2024年住宅回迁产权转让具体合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁产权转让具体合同样本版B版本合同目录一览1.产权转让1.1转让条件1.2转让方式1.3转让价格及支付方式2.住宅回迁2.1回迁政策2.2回迁房屋的交付及验收2.3回迁房屋的产权证办理3.转让双方的义务3.1转让方的义务3.2受让方的义务4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：回迁协议7.3附件三：付款凭证8.其他约定8.1转让方的声明8.2受让方的声明9.合同的签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同的份数10.1双方各执一份10.2备案一份11.补充条款11.1补充一11.2补充二11.3补充三12.合同的修改12.1修改条件12.2修改程序13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.其后事项14.1房屋过户14.2物业交割14.3后续服务第一部分：合同如下：1.产权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证其对所转让的住宅产权拥有完全、无争议的所有权。1.1.2转让方应已履行完毕所有与该住宅相关的法定手续和义务，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.1.3受让方应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。1.2转让方式1.2.1本合同项下的产权转让采用货币交易方式，受让方应按约定向转让方支付转让价格。1.2.2转让方应在收到全部转让款后，将住宅的产权证及相关文件交付给受让方。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格为本合同签订之日的市场评估价格。1.3.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账方式支付给转让方。2.住宅回迁2.1回迁政策2.1.1转让方应按照回迁政策，将受让方回迁至约定的住宅。2.1.2回迁政策中未涉及的部分，双方应友好协商解决。2.2回迁房屋的交付及验收2.2.1转让方应在回迁房屋达到交付条件后，通知受让方进行验收。2.2.2受让方应在接到转让方通知后七个工作日内，到现场对回迁房屋进行验收。2.3回迁房屋的产权证办理2.3.1转让方应负责办理回迁房屋的产权证，并将产权证交付给受让方。2.3.2受让方应提供必要的协助和文件，以便转让方办理产权证。3.转让双方的义务3.1转让方的义务3.1.1转让方应保证所转让的住宅产权合法、有效，无任何争议。3.1.2转让方应按照约定时间、方式交付回迁房屋及产权证。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照约定时间、方式支付转让价格。3.2.2受让方应协助转让方办理回迁房屋的产权证。4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的权利和义务。4.2合同变更4.2.1任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方。4.2.2双方应就合同变更的内容进行协商，并签订书面变更协议。4.3合同终止4.3.1在履行完合同约定的权利和义务后，本合同自行终止。4.3.2除法律另有规定外，任何一方不得单方面终止合同。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按约定时间、方式交付回迁房屋及产权证的，应向受让方支付违约金。5.1.2转让方提供虚假产权信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按约定时间、方式支付转让价格的，应向转让方支付违约金。5.2.2受让方未协助转让方办理回迁房屋的产权证的，应承担相应的责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款和附件7.合同的附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：回迁协议7.3附件三：付款凭证8.其他约定8.1转让方的声明8.1.1转让方保证所提供的住宅产权信息真实、准确、完整。9.合同的签署9.1签署时间9.1.1本合同于2024年某月某日在某地签署。9.2签署地点9.2.1本合同于2024年某月某日在某地签署。9.3签署人9.3.1转让方由某某先生（或女士）代表签署。9.3.2受让方由某某先生（或女士）代表签署。10.合同的份数10.1双方各执一份10.2备案一份11.补充条款11.1补充一11.1.1如双方在合同履行过程中，出现国家政策调整，影响合同正常履行，双方应友好协商，根据国家政策调整情况，对本合同进行相应的补充或调整。11.2补充二11.2.1如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响，对本合同进行相应的调整。11.3补充三11.3.1本合同的任何补充或修改，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同的修改12.1修改条件12.1.1合同修改的条件由双方在补充条款中约定。12.2修改程序12.2.1合同修改的程序由双方在补充条款中约定。13.合同的解除13.1解除条件13.1.1合同解除的条件由双方在补充条款中约定。13.2解除程序13.2.1合同解除的程序由双方在补充条款中约定。14.其后事项14.1房屋过户14.1.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。14.2物业交割14.2.1转让方应将物业相关手续和资料完整移交给受让方。14.3后续服务14.3.1转让方应对受让方提供必要的后续服务，如解答房屋产权相关问题等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证的原件及复印件。附件一.2房屋所有权证的办理过程中产生的所有文件和资料。附件二：回迁协议附件二.1回迁协议的原件及复印件。附件二.2回迁协议的补充协议和修改文件。附件三：付款凭证附件三.1受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件。附件三.2转让方收到转让款后出具的收款确认书复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、方式交付回迁房屋及产权证。2.转让方提供虚假产权信息或隐瞒重要事实。3.受让方未按约定时间、方式支付转让价格。4.受让方未协助转让方办理回迁房屋的产权证。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付回迁房屋及产权证，那么转让方应向受让方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。如果转让方提供虚假产权信息，导致受让方遭受损失，转让方除了支付违约金外，还应承担受让方实际损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.回迁政策：指政府对于住宅回迁的相关政策和规定。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水等。本合同中的产权转让是指转让方将其拥有的房屋所有权转让给受让方。回