甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖的权利义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖的权利义务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式第二条商品房屋基本信息2.1房屋的坐落、面积、户型、建筑结构等基本情况2.2房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件信息第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2乙方支付购房款项的方式、时间和金额第四条交付及过户4.1房屋的交付时间及条件4.2房屋过户的时间、流程及相关费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量的保证及验收标准5.2房屋交付后乙方享有的保修权利第六条权利义务及违约责任6.1甲乙双方的权利和义务6.2违约行为的处理方式及违约责任第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条附加条款10.1其他双方约定的附加条款第十一条合同的份数及保管11.1合同的正本及副本份数11.2合同的保管责任及方式第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三条保密条款13.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××第二条商品房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米户型：三室两厅建筑结构：钢筋混凝土结构2.2房屋所有权证号：××××××××××××土地使用权证号：××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2乙方支付购房款项的方式为：（1）合同签订后3日内，乙方支付人民币××万元整作为定金；（2）乙方应于2024年××月××日前，将剩余房款人民币××万元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后×日内，为乙方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1房屋的交付时间为：2024年××月××日。交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状符合双方约定的交付标准。4.2房屋过户时间为：2024年××月××日前。过户流程：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2房屋交付后，乙方享有×年的保修权利。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条权利义务及违约责任6.1甲乙双方应履行合同约定的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方协商确定。第七条争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项；（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；（2）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）书面解除协议经双方签字（或盖章）后生效，合同解除。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止的条件：（1）房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除的条件：（1）双方协商解除合同；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1其他双方约定的附加条款：（1）房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等日常费用；（2）房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用和居住；（3）双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第十一条合同的份数及保管11.1合同的正本及副本份数：（1）合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；（2）合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管责任及方式：（1）甲乙双方应妥善保管合同正本及副本；（2）合同保管期限自合同终止或解除之日起不少于五年；（3）合同保管期间，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋质量检测、金融服务、过户手续办理等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同规定履行义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方在履行过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如合同中有明确约定的，按照约定执行；如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施；5.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，以备不时之需。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿；6.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约金或赔偿责任。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入不影响甲乙双方签订的合同的变更和解除；7.2第三方同意变更或解除合同的，需签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效；7.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利和义务。第八条第三方与争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对与第三方签订的协议和相关文件予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：金融服务协议附件六：过户手续办理协议附件七：第三方资质证明文件附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以展示房屋的布局和结构。附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用以证明房屋质量符合国家相关标准。附件五：金融服务协议说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的金融服务协议，用以明确贷款等相关事宜。附件六：过户手续办理协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的过户手续办理协议，用以明确过户手续的办理流程和责任。附件七：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用以证明第三方的合法经营资格和能力。附件八：合同变更协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用以明确合同变更的内容和效力。附件九：合同解除协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，用以明确合同解除的条件和程序。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用以明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋质量保证；3.乙方未按约定时间支付购房款项；4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定履行合同义务；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定；4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；3.