2024年住宅小区电梯施工及维保服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区电梯施工及维保服务协议版B版本合同目录一览1.电梯施工及维保服务协议1.1施工服务范围1.2维保服务范围1.3服务期限1.4施工及维保标准2.双方责任及义务2.1甲方责任及义务2.2乙方责任及义务3.服务费用及支付方式3.1施工费用3.2维保费用3.3支付方式及期限4.施工及维保质量保证4.1施工质量保证4.2维保质量保证5.施工及维保安全管理5.1施工安全管理5.2维保安全管理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1甲方人员培训11.2乙方技术支持11.3双方沟通协作12.合同的签署、生效和终止12.1签署日期12.2生效日期12.3终止条件13.附件13.1施工图纸及技术要求13.2维保方案及应急预案13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条电梯施工及维保服务协议1.1施工服务范围本合同项下的施工服务范围包括但不限于：电梯的安装、调试、验收及交付使用。乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，并保证电梯安装质量符合国家标准及行业规定。1.2维保服务范围本合同项下的维保服务范围包括但不限于：电梯的日常巡检、定期保养、故障维修、备件供应及技术支持。乙方应保证电梯在维保期间运行安全可靠，并按照甲方要求提供相关维保服务。1.3服务期限施工期限自合同签订之日起至电梯验收合格并交付使用之日止。维保服务期限自电梯交付使用之日起至合同约定的维保期满之日止。具体服务期限见附件。1.4施工及维保标准（一）施工标准：按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，确保电梯安装质量符合国家标准及行业规定；（二）维保标准：按照甲方提供的维保方案进行电梯的日常巡检、定期保养、故障维修等，确保电梯安全可靠运行。第二条双方责任及义务2.1甲方责任及义务（一）提供完整的施工图纸及技术要求，确保乙方了解施工内容和要求；（二）按照合同约定支付施工及维保费用；（三）提供施工场地及必要的施工条件；（四）协助乙方进行电梯的验收工作；（五）按照合同约定履行其他相关义务。2.2乙方责任及义务（一）按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，保证电梯安装质量符合国家标准及行业规定；（二）提供专业的维保服务，确保电梯安全可靠运行；（三）在合同约定的服务期限内，负责电梯的故障维修及备件供应；（四）定期向甲方报告维保情况，并对甲方人员进行必要的培训；（五）按照合同约定履行其他相关义务。第三条服务费用及支付方式3.1施工费用甲乙双方根据电梯的型号、数量、施工难度等因素，按照约定的单价和总价计算施工费用。具体施工费用见附件。3.2维保费用甲乙双方根据电梯的型号、数量、维保难度等因素，按照约定的单价和总价计算维保费用。具体维保费用见附件。3.3支付方式及期限（一）施工费用支付方式：甲方按照双方约定的付款比例，在施工过程中分阶段支付；（二）维保费用支付方式：甲方按照双方约定的付款比例，在维保期限内按月支付；（三）具体支付期限和方式见附件。第四条施工及维保质量保证4.1施工质量保证乙方承诺电梯施工质量符合国家标准及行业规定，自电梯验收合格并交付使用之日起，对施工质量问题负责返修或更换。4.2维保质量保证乙方承诺提供的维保服务符合国家标准及行业规定，自电梯交付使用之日起，对维保质量问题负责返修或更换。第五条施工及维保安全管理5.1施工安全管理乙方应按照国家及行业安全规定，采取有效措施确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故的，乙方应承担全部责任。5.2维保安全管理乙方应按照国家及行业安全规定，采取有效措施确保维保安全。如因乙方原因导致维保安全事故的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除（一）双方同意解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行合同主要义务；（四）一方违反合同约定，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。9.3违约责任如一方违反保密条款，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方人员培训乙方应根据甲方要求，为甲方相关人员提供必要的培训，确保甲方人员能够正确使用和维护电梯。11.2乙方技术支持乙方在合同约定的服务期限内，应提供电话、现场等技术支持，解决甲方在电梯使用过程中遇到的问题。11.3双方沟通协作双方应建立有效的沟通协作机制，确保合同顺利履行。第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件（一）合同约定的服务期限届满；（二）双方同意终止合同；（三）不可抗力导致合同无法履行；（四）一方明确表示不履行合同主要义务；（五）一方违反合同约定，导致合同无法履行。第十三条附件13.1施工图纸及技术要求13.2维保方案及应急预案13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及技术要求本附件包含电梯的详细施工图纸和技术要求，包括电梯的型号、尺寸、安装位置、电气系统、安全装置等。乙方应根据施工图纸及技术要求进行施工，确保电梯安装质量符合国家标准及行业规定。附件二：维保方案及应急预案本附件包含电梯的维保方案和应急预案，包括电梯的定期保养内容、保养周期、故障维修流程、应急预案等。乙方应根据维保方案进行电梯的维护保养，并确保电梯安全可靠运行。附件三：其他相关文件本附件包含与电梯施工及维保服务相关的其他文件，如电梯的验收标准、安全操作规程、维修记录等。乙方应按照这些文件的要求进行电梯的施工和维保服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付施工及维保费用；2.乙方未按照约定完成电梯的施工及维保服务；3.乙方施工及维保服务不符合国家标准及行业规定；4.乙方未按照约定提供技术支持或人员培训；5.乙方未按照约定履行保密义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付费用的，乙方有权停止施工或维保服务，并要求甲方支付逾期付款违约金；2.乙方未按照约定完成施工及维保服务的，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付违约金；3.乙方施工及维保服务不符合标准的，甲方有权要求乙方重新施工或维保，并承担由此产生的费用；4.乙方未提供技术支持或人员培训的，甲方有权要求乙方履行义务，并承担由此产生的费用；5.乙方未履行保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付赔偿金。示例说明：假设乙方未按照约定完成电梯的施工及维保服务，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定提供技术支持或人员培训，甲方有权要求乙方履行义务，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.商业秘密