二零二四年度物业公司商业物业代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司商业物业代理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商业物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条代理范围与职责3.1乙方代理销售的商业物业范围3.2乙方的销售代理职责3.3乙方的物业管理职责第四条代理费用与支付方式4.1代理销售费用4.2物业管理费用4.3费用的支付方式和时间第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励政策第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的期限8.3保密信息的例外情况第九条违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件的清单14.2附件的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××商业物业代理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的商业物业描述：位于××省××市××区××路××号的商业大厦，总建筑面积为××平方米，包括××个写字间、××个商铺、××个停车位等。1.4乙方提供的服务内容：乙方作为甲方的商业物业代理公司，负责甲方的商业物业的销售代理和物业管理。第二条合同期限2.1合同的开始日期：××年××月××日2.2合同的结束日期：××年××月××日第三条代理范围与职责3.1乙方代理销售的商业物业范围：甲方拥有的商业大厦的所有写字间、商铺和停车位。3.2乙方的销售代理职责：乙方负责代理销售甲方的商业物业，包括写字间、商铺和停车位，并按照约定的销售价格和销售业绩向甲方支付代理销售费用。3.3乙方的物业管理职责：乙方负责甲方的商业物业的日常物业管理，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理费用的收取、物业管理人员的管理等。第四条代理费用与支付方式4.1代理销售费用：乙方按照实际销售额的××%向甲方支付代理销售费用。4.2物业管理费用：乙方按照约定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费用。4.3费用的支付方式和时间：乙方每月末向甲方支付代理销售费用和物业管理费用。第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标：乙方在合同期限内实现的销售业绩目标为××万元。5.2奖励政策：如果乙方在合同期限内实现的销售业绩超过销售业绩目标，甲方将按照超出部分的××%给予乙方奖励。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售代理和物业管理工作，并有权对乙方的服务质量进行评价。6.2甲方的义务：甲方应按照合同约定向乙方支付代理销售费用和物业管理费用，并应协助乙方进行销售代理和物业管理工作。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同期间双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。8.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后××年有效。8.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条违约责任9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止的条件：合同期满、双方协商一致、一方违约严重等情况下，双方可终止合同。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间：××年××月××日12.2合同生效的时间：合同签署之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在合同期间应遵守国家法律法规，共同维护商业物业的合法权益。第十四条合同的附件14.1附件的清单：（1）商业物业的详细描述（2）销售业绩奖励政策（3）物业管理服务内容（4）保密信息清单14.2附件的说明：附件是对合同的补充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、业务活动或利益关系。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方和乙方应与第三方保持独立的合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。2.2甲方和乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。2.3甲方和乙方在涉及第三方权益的事项上，应与第三方进行充分沟通，确保合同的履行不侵犯第三方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。3.2甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保第三方的行为不会损害甲乙双方的合法权益。3.3如果第三方因履行合同导致甲乙双方损失，甲方和乙方应根据合同约定向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方行为违法或违反合同。4.3第三方对甲方和乙方的不当行为不承担责任，第三方有权依法维护自己的合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方在涉及第三方权益的事项上，应向第三方披露相关信息，并尊重第三方的意见。5.2甲方和乙方应与第三方协商确定合同的履行方式，以确保合同的顺利履行。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，应避免因第三方原因导致的违约行为，如因第三方原因导致违约，甲方和乙方应尽力协调解决。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效与终止7.1本第三方介入条款自合同签署之日起生效。7.2本第三方介入条款在合同终止后失效。第八条附件8.1第三方介入的具体情况说明8.2第三方提供的担保文件8.3第三方与甲方、乙方之间的沟通记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业的详细描述详细列出商业物业的地址、面积、结构、配套设施等信息，以便乙方了解物业的具体情况。附件二：销售业绩奖励政策明确销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、奖励发放时间等事项，以便乙方了解并努力实现销售业绩目标。附件三：物业管理服务内容详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，如清洁、保安、维修等，以及服务标准和收费标准。附件四：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业计划、客户信息等，以及保密义务的期限和例外情况。附件五：第三方介入的具体情况说明详细描述第三方的身份、介入的事项、介入的时间等，以便双方了解第三方的权益和责任。附件六：第三方提供的担保文件如果第三方提供担保，应提供相关的担保文件，如担保函、保函等。附件七：第三方与甲方、乙方之间的沟通记录记录第三方与甲方、乙方之间的沟通情况，以便双方了解第三方的意见和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付代理销售费用和物业管理费用。2.乙方未按照合同约定完成销售代理和物业管理服务。3.第三方未按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的×%。3.第三方未履行其义务的，应根据其违约程度向甲方和乙方承担有限责任。示例说明：全文完。