若第三方未按约定履行合同义务，如房屋质量检测不合格，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如重新检测费用由第三方承担；4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，如甲方未按时履行房屋质量保证，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖的权利义务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3商品房屋定义第二条合同标的2.1商品房屋的基本情况2.2商品房屋的交付条件第三条合同价格3.1商品房屋的成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1商品房屋的交付时间4.2过户手续的办理第五条权利义务5.1甲方的权利义务5.2乙方的权利义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露和保护第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案手续第十四条附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所销售的商品房屋。1.2乙方定义乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售商品房屋给甲方。1.3商品房屋定义商品房屋是指在本合同中，乙方出售给甲方的住宅、商业、办公等类型的建筑物。第二条合同标的2.1商品房屋的基本情况商品房屋的具体位置、面积、户型、楼层等基本情况，详见附件一。2.2商品房屋的交付条件（1）乙方完成房屋所有权转移登记手续；（2）乙方按照合同约定，将房屋钥匙交付给甲方；（3）房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定；（4）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准。第三条合同价格3.1商品房屋的成交价格商品房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。3.2付款方式及时间（1）首付款：合同签署之日起【】日内，甲方支付商品房屋总价的【】%；（2）剩余款项：甲方应按照甲方与银行贷款机构约定的还款方式，按时支付剩余款项。第四条交付及过户4.1商品房屋的交付时间商品房屋的交付时间为【】年【】月【】日，具体交付时间以甲方实际接收钥匙为准。4.2过户手续的办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理商品房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。第五条权利义务5.1甲方的权利义务（1）按照合同约定支付购房款项；（2）按照合同约定接受商品房屋的交付；（3）协助乙方办理过户手续；（4）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方的权利义务（1）按照合同约定出售商品房屋；（2）按照合同约定交付商品房屋；（3）协助甲方办理过户手续；（4）保证商品房屋的质量，不得隐瞒实际情况；（5）提供商品房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：其他条款及附件第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规、政策规定及双方约定执行。9.3合同续约条件合同续约应经甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。10.2保密信息的披露和保护甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规、政策规定及双方约定执行。9.3合同续约条件合同续约应经甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。10.2保密信息的披露和保护甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以在附件中约定其他事项。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点本合同于【】年【】月【】日签署于【】。13.2合同备案手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十四条附件14.1附件清单及说明附件清单详见附件三，附件说明详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服务，协助甲乙双方完成交易；（2）监理方对商品房屋的质量和交付情况进行查验；（3）贷款机构提供贷款服务，协助甲方支付购房款项。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额根据第三方介入的具体内容和协议约定确定。3.2第三方责任划分第三方因履行其在介入协议中的职责而导致的损失，由第三方承担；因第三方未履行或不当履行职责导致的损失，由第三方和/或甲乙双方根据实际情况承担。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2第三方权益的披露和保护甲乙双方应对第三方提供的信息和资料予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何人士披露。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反其在介入协议中的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在履行完其在介入协议中的职责后，可以根据协议约定或甲乙双方的共同协商退出合同履行过程。6.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续，确保合同的顺利进行。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方协作义务第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。8.2第三方介入条款的修改和补充本附加条款可以根据甲乙双方及第三方的协商，进行修改和补充。第九条附件9.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，详细约定第三方的职责、权益、违约责任等内容。9.2第三方资质证明第三方提供的资质证明作为本合同的附件，用于证明第三方的合法身份和资质。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋基本情况说明详细描述商品房屋的地址、面积、户型、楼层等信息，以及房屋的结构、装修和设施情况。附件二：合同价格明细表明细表中应包含商品房屋的成交价格、付款方式、付款时间等信息。附件三：交付及过户手续指南详细说明商品房屋交付及过户所需的程序、材料和要求。附件四：甲方资质证明提供甲方身份证明、付款能力证明等相关文件。附件五：乙方资质证明提供乙方身份证明、房屋所有权证明等相关文件。附件六：第三方介入协议详细约定中介方、监理方、贷款机构等第三方的职责、权益、违约责任等内容。附件七：房屋质量验收报告由监理方提供的商品房屋质量验收报告，包括房屋的结构、设施、装修等方面的检查结果。附件八：贷款协议如甲方选择贷款方式支付购房款项，需提供与贷款机构签订的贷款协议。附件九：补充协议双方约定的其他事项，包括但不限于房屋使用限制、维修责任、保险购买等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.乙方未按照合同约定交付商品房屋。3.乙方未按照合同约定提供商品房屋的相关资料。4.第三方未按照介入协议约定履行其职责。5.甲方未按照约定接受商品房屋的交付。6.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。7.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。8.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经守约方提出解除合同的要求后，违约方同意解除合同。4.