照双方约定的付款计划执行；1.3.3买方支付尾款的方式为现金支付，支付时间为房屋交付之时。2.独家代理权2.1独家代理权的授予2.1.1卖方在此笔交易中授予代理人独家代理权，代理人为卖方寻找合适的买方并完成房屋交易；2.1.2独家代理权自本合同签订之日起生效，至房屋交易完成时终止。2.2独家代理权的范围2.2.1代理人享有在合同约定的期限内，独占性地进行房屋销售活动的权利；2.2.2代理人在代理范围内，有权以卖方名义与买方进行谈判、签订合同等。2.3独家代理权的期限2.3.1本合同约定的独家代理权期限为自本合同签订之日起至房屋交易完成时止；2.3.2如因特殊情况导致房屋交易未能在代理权期限内完成，双方可协商延长代理权期限。3.代理职责3.1代理人的销售职责3.1.1代理人在代理权范围内，积极寻找合适的买方并推进房屋交易；3.1.2代理人在与买方谈判过程中，应确保卖方的利益，不得损害卖方权益。3.2代理人的服务职责3.2.1代理人为完成房屋交易，提供必要的咨询服务，协助双方办理相关手续；3.2.2代理人在交易过程中，负责协调卖方与买方之间的关系，维护交易顺利进行。3.3代理人的报告职责3.3.1代理人定期向卖方报告房屋销售情况，包括但不限于买方意向、谈判进展等；3.3.2代理人在房屋交易完成后，向卖方提供完整的交易资料和相关信息。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；8.1.2卖方在房屋交易过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并向买方支付违约金，违约金为房价的2%；8.1.3卖方未能在约定时间内交付房屋的，应按日向买方支付房价的0.1%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.2买方在房屋交易过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并向卖方支付违约金，违约金为房价的2%；8.2.3买方未能在约定时间内支付房款的，应按日向卖方支付房价的0.1%作为违约金。8.3代理人违约责任8.3.1代理人在代理过程中未履行职责的，应向卖方支付违约金，违约金为代理费的10%；8.3.2代理人在代理过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并向卖方支付违约金，违约金为代理费的20%。9.争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决；9.2.2如超过30日未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.法律适用和管辖10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法院管辖。11.其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；11.1.2税费的具体金额和承担方，按照法律法规规定和双方协商确定。11.2房屋交付时的附属设施11.2.1房屋交付时，附属设施包括但不限于家具、家电等；11.2.2附属设施的种类、数量和品牌等，详见附件。11.3房屋买卖过程中的保密条款11.3.1双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，予以保密；11.3.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3付款计划12.4附属设施清单13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3代理人签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同自买方支付定金之日起生效。14.2合同生效的条件14.2.1双方完全履行本合同约定的义务；14.2.2双方遵守法律法规，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等；15.1.2第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或履行相应的职责。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责；15.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任；15.2.3第三方对其提供的服务或信息承担质量责任，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙方提供专业的房屋买卖服务；16.1.2中介方在代理过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得利用其地位谋取不正当利益；16.1.3中介方应如实向甲乙方报告房屋买卖过程中的相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应根据法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估；16.2.2评估机构对其提供的评估报告承担法律责任，如因评估不实导致甲乙方损失的，评估机构应予以赔偿；16.2.3甲乙方应按照评估机构的评估结果，确定房屋交易价格。16.3贷款机构介入16.3.1贷款机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供贷款服务；16.3.2贷款机构应如实向甲乙方告知贷款条件、利率、还款方式等信息，不得隐瞒或歪曲事实；16.3.3贷款机构应按照约定时间，审批贷款申请并发放贷款。16.4税务机关介入16.4.1税务机关应按照法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收管理；16.4.