二零二四年度物业公司商业物业代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方提供的服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：代理权限3.1乙方代理的范围3.2乙方代理的权利和义务3.3甲方对乙方的指示和监督第四条：商业物业代理服务内容4.1乙方提供的服务项目4.2服务标准和质量要求4.3服务费用的计算和支付方式第五条：费用及支付5.1甲方应支付的费用5.2费用支付的时间和方式5.3费用调整的条件和程序第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：附则12.1合同附件的说明12.2合同的修订和补充第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××商业物业代理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业信息：1.3.1物业名称：×××购物中心1.3.2物业地址：××省××市××区××路××号1.3.3物业面积：共计××××平方米1.4乙方提供的服务内容：1.4.1代理甲方进行商业物业的租赁和管理工作1.4.2为甲方提供市场调研、招商策划、租赁谈判等服务1.4.3协助甲方进行物业的日常维护和管理第二条：合同期限2.1合同开始日期：××年××月××日2.2合同结束日期：××年××月××日第三条：代理权限3.1乙方代理的范围：3.1.1代理甲方进行商业物业的租赁工作，包括招租、洽谈、签约等3.1.2代理甲方进行商业物业的管理工作，包括物业维修、安全、保洁等3.2乙方代理的权利和义务：3.2.1乙方有权根据市场情况和甲方要求制定招商计划和租赁政策3.2.2乙方应按照甲方的要求进行物业的管理和维护工作3.2.3乙方应定期向甲方报告物业租赁和管理的情况3.3甲方对乙方的指示和监督：3.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和指导3.3.2甲方应提供必要的工作条件和资源支持第四条：商业物业代理服务内容4.1乙方提供的服务项目：4.1.1市场调研和分析4.1.2招商策划和执行4.1.3租赁谈判和签约4.1.4物业管理和维护4.2服务标准和质量要求：4.2.1乙方应按照甲方要求和行业标准提供服务4.2.2乙方应确保服务质量和效率4.3服务费用的计算和支付方式：4.3.1乙方向甲方提供的服务费用为××元/月4.3.2甲方应每月××日前支付服务费用第五条：费用及支付5.1甲方应支付的费用：5.1.1服务费用：每月××元5.1.2其他费用：双方协商确定5.2费用支付的时间和方式：5.2.1甲方应每月××日前支付服务费用5.2.2甲方支付费用的方式可以为银行转账、支票支付等5.3费用调整的条件和程序：5.3.1双方可以根据实际情况协商调整费用5.3.2费用调整应经过双方协商一致，并以书面形式确认第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认6.1.2合同变更应遵守相关法律法规和政策规定6.2合同终止的条件和程序：6.2.1合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认6.2.2合同终止前，双方应按照约定完成交接工作6.3合同终止后的处理事项：6.3.1乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续6.3.2双方应对合同终止后的权利义务进行清算和处理第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为：7.1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任7.1.2甲方未按照约定提供工作条件，乙方未按照约定完成工作目标的，应承担违约责任7.2违约责任的承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的××%7.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用第八条：争议解决8.1争议解决的方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院：8.2.1双方约定，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同的解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除合同9.2.2一方未履行合同义务，对方可以解除合同9.3合同的终止条件：9.3.1合同约定的期限届满9.3.2双方协商一致终止合同第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围：10.1.1保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方未公开的信息10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息和双方同意公开的信息10.2保密责任的期限和方式：10.2.1双方对保密信息的保密责任自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止10.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的应对措施：11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任第十二条：附则12.1合同附件的说明：12.1.1本合同附件包括物业资料、乙方服务计划书等，附件与合同具有同等法律效力12.1.2附件的修改和补充应由双方以书面形式进行，并经双方签字盖章确认12.2合同的修订和补充：12.2.1合同的修订和补充应由双方以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效12.2.2合同的修订和补充不得与合同的原则和精神相违背第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：13.1.1双方可以就合同履行过程中的其他事项进行约定，以书面形式确认13.1.2其他约定的修改和补充应遵循合同修订和补充的程序第十四条：签署14.1合同的签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同签署人签字：14.3.1甲方签署人：（签字）14.3.2乙方签署人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方指非甲乙方直接签署合同的自然人、法人和其他组织1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方乙方可根据合同履行需要，邀请第三方介入2.2第三方介入应由甲方乙方向第三方发出书面邀请，并明确介入内容和期限2.3第三方应在甲方乙方约定的期限内完成介入工作，并将结果书面报告给甲方乙方第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据甲方乙方的要求和合同约定，开展介入工作3.2第三方应按照甲方乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务3.3第三方应对介入工作的结果承担责任，并接受甲方乙方的监督和评价第四条：甲方乙方的义务4.1甲方乙方应提供必要的资料和条件，协助第三方开展介入工作4.2甲方乙方应对第三方介入工作的结果进行审核和确认，并按时支付费用4.3甲方乙方应保护第三方的知识产权和商业秘密，不得泄露给其他方第五条：第三方介入的费用和支付5.1第三方介入费用应由甲方乙方按照合同约定支付5.2费用支付的时间和方式应由甲方乙方与第三方协商确定5.3费用调整的条件和程序应由甲方乙方与第三方协商确定第六条：第三方责任限额6.1第三方对介入工作的结果承担责任，但责任限额应由甲方乙方与第三方协商确定6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等6.3甲方乙方应与第三方协商，确保第三方责任限额符合法律法规和行业规范第七条：第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任7.2第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系7.3第三方对甲方乙方承担的责任，不影响第三方对其他方的责任第八条：第三方介入的终止和解除8.1第三方介入终止条件应由甲方乙方与第三方协商确定8.2第三方介入解除程序应由甲方乙方与第三方协商确定8.3第三方介入终止或解除后，第三方应将工作成果交付给甲方乙方，并办理相关手续第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲方乙方与第三方协商解决9.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的修订和补充10.1第三方介入的相关条款修订和补充，应由甲方乙方与第三方协商确定10.2修订和补充应遵循合同修订和补充的程序，并以书面形式确认第十一条：其他约定11.1甲方乙方与第三方可以就第三方介入