第三方责任：第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的乙方损失。具体赔偿金额需根据实际情况确定。如果乙方未按照合同约定交付商品房屋，甲方可以要求乙方交付商品房屋，并支付违约金。如果乙方无法交付商品房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。其他情况的违约行为及责任认定可以根据合同约定或双方协商进行确定。全文完。甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖的权利义务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量5.1甲方保证房屋质量符合国家标准5.2质量问题的处理方式第六条房屋维修6.1甲方承担的维修责任6.2乙方承担的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。甲方在此合同中应保证其对该房屋享有完整的所有权和处置权。1.2乙方（买方）是指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。乙方在此合同中应保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于（具体地址），该地址应与房屋所有权证上登记的信息一致。2.2房屋面积：甲方出售的房屋建筑面积为（平方米），该面积应符合相关房产部门测量数据。2.3房屋户型：甲方出售的房屋为（户型），包括（卧室）间卧室，（客厅）间客厅，（卫生间）间卫生间，（厨房）间厨房等。2.4房屋所有权证号：甲方持有房屋所有权证号为（证件号码），该证件应在有效期内，并已完成年检。第三条交易价格3.1房屋成交价格：甲乙双方协商一致，甲方出售房屋的成交价格为（大写金额），即人民币（小写金额）（元整）。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起（）日内，向甲方支付全部购房款。3.2.2分期付款：乙方在签订合同之日起（）日内支付首付款（大写金额），即人民币（小写金额）（元整），剩余款项乙方应按（）按揭银行约定的还款方式和期限支付。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，应于（）年（）月（）日前向甲方支付完毕全部购房款。第四条交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。4.2房屋过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起（）日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3.1甲方承担：过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3.2乙方承担：过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量5.1甲方保证房屋质量符合国家标准，并保证该房屋不存在任何质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2质量问题的处理方式：如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起（）日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在（）日内对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第六条房屋维修6.1甲方承担的维修责任：甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应在（）日内修复或更换。6.2乙方承担的维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2.1甲乙双方约定解除合同的。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。7.2.3法律、法规规定应解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的（）%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的（）%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为（具体地点）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：11.1.1按照本合同约定，收取乙方支付的购房款。11.1.2按照本合同约定，交付符合质量标准的房屋。11.1.3在乙方未履行本合同约定的付款义务时，要求乙方支付违约金。11.2甲方义务：11.2.1按照本合同约定，履行房屋交付和过户手续。11.2.2保证房屋质量符合国家标准，并承担相应的维修责任。11.2.3履行本合同约定的其他义务。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：12.1.1按照本合同约定，支付购房款。12.1.2按照本合同约定，要求甲方交付符合质量标准的房屋。12.1.3在甲方未履行本合同约定的交付和过户手续时，要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务：12.2.1按照本合同约定，履行付款义务。12.2.2合理使用房屋，并承担相应的维修责任。12.2.3履行本合同约定的其他义务。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本合同终止后（）年内，甲乙双方应对保密内容予以保密。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋交付、过户等相关手续。3.3过户机构：负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。3.4贷款机构：负责为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方办理贷款手续。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照约定收取甲乙双方支付的费用。4.1.2按照约定履行其职责，并享受相应的权利。4.2第三方义务：4.2.1按照约定提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.2.3不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。5.3如第三方未履行本合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间签订的书面协议，不影响甲乙双方之间签订的合同的效力。6.2第三方介入本合同履行过程，不代表免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程结束后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。7.2第三方未履行本合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的补充条款8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等内容。8.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定合同的生效、终止和解除条件。8.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定争议解决方式、地点和时效。第九条第三方介入的说明9.1本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务质量和效率。9.2甲乙双方在选择第三方时，应对第三方的信誉、实力和口碑等进行充分了解，并有权要求第三方提供相关证明材料。9.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，应经双方仔细阅读和理解，确保双方明确各自的权利义务和责任限额。第十条法律法规和政策变化10.1如本合同涉及的第三方在履行合同过程中，遇到法律法规和政策变化，影响第三方履行合同的，甲乙双方应按法律法规和政策的规定，协商解决相关问题。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应符